Самому продать квартиру / Недвижимость - 4489 советов адвокатов и юристов
Данное обязательство является ничтожным, поэтому писать его не имеет никакого смысла. никак. Это противоправно. Такое обязательство никакой силы иметь не будет ,ну напишет он его А сам возьмёт завтра пойдёт и продаст Статьи 165.1., 250 ГК РФ вам для изучения, а то что вы спрашиваете, то это бесполезно и не будет юридически значимым. Как написать обязательство на то, что человек не может продать квартиру, без ведома другого человека, эти люди не родственники
Данное обязательство является ничтожным, поэтому писать его не имеет никакого смысла.
Спросить
Такое обязательство никакой силы иметь не будет ,ну напишет он его А сам возьмёт завтра пойдёт и продаст
Спросить
Постоянная прописка была у всех в продаваемой квартире Верно понимаете Автоматический никто не снимется с учета истечения срока временной регистрации прекращает её, это само собой разумеется Они ни "в никуда" - у них есть дом в собственности. Если сделка не состоится, то бабушке ничего не мешает опять их зарегистрировать постоянно в этой квартире. Покупка квартиры. Собственник бабушка, есть два несовершеннолетних внука на опекунстве - не собственники. После продажи квартиры будут продавать маленький дом в деревне и покупать большую квартиру. Дети - собственники дома. С регистрации постоянной снялись но сделали временную в продаваемом жилье на месяц. Если последующая сделка не состоится, выпишутся ли они вникуда автоматически из проданной квартиры по истечении срока временной регистрации?
Они ни "в никуда" - у них есть дом в собственности. Если сделка не состоится, то бабушке ничего не мешает опять их зарегистрировать постоянно в этой квартире.
СпроситьМожете Можете продать, однако придется уведомлять о преимущественном праве выкупа вашу дочь. Если вы единственный законный представитель, то советую обращаться в опеку. Такая сделка может быть признана недействительной по признаку безнравственности на вас лежит же обязанности обеспечить жильё ребёнка заботиться о нём а вы берёте и продаёте половину квартиры лишая тем самым возможность ребёнка пользоваться полностью всей квартире и жить без неизвестных соседей В квартире у нас по 1/2 с дочкой, могу ли продать свою долю если дочери 14 лет?
Можете продать, однако придется уведомлять о преимущественном праве выкупа вашу дочь. Если вы единственный законный представитель, то советую обращаться в опеку.
СпроситьТакая сделка может быть признана недействительной по признаку безнравственности на вас лежит же обязанности обеспечить жильё ребёнка заботиться о нём а вы берёте и продаёте половину квартиры лишая тем самым возможность ребёнка пользоваться полностью всей квартире и жить без неизвестных соседей
Спросить
Хоть за сто миллионов можете продать. Здравствуйте. Разумеется можете Здравствуйте!
Да, продавец вправе продать свое имущество за любую цену, по которой покупатель готов будет её приобрести по взаимной договоренности с продавцом. Здравствуйте, конечно же можете, не понятно для чего оценку делали, собственники сами устанавливают стоимость. Да по оценки может она стоит 100 руб , но продавец вправе продать за любую цену за ту которую считает сам обоснованный На данном этапе Хотим продатт квартиру. Квартира у нас по оценке стоит 1 млн руб. Нашли покупателя он согласен купить за полтора млн. Можем ли мы продать подороже если по оценке стоит всего млн
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Да, продавец вправе продать свое имущество за любую цену, по которой покупатель готов будет её приобрести по взаимной договоренности с продавцом.
Спросить
Здравствуйте, конечно же можете, не понятно для чего оценку делали, собственники сами устанавливают стоимость.
СпроситьДа по оценки может она стоит 100 руб , но продавец вправе продать за любую цену за ту которую считает сам обоснованный На данном этапе
СпроситьДобрый день! Возможно, в данном случае регистрируется лишь переход права собственности. Зарегистрировать переход прав можно в любое время после заключения договора.
С Уважением! Да, возможна. Все следует в договоре указать правильно и сообщить нотариусу, что на регистрацию сами отнесите документы. Возможна ли продажа квартиры через нотариуса, но основная регистрация во всех реестрах пройдёт позже через несколько лет?
Добрый день! Возможно, в данном случае регистрируется лишь переход права собственности. Зарегистрировать переход прав можно в любое время после заключения договора.
С Уважением!
СпроситьДа, возможна. Все следует в договоре указать правильно и сообщить нотариусу, что на регистрацию сами отнесите документы.
СпроситьДоли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу
Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой.
СпроситьНикто его собственности не лишит, и долю не заберет, даже суд не сможет этого сделать... И даже за долги не заберут долю, если это единственное жилье должника.
Долю его можете сами выкупить, либо у него напрямую, если он вам ее продаст конечно...., либо у приставов, если долю арестуют и это не единственное жилье. Можно ли лишить брата права собственности доли в квартире. Собственник жив, но находиться на грани смерти, последняя стадия рака. У нас по 1/3, 1/3 дочери собственника, и по 1/3 у нас с братом. Брат просто моральный уро... Есть судимость за износилование несовершеннолетний. Набрал кредитов. Удивляюсь, как вообщему ему дали. Как себя обезопасить, вить он платить не будет и в конечном итоге прийдут приставы и забирут за долги квартиру или продадут его долю а нам подселят кого то.Ещё как можно откозаться от родства с этим нечтожеством?
Никто его собственности не лишит, и долю не заберет, даже суд не сможет этого сделать... И даже за долги не заберут долю, если это единственное жилье должника.
Долю его можете сами выкупить, либо у него напрямую, если он вам ее продаст конечно...., либо у приставов, если долю арестуют и это не единственное жилье.
СпроситьВы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?
Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки.
Спросить
Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.
После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.
Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.
Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей?
Спросить
В этой квартире 42 кв м собственность у детей по 1/3 и остальная площадь в собственности у матери моего бывшего супруга
СпроситьЭто существенно меняет дело. В такой ситуации никто из троих собственников не вправе без согласия остальных собственников не то что сдать в аренду (найм) свои доли, но даже не вправе гостей впустить в квартиру. Ст. 247 ГК РФ - пользование квартирой только по соглашению между всеми собственниками или по решению суда.
Продать доли можно, при этом обязательно соблюсти ст. 250 ГК РФ и оформить сделку у нотариуса.
В таких случаях собственники долей вправе определить порядок пользования комнатами по соглашению, а при недостижении соглашения подать иск об этом в суд. Но сначала надо знать, сколько жилых комнат в квартире, как они расположено относительно друг друга (изолированные или смежные), площадь каждой комнаты.
Например, если две изолированные комнаты, одна из которых меньше другой, то Вы с детьми вправе требовать выделить в пользование большую комнату, т.к. в собственности 2/3.
СпроситьВозможно. с разрешения органов опеки. Потребуется разрешение органа опеки и совершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них. Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П Здравствуйте, возможно с согласия органов опеки и попечительства. Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире. Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки. Возможно, но с согласия органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?
Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них.
Спросить
Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П
Спросить
Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире.
Спросить
Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки.
СпроситьМожно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьЕсли дочь совершеннолетняя, то вас не могут уже лишить род. прав, и под опекой отца она не находится. В судебном порядке вы можете признать её утратившей право пользования квартирой, если она не владеет долей в квартире и если она в ней фактически не проживает по собственной воле. На основании решения суда её можно будет "выписать", Сама по себе "прописка" не мешает вам продать квартиру, если вы ее единоличный собственник.
Если дочь несовершеннолетняя, то суд не признает ее утратившей право пользования квартирой. Мне нужно продать свою квартиру, где прописана моя совершеннолетняя дочь, но её отец, под опекой которого она находится, против продажи квартиры. Он хочет лишить меня родительских прав. Могу ли я её выписать, чтобы продать квартиру без его согласия?
Если дочь совершеннолетняя, то вас не могут уже лишить род. прав, и под опекой отца она не находится. В судебном порядке вы можете признать её утратившей право пользования квартирой, если она не владеет долей в квартире и если она в ней фактически не проживает по собственной воле. На основании решения суда её можно будет "выписать", Сама по себе "прописка" не мешает вам продать квартиру, если вы ее единоличный собственник.
Если дочь несовершеннолетняя, то суд не признает ее утратившей право пользования квартирой.
Спросить
Вы не сможете выписать (снять с регистрационного учета) свою несовершеннолетнюю дочь и продать квартиру без согласия органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте. Вы обязаны иметь место постоянного проживания, то есть встать на регистрационный учет Можете жить без прописки какое-то время, но у вас будут штраф брать, если потом решите где-нибудь прописаться на постоянное место . В крайнем случае скажите ,что строится дом и негде прописаться пока. Здравствуйте. Даже приехав в гости на срок более 90 дней - граждане обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. Где оформлять саму регистрацию - законодатель указывает именно место пребывания.
То есть, ответственности не будет до тех пор, пока не будет доказано, что Вы проживаете в своём минивэне более 90 суток. Возможно такое. Я хочу продать свою квартиру и ни где не регистрироваться! А может я в своём минивене хочу жить! Возможно ли такое?
Здравствуйте. Вы обязаны иметь место постоянного проживания, то есть встать на регистрационный учет
Спросить
Спросите у законодателей. В противном случае вас привлекут к административной ответственности
Спросить
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться[u][/u] по месту пребывания и по месту жительства
Спросить
Здравствуйте. Даже приехав в гости на срок более 90 дней - граждане обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. Где оформлять саму регистрацию - законодатель указывает именно место пребывания.
То есть, ответственности не будет до тех пор, пока не будет доказано, что Вы проживаете в своём минивэне более 90 суток.
СпроситьОтец ничего не нарушил. Выписался сам, выписал ребенка, тем более, что ребенок фактически в квартире не проживал. Вы можете прописать ребенка там, где он реально проживает. Они не обязаны проверять это. А потому нарушений нет.
Никаких не нарушил.
Он нарушил уже после снятия с регистрации, что не обеспечил место жительства.
Но, как понимаю, ребенок живет с ВАми, а потому Вы должны его зарегистрировать у себя, так как родителями определено место жительства ребенка с мамой.
Отсюда следует, что ничего он не нарушал. Отец выписал ребёнка и продал квартиру. Я была не уведомлена об этом мвд дала ему разрешение, ребенок остался без прописки дальнейшей. Он в МВД просто сказал адрес и они не проверили на словах будет там прописан ребёнок или нет. Просто выписали, было ли нарушение с их стороны. И какие законы нарушил отец выписав ребенка в никуда
Они не обязаны проверять это. А потому нарушений нет.
Никаких не нарушил.
Он нарушил уже после снятия с регистрации, что не обеспечил место жительства.
Но, как понимаю, ребенок живет с ВАми, а потому Вы должны его зарегистрировать у себя, так как родителями определено место жительства ребенка с мамой.
Отсюда следует, что ничего он не нарушал.
СпроситьДобрый день!
Квартиру продали, кредит погасили, разницу оставили себе. Какие деньги возвращать будем? Нет, деньги не вернёте. Если квартира продана и Вы своевременно не заявили о наступлении страхового случая, то шансов нет. Само по себе незнание или неверное толкование норм действующего законодательства не освобождает его от ответственности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2019 году взяла квартиру в ипотеку, в 2020 году заболела раком 4 стадии. Так как не знала что делать и как платить за нее, т.к работать уже не могла из-за многочисленных операций квартиру продала с обременением. Получила 2 группу инвалидности, а затем 1 пожизненную группу. Скажите пожалуйста, есть ли возможность вернуть деньги за квартиру или страховку, ведь не знала на тот момент что из-за такой болезни долг могли мне списать. Помогите пожалуйста 9111 в этом вопросе. Есть ли надежда на это, вся в долгах живу с раком
Добрый день!
Квартиру продали, кредит погасили, разницу оставили себе. Какие деньги возвращать будем?
Спросить
Если квартира продана и Вы своевременно не заявили о наступлении страхового случая, то шансов нет. Само по себе незнание или неверное толкование норм действующего законодательства не освобождает его от ответственности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСветлана, может зарегистрировать своих детей. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Здравствуйте. Да, может. Да, может прописать.
Этот пункт никак не влияет на такую возможность.
Ну и кроме того, даже если произойдет смена собственника, то детей новый собственник может выписать.
То есть сама по себе возможность прописать ни на что не влияет. Может прописать, может продать и подарить, заложить. да Здравствуйте, Светлана!
Поскольку сын является собственником квартиры, он вправе зарегистрировать своих детей в данной квартире. Да, может. Вправе В 2022 году оформила договор дарения на сына, с указанием пункта о возвращении квартиры при условии, что дарящий переживет даруемого. Может ли сын прописать своих детей в эту квартиру?
Светлана, может зарегистрировать своих детей. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Да, может прописать.
Этот пункт никак не влияет на такую возможность.
Ну и кроме того, даже если произойдет смена собственника, то детей новый собственник может выписать.
То есть сама по себе возможность прописать ни на что не влияет.
Спросить
Срок исковой давности 3 года. Добрый день!
В суд Вы имеете право обратиться с исков. Но если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, вам откажут в исковых требованиях Вы же сами ему давали доверенность на продажу, дочь у вас уже была в то время . Значит, он законно продал квартиру. Оснований для удовлетворения иска нет.
Это я вам говорю, что вам в суде скажут. Три года назад когда я вступила в наследство брат пил ему не хотелось бегать по нотариусам потом вдруг понял что остался без квартиры и уговорил написать доверенность пообещал закрыть мои кредиты и купить квартиру. В своё время в 2014 году продал жильё меня и мою несовершеннолетнею дочь оставил на улице. Из-за постоянных его пьянок я вынуждена была уехать в другой город. Сегодня я могу подать на него в суд за оставление несовершеннолетнего ребенка на улице
Добрый день!
В суд Вы имеете право обратиться с исков. Но если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, вам откажут в исковых требованиях
СпроситьВы же сами ему давали доверенность на продажу, дочь у вас уже была в то время . Значит, он законно продал квартиру. Оснований для удовлетворения иска нет.
Это я вам говорю, что вам в суде скажут.
СпроситьЭто ваше право. В 22 года вы уже сами решаете где быть зарегистрированным. Однако. что касается постановки на учет, то тут нужно разбираться, есть у вас такое право или нет. Ответ на ваш вопрос - да. Но, принимая решение обдумайте следующее:
Вы прописаны там один, договор соцнайма на чье имя?
Потому как если один, потеряете квартиру, а по очереди очень не скоро что-либо получите. Возможно лучше её приватизировать и продать? Добрый вечер, Владислав.
В Вашем случае лучше квартиру приватизировать и разменять.
На очередь ставят детей сирот, а у Вас мать просто лишена родительских прав. В Вашем случае если квартира 4х комнатная, то даже на улучшение жилищных условий не встать. Даже если поставят, то ждут люди своей очереди лет 7-10.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Можно ли выписаться в 22 года с муниципальной квартиры (в соц. найме), и встать в очередь, так как соц. педагоги в детдоме не хотели меня ставить в очередь
Это ваше право. В 22 года вы уже сами решаете где быть зарегистрированным. Однако. что касается постановки на учет, то тут нужно разбираться, есть у вас такое право или нет.
Спроситьмать лишена прав в 2016 году выпустился из детдома в 2020, соц педагоги не хотели меня ставить на очередь так как по их словам 3-х комнатная квартира лучше чем 1-комнатная, хотя та квартира где я прописан вместе с матерью полностью разбита, прокурена, пропита, и больше напоминает общежитие для бездомных
Спросить
Ответ на ваш вопрос - да. Но, принимая решение обдумайте следующее:
Вы прописаны там один, договор соцнайма на чье имя?
Потому как если один, потеряете квартиру, а по очереди очень не скоро что-либо получите. Возможно лучше её приватизировать и продать?
Спроситьпрописан я с мамой, по поводу договора соц.найма, я ни разу не видел, как я знаю оформляла соц.найм бабушка, а затем переоформила мама и вписала меня туда до лишения ее прав, по поводу очереди я подожду сколько надо, а вот по поводу приватизировать и продать вот тут инетерсно, по кадастру в нашем городе Артем она стоит 1,5 миллиона 4-х комнатная, но так как там не было ремонта и так как она сейчас в еще худшем состоянии мне кажется что максимум 1млн
СпроситьКадастровая цена всегда заниженная и она не равна рыночной цене. Даже если у вас совсем убитая квартира она будет стоить даже больше , чем по кадастру у вас написано. Многие люди покупают кв-ры без ремонта и сами его там делают. Скидка от рыночной цены делается 10-20%. Посмотрите в объявлениях у вас в городе, сколько стоят примерно такие же квартиры и будете все знать. Или позвоните в агенство недвижимости-вам там примерную цену скажут и могут помочь приватизировать эту квартиру и потом ее продадут с одновременной покупкой новой квартиры. Т.е. помогут сделать сделать встречную покупку.
Спросить
Добрый вечер, Владислав.
В Вашем случае лучше квартиру приватизировать и разменять.
На очередь ставят детей сирот, а у Вас мать просто лишена родительских прав. В Вашем случае если квартира 4х комнатная, то даже на улучшение жилищных условий не встать. Даже если поставят, то ждут люди своей очереди лет 7-10.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьОтчим пусть подарит свою долю маме, а она потом обе доли подарит вам. Можно подарить, это пожалуй самый приемлемый В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Все просто, точнее есть некоторые моменты Продать договором купли-продажи, если налога им платить не нужно. За долю отчима вы будете платить налог, если вы не усыновлены им. У моей мамы и отчима имеется квартира в равных долях. Они решили оформить ее на меня. Как лучше это сделать, по срокам и по финансам?
В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьНаделить их другой долей Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье. Здравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна ВЕРНИТЕ ГОДЫ НАЗАД И ДЕТЕЙ НЕ РОЖАЙТЕ. Например, с согласия органа опеки продать их, чтобы было отдельное жилье им. Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой. Как избавиться от долей детей в квартире, купленной с использованием мат капитала
Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье.
СпроситьЗдравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой.
СпроситьЗдравствуйте может наложить арест на имущество и продать с торгов Он ничего заставлять не будет.... Он просто наложит арест на квартиру должника (если это не единственное жилье), и сам ее продаст на торгах , чтобы погасить долги. Вас заставлять не будут, наложат арест и продадут с торгов. Это правда, что пристав может заставить продать одну из двух квартир при взыскании задолженности, если не найдет других доходов?
Он ничего заставлять не будет.... Он просто наложит арест на квартиру должника (если это не единственное жилье), и сам ее продаст на торгах , чтобы погасить долги.
Спросить
По рыночной по общему правилу. Ст.421 ГК - свобода договора. За какую сумму продать свою долю, решает сам собственник. Скажите, для выкупа доли мужа в квартире, эта процедура только по кадастровой стоимости или по рыночной?
Здравствуйте. При продаже каждому сумма от продажи должна быть пропорционально доли в квартире. Если не договоритесь - продать не сможете. Однако каждый при соблюдении ст. 250 ГК РФ сможет продать свою долю Николай, это ваше законное право. Вы можете отказаться от сделки, если сестра не образумиться. У вас есть право на получение суммы от сделки в соответствии со своей долей, если Ваша доля больше, то и сумма будет положена больше чес сестре При продаже правильно получить деньги пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
Но собственник вправе договориться разделить деньги так, как сами посчитают правильным.
Если не договоритесь, то и продать нельзя будет всю квартиру целиком. В семье 2 собственника, один из них инвалид 2 группы, хотим продать квартиру, но сестра хочет половину от продажи а я как брат инвалид хочу сумму которая по бумагам доля больше чем у сестры?
Здравствуйте. При продаже каждому сумма от продажи должна быть пропорционально доли в квартире. Если не договоритесь - продать не сможете. Однако каждый при соблюдении ст. 250 ГК РФ сможет продать свою долю
Спросить
У вас есть право на получение суммы от сделки в соответствии со своей долей, если Ваша доля больше, то и сумма будет положена больше чес сестре
СпроситьПри продаже правильно получить деньги пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
Но собственник вправе договориться разделить деньги так, как сами посчитают правильным.
Если не договоритесь, то и продать нельзя будет всю квартиру целиком.
СпроситьМожете подарить ему долю, он тоже будет собственником Можете, подарив ему долю от своей доли. Здравствуйте, можете, подарив ему долю, если сами являетесь собственником. Можете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями. Здравствуйте можете можете свою долю в этой квартире подарить сыну На каком основании ? Вы можете подарить долю в квартире по договору дарения. Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.
Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности. Если сын прописан в квартире где 3 собственника, могу ли я сделать сына собственником тоже?
Что для этого нужно? А если я подарю ему долю и собственники захотят продать квартиру ,он несовершеннолетний сын
СпроситьМожете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями.
Спросить
Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.
Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности.
СпроситьМожно продать с прописанным ребёнком. Новый собственник в судебном порядке выселит.
Либо сами его выпишите (снимете с регистрационного учёта). Как поступить при продаже квартиры если там прописан несовершеннолетний ребенок, планируем продать квартиру и переехать в другой город, квартира ипотечная
Ответ отключен модератором
Доброе утро. При реализации имущества, Вам, как собственнику оставшейся доли принадлежит преимущественное право выкупа доли. Если сам б. муж не хочет продать, то пробуйте в судебном порядке. Квартира в долевой собственности на 4. У детей по 1/26 и у бывшего мужа 1/26. Остальное моё. У бывшего мужа доля в аресте. Сумма долга намного привышает стоимость доли и другого имущества у него нет. Как выкупить его долю.
Доброе утро. При реализации имущества, Вам, как собственнику оставшейся доли принадлежит преимущественное право выкупа доли.
СпроситьЧитайте также:
- Как лучше продать долю в квартире
- Как можно продать доли в квартире
- Возможно ли продать доли в квартире
- Можно ли продать долю в квартире
- Продать доли в квартире как это сделать
- Продать долю в квартире
- Как продать только что купленную квартиру
- Продать и купить квартиру
- Продать мою квартиру
- Как продать квартиру без собственника
- Можно ли продать квартиру без собственника
- Может ли собственник продать квартиру
- Продать квартиру без собственника
- Могу ли я продать квартиру
- Продать квартиру с ребенком
