Росреестр кадастровая - 8652 советов адвокатов и юристов
Кадастровые номера иных объектов недвижимости это номера домов Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
• территория РФ поделена на кадастровые округа;
• кадастровые округа - на кадастровые районы;
• кадастровые районы - на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости. Что такое в выписке из ЕГРН Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости и Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости?
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
• территория РФ поделена на кадастровые округа;
• кадастровые округа - на кадастровые районы;
• кадастровые районы - на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.
Спроситьтоесть если я закажу выписку участка из егрн и там будет в Кадастровые номера иных объектов недвижимости указан номер здания значит этом участке построено здание?
СпроситьФОРМА ВЫПИСКИ
ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
по Ростовской области
------------------------------------------------------------------
полное наименование публично-правовой компании "Роскадастр"
Выписка
из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
--------------------------------
В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации) (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".
Раздел 1
Сведения о характеристиках объекта недвижимости
На основании запроса от "09" июня 2023 г., поступившего
_________________________
(указывается дата запроса,
проставленная в нем заявителем)
на рассмотрение "13" июня 2023 г., сообщаем, что
согласно записям __________________________
(указывается дата получения
запроса публично-правовой
компанией "Роскадастр")
Единого государственного реестра недвижимости:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Номер кадастрового квартала:
100
Дата присвоения кадастрового номера:
10.02.2018
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Ранее присвоенный государственный учетный номер:
Адрес:
г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 99
Местоположение:
Площадь:
2600
Основная характеристика (для сооружения):
тип
значение
единица измерения
Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:
тип
значение
единица измерения
Назначение:
торгово-офисный центр
Проектируемое назначение:
Наименование:
торгово-офисный центр "Дружок"
Количество этажей, в том числе подземных этажей:
5,1
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:
Вид жилого помещения:
Материал наружных стен:
железобетон
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:
2019
Год завершения строительства:
2019
Кадастровая стоимость, руб.:
500 000
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 2
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости:
35100:16:06
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости:
35100:00
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:
Кадастровые номера образованных объектов недвижимости:
Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса либо кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса:
Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:
Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса:
Категория земель:
земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования:
для размещения торговых и офисных зданий
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 3
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия:
Сведения о кадастровом инженере:
Значков Илья Александрович
СРО Ассоциация "Кадастровые инженеры"
Реестровый номер 123456
Дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере: 15.07.2012
СНИЛС: 123-456-789-01
Договор подряда на проведение кадастровых работ N 27 от 20.02.2019
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка:
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств:
Сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:
Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 4
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Условный номер земельного участка:
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания:
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:
Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:
Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории:
Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 5
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков:
Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"
Особые отметки:
Получатель выписки:
Общество с ограниченной ответственностью "Дружок"
ИНН 1234567891
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта
недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 2
Всего листов раздела 2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
1.
Правообладатель (правообладатели):
1.1.
Общество с ограниченной ответственностью "Дружок"
ИНН 1234567891
ОГРН 9876543219876
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
1.1.1.
2.
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:
2.1.
Собственность
N 36-36-20/011/2019
22.10.2019 15:34:23
3.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
3.1.
4.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
4.1.
вид:
Ипотека
предмет:
Весь объект
дата государственной регистрации:
20.10.2019
номер государственной регистрации:
37-37-19/222/2019
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
до 20.10.2027
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Публичное акционерное общество "БАНК ЛУКУМ" (ОГРН 9876543219876, ИНН 7705342454)
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
основание государственной регистрации:
Договор об ипотеке N 15/2019 от 15.10.2019
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
1.
Правообладатель (правообладатели):
1.2.
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
1.2.1.
2.
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:
2.2.
3.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
3.2.
4.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
4.2.
вид:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
основание государственной регистрации:
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
5.
Договоры участия в долевом строительстве:
6.
Заявленные в судебном порядке права требования:
Данные отсутствуют
7.
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:
Данные отсутствуют
8.
Утратил силу
9.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:
Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя
10.
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Отсутствуют
11.
Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации:
12.
Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
13.
Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3
Всего листов раздела 3: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
План (чертеж, схема) земельного участка
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Земельный участок
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3.1
Всего листов раздела 3.1: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Описание местоположения границ земельного участка
N п/п
Номер точки
Дирекционный угол
Горизонтальное проложение, м
Описание закрепления на местности
Кадастровые номера смежных участков
Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков
начальная
конечная
1
2
3
4
5
6
7
8
1
А
Б
90° Ю-З
200
по ж/б ограде
35100:17
ИП Калачева А.М., г. Ростов-на-Дону, ул. Лебедева, д. 6
2
Б
В
90° С-В
200
по ж/б ограде
35100:11
ООО "СТОК", г. Ростов-на-Дону, ул. Уточкина, д. 7/11
3
В
Г
90° Ю-В
200
по ж/б ограде
35102:00
Администрация промышленного муниципального р-на, г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 97/19
4
Г
А
90° С-З
200
по ж/б ограде
35140:13
ООО "РОЗИНА", г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 101
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3.2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3.2
Всего листов раздела 3.2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:01
Сведения о характерных точках границы земельного участка
Система координат МСК-35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Описание закрепления на местности
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
2
3
4
5
А
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Б
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
В
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Г
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4
Всего листов раздела 4: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:06
План (чертеж, схема) части земельного участка
Учетный номер части: 06
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4.1
Всего листов раздела 4.1: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:06
Учетный номер части
Площадь, м2
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1
2
3
06
200
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4.2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4.2
Всего листов раздела 4.2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:06
Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка
Учетный номер части: 06
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Описание закрепления на местности
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
X
Y
1
2
3
4
5
А
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Б
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
В
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Г
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 5
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения объекта недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 5
Всего листов раздела 5: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах)
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 5.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения объекта недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 5.1
Всего листов раздела 5.1: 2
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Радиус, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
Глубина, высота, м
X
Y
H1
H2
1
2
3
4
5
6
7
А
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
8
30
Б
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
8
30
В
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
9
33
Г
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
10
34
2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости
Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м
10
Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м
38
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 2
раздела 5.1
Всего листов раздела 5.1: 2
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номера характерных точек контура
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
Глубина, высота, м
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости
X
Y
H1
H2
1
2
3
4
5
6
А1
00'00
00'00
0,1
8
30
35100:17
Б1
00'00
00'00
0,1
8
30
35100:11
В1
00'00
00'00
0,1
9
33
35102:00
Г1
00'00
00'00
0,1
10
34
35140:13
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
СпроситьИск - преждевременен... если не решали заявлением в администрацию Ответчиком будет являться тот кто препятствует этому кто принял решение об отказе и это административное исковое заявление Если же речь о двух собственниках разных то другого собственника нельзя обязательно объединить участки или разделить Добрый день! Какой орган Вам отказал в процедуре объединения, тот и будет административным ответчиком по Вашему иску. По иску об объединении смежных земельных участков с разным кадастровым номером ответчиком является местная администрация или Росреестр?
Ответчиком будет являться тот кто препятствует этому кто принял решение об отказе и это административное исковое заявление Если же речь о двух собственниках разных то другого собственника нельзя обязательно объединить участки или разделить
СпроситьДобрый день! Какой орган Вам отказал в процедуре объединения, тот и будет административным ответчиком по Вашему иску.
СпроситьСмотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением. Посмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны. Разумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал Есть съезд с федеральной трассы в сторону лесополосы. Ранее много лет была дорога грунтовая в поселение вдоль лесополосы. Собственник поля рядом ее распахал. Правомерно ли это?
Смотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением.
СпроситьПосмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны.
СпроситьРазумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал
СпроситьДа,возможно .Сделайте Техплан на дом ,обратившись к кадастровому инженеру и в декларативном порядке зарегистрируйте право собственности через МФЦ. Регистрируйте, если хотите налоги платить... Да это возможно Можно зарегистрировать, подайте декларацию и тех план в РОсреестр здравствуйте. есть несколько вариантов для регистрации. получать разрешение на строительство и потом регистрировать или как самострой. В СНТ на участке построен дачный дом, на ленточном фундаменте, из бруса, для круглогодичного проживания его не используем, только приезжаем на лето. Данный дом построен от забора в 1,5 метрах, участок узкий. Можно ли его зарегистрировать, при покупке участка дом не указывался в собственности, хотим дом и баню зарегистрировать.
Да,возможно .Сделайте Техплан на дом ,обратившись к кадастровому инженеру и в декларативном порядке зарегистрируйте право собственности через МФЦ.
СпроситьМне сказали что я не смогу этот дом зарегистрировать, у него нет 3х метров отступления от границы участка. Или меня вводят в заблуждение?
Спроситьздравствуйте. есть несколько вариантов для регистрации. получать разрешение на строительство и потом регистрировать или как самострой.
СпроситьЗаключите соглашение о разделе дома. Зарегистрируйте его в Росреестре. Борис, надо понять в связи с чем это бы делалось.
К примеру, произошел раздел дома "в натуре" между собственниками... Здравствуйте Борис
Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса указан в
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) раздел II.
___
Читайте.
___
Как самостоятельным объектам недвижимости можно присвоить адрес при автономности объектов: заказать отдельные кадастровые номера на здание на землю и подать заявление в администрацию Можно ли присвоить частям дома как самостоятельным объектам недвижимого имущества разные адреса. И как это сделать
Борис, надо понять в связи с чем это бы делалось.
К примеру, произошел раздел дома "в натуре" между собственниками...
СпроситьЗдравствуйте Борис
Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса указан в
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) раздел II.
___
Читайте.
___
Как самостоятельным объектам недвижимости можно присвоить адрес при автономности объектов: заказать отдельные кадастровые номера на здание на землю и подать заявление в администрацию
СпроситьДобрый день! Снять половину дома с кадастрового учета невозможно. Если ваша половина дома находится в собственности муниципалитета, то только он может подавать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с обрушением строения. При этом необходимо аналогичное заявление от собственника второй половины. Здравствуйте. Только через суд. Как с нять дом с кодастрового учёта если дом на 2 хозяина. Наша половина дома сгнила и уже дома нет. 2 половину хозяина дома продали. Но когда они продали свою половину дома нашей половины дома уже не была как теперь снять нашу половину с кодастрового учёта. Наша половина дома относится к муниципального образования
Добрый день! Снять половину дома с кадастрового учета невозможно. Если ваша половина дома находится в собственности муниципалитета, то только он может подавать заявление в Росреестр о прекращении права собственности в связи с обрушением строения. При этом необходимо аналогичное заявление от собственника второй половины.
СпроситьЕсли стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д. Можно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо Можно доли разделить путем оформления нотариального соглашения. Как выделить долю в доме и долю на землю около дома. Можно ли через нотариуса? Как это сделать и какие документы нужно предоставить.
Если стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д.
СпроситьМожно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо
СпроситьДобрый день
В Администрацию района и уточняете как вы можете на коммерческой основе его получить. А еще обратитесь к кадастровому инженеру и в правление СНТ и проведя анализ собранной информации ,будете дальше двигаться К председателю СНТ, у него должны быть списки на все участки.
Либо в администрацию. Здравствуйте! К председателю СНТ сначала обратитесь, или если откажет, в Администрацию района.
С уважением Оформлять вам заново необходимо участок, межевание проводить и регистрировать его в Росреестре.
У председателя СНТ сведения по владельцам участка д.б., они наверное и взносы платили? В садовом товариществе имеется участок, который с 01.03.2022 г. перешел в статус "временный" и был снят с кадастрового учета, хотя кадастровый номер был закреплен. К кому обращаться по вопросам приобретения. Если хозяина не могу найти?
Добрый день
В Администрацию района и уточняете как вы можете на коммерческой основе его получить. А еще обратитесь к кадастровому инженеру и в правление СНТ и проведя анализ собранной информации ,будете дальше двигаться
СпроситьК председателю СНТ, у него должны быть списки на все участки.
Либо в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! К председателю СНТ сначала обратитесь, или если откажет, в Администрацию района.
С уважением
СпроситьДля переоформления прав собственности на недвижимость в Российской Федерации необходимо будет оформить на себя документы на недвижимость, предоставив их в органы регистрации.
Для этого не обязательно ехать в Луганскую народную республику (ЛНР), вы можете передать документы своему папе, чтобы он сам их подал в соответствующие органы в Санкт-Петербурге. После того как документы будут переданы на ваше имя, вы сможете поставить недвижимость на учет в Росреестр и кадастровый учет.
Необходимо будет сначала оформить дарственную на вас, а затем заниматься переоформлением недвижимости в России. Если папа находится в Санкт-Петербурге и хочет сделать на меня (дочь) дарственную на дом. Документы на недвижимость ещё украинские. Как тогда действовать дальше? Нужно оформить на себя недвижимость и ехать в ЛНР, чтоб переоформить? Или я с этой дарственной могу поставить недвижимость на учёт в Росреестр и кадастровый учёт.
Для переоформления прав собственности на недвижимость в Российской Федерации необходимо будет оформить на себя документы на недвижимость, предоставив их в органы регистрации.
Для этого не обязательно ехать в Луганскую народную республику (ЛНР), вы можете передать документы своему папе, чтобы он сам их подал в соответствующие органы в Санкт-Петербурге. После того как документы будут переданы на ваше имя, вы сможете поставить недвижимость на учет в Росреестр и кадастровый учет.
Необходимо будет сначала оформить дарственную на вас, а затем заниматься переоформлением недвижимости в России.
СпроситьВ этом нет необходимости, если ни с кем никаких споров не возникает. Уточните в Росреестре данную ситуацию. Возможно один номер здания, другой - помещения внутри здания. Либо один из номеров - номер участка, на котором размещён гараж. 36:34:0209020:1031 по данным ЕГРН это помещение, а номер 352 скорее всего номер всего здания, в пределах которого расположено ваше помещение Приобрел гараж (36:34:0209020:1031). В выписке ЕГРН в разделе "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" указан номер 36:34:0209020:352. :1031 - по документам помещение. :352 - здание. Метражи обеих номеров совпадают. Предполагаю, что в чем-то косяк, но не понимаю в чем. По дкп я купил только:1031. Надо ли и как заявлять права на:352?
Уточните в Росреестре данную ситуацию. Возможно один номер здания, другой - помещения внутри здания. Либо один из номеров - номер участка, на котором размещён гараж.
Спросить36:34:0209020:1031 по данным ЕГРН это помещение, а номер 352 скорее всего номер всего здания, в пределах которого расположено ваше помещение
СпроситьСпасибо. да, суть в том, что метражи здания и помещения полностью совпадают. Соответственно, они идентичны. Помещение у меня в собственности, а здание - нет. Теперь бы понять с чего начать оформление права на здание.
СпроситьМожет быть техническая ошибка - задвоение кадастровых номеров, обратитесь в МФЦ/Росреестр за информацией.
СпроситьДля начала надо видеть документы.Они на руках?* Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:
заявление;
документы о собственности на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
технический план дома;
разрешение на строительство;
документ об оплате госпошлины;
паспорт. Оформлять дом нужно еще ДО его постройки. Подать в соответствующий орган чертеж дома и его расположение на местности - и согласовать все это. По дачной амнистии достаточно технического плана, который подготовил кадастровый инженер, и сдать на регистрацию в МФЦ. С чего начать оформление дома который построили на земельном участке
Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:
заявление;
документы о собственности на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
технический план дома;
разрешение на строительство;
документ об оплате госпошлины;
паспорт.
СпроситьПо дачной амнистии достаточно технического плана, который подготовил кадастровый инженер, и сдать на регистрацию в МФЦ.
СпроситьОбращайтесь в мфц для регистрации права в Росреестре Поставить на кадастровые учёт и подать заявление о регистрации права собственности С тех планом дома Можно ли дом, наториально оформленный в 1999 году, но не зарегистрированно в БТИ, сразу зарегистрировать в Росреестре? Как правильно поступить?
Поставить на кадастровые учёт и подать заявление о регистрации права собственности С тех планом дома
СпроситьК кадастровому инженеру обратитесь Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников. Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников На территории нашего МКД имеются сараи, которыми мы пользуемся. Но нигде не отображены, где я могу взять схему межевания нашего мкд. и могу ли я сделать новую постройку на данной территории
Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников.
СпроситьСмотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников
СпроситьСуд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее
Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров.
СпроситьЕсли Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения
СпроситьУзнаете в Росреестре можно онлайн по адресу квартиры ее кадастровый номер
На сайте ФНС распечатывайте платежную квитанцию указываете в ней объект и вид налога Судя по описанию ситуации, вероятно, родственник ещё не успел зарегистрироваться в качестве владельца квартиры в налоговых органах. В этом случае налог на имущество приходит на имя предыдущего владельца, в данном случае - на имя автора вопроса. Чтобы устранить эту проблему, необходимо зарегистрировать родственника в качестве нового собственника квартиры в налоговых органах и перевести обязанность по уплате налога на него. Друга мужа посадили в декабре 2021 года. У него есть квартира, он теперь просит оплатить налог на имущество, куплена в начале 2021 года. Никаких уведомлений из налоговой не было, как узнать если мы не собственники, просто друзья
Узнаете в Росреестре можно онлайн по адресу квартиры ее кадастровый номер
На сайте ФНС распечатывайте платежную квитанцию указываете в ней объект и вид налога
СпроситьСудя по описанию ситуации, вероятно, родственник ещё не успел зарегистрироваться в качестве владельца квартиры в налоговых органах. В этом случае налог на имущество приходит на имя предыдущего владельца, в данном случае - на имя автора вопроса. Чтобы устранить эту проблему, необходимо зарегистрировать родственника в качестве нового собственника квартиры в налоговых органах и перевести обязанность по уплате налога на него.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, уточните границы, также вызываете кадастрового инженера. Добрый день!
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана и подать документы в Росреестр для исправления кадастровой ошибки Частный сектор. Ижк. Межевание сделано 8 лет назад. Вот только сейчас увидел что длина участка 25 м. А на самом деле 23 м. Записано в межевом плане. Что делать? Спасибо
Добрый день!
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана и подать документы в Росреестр для исправления кадастровой ошибки
СпроситьЗдравствуйте Лариса
[b]Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена[/b] в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.
___
Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа. Могу я установить забор так как межевик установил точку, который ошибся на 10 см. в сторону соседа?
Здравствуйте Лариса
Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.
___
Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа.
СпроситьМожно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра, где видны законные границы земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также фактическое расположение строений и ограждений земельного участка.
Также можно прибегнуть услугами кадастрового инженера и провести геодезические работы по выносу границ земельного участка в натуру. Добрый день.
Это уточнение границ, нужно кадастрового инженера нанимать, далее изменения, если они будут, вносить в реестр Границы земельного участка на деревенской улицы не соответствуют геометкам. Как определить фактические границы земельного участкаю
Можно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра, где видны законные границы земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также фактическое расположение строений и ограждений земельного участка.
Также можно прибегнуть услугами кадастрового инженера и провести геодезические работы по выносу границ земельного участка в натуру.
СпроситьДобрый день.
Это уточнение границ, нужно кадастрового инженера нанимать, далее изменения, если они будут, вносить в реестр
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру обратиться в Росреестр Как присвоить кадастровый номер на квартиру, которая находится в г.Волноваха ДНР, квартира приватизирована на троих, я мать и 2 е сыновей, один живёт в России, второй выехал в Украину во время начала СВО, вернутся в Волноваху не имеет возможности, мои дейсвия.
Здравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности
СпроситьБТИ и еще ряд организаций БТИ и частные кадастровые инженеры Здравствуйте учет всех изменений в квартире, подготовку техпаспорта и выдачу итогового плана квартиры ведет БТИ – бюро технической инвентаризации. Отдел архитектуры органов местного самоуправления дают согласие, БТИ только планы делают, регистрации в Росреестре подлежит! Какие организации ведут учёт перепланировки квартир?
Здравствуйте учет всех изменений в квартире, подготовку техпаспорта и выдачу итогового плана квартиры ведет БТИ – бюро технической инвентаризации.
СпроситьОтдел архитектуры органов местного самоуправления дают согласие, БТИ только планы делают, регистрации в Росреестре подлежит!
СпроситьДа. можете подать.
тут сроков давности нет. Можете это сделать в любое время если техническая возможность выделила долю в натуре существует Здравствуйте, можете делать выдел доли, когда Вам будет удобно, нет ни каких временных рамок. Добрый день! Согласно ст. 252 ГК, раздел имущества, находящегося в долевой собственности осуществляется либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он изготовил отдельный техплан на вашу долю и долю сестры. Далее нужно заключить соглашение с сестрой о разделе и зарегистрировать в Росреестре. Если сестра откажется подписывать соглашение, придется подавать иск о разделе в суд. В любое время можно подать иск о выделении доли. Спустя какое время можно делать раздел общедолевой собственности … если у меня допустим 3/4 общедолевая собственность дома и земли. У сестры 1/4. Могу ли я допустим подать на выдел доли через 2-3 года например?!
Можете это сделать в любое время если техническая возможность выделила долю в натуре существует
СпроситьЗдравствуйте, можете делать выдел доли, когда Вам будет удобно, нет ни каких временных рамок.
СпроситьПоняла. Спасибо большое. Просто сестра сказала по истечении 3 х лет уже нельзя ничего делить
СпроситьТут не работает срок исковой давности, это все по желанию собственника, который захотел выделить долю.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 252 ГК, раздел имущества, находящегося в долевой собственности осуществляется либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он изготовил отдельный техплан на вашу долю и долю сестры. Далее нужно заключить соглашение с сестрой о разделе и зарегистрировать в Росреестре. Если сестра откажется подписывать соглашение, придется подавать иск о разделе в суд.
СпроситьВопрос то в чем ваш заключается Если отсутствуют кадастровые номера ,то значит объект не поставлен на кадастровый учет здравствуйте , подскажите если нет кадастрового номера в системе гис жкх при установлении связи, а также нет кадастрового номера в росреестре, как быть? Здравствуйте Надо что б его присвоили подавайте заявление в Росреестр Если нет кадастрового номера в Росреестре, значит нет объекта в базе данных Росреестра/ЕГРН.
Можно внести эти данные на основании правоустанавливающих документов, это может сделать любой гражданин, даже не не собственник. И присвоят кадастровый номер. Если отсутствуют кадастровые номера в росреестре
Вопрос то в чем ваш заключается Если отсутствуют кадастровые номера ,то значит объект не поставлен на кадастровый учет
СпроситьЕсли нет кадастрового номера в Росреестре, значит нет объекта в базе данных Росреестра/ЕГРН.
Можно внести эти данные на основании правоустанавливающих документов, это может сделать любой гражданин, даже не не собственник. И присвоят кадастровый номер.
СпроситьПопробуйте через МФЦ вашего города. Оформить запрос в Росреестр. Максим Владимирович, направьте в Росреестр письменный запрос Почтой России Никак. МФЦ давно не выдает документы из архива.
Только, приезжать лично в кадастровую палату и получать. Здравствуйте. В рамках запроса, займет 2 недели. Продал апартаменты Сейчас в другом городе живу ДКП не забрал и он в архиве 🤷🏼♂️ Как получить этот договор дистанто. Подскажите пожалуйста 🙏
Никак. МФЦ давно не выдает документы из архива.
Только, приезжать лично в кадастровую палату и получать.
СпроситьЭто зависит от того. что у вас в Уставе прописано по поводу голосования. Дмитрий, вообще непонятно о каком "перераспределении" идёт речь? Все участки должны быть зарегистрированы у Росреестре и иметь кадастровый номер. Как СНТ может перераспределять чей то участок? СНТ не имеет на это полномочий. Правильно ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Вы не пишите кто является собственником земельных участков. В 2013 году 10 членов СНТ из 20 проголосовали за перераспределение земельного участка одного из садоводов. С тех пор никто никаких действий не предпринимал. Сейчас узнаем что этот садовод пытается узаконить прирезку ссылаясь на этот протокол. По уставу должны были проголосовать все 100% садовод. По 2013 году правомерно ли согласие 50% собственников участков?
Дмитрий, вообще непонятно о каком "перераспределении" идёт речь? Все участки должны быть зарегистрированы у Росреестре и иметь кадастровый номер. Как СНТ может перераспределять чей то участок? СНТ не имеет на это полномочий.
СпроситьПравильно ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Вы не пишите кто является собственником земельных участков.
СпроситьЧитайте также: