Самозахват земли / Земельное право - 540 советов адвокатов и юристов
Вас привлечь к ответственности не могут. Привлечь могут, если грамотно не отобъетесь. Обращайтесь очно к юристу для изучения документов и обстоятельств. Купили земельный участок с домом. Старая хозяйка совершила незаконный самозхахват. Идет наш забор, потом 3 метра пустоты, потом еще забор (вот этот второй кусок - и есть незаконный самозахват).
Администрация выписала постановление мне, чтобы я снес вторую часть забора. Но: - я не строил его
- я им не пользу. Сь
- я не ограничиваю доступ к другому куску земли (где вторая част ьзабора)
- забор не мой
- забор не на моей земле (а на государственно).
Могут ли меня привлечь к ответственности и заставить заплатить за снос не моего забора, не на моей земле, мною не постренного. Забор в одной стилистики с моим. Вот схема:
___________ _______
Моя земля не моя земля (его хотят снести, я не против)
Привлечь могут, если грамотно не отобъетесь. Обращайтесь очно к юристу для изучения документов и обстоятельств.
СпроситьЕсли аренда законная, то арендатор может вводить подобные ограничения. Беда в том, что очень часто аренда угодий проходит с серьезными нарушениями. И не редко похожа на самозахват земли. Может ли арендатор охотничьих угодий, по своему усмотрению объявить самую большую часть объявить зелёной зоной, и не пускать местных охотников туда охотиться, а будут охотиться только приезжие?
Если аренда законная, то арендатор может вводить подобные ограничения. Беда в том, что очень часто аренда угодий проходит с серьезными нарушениями. И не редко похожа на самозахват земли.
СпроситьЕсли Вас оскорбляют, вы можете привлечь обидчика к административной ответственности! Так же можете пожаловаться в администрацию и управляющую компанию! Здравствуйте. Подайте претензию в управляющую компанию что соседка присвоила общедомовое имущество. По факту оскорблений с заявлением в полицию.
По факту самозахвата земли в прокуратуру и в суд. Я живу в многоквартирном доме в квартире. Соседка (из неприватизированной квартиры) посадила у меня под окнами огород (помидоры, свёкла, кустарники и цветы). Ведёт себя так, как будто это её собственность. Всех гоняет, ругает. У меня собака иногда случайно забегает на огород, так соседка ругается и оскорбляет меня. Что мне делать? Заранее спасибо.
Если Вас оскорбляют, вы можете привлечь обидчика к административной ответственности! Так же можете пожаловаться в администрацию и управляющую компанию!
Спросить
Здравствуйте. Подайте претензию в управляющую компанию что соседка присвоила общедомовое имущество.
Спросить
По факту оскорблений с заявлением в полицию.
По факту самозахвата земли в прокуратуру и в суд.
СпроситьОбратитесь с жалобой в управляющую компанию. Вопросы использования придомовой территории это вопросы общедомового собрания собственников. Должно быть голосование, проект реконструкции/перепланировки территории. В случае непонимания УК, пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. После проведения проверок, если будут выявлены нарушения закона, обратитесь в суд и его решением обяжите УК привести территорию в первоначальный вид.
Если это самоуправные действия жителей, то следует обращаться в прокуратуру на самоуправство и самозахват земли!
Но в любом случае без проведения общедомового собрания данный вопрос окончательно вы не урегулируете. У нас во дворе многоквартирного дома есть территория с бельевыми верёвками где люди которые живут на первых этажах выносят сушить бельё. Но в этом году из бельевой территории сделали автостоянку и соответственно бельё вешать некуда. Как быть? На просьбы убрать машины ни как не реагируют.
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Вопросы использования придомовой территории это вопросы общедомового собрания собственников. Должно быть голосование, проект реконструкции/перепланировки территории. В случае непонимания УК, пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. После проведения проверок, если будут выявлены нарушения закона, обратитесь в суд и его решением обяжите УК привести территорию в первоначальный вид.
Если это самоуправные действия жителей, то следует обращаться в прокуратуру на самоуправство и самозахват земли!
Но в любом случае без проведения общедомового собрания данный вопрос окончательно вы не урегулируете.
СпроситьЖалоба администрации кладбища, обращение к прокурору, иск в суд... Через администрацию кладбища. Это самозахват земли. На кладбище на содской могиле установили оградку, которая заходит на могилу моего отца. Хозяева ограды отказываются ее убирать. Подскажите, пожалуйста, как по законулучше заставить их это сделать?
У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА! В противном случае, у вас будет самозахват земли, и вас за это накажут. Вы построили свой гараж на меже (не имели никакого права!) и не факт что новый сосед, или собственник участка вас не обяжет его перенести от границ участка. В доль гаража проходит граница моего участка. Могу ли я отступить от границы пол метра и поставить забор?. так как если этого не сделать забор ляжет на гараж. Соседей нет.
У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА! В противном случае, у вас будет самозахват земли, и вас за это накажут. Вы построили свой гараж на меже (не имели никакого права!) и не факт что новый сосед, или собственник участка вас не обяжет его перенести от границ участка.
СпроситьМожно в администрацию либо в прокуратуру по факту самозахвата участка.
В суд нет смысла, это не Ваша собственность. В такой ситуации («…самовольное занятие земель…») рекомендую обратиться с заявлением в территориальное отделение Росреестра, который с 18.11.2019 г. осуществляет государственный земельный надзор. Хозяева соседнего участка начали осваивать муниципальную (общественную и пока бесхозную) территорию за своим участком. Там у нас пустырь + свалка. Посадили картошку, поставили сарай, лежит много личных вещей от ремонта, сломанных бытовых, компосты и т.п. Хочу их привлечения по статье 7.1 за самовольное занятие земель - и чтобы они освободили эти земли. Но не понимаю куда обращаться. В администрацию посёлка или сразу в суд? Подскажите пожалуйста. Не могу найти ответ в интернете.
Можно в администрацию либо в прокуратуру по факту самозахвата участка.
В суд нет смысла, это не Ваша собственность.
Спросить
В такой ситуации («…самовольное занятие земель…») рекомендую обратиться с заявлением в территориальное отделение Росреестра, который с 18.11.2019 г. осуществляет государственный земельный надзор.
СпроситьПотому что это административное правонарушение и неосновательное обогащение. Потому что самозахват - это априори незаконное действие. Почему нельзя узаконить самозахват земель лесного фонда? ЗУ граничит с 1 стороны с землями лесного фонда (маленький клочок леса, со всех сторон окруженный другими земельными участками СНТ) , наш участок размежеван и в собственности. Когда строили забор, геодезиста не пригласили и случайно заехали на 5 метров на земли лесного фонда. Построили там забор с опалубкой и поставили железный гараж. Услышали про лесную амнистию и решили узаконить прирезку этих 5 метров. Однако в управлении экологии нам сказали, что этого делать нельзя и что границы лесов менять нельзя. Только в том случае, когда при отводе земель в СНТ наш участок нечаянно уменьшили. Если же мы его намеренно увеличили, то это самозахват и вариантов его узаконить нет и надо переносить гараж и забор. В чем же тогда смысл лесной амнистии?
Здравствуйте. Только путем выкупа этого участка. Здравствуйте, если будет решение ОС продать, подарить, выделить вам этот участок - можете. Иначе - самозахват. Можете приобрести этот участок, но только на возмездной основе и после одобрения общего собрания собственников СНТ, для этого инициируйте проведение ОС собственников, подав заявление в правление СНТ. С этим вопросом нужно обратиться к председателю СНТ. Он даст Вам справку и с ней Вы сможете обратиться в администрацию, где получите землю участок путём выкупа или бесплатно. Удачи. Приобретаю участок в СНТ, с ним граничит заброшенный участок, на котором ранее проживали сторожа СНТ, в данное время участок никем и никак не используется как минимум 2 года, а то и больше. Находится в собственности СНТ и является местом общего пользования, как и все дороги внутри СНТ.
Вопрос: Могу ли я увеличить площадь своего участка, за счёт этого заброшенного участка?
Здравствуйте, если будет решение ОС продать, подарить, выделить вам этот участок - можете. Иначе - самозахват.
Спросить
Можете приобрести этот участок, но только на возмездной основе и после одобрения общего собрания собственников СНТ, для этого инициируйте проведение ОС собственников, подав заявление в правление СНТ.
Спросить
С этим вопросом нужно обратиться к председателю СНТ. Он даст Вам справку и с ней Вы сможете обратиться в администрацию, где получите землю участок путём выкупа или бесплатно. Удачи.
СпроситьПо тому, как описали - конечно, нет. Вы же им не владеете, а ограниченно пользуетесь. По тексту - вполне имеете право на сервитут. Роман, Вам нужно устанавливать сервитут. Здравствуйте, если я вас правильно понимаю - ворота и замок ваши на земле государства? В таком случае - самозахват даже расположение ворот на чужой земле. Купил участок в СНТ. Между ним и общей дорогой расположен участок, принадлежащий государству, с воротами без замка. Проход на мой участок возможен только через эти ворота. Если створки ворот закрыты, могут ли меня привлечь за самозахват гос. земли?
По тому, как описали - конечно, нет. Вы же им не владеете, а ограниченно пользуетесь. По тексту - вполне имеете право на сервитут.
Спросить
Здравствуйте, если я вас правильно понимаю - ворота и замок ваши на земле государства? В таком случае - самозахват даже расположение ворот на чужой земле.
СпроситьВопрос, а как возможно взять такой земельный участок в аренду, который не идентифицирован? Конечно нет. Нет, конечно. К таковому может быть применена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, но прав на землю - он точно от своего самовольного пользования не приобретет. Существует порядок: составляется схема планируемого участка, подаётся заявление на согласование и если администрация согласовывает, тогда уже межевание, кадастровый учёт и договор аренды. Меня больше интересует тот момент, что это не "бесхозный" участок, кто-то без надлежащего оформления его обрабатывает, по факту произошёл самозахват участка, не будет ли это основанием для отказа мне? Могу ли я взять в аренду не разграниченый земельный участок, который обрабатывает неустановленное лицо (интересующий меня участок не имеет границ, кадастрового номера, на балансе у муниципального образования не значиться)?
Вопрос, а как возможно взять такой земельный участок в аренду, который не идентифицирован? Конечно нет.
СпроситьНет, конечно. К таковому может быть применена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, но прав на землю - он точно от своего самовольного пользования не приобретет.
Спросить
Существует порядок: составляется схема планируемого участка, подаётся заявление на согласование и если администрация согласовывает, тогда уже межевание, кадастровый учёт и договор аренды. Меня больше интересует тот момент, что это не "бесхозный" участок, кто-то без надлежащего оформления его обрабатывает, по факту произошёл самозахват участка, не будет ли это основанием для отказа мне?
Спросить
Для начала можете обратиться в администрацию района или города (смотря где участок) с жалобой и просьбой о принятии мер. Администрация с выездом на место должна провести проверку и при наличии нарушений со стороны соседей предложить им устранить нарушения.
Если не устраняют - можете обратиться в суд. Подавайте исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании участком и сносе соседской бани. Но до этого: соберите все документы на свой участок, включая план участка и вызовите эксперта, который зафиксирует самозахват вашей земли (можно из межевой компании). У соседа баня старой постройка стоит на меже, причём пол метра выходит на мой участок, я раньше там не жила, но когда приехала, то со стороны моего забора соседка сделала фундамент, короче без моего ведома и согласился, как решить с ней вопрос, мне не нужна её баня, я не могу пользоваться своим участком в полной мере, как поступить.
Для начала можете обратиться в администрацию района или города (смотря где участок) с жалобой и просьбой о принятии мер. Администрация с выездом на место должна провести проверку и при наличии нарушений со стороны соседей предложить им устранить нарушения.
Если не устраняют - можете обратиться в суд.
Спросить
Подавайте исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании участком и сносе соседской бани. Но до этого: соберите все документы на свой участок, включая план участка и вызовите эксперта, который зафиксирует самозахват вашей земли (можно из межевой компании).
СпроситьТолько в суде. Местная администрация просто по закону не сможет вам оформить эту землю.
С уважением. [quote]...что теперь делать, как их оформлять?[/quote]
Никак не оформите. :sm_bk:
Пользуйтесь, пока возможно. А там, может быть, изменится политика государства. :sm_ad: Приобрели гараж в гск в 2013 г, а сейчас выясняется, что 11 гаражей из этого гск построены были на земле самозахватом что теперь делать, как их оформлять?
Только в суде. Местная администрация просто по закону не сможет вам оформить эту землю.
С уважением.
Спросить
...что теперь делать, как их оформлять?
Никак не оформите. 
Пользуйтесь, пока возможно. А там, может быть, изменится политика государства. 
Добрый день!
Вам нужно взять землю в аренду у администрации города, в данный момент вы совершили самозахват земли. Пожалуста как правильно поступить? Я инвалид 1 гр и паркую свой автомобиль во дворе, при этом огородил цепочкой место, чтоб всегда было место. Верно? И как это оформить правильно. Чтоб претензий от других злых людей не было. В других дворах стоят железные лягушки и никто к ним не пристаёт.
Добрый день!
Вам нужно взять землю в аренду у администрации города, в данный момент вы совершили самозахват земли.
СпроситьПишите жалобу в местную администрацию. Явно это самозахват муниципальной земли.
С уважением. Муниципальный контроль администрации города - самовольное занятие земельного участка. Меня зовут Нина. Я живу в Севастополе в частном секторе. Недавно на нашей улице проложили новый тротуар. Один из соседей в настоящее время устанавливает забор вдоль своего дома, устанавливая металлические столбики в асфальт тротуара, уменьшая тем самым ширину тротуара более чем в 2 раза. На замечания реагирует агрессивно. Куда надо обращаться с жалобой, чтобы меня с ней не гоняли по кругу. Мол проблем ни нашего ведомства. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, конечно незаконно. Однозначно незаконно. На самоуправство нужно обращаться в полицию. Также свои права можно защитить в судебном порядке. Действия фирмы незаконны, по сути это самозахват земли, обращайтесь в прокуратуру и в местную администрацию. Лесозаготовительная фирма поставила на лесовозной дороге шлогбаум и не пропускает людей у которых в этом районе охотугодья. Законно ли это? Доступен только Ватсап.
Однозначно незаконно. На самоуправство нужно обращаться в полицию. Также свои права можно защитить в судебном порядке.
СпроситьДействия фирмы незаконны, по сути это самозахват земли, обращайтесь в прокуратуру и в местную администрацию.
СпроситьПолицию вызвать, фиксируется факт. Потому что у него нет такого права. Почему когда происходит самозахват земли в СНТ, надо обращаться в суд а нерешить самому председателю снт изъять захваченые земли.
Рядовых не бывает, вы все единое целое, но решение о том куда и как жаловать это ваше право по ГПК.
Если это не земля общего пользования а спор в меже между вашими участками, то сначала подайте заявление председателю пусть разберется посмотрит в кадастровый план и определить границы, а ели не получится договориться то в суд. Благодарю! Это как раз земля общего пользования напротив нашего участка. Берёзовая роща, которую сосед считает своей. Председателю сиреневр. Устно обращались. Не до того ему)))) А сосед наш не просто землю захватил, а ещё и спортивные сборы на ней организует. Как-то так... Могу ли я как рядовой член снт подать в суд на соседа за самозахват и нецелевое использование земельного участка в СНТ? Правление, как я поняла, заниматься этим вопросом не горит. Связываться с Росреестром и земельным комитетом хлопотно и результата ждать придётся очень долго. В какой суд подавать заявление: по месту нахождения участка или по месту жительства Ответчика/Истца?
Рядовых не бывает, вы все единое целое, но решение о том куда и как жаловать это ваше право по ГПК.
Если это не земля общего пользования а спор в меже между вашими участками, то сначала подайте заявление председателю пусть разберется посмотрит в кадастровый план и определить границы, а ели не получится договориться то в суд.
Спросить
Благодарю! Это как раз земля общего пользования напротив нашего участка. Берёзовая роща, которую сосед считает своей. Председателю сиреневр. Устно обращались. Не до того ему)))) А сосед наш не просто землю захватил, а ещё и спортивные сборы на ней организует. Как-то так...
СпроситьМожно попробовать выкупить в администрации землю под гаражом (с аукциона) а затем оформить и его в собственность. Все другие случае это регистрация самозахвата. Уже судебный порядок. И здесь, да и показания свидетелей и все имеющиеся у Вас документы будут не лишними. А как и кем организуется такой аукцион? Я такой возможности не имею. А в судебном порядке с чего начинать? Я купил гараж в 1996 году без документов. Он находится среди таких же самовольно построенных гаражей. Земля под гаражом принадлежит администрации и находится в аренде какого-то частного предприятия.
Нет никаких документов на гараж и сейчас. Могу только пригласить свидетелей, что я пользуюсь гаражом с 1996 года. Если в суд, то тоже только свидетели. Как мне действовать?
Можно попробовать выкупить в администрации землю под гаражом (с аукциона) а затем оформить и его в собственность. Все другие случае это регистрация самозахвата. Уже судебный порядок. И здесь, да и показания свидетелей и все имеющиеся у Вас документы будут не лишними.
Спросить
Наталия, оснований для привлечения вас к административной ответственности нет. Здравствуйте, Наталия Владимировна! Кормить собак Вы имеете право. Будка находилась на муниципальной земле, но её уже нет на этом месте, поэтому самозахвата земли нет, и соответственно никакой ответственности тоже у Вас нет. С уважением! У нас на улице, в частном секторе, прибились 2 собаки. Одна из них с меткой на ухе. Мы с некоторыми соседями их кормим. Я поставила возле своего забора будку. Собаки, в принципе, не агрессивны, но выборочно бывает кидаются и носятся за машинами и велосипедистами. Некоторые стали жаловаться и угрожать, чтоб не прикармливать и убрали будку. Какие у меня права и что делать? Смогут ли оштрафовать?
Здравствуйте, Наталия Владимировна! Кормить собак Вы имеете право. Будка находилась на муниципальной земле, но её уже нет на этом месте, поэтому самозахвата земли нет, и соответственно никакой ответственности тоже у Вас нет. С уважением!
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Это называется самозахват территории. Устраняется спор при обоюдном согласии через соглашение, либо через суд по признанию недействительным межевания участка соседа и установлении границ. По участку моей племянницы еще не оформлен межевой план. Каким образом сосед мог отторгнуть часть земли?
Здравствуйте Сергей
Это называется самозахват территории. Устраняется спор при обоюдном согласии через соглашение, либо через суд по признанию недействительным межевания участка соседа и установлении границ.
СпроситьОлег, смотря на чьей земле. Если на своей, то ставьте. Если на чужой, то это самозахват земли и может быть ответственность. Приветствую, скажите пожалуйста, если поставлю металлическую бытовка допустим в в 20 метрах от жилого дома без какого либо разрешения какое наказание можно понести?
Олег, смотря на чьей земле. Если на своей, то ставьте. Если на чужой, то это самозахват земли и может быть ответственность.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд. Возле моего дома была пустошь, которая счит алась придомовой территорией, за которой еще с 1956 г. мою семью местные органы власти обязывали следить, убирать. Двадцать лет назад земли пустоши стали раздавать под строительство частных домов, после чего этот примыкающий кусок пустоши оказался в нашем непроизвольном самозахвате: с трех сторон появились капитальные кирпичные заборы. У нас же по-прежнему был выход на небольшой участок пустоши. По плану БТИ-это наш самозахват, о которой мы просили узаконить за нами, т.к. участок не имеет свободного выхода. Получали несколько отказов. После 20-ти лет пользования этой землей, узнали, что две недели назад эти земли получил наш сосед, он их выкупил. Как нам вернуть землю, которую наша семья обрабатывает больше полувека? Согласие соседей смежных участков никто не запрашивал.
Решение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги. У меня участок 4 сотки. Не СНТ. Я отодвинула забор от своей границы на 3 метра на пустырь. Могу я оформить в собственность захваченную землю (0,8 сотки), или надо выкупать?
Решение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги.
СпроситьЕсли сосед вылез за границы своего участка, то он совершил административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КОАП РФ, жаловаться нужно в Росреестр. Добрый день. Действия соседа незаконны - это самозахват земли - Ваше право обратиться в администрацию муниципального образования и Росреестр. В вашем случае нужно готовить документы и обращаться в суд в суде уже доказывать что границы участка нарушены, ни одна служба ни каких мер в вашем случае предпринимать не будет. Хотел посоветоваться. Сосед поставил забор спереди и сзади своего участка на 3 метра больше в каждую из сторон. В связи с этим у меня пропал доступ к коммуникациям (водопроводный кран перекрывающий подачу воды на мой участок). Этот узел находится на нейтральной территории. Законно ли сосед поставил забор и по закону ли у меня находится перекрытие водопровода на мой участок в нейтральной территории? Спасибо.
Если сосед вылез за границы своего участка, то он совершил административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КОАП РФ, жаловаться нужно в Росреестр.
Спросить
Добрый день. Действия соседа незаконны - это самозахват земли - Ваше право обратиться в администрацию муниципального образования и Росреестр.
Спросить
В вашем случае нужно готовить документы и обращаться в суд в суде уже доказывать что границы участка нарушены, ни одна служба ни каких мер в вашем случае предпринимать не будет.
Спросить
