Росреестр кадастр / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
Да, надо это сделать.
С уважением. Здравствуйте, если у Вас заработал Росреестр, то можете сдать документы на переоформление. Конечно необходимо квартиру поставить на кадастр в Росреестре. Нет. Росреестр сам все сделает У меня квартира. Нужно ли мне ее переоформлять на россиискии реестр?
Здравствуйте, если у Вас заработал Росреестр, то можете сдать документы на переоформление.
Спросить
Нет. Не могут ответчик и третье лицо совпадать. Да, нужно указывать Росреестр третьим лицом в иске о признании права собственности, если Росреестр не является ответчиком Здравствуйте, Вам необходимо указать третьим лицом Росреестр, так как в требованиях содержится о признании право собственности. Подскажите, пожалуйста, если в иске мы просим суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности истца, то нужно ли указывать это Управление третьим лицом?
Я не писала, что мы привлекаем Управление в качестве ответчика. С чего такой вывод?
Спросить
А кто же у вас ответчик, если требуете именно у Росреестра зарегистрировать право собственности?
СпроситьОтветчик тот, кто нарушил жилищные права, но это не Росреестр (в то время этой организации даже ещё не было).
СпроситьТребование к суду: признать право собственности и, соответственно, (в случае выигрыша) зарегистрировать его. Но для этого потребуется исправить предыдущую запись о регистрации права другого человека.
Так можно?
Спросить
Да, нужно указывать Росреестр третьим лицом в иске о признании права собственности, если Росреестр не является ответчиком
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо указать третьим лицом Росреестр, так как в требованиях содержится о признании право собственности.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Елена
Слгласно разъяснительному письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.01.2023 № 6-0420-МС/23 приём документов на услуги Росреестра в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории новых субъектов Российской Федерации, осуществляется исключительно на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей.
То есть перерегистрировать право собственности на недвижимость, находящуюся на территории новых субъектов в других регионах России пока нельзя.
Кроме того, по информации наших подписчиков, запись в Росреестр в Луганске осуществляется уже на начало 2024 года.
Однако не переживайте: как все отренулируют будет возможность оформить российские документы на недвижимость существует до 2028 года. Хочу передать документы на дом с ЛНР на Российские
Здравствуйте уважаемая Елена
Слгласно разъяснительному письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.01.2023 № 6-0420-МС/23 приём документов на услуги Росреестра в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории новых субъектов Российской Федерации, осуществляется исключительно на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей.
То есть перерегистрировать право собственности на недвижимость, находящуюся на территории новых субъектов в других регионах России пока нельзя.
Кроме того, по информации наших подписчиков, запись в Росреестр в Луганске осуществляется уже на начало 2024 года.
Однако не переживайте: как все отренулируют будет возможность оформить российские документы на недвижимость существует до 2028 года.
СпроситьЗдравствуйте. Есть доказательства реального ввода в эксплуатацию? Если да, то пишите заявление в Росреестр об исправлении ошибки. Если нет - через суд При оформлении кадастрового номера дома неправильно указали год ввода в эксплуатацию, значительно увеличив его возраст. Есть ли смысл перед регистрацией недвижимости потребовать устранить ошибку, или это не играет существенной роли? Спасибо.
Здравствуйте. Есть доказательства реального ввода в эксплуатацию? Если да, то пишите заявление в Росреестр об исправлении ошибки. Если нет - через суд
СпроситьВалентина, переоформлять украинские документы на недвижимое имущество на российские документы нет никакой необходимости. Если вы собираетесь совершить какую-либо сделку с вашим недвижимым имуществом, то в Росреестр (управление кадастра и картографии) подаются, помимо договора, Ваши украинские правоустанавливающие документы на Ваше недвижимое имущество. Специально переоформлять документы не требуется.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Пока переходный период, в этом нет необходимости. Нет, такая необходимость отсутствует. Нужно ли переоформлять украинского образца документы на недвижимость, на российские, если не планируется никаких сделок с квартирой? Не предстоит
Валентина, переоформлять украинские документы на недвижимое имущество на российские документы нет никакой необходимости. Если вы собираетесь совершить какую-либо сделку с вашим недвижимым имуществом, то в Росреестр (управление кадастра и картографии) подаются, помимо договора, Ваши украинские правоустанавливающие документы на Ваше недвижимое имущество. Специально переоформлять документы не требуется.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Снять с учета здание в Росреестре, далее и если разрешенное использование земельного участка не изменилось, возвести здание, за тем следует постановка на регистрационный учет в государственном кадастре и реестре. Погибшее здание либо подлежит снятию с учета, либо реконструкции (капитальному ремонту)
В первом случае - новое строительство. Требуется полный пакет документов. Во втором случае тоже. При капитальном ремонте процедуры проще. Каков порядок восстановления погибшего здания?
Здравствуйте Сергей
Снять с учета здание в Росреестре, далее и если разрешенное использование земельного участка не изменилось, возвести здание, за тем следует постановка на регистрационный учет в государственном кадастре и реестре.
Спросить
Нет в данном случае нет.
Статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство.Спросить1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если разрешение не надо получать, то по какому проекту возводить новое здание, вместо погибшего?
СпроситьСоответственно следует разработать проект и если назначение и право использования земельного участка не изменилось, строится и утверждать ввод в эксплуатацию объекта.
Спросить
Погибшее здание либо подлежит снятию с учета, либо реконструкции (капитальному ремонту)
В первом случае - новое строительство. Требуется полный пакет документов. Во втором случае тоже. При капитальном ремонте процедуры проще.
СпроситьДля пенсионеров и других категорий граждан, которые имеют право на льготы, могут быть предоставлены скидки на оплату кадастровой стоимости. В каждом регионе могут быть свои правила и условия предоставления льгот, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения подробной информации о возможных льготах. У нас двухквартирный жилой дом (МЖД). путем перераспределения мы увеличили площадь придомовой территории. Увеличение предусматривает оплату этой части участка по кадастровой стоимости. Есть ли льготы для пенсионеров или др., что бы уменьшить стоимость оплаты? Спасибо. Виктор
Для пенсионеров и других категорий граждан, которые имеют право на льготы, могут быть предоставлены скидки на оплату кадастровой стоимости. В каждом регионе могут быть свои правила и условия предоставления льгот, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения подробной информации о возможных льготах.
СпроситьРосреестр Нынешнее упрощенное официальное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии а) Регпалата б) Росреестр в) Росрегистрация г) Росрегпалата
Возможно. Только научитесь выражать свои мысли четко и ясно. Добрый день.
Как можно продать неформально? Юстиция никакого отношения к продаже жилья не имеет. Добрый день. Во-первых, не в органах юстиции, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Во-вторых, договор купли-продажи Вы, конечно, можете заключить, но его могут оспорить как безденежный. В данном случае, целесообразнее сделать договор дарения или завещание на Вас. Дело в том, что моя родная тетя хочет неформально продать свое жильё на моё имя в юстиции. Чтоб в долнейшем родственники не предтендовали на жилой дом. Такое возможн вариант
Добрый день. Во-первых, не в органах юстиции, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Во-вторых, договор купли-продажи Вы, конечно, можете заключить, но его могут оспорить как безденежный. В данном случае, целесообразнее сделать договор дарения или завещание на Вас.
СпроситьПродавец для начала факт отсутствия дома зафиксирует. И зарегистрирует в Росреестр. Потом покупайте. Наталья, собственник должен вызвать кадастрового инженера, который составит акт с указанием гибели объекта, далее собственник вносит сведения в ЕГРН, после покупаете В таком случае - ваш продавец должен прекратить свое право собственности на дом, подав в Кадастр сведения о сносе дома (разрешение в Администрации района получает) и тогда останется один участок и вы его купите сможете получив разрешение в Администрации - построить новый Как купить земельный участок со сгоревшим домом. Остался только фундамент? Нам нужен только участок. Будем строить новый дом.
Продавец для начала факт отсутствия дома зафиксирует. И зарегистрирует в Росреестр. Потом покупайте.
Спросить
Наталья, собственник должен вызвать кадастрового инженера, который составит акт с указанием гибели объекта, далее собственник вносит сведения в ЕГРН, после покупаете
Спросить
В таком случае - ваш продавец должен прекратить свое право собственности на дом, подав в Кадастр сведения о сносе дома (разрешение в Администрации района получает) и тогда останется один участок и вы его купите сможете получив разрешение в Администрации - построить новый
СпроситьЕсли имеется договор в письменном виде, то реально. Здравствуйте! Надо договор смотреть Здравствуйте
Исходя из условий договора можно оценить шансы на возврат денег. Ведь например если задержка вызвана судебными тяжбами, то это обстоятельство как правило не зависит от воли сторон. Направляйте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду нарушения условий его и возврате денег.
А для раздела нужно составить проект и договор, технические плана и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Николай, тут очень важно, какие были ими предприняты действия, что вообще происходит и т.д.
В целом полностью или частично, думаю, вернуть деньги можно претензионно или через суд. Есть нежилое помещение на двоих собственников. Решили поделить на два кадастра. Нашли фирму, которая пообещала результат. Результата нет. Проходит год. Реально ли отсудить деньги?
Здравствуйте
Исходя из условий договора можно оценить шансы на возврат денег. Ведь например если задержка вызвана судебными тяжбами, то это обстоятельство как правило не зависит от воли сторон.
СпроситьНаправляйте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду нарушения условий его и возврате денег.
А для раздела нужно составить проект и договор, технические плана и подать заявление в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Николай, тут очень важно, какие были ими предприняты действия, что вообще происходит и т.д.
В целом полностью или частично, думаю, вернуть деньги можно претензионно или через суд.
СпроситьВ данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка. Можно ли выделить из общего кадастра земельного участка при уходе от фермера только пашни, так как луга размежёваны и при этом ещё полосой входят в реку? Арендатор не даёт согласие на межевание, так как боится, что не хватит земли на остальных пайщиков. Всего 57 долей, моих из них 3. Как поступить в этой ситуации?
В данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка.
СпроситьРосреестр не проведет регистрацию, могут возникнуть проблемы. В каком конкретно документе не совпадает?
Закажите выписку из Росреестра через МФЦ и всё досконально проверьте, прежде чем заключить договор купли продажи и заплатить деньги... Номер кадастра в документе на дом. Проверяю в гос реестре по номеру кадастра, выдаёт адрес совершено другого земельного участка. Могу ли я безопасно купить дом, если номер кадастрового участка указанный в документе не совпадает?
В каком конкретно документе не совпадает?
Закажите выписку из Росреестра через МФЦ и всё досконально проверьте, прежде чем заключить договор купли продажи и заплатить деньги...
Спросить
Номер кадастра в документе на дом. Проверяю в гос реестре по номеру кадастра, выдаёт адрес совершено другого земельного участка.
Спросить
Здравствуйте Артур!
Сделки с недвижимостью всегда рискованны. Нужно изучать документы. Вы можете обратиться к юристу очно.
СпроситьЗдравствуйте. Выясняли затем, что у Росреестра план обследования. Не целевое использование видимо в том, что земля заброшена и не обрабатывается. В предупреждении должно быть все отражено. Нужно смотреть текст предупреждения, чего гадать. Грозит изятием земельного участка. В жилом доме на земле в аренде на 49 лет сдаются комнаты для отдыхающих. Федеральная служба кадастра и картографии провели надзор и выявили признаки использования дома, как гостевой, и прислали предупреждение о нецелевом использовании земельного участка. Не можем понять зачем выясняли и что нам грозит?
Здравствуйте. Выясняли затем, что у Росреестра план обследования. Не целевое использование видимо в том, что земля заброшена и не обрабатывается. В предупреждении должно быть все отражено.
СпроситьЗдравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте. Здравствуйте. Никак не узнать. Запрос в Росреестр делайте либо через администрацию. Как узнать принадлежит ли участок кому либо если нет не адреса не кадастра?
Здравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте.
СпроситьАдминистрация органа местного самоуправления. Добрый день, если у Вас есть ответ Росреестра об отказе в исключении сведений из кадастра, Вы можете его оспорить, подав административное исковое заявление. Росреестр по КАСу может выступать ответчиком. В Росреестре много лет назад совершили ошибку и зафиксировали 2 дома на участке, выяснилось только при продаже, продать теперь не могу, говорят убирайте, отправили заявку в росреестр чтобы убрали, они ответили что не могут, только через суд, в суд обратился, ответчиком росреестр сделать нельзя судя по тому что пишут в интернете, а тот кто мне участок подарил, много лет назад умер, его тоже нельзя сделать ответчиком, что делать и как быть, кто должен быть ответчиком?
Добрый день, если у Вас есть ответ Росреестра об отказе в исключении сведений из кадастра, Вы можете его оспорить, подав административное исковое заявление. Росреестр по КАСу может выступать ответчиком.
СпроситьНичего не понятно. Откуда вы это взяли? Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?
Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно. Да, могут быть проблемы, так как кадастр один на оба дома. Надо решать через Росреестр вопрос. Если выписка из ЕГРН свежая есть, то не должны. Возникнут ли проблемы при продаже дома, если соседний до с таким же номером...
Да, могут быть проблемы, так как кадастр один на оба дома. Надо решать через Росреестр вопрос.
СпроситьДоброе утро
В Росреестре регистрируют. Раньше не было Росреестра, все подходило через БТИ. Обратитесь в Росреестр для постановки на кадастр. Квартира была куплена в 1996 г. у фирмы от частного или юридического лица. Как и где она должна была зарегистрирована.
Раньше не было Росреестра, все подходило через БТИ. Обратитесь в Росреестр для постановки на кадастр.
СпроситьДобрый день!
Какие именно изменения Вы хотите внести в кадастр? Изменилась площадь помещения, его конфигурация или что-то другое?
В Росреестр подавали технический ПАСПОРТ или технический ПЛАН?
Что написал Росреестр в уведомлении об отказе? Росреестр отказался внести изменения в кадастре на основании тех. паспорта жилого помещения, подскажите пжл, на основании чего может произойти и что делать в данной ситуации? Был предоставлен тех паспорт с планом.
Добрый день!
Какие именно изменения Вы хотите внести в кадастр? Изменилась площадь помещения, его конфигурация или что-то другое?
В Росреестр подавали технический ПАСПОРТ или технический ПЛАН?
Что написал Росреестр в уведомлении об отказе?
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Никак не может быть кадастровая стоимость 1996 г больше чем в 2013 году. Сведения в кадастр вносились по сведениям БТИ до начала действия регистрационной службы, которая начала действовать в 1999 году. Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Может ли номер кадастрового номера в свидетельстве о праве собственности несовпадать с номером в росреестре и как выяснить где произошла ошибка у меня в документах или у них. Возможно ли что кадастровый номер с дома купленного в 1996 больше чем купленного другого дома в 2013
Здравствуйте Татьяна
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Никак не может быть кадастровая стоимость 1996 г больше чем в 2013 году. Сведения в кадастр вносились по сведениям БТИ до начала действия регистрационной службы, которая начала действовать в 1999 году.
Спросить
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ".
СпроситьПотому что это безвозмездная передача в собственность физических лиц государственного жилья, включающая в себя оформление массы документов - тех. паспорта на квартиру, регистрация его в БТИ, внесение изменений в кадастр, регистрация в Росреестре прав нового собственника и т.п., на конечнем этапе - вынесение Постановления Главой региона о передаче в собственность определенного обьекта, подпись этого документа должностным лицом, передача в определенное ведомство и далее. Почему приватизация жилья продолжается 2 месяца - так долго? Допуск к оружию и др. услуги, например, по купле-продаже куда быстрей.
Потому что это безвозмездная передача в собственность физических лиц государственного жилья, включающая в себя оформление массы документов - тех. паспорта на квартиру, регистрация его в БТИ, внесение изменений в кадастр, регистрация в Росреестре прав нового собственника и т.п., на конечнем этапе - вынесение Постановления Главой региона о передаче в собственность определенного обьекта, подпись этого документа должностным лицом, передача в определенное ведомство и далее.
СпроситьВозможно, заниматься внесением изменений в документы государственного кадастрового учёта. :sm_bk: Оспаривайте точки Росреестра в суде. Устранять кадастровую (реестровую) ошибку. По кадастру участок замежеван на другой улицу что делать.
Возможно, заниматься внесением изменений в документы государственного кадастрового учёта. 
Не совсем понятно, что такое реестр гкн. Если это государственный кадастр недвижимости, то вместо него сейчас ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, имеют значение только сведения из ЕГРН. Что делать если по выписке из росреестра квартира в собственности но она же есть в реестре гкн.
Не совсем понятно, что такое реестр гкн. Если это государственный кадастр недвижимости, то вместо него сейчас ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, имеют значение только сведения из ЕГРН.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете оформить дарение. Такая сделка может быть, как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Длительность процесса зависит от того в каком состоянии находятся документы на Вашу долю.
Нотариусу нужно будет оплатить гос пошлину 0,5 от кадастра, соразмерно доли, и тех работы. Простая письменная -- составляете договор дарения и подаете документы в Росреестр. За регистрацию перехода права оплачиваете пошлину. Как переоформить свою долю в доме на своего ребёнка? К кому обратиться? Насколько это длительный и трудоёмкий процесс?
Добрый вечер. Вы можете оформить дарение. Такая сделка может быть, как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Длительность процесса зависит от того в каком состоянии находятся документы на Вашу долю.
Нотариусу нужно будет оплатить гос пошлину 0,5 от кадастра, соразмерно доли, и тех работы. Простая письменная -- составляете договор дарения и подаете документы в Росреестр. За регистрацию перехода права оплачиваете пошлину.
Спросить
