Рыночная оценка недвижимости / Недвижимость - 456 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, должен, Александр, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
То есть должна быть проведена экспертиза. При обращении взыскания на недвижимость, суд определяет начальную сумму по которой она будет реализовываться на торгах... конечно пристав должен исполнить решение суда по цене в решении... однако если на первых торгах не купили, то-15%, в следующий раз не купили ---25% Обязан ли судебный пристав ориентироваться на стоимость объектов недвижимости, определенную судебной экспертизой, при организации торгов для реализации имущества должника?
Александр, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
То есть должна быть проведена экспертиза.
Спросить
При обращении взыскания на недвижимость, суд определяет начальную сумму по которой она будет реализовываться на торгах... конечно пристав должен исполнить решение суда по цене в решении... однако если на первых торгах не купили, то-15%, в следующий раз не купили ---25%
СпроситьДобрый вечер, Татьяна! Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке"
Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется?
Добрый вечер, Татьяна! Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке"
Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
СпроситьПосле реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку. Вопрос такой, если сделать реконструкцию дома, убрать 2 этаж и сделать все в 1 этаж. Будет дом по налогам как прежде за старый оплачиваться или будут считать как новый, при этом площадь дома будет меньше?
После реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку.
СпроситьЗдравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа. Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры. Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение. Получил в дар 1/3 доли в трёхкомнатной квартире от постороннего человека, по кадастру доля оценивается в 2.6 миллиона-что равно 1/3 от цены всей квартиры по кадастру. Сама доля с учетом ситуации с содольщиками, состояния квартиры и ещё ряда факторов стоит +-1.5 миллиона, как можно уменьшить налог За полученный дар исходя из реальной стоимости доли а не фиктивной кадастровой?
Здравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа.
Спросить
Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры.
Спросить
Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение.
СпроситьЗаконодательство допускает такой вариант оценки. Но это решает наследник, т.к ему оплачивать госпошлину. Но если наследник не один и нет единогласия в этом вопросе, также есть спор по имуществу, то должна быть рыночная оценка. Можно ли рассчитаться с наследниками недвижимости исходя не из рыночной стоимости, а кадастровой?
Законодательство допускает такой вариант оценки. Но это решает наследник, т.к ему оплачивать госпошлину. Но если наследник не один и нет единогласия в этом вопросе, также есть спор по имуществу, то должна быть рыночная оценка.
СпроситьЗдравствуйте!
Если брать от кадастровой стоимости, то 5/16 это 1.128.442 руб.
Но так как доля в собственности более 3 лет, налог вы платить не будете. Ни сколько не придется платить налог. И не с продажи, а с дохода, который получите.
У Вас в собственности более 5 лет, можете продать за любую сумму.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Марина, чтобы оценить и установить рыночную стоимость доли в праве собственности, обратитесь к оценщику, так как кадастровая стоимость применяется для налоговых отношений, либо можете без оценки продать по стоимости, которую сочтете возможной.
Налог платить не нужно по причине давности владения.
Нотариально сделку оформлять тоже не надо. Интересует вопрос как оценить долю в квартире. У меня 5/16, хочу продать сестре, она является вторым дольщиком. Кв в собственности с 1999 г. Кадастровая стоимость кв 3611013.45 И сколько придётся заплатить налог с продажи?
Ни сколько не придется платить налог. И не с продажи, а с дохода, который получите.
У Вас в собственности более 5 лет, можете продать за любую сумму.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Марина, чтобы оценить и установить рыночную стоимость доли в праве собственности, обратитесь к оценщику, так как кадастровая стоимость применяется для налоговых отношений, либо можете без оценки продать по стоимости, которую сочтете возможной.
Налог платить не нужно по причине давности владения.
Нотариально сделку оформлять тоже не надо.
СпроситьОни оценивают по среднерыночной эконом класса. Не согласны в суд иск. Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
[quote]Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ [i]под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.[/i][/quote]
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго! Лучше обратиться к оценщикам недвижимости. Как правильно провести оценку квартиры выкупаемой Администрауюцией в аварийном доме.
Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
Стоимость доли устанавливает ее собственник. Пробуйте договориться. Суд Вам здесь не поможет. Добрый день. В Вашем случае остается вести переговоры с владельцем доли объекта недвижимости. Можно заказать оценку рыночной стоимости, продемонстрировать аналоги Вашему объекту для понижения цены. У нас 1/3 (долевая) частного дома. Хотим выкупить в полную собственность но не согласны с ценой. Как быть?
Стоимость доли устанавливает ее собственник. Пробуйте договориться. Суд Вам здесь не поможет.
Спросить
Добрый день. В Вашем случае остается вести переговоры с владельцем доли объекта недвижимости. Можно заказать оценку рыночной стоимости, продемонстрировать аналоги Вашему объекту для понижения цены.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества. Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: http://www.vsebti.ru/spravki_bti.html, http://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1819, https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/ Я узаканиванию пристройки к дому через суд, где взять справку удостоверяющая размер инвентаризационной стоимости?
Здравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества.
Спросить
Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно. Кадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше. Покупаю 3 х комнатную квартиру за 934.000 получила документы права собственности кадастровая оценка квартиры 704.000 как быть, подскажите пожалуйста. Помойму не должно так быть в цене за квартиру больше чем оценка кадастровая. Подскажите что делать и как поступить в сетуации деньги ещё не оплатила продавцу.
Здравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно.
СпроситьКадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше.
СпроситьЕсли Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку. Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества. Ссылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу. Указать эту примерную стоимость, год покупки и цену на момент раздела. Даяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Если мне известна только примерная стоимость имущества, подлежащего разделу при разводе, как это отразить в исковом заявлении?
Если Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку.
Спросить
Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества.
СпроситьСсылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу.
Спросить
Даяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить1. Проблемы могут возникнуть
2. Управляющий может заказать оценку, если она окажется выше (это легко) возможно оспаривание сделки в суде.
3. Оценку лучше заказать, в договоре на оценку прописать условие участия представителя оценщика в суде в течение 3-х лет после сделки для обоснования соответствия оценочной стоимости рыночной цене на дату продажи. Дополню свой вопрос про опасения при покупке квартиры у будующего банкрота. Давала деньги по договору займа год назад как физ лицо под залог квартиры, сейчас у собственницы Ее купила по договору купли продажи, квартира у неё является единственным жильём, по реальной стоимости, не заниженной. Она собралась в дальнейшем подавать на банкротство, чтобы списать долги по кредитам. Скажите пожалуйста не будет ли проблем с квартирой? Не признают ли сделку недействительной? И стоит ли заказать сейчас отчёт об оценки квартиры.
1. Проблемы могут возникнуть
2. Управляющий может заказать оценку, если она окажется выше (это легко) возможно оспаривание сделки в суде.
3. Оценку лучше заказать, в договоре на оценку прописать условие участия представителя оценщика в суде в течение 3-х лет после сделки для обоснования соответствия оценочной стоимости рыночной цене на дату продажи.
СпроситьПри выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену. У нас здания в аренде у росимущества два года, сейчас мы их выкупаем. Какой мы процент заплатим от кадастровой стоимости зданий? Или нужно будет выкупать по рыночной? Тогда какой процент заплатим от рыночной стоимости?! Спасибо!
При выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену.
СпроситьОн предоставил оценку их рыночной стоимости. Есть заключение эксперта и там вроде написано "рыночная стоимость", но на самом деле граждане избавляются от этих долей и отдают их за символическую сумму (10 тысяч) рублей. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности? Могу ли я вызвать в суд собственников таких же долей, чтобы те подтвердили, что данная недвижимость не представляет ценности и сколько нужно вызвать человек?
Есть заключение эксперта и там вроде написано "рыночная стоимость", но на самом деле граждане избавляются от этих долей и отдают их за символическую сумму (10 тысяч) рублей.
Спросить
Добрый день! Вы можете представлять любые доказательства обстоятельств, на которые ссылаетесь (ст. 57 ГПК РФ), в том числе приглашать свидителей, представлять объявления о продаже аналогичного имущества из газет и с сайтов, заказать независимую оценку и т.п.
Спросить
--- Здравствуйте, именно по рыночной стоимости и определяется оценка недвижимости, а в данном случае, и кадастровая стоимость земли, резко выросла. И чтобы что-то в суде доказать, нужно как минимум оспорить кадастровую стоимость участка.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо заказывать независимую рыночную оценку. Лучше заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, в рамках которой и будет определяться оценка недвижимости. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?
Лучше заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, в рамках которой и будет определяться оценка недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо подавать возражение на иск. Здравствуйте. Вам необходимо готовить мотивированный отзыв на исковое заявление, а также ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Представьте в суд Ваши письма о предложении выкупа. И настаивайте на проведении оценки объекта недвижимости. Анна, дело в том, что Ваши доли достаточно малы и Вы сами отправили предложения выкупить, тем самым подтвердив желание продать. Как вариант, можно просить суд назначить оценочную экспертизу. Есть и другие варианты.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде. На меня и сестру подали в суд на прекращение права собственности с выплатой компенсации доля 1/12 у меня и 1/12 у сестры получены по наследству по праву представления. До подачи иска в суд мы предложили выкупить наши доли отправив им соответствующие письма. Как нам дальше быть мы не согласны на компенсацию т. К. Она ниже рыночной стоимости.
Здравствуйте. Вам необходимо готовить мотивированный отзыв на исковое заявление, а также ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
Спросить
Представьте в суд Ваши письма о предложении выкупа. И настаивайте на проведении оценки объекта недвижимости.
СпроситьАнна, дело в том, что Ваши доли достаточно малы и Вы сами отправили предложения выкупить, тем самым подтвердив желание продать. Как вариант, можно просить суд назначить оценочную экспертизу. Есть и другие варианты.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
СпроситьДа, такая выписка подойдет. Здравствуйте,
Вам нужна рыночная стоимость объекта, т.е. нужна будет оценка. Уточните, пожалуйста. Планируется восстанавливать право на наследство в судебном порядке. Требуется предоставить документ, подтверждающие стоимость объекта недвижимости. Подойдет ли выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта? Спасибо.
Уважаемая Оксана!
[b]Во-первых[/b], без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
[b]Во-вторых[/b], после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго. Почему не могу, ведь ремонт делался на мои деньги? Мою квартиру продал банк с торгов (не платилась ипотека) могу ли я вынести всё с квартиры окна двери и т.д. ? Т.к квартиру даже не смотрели и продали по заниженной цене.
Уважаемая Оксана!
Во-первых, без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
Во-вторых, после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго.
Спросить
Может, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость. Тогда уточняю. Налога нет, т.к до 1 млн. Мы выкупаем друг у друга части по наследству и что можно часть оценить не в 1500 тыс (кадастр) , а в 30 тыс? или есть ограничения в оценке недвижимости, официально, а не на словах? Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Проводить оценку равноценного жилья и обращаться в суд с требованием о выплате компенсации по рыночной стоимости. Добрый день. Если Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу рекоммендую не дожидаться Соглашения от администрации о выкупной цене, а незамедлительно обращаться в суд с иском о понуждении выкупить вашу недвижимость по цене, которую определит оценщик не из Вашего города. Наш дом аварийный и уже администрация начала выплаты жильцам, но по очень заниженной ставке. Стоимость нового жилья на рынке составляет 43,9 а выплата всего 35 тыс. руб за 1 кв.м. Какие действия в этом случае? Город Новошахтинск Ростовской области Богдасова Татьяна Васильевна.
Добрый день. Если Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу рекоммендую не дожидаться Соглашения от администрации о выкупной цене, а незамедлительно обращаться в суд с иском о понуждении выкупить вашу недвижимость по цене, которую определит оценщик не из Вашего города.
СпроситьВ договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи.
Но обязательно проведите перечисление денег через банк. Еще, я прочитала в интернете, что если стоимость по кадастру меньше 1 млн, руб,то продавец может назначить любую цену, так ли это? Недавно вступила в наследство, дом и земля, все в плачевном состоянии, я хотела переписать недвижимость на дальнюю родственницу, но сказали. Что по договору дарения она попадает на большой налог, посоветовали сделать договор купли-продажи на сумму, которую я сама укажу в договоре, по кадастру стоимость дома и земли около 600000, но я хочу вообще сделать, как можно по минимуму, реально ли это?
В договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи.
Но обязательно проведите перечисление денег через банк.
Спросить
Еще, я прочитала в интернете, что если стоимость по кадастру меньше 1 млн, руб,то продавец может назначить любую цену, так ли это?
СпроситьДа, это так. Но при этом все же желательно не опускаться ниже 70% от кадастровой стоимости, т.к. налоговая будет отслеживать такие сделки и вправе оспорить ее стоимость.
СпроситьПо идее на сегодняшний день, по кадастровой или рыночной стоимости. У квартиры есть кадастровая стоимость?
Скорее всего должны назначить проведение оценки недвижимости. Мы купили квартиру новострой в 2012 году, в 2014 году развелись, суд разделил квартиру попалам, вопрос, как будет оцениваться квартира при разделе, первоначальная стоимость или цена на сегодня?
У квартиры есть кадастровая стоимость?
Скорее всего должны назначить проведение оценки недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В реестре недвижимости (ЕГРН) имеется информация о кадастровой цене объектов (домов, земельных участков).
Заказать рыночную стоимость возможно у оценщиков. Как сделать оценку дома без регистрации по данному месту жительства, но имея при этом собственность на неё?
Здравствуйте!
В реестре недвижимости (ЕГРН) имеется информация о кадастровой цене объектов (домов, земельных участков).
Заказать рыночную стоимость возможно у оценщиков.
СпроситьЗдравствуйте, в росреестре отражена кадастровая стоимость объектов недвижимости, для целей налогооблажения, а оценочные компании определят рыночную стоимость на дату оценки, это две разные цены объекта, могут отличаться наполовину. Для определения цены иска, куда стоит обратиться? Можно ли определить стоимость недвижимого имущества через Мупти и ОН, а не через Росреестр.
Здравствуйте, в росреестре отражена кадастровая стоимость объектов недвижимости, для целей налогооблажения, а оценочные компании определят рыночную стоимость на дату оценки, это две разные цены объекта, могут отличаться наполовину.
Спроситьпо искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;ст.91 ГПК РФ
Можете использовать инвентаризационную оценку, или заказать отчет оценщику, или воспользоваться кадастровой стоимостью, но она всегда завышена.
СпроситьЗдравствуйте.
В законе нет требования о предоставлении таки информации. Пригрозите опеке судом. Для продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему требуется разрешение (согласие) опеки. Опека в свою очередь требует среди прочих документов, "информацию о рыночной стоимости" этой недвижимости полученную от коммерческой фирмы с лицензией на такой вид деятельности. Т.е. за деньги я должен вызвать оценщиков из такой фирмы. Насколько это требование законно?
Здравствуйте.
В законе нет требования о предоставлении таки информации. Пригрозите опеке судом.
Спросить
