Рыночная стоимость квартиры / Недвижимость - 4201 советов адвокатов и юристов

Вы там прописаны и имеете полное право на проживание, вам не о чем беспокоится. Вопрос в том, что нам нужно разъехаться. Как судом можно определить доли при продаже квартиры. Нет. В кв.прописаны мы двое, я и мать. Отказ от права наследования в 2012 году.

Разъезжаться необходимо (совместное проживание невозможно: оскорбления, психологическое давление), я прошу 1/2 от рыночной стоимости на что мне отвечают отказом и шлют подальше.

Как быть? В 2 х комнатной квартире прописана я и моя мама. Она собственник, так как после смерти отца я и моя сестра отказались от наследования в ее пользу. Сейчас мать с сестрой выживают меня из квартиры. Вопрос, если подавать в суд на что я как инвалид 3 й гр. с детства могу рассчитывать?

Егор, чтобы вам помочь, нужно видеть судебные акты, они у вас на руках? По 32 ст. жк. РФ, 8.2 купил кв в 2014 г а признали его аварийным в 13 г, администрация подала на меня в суд на высиление и предоставляют возмещение за мою квартиру (покупную стоимость, которая в 3 раза ниже рыночной на сегодняшний день) суд на их стороне, уже 2 суда проиграл, прошу рыночную стоимость квартиры.

Добрый день. Если все наследники хотят продавать, то за какую цену вы будете продавать решать вам, и так поделите на три части. Если нотариус поставил 127 тысяч для оформления документов пока просто на наследников, то лучше оставьте кадастровую стоимость, так как вам меньше платить денег придется за принятие наследства. А потом как сказала, ранее продавайте за ту которую захотите. По той цене, за которую вы хотите продать квартиру, то есть по цене в ДКП квартиры. Нотариус определяет госпошлину по кадастровой стоимости. А вы уже договариваетесь сами. Здравствуйте. Продавайте по той цене, по которой купят. А нотариус указал кадастровую стоимость квартиры, по которой с Вас возьмет гос. пошлину. Умер человек, остались три наследника. Квартиру хотят продовать. Натариус поставил цену 127 т. р. Рыночная 500 т. р. По какой цене делить? СПАСИБО.

Требуются правоустанавливающие документы на дом их следует предоставить в администрацию муниципалитета, когда будет принято решение о сносе дома. Также администрация перед этим должна организовать оценку рыночной стоимости дома. Если Вы не согласитесь с оценкой, можете провести независимую оценку и обжаловать стоимость в суде. Есть утверждение об аварийности дома, признанный к сносу. Я собственник. Какие документы нужны, чтобы получить денежную компенсацию вместо квартиры. За ранее благодарю.

Доброго дня Анна,

оценивается не площадь, а уровень благоустроенности комнаты, если кухня, туалет имеются, то все будет учтено в рыночной стоимости. При расселении с аварийного жилья, собственнику в коммунальной квартире, оценку произведут только за комнату или с пропорцией за коридор, туалет и кухню?

То, что обращают взыскание на квартиру, законно.

Необходимо установить рыночную стоимость доли, а не цену, за которую вы покупали. Просите суд назначить оценку.

То, что-20%, тоже законно. 1/2 доли в квартире была моей собственностью, а 1/2 сестры, я взяла ипотеку на 1/2 доли и выкупила у сестры, погасила половину мат. капиталом и не смогла оплачивать ипотеку, отчисления с работы уходили к приставам ежемесячно по другим долговым обязательствам. Банк подал иск в суд, но не указал о вложенном мат. капитале, обременение было на всю квартиру, доли детям не выделены, в данный момент выделить в своей 1/2 доли я не могу, т.к эта доля моя при приватизации. Могу ли я обратиться в суд или все законно? И еще 1/2 реализовывают с торгов ниже оценочной по которй я покупала (1300000 в договоре ипотеки и 780 за минусом 20%

Можете рассчитывать на денежную компенсацию. Скорей всего выкупят у вас квартиру и все на этом, по закону либо могут предоставить такое же жилье, либо просто выкупить по рыночной стоимости, обычно выкупают если в собственности квартира. Дом, в котором я проживаю признан аварийным, внесен в программу переселения. Квартира находится у меня в собственности, кроме меня прописаны двое взрослых людей и несовершеннолетний ребенок. На что я могу рассчитывать при переселении: на другую квартиру или только на компенсацию стоимости моей квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Если правильно поняла из вопроса: соседи хотят выкупить вашу долю? Выкупить долю хотим мы,т.е. 2/20 они предлагают рыночную стоимость /45000 кв.м/ в старой комуналке. В пят икомнатной квартире проживает две семьи. Разделены доли соответственно-.2/20 и 3/20 соседи. Предложили выкупить 2/20.доли. По рыночной стоимости. Дом.старый.1974 г. могу ли я оспорить стоимость. Как это можно сделать.

Либо из цены продажи либо из рыночной стоимости... это право истца. Здравствуйте, через суд можно взыскать с одаряемого компенсацию равную стоимости квартиры. Скажите пожалуйста, наследник оспорил договор дарения, а квартира уже продана. Как исчисляется сумма, подлежащая выплате за квартиру?

Стороны могут договорится о выкупе по любой цене, которая их устраивает. Закон не ограничивает их в установлении цены договора по своему усмотрению. Рыночная стоимость устанавливается на квартиру и от неё уже доля. Продавец вправе самостоятельно назначать цену и его право - рынок или кадастр. В том то и вопрос, по какой цене оценивается доля по закону, кадастровой или рыночной? Если б могли договориться, вопрос не был бы задан. Квартира в собственности у разведеной пары по долям: 3/5 и 2/5. Скажите, при выкупе части доли одним у другого учитывается кадастровая или рыночная стоимость? Спасибо.

Здравствуйте Мария.

Можно дороже, по рыночной стоимости, но не дешевле 70% кадастровой стоимости. Можно ли продать квартиру в аварийном доме дороже кадастровой стоимости?

Невозможно. Можете только продать свои доли. При ответе Вам ориентируюсь на свой прошлый опыт.

Уведомление о предстоящей продаже направляли ему?

Стоимость квартиры (которую Вы взяли для расчета долей) соответствует рыночной?

Вполне можно выстроить дальнейшие действия. Один из трёх владельцев квартиры (старший сын) не даёт разрешение на продажу квартиры так как как хочет больше денег за свою долю. Как можно заставить его не препятствовать продаже и разделить всё поровну на троих?

При предоставлении дилья, либо компенсацич брльше при сносе. Приобрести такую квартиру (долю) можно, если только на текущий момент органом местного самоуправления не принято решение об ее изъятии. Проверить наличие такого обременения можно заказав свежую выписку из ЕГРН. Если такое решение было принято переход права на квартиру зарегистрирован не будет.

Если квартира (доля) на момент переселения будет в Вашей собственности то подтверждать проживания не требуется. Вам будет предложено 2 варианта:

1. Уплата выкупной стоимости (рыночная стоимость аварийного жилья).

2. Равноценное жилье в не аварийном доме.

Удачи. Валентина, Северодвинск. Дом признан аварийным 2016 снос в 2024, мы с соседкой собственники у меня 2 комнаты у неё 1,она предлагает выкупить у неё долю, стоит ли покупать и на что я могу расчитывать при переселении за эту долю.

Собственник устанавливает продажную стоимость доли. Если продавец (собственник) и покупатель не договорятся, то сделка не состоится. Как поступить-решать только вам. И цену устанавливаете только вы.

Вы не обязаны продавать по кадастровой стоимости. Цена доли рыночная может быть иная. Статья 250 ГК РФ и указываете вашу стоимость и ищите уже покупателя, т.к. доли плохо продаются и с дисконтом приличным.

На словах поясните товарищу, что его вообще могут новые собственники выселить на улицу и оставить без жилья. Пусть мозг включит. У квартиры два собственника. Мне принадлежит 1/6 часть квартиры, в которой проживала моя бабушка, после её смерти, хочу предложить выкупить свою долю второму собственнику, но он предлогает только 100 тысяч, (моя доля по кадастровой составляет 200) аргументируя тем что это он ухаживал за бабушкой и оплачивал все коммунальные услуги за квартиру. Как мне поступить в такой ситуации?

Логично, что стоимость квартиры в таком случае, может быть намерено завышена в договоре купли-продажи. В связи с чем компенсация будет в размере средне рыночной стоимости подобной по параметрам квартиры. Я купила квартиру в признанному аварийным доме. Мне сказали в муниципалитете, что я получу компенсацию равную стоимости, по которой я купила. Законно ли это. В ЖК РФ про это ничего нет. Нашла, что стоимость рассчитывается согласно ст. 7 ЖК Рф.

Здравствуйте, Вас не должны беспокоить проблемы продавца, и не советую снижать стоимость по сделке, да и банк это не позволит, так как в случае расторжения будет затруднительно взыскать всю стоимость, настаивайте на указание рыночной стоимости, с учетом отчета об оценке. Здравствуйте. Не советую. Но банк не будет знать о занижении, в договоре купле продажи будет сумма 3700 Ищем жильё , расширяемся с семьей, нашли квартиру, сходили посмотрели все очень нравится, 1 собственник, обременений нет, уже хотели вносить залог, и Риэлтор с их стороны сказал такую деталь - что квартира в собственности меньше 3 лет и продавец хочет продать по заниженной цене, берём за 4600 млн, а в договоре будет приписываться что купили за 3700. Будет доп соглашение и другие расписки с двух сторон, стоит ли брать такую квартиру? У нас будет ипотека, и ведь там делается оценка квартиры, если квартиру оценят больше чем на 3700 млн что тогда делать? По району у нас такие квартиры стоят 4300-4600

Вы правы. Вы-продавец, имеете право устанавливать цену продажи своей доли по своему усмотрению. Обязанности продать по кадастровой цене у Вас нет. Любовь, вы не обязаны продавать свою долю по кадастровой стоимости. Сейчас рыночные отношения. Направьте ему заказное письмо с предложением купить долю на ваших условиях. Если не купит, вы вправе продавать третьим лицам. Этот спор возможен только в судебном порядке, а просто в разговоре не имеет смысла.

Поскольку зависит от многих аспектов в отношении квартиры. Добрый день.

Вы сами решаете за какую цену продать вашу квартиру, и совершенно не обязаны продавать по кадастровой. Здравствуйте!

Собственник самостоятельно определяет стоимость своего имущества. Кадастровая стоимость не является обязательной. При продаже своей доли в квартире собственник другой доли (большей части) требует установление цены в соответствии с кадастровой стоимости. Мою цену (выше кадастровой) называет незаконной. Кто прав?

Если у должника, кроме этой доли, есть иное пригодное для проживания жилье, то долю пристав может выставить на торги. Только в рамках исполнительного производства при условии, что рыночная стоимость доли соответствует сумме долга и при условии, что у должника нет иного имущества и денежных средств, на которые можно обратить взыскание. Оценка рыночной стоимости также будет производиться приставом в рамках ИП. У должницы квартира стоит, сама живет у мужа в частном доме. На регистрационные действия я через приставов наложил запрет на регистрационные действия в этой квартире. Реально ли отсудить долю в 2 комнатной квартире за долг в 500000 рублей? (долг подтвержден решение суда вступило в силу)

Не очень понятно, о чем именно речь. Но если о выселении в связи со сносом дома - можете просто не соглашаться, тогда будут вынуждены подавать в суд, а там - просто ссылаетесь на нормы ст. 32 ЖК РФ, о рыночной стоимости. У нас аварийным дом признан 9 июня 2014, а квартиру мы купили в нем по договору 22 июня 2014, на мат. капитал. Доля супруга, моя и двоих детей. На сегодняшний день нам предлагают 590 т.р. за сколько мы её купили. А оценили её в 1700000. Какой у нас выход?

Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ (последняя редакция) Правда ли что есть закон о приравнивании рыночной стоимости квартиры к кадастровой? Разница очень большая рыночная и кадастровая. Где этот закон прочитать.

Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости вашего жилья, доли в общедомовом имуществе и расходов на переезд. Татьяна, стоимость компенсации должна быть достаточной не только для приобретения жилья, но и для оплаты переезда + ремонт в новой квартире. Проясните, пожалуйста один момент. У меня в собственности ветхое жилье, прописана я там одна. Площадь квартиры 47.5 кв. м. Я имею право или на жилье, или на компенсацию. Если мне предоставят жилье, сумма, которая расчитана на покупку жилья - 1600000. Меня интересует, если я предпочту компенсацию, как она будет расчитана? По кв. м. или из расчета 18 кв м на человека? И ещё один момент, может ли сумма компенсации быть меньше, чем расчитана на приобретение жилья по кв. м? (то есть меньше, чем 1600000?)

Наталья, Кадастровая или рыночная стоимость.

Но ситуация разная бывает, а именно иногда кадастровая стоимость бывает выше рыночной.

Ну а в целом, то от кадастровой лучше конечно. Выгоднее по той которая меньше, вам процент нотариусу платить с суммы оценки. Дальше она ни на что не влияет, по стоимости выкупа там как договоритесь. Рыночная цена выше. Если второй наследник захочет выкупить долю, то по какой цене он это сделает, если оценка была по кадастровой. Скажите пожалуйста по какой стоимости лучше (выгодней) оценивать квартиру при вступлении в наследство.

По рыночной или кадастровой стоимости на выбор истца. У моего бывшего мужа 1/4 доля в квартире. Чтобы забрать у него эту долю по каким критериям оценивается стоимость квартиры.

Выкупная стоимость состоит из рыночной стоимости вашего жилого помещения, стоимости доли в общем имуществе и расходов на переезд. А как рассчитать расходы на переезд (билеты, риэлтор и др)до того, как буду писать исковое заявление в суд? Нужно провести оценку по расходам? Ситуация с квартирой.

Дом собираются снести, так как признан аварийным. Администрация предлагает получить выкупную стоимость квартиры, так как квартир нет свободных. Я готова на денежную компенсацию. Подскажите, как по максимуму можно получить выпускную стоимость. Из чего она состоит?

Мария, Оформить возможно, но могут быть определенные правовые последствия в виде оспаривания сделок кредиторами/финансовым управляющим и как следствие-не списание долгов.

Если вы вырученные д/средства направили на погашение долгов, то можете смело оформлять банкротство. Можно оформить, проданная доля в квартире, это не помеха.

Признать сделку недействительной не получится, если была реальная цена продажи. Здравствуйте, Мария. Да, можно. Сделка была по рыночной стоимости? Это было единственное жилье? Как деньгами распорядились? Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону. Скажите пожалуйста, можно ли оформлять банкротство, если недавно была продана квартира, в которой у меня была 1/3 доли, однако денег все равно не хватило, чтобы закрыть долги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение