Самострой гаража / Автомобильное право - 138 советов адвокатов и юристов
По общему правилу срок исковой давности по требованиям о сносе самовольных построек исчисляется как три года с момента, когда собственник участка узнал о нарушении своего права; истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Не имеет сроков давности. Чем ваш суд по гаражу закончился? Если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан либо нарушает права владельцев смежных земельных участков, то она подлежит сносу независимо от срока. В остальных случаях применяется трехлетний срок исковой давности, однако важен момент, с которого он начинает течь. Гараж построили 6 лет назад на меже ещё тогда администрация составила актив о нарушении правила застройки. Два месяца назад написал жалобу в стройнадзор. Они определили что гараж имеет признаки самострой. Есть ли срок давности этого нарушения? Спасибо
По общему правилу срок исковой давности по требованиям о сносе самовольных построек исчисляется как три года с момента, когда собственник участка узнал о нарушении своего права; истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Спросить
Если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан либо нарушает права владельцев смежных земельных участков, то она подлежит сносу независимо от срока. В остальных случаях применяется трехлетний срок исковой давности, однако важен момент, с которого он начинает течь.
СпроситьЛюбые. Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка. Нет предельных нормативов..
Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.
Лишь бы не самострой Со ст. Законов Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда Максимальные размеры для покупки гараж в Санкт_Петербурге
Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка.
Спросить
Нет предельных нормативов..
Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.
Лишь бы не самострой
Спросить
Зачем Вам статьи законов. Почитал Ваши предыдущие вопросы. Если право собственности на гараж и на землю под ним (так как я понимаю речь идет о дворе многоквартирного дома) зарегистрированы за продавцом, не ограничений и обременений, попросите у продавца показать выписки Росреестра (через Госсуслуги за 5 минут можно получить собственнику), то покупайте. Земля на которой расположен гараж должна быть или в собственности или если это земля под МКД, то решение собрания собственников 100% собственников должны разрешить. Но продавец мог зарегистрировать право собственности, межевание провести.
Спросить
Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда
СпроситьТогда только в суд.
С уважением. Здравствуйте, обратитесь к "владельцу" с письменной претензией о сносе гаража, направьте жалобу в Администрацию и в прокуратуру о самострое, и в судебном порядке разрешать вопрос, обращаться с иском о сносе в порядке ст. 222 ГК РФ. судебном порядке разрешать ваш вопрос Добрый день!
Вам нужно обращаться в суд с иском в соответствии со ст. 304 ГК РФ с защитой прав собственника не связанных с лишением владения Добрый день. Данный спор разрешается исключительно в судебном порядке. Что предпринять - вплотную к нашему забору (менее 1 м) стоят гаражи самострои, они ограничивают вход на участок, есть только узкая калитка, но этого недостаточно для проведения строительных работ на участке. Нам нужно снести только 1 гараж, но «владелец» самостроя против.
Здравствуйте, обратитесь к "владельцу" с письменной претензией о сносе гаража, направьте жалобу в Администрацию и в прокуратуру о самострое, и в судебном порядке разрешать вопрос, обращаться с иском о сносе в порядке ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обращаться в суд с иском в соответствии со ст. 304 ГК РФ с защитой прав собственника не связанных с лишением владения
Спросить
Риски есть, разумеется. Например, это может быть самострой. Купили гараж в гск. Гараж оформлен в собственность. А земля под гаражом не оформлена была. Есть ли сейчас для меня какие-то риски?
Если власти решили, то снесут и сделать ничего нельзя, возможно будет выплачена компенсация. Добрый день. Необходимо больше информации. Какой район? На основании чего сносят (как самострой или для нужд государства) ? Есть ли соответствующее постановление?
За консультацией можете обращаться по тел. + 7 978 926 50 74 Недалеко от МКД поставлен еще при социализме металлический гараж отцу-участнику войны, (всего там 150 гаражей). Сейчас власти решили снести часть гаражей, в том числе и мой (отец давно умер). Документов у меня на него нет и льгот тоже нет. Что можно сделать, чтобы оставить гараж, мне 73 года, машина нужна
Если власти решили, то снесут и сделать ничего нельзя, возможно будет выплачена компенсация.
Спросить
Добрый день. Необходимо больше информации. Какой район? На основании чего сносят (как самострой или для нужд государства) ? Есть ли соответствующее постановление?
За консультацией можете обращаться по тел. + 7 978 926 50 74
СпроситьЕсли нет никаких документов, то естественно это самострой Да, могут. Он таковым и является. Без документов - самострой Могут.
Надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самострой. Чтобы оценить перспективы судебного спора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Вам следует в судебном порядке признать ваше право собственности. Напишите заявление в суд суда иск о признании пристройки самовольной согласно ГК РФ Статья 222, Ст.131 ГПК РФ. Построенный в 1994 г без разрешения на земле которую дал совхоз под сарай и огород 1972 г маей матери но ни каких документов нет и в похозяйственой книге записи нет. Могут в 2023 гараж признать самостроем
Могут.
Надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самострой. Чтобы оценить перспективы судебного спора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе.
Спросить
Напишите заявление в суд суда иск о признании пристройки самовольной согласно ГК РФ Статья 222, Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьГараж - объект недвижимости? Или как? Да нужно. Вы что купили самострой? Или продайте быстрее, как и купили. Нет Нужно.
Гараж находится на земельном участке, который Вам не принадлежит.
А, почему не в собственность? По гараж амнистии И в ЕГРН ваше право собственности на этот гараж зарегистрировано? Купил деревянный, обшитый железом гараж. Он находится в плохом состоянии. Я его купил с целью отремонтировать и продать подороже. Гараж оформили в собственность. Хочу спросить, нужно мне оформлять сейчас землю в аренду?
Нужно.
Гараж находится на земельном участке, который Вам не принадлежит.
А, почему не в собственность? По гараж амнистии
СпроситьДанный вопрос надо вынести на решение общего собрания сначала.
[i]ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.[/i] Можно ли оформить на себя заброшенный гараж (чужой самострой)? Гаражы построены на месте снесенных сараев, место под которые выделялись для жителей многоквартирного дома. Сейчас жильцы, которые строили этот гараж, съехали давно и гаражем не пользуются. Теперь мы живём в квартире, где раньше жили те, кто строил гараж. Мы бы заплатили им деньги за него, но сможем ли оформить в собственность, в этом вопрос.
Данный вопрос надо вынести на решение общего собрания сначала.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением Если земля ранее не оформлялась вообще, то нужно обращаться в муниципалитет, поскольку земля, скоре всего, муниципальная. Вам там расскажут условия выкупа. Но нужно понимать, что в такой ситуации у вас имеет место самострой. Гараж 2 этажа, въезды в гаражи с разных сторон, в гараже на первом этаже имеется подвал двухуровневый, собственники гаражей разные. Как правильно оформить в собственность землю под гаражами?
Если земля ранее не оформлялась вообще, то нужно обращаться в муниципалитет, поскольку земля, скоре всего, муниципальная. Вам там расскажут условия выкупа. Но нужно понимать, что в такой ситуации у вас имеет место самострой.
СпроситьИск о сохранении самовольной постройки. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Если это самострой и земля не оформлена, то не получится его узаконить. Поэтому нужно решать вопрос с землей, после чего самым простым способом является подача иска в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности. [quote]Какой иск нужно подавать в суд?[/quote]
:sm_bj:
Как мило! :sm_ag:
Павел! "Подавайте" любой! Вам всё равно, а судье приятно будет. :sm_ap: Если он не узаконен, то нужно параллельно идти в суд с иском о признании права собственности в связи с приобретательской давности и с иском о сохранении самовольной постройки. Прадед построил гараж, документов нет никах. Мой дед (сын прадеда) после смерти пользовался гаражом. После смерти деда, бабушка хочет оформить гараж на себя. Но документов никаких нет. Т.к гараж считается самовольно построен. Как теперь быть и как через суд решить этот вопрос. Какой иск нужно подавать в суд?
Если это самострой и земля не оформлена, то не получится его узаконить. Поэтому нужно решать вопрос с землей, после чего самым простым способом является подача иска в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Спросить
Какой иск нужно подавать в суд?
Как мило! 
Павел! "Подавайте" любой! Вам всё равно, а судье приятно будет. 
Если он не узаконен, то нужно параллельно идти в суд с иском о признании права собственности в связи с приобретательской давности и с иском о сохранении самовольной постройки.
СпроситьЕсть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений. Живу в Крыму. Как узаконить самострой гаража в общем дворе на несколько хозяев, построенного при Украине?
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
СпроситьВ судебном порядке. Документы нужно изучать, чтобы ответить на ваш вопрос Как узаконить самострой гаража в общем дворе на 15 хозяев? Построен 10 лет назад на месте сарая. Никому не помешал и ничего не перегородил. Вписался так, как-будто был там?
Если самострой, то можно подать в суд и гараж снесут.
С уважением. Гараж построен без разрешения на территории красной линии двора. Администрация разрешила на маленький сарай, затем перестроили без разрешения гараж. Проезжая часть осталась около 5 метров многоквартирного дома где нарушены права хозяина гаража, мастерскую в гараже открыл. Объясните пожалуйста!
Добрый день.
Такие застройки существуют. Каждый отдельно может, если это не самострой, а участок действительно предоставлялся под ГСК, где и находятся ваши гаражи. Саму землю вряд ли, если это не отдельно стоящее строение. Бокс гаража находится на втором этаже. Под моим боксом другой собственник. Можем ли мы вместе с ним оформить землю и оформить в собственность эти гаражи, согласно гаражной амнистии.
Добрый день.
Такие застройки существуют. Каждый отдельно может, если это не самострой, а участок действительно предоставлялся под ГСК, где и находятся ваши гаражи. Саму землю вряд ли, если это не отдельно стоящее строение.
СпроситьЖалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Пишите жалобу в местную администрацию о самострое.
С уважением. Может ли сосед самовольно строить уже второй гараж на придомовой территории, дом на 6 семей (земля не приватизирована) И куда обращаться, чтобы он стройку прекратил.
Нет, это земля мкд принадлежит. Новый вопрос. Соседка-хозяйка квартиры в малоквартирном доме (11 кв.) хочет узаконить самострой - отдельно стоящее на зем. участке, относимом к МКД, здание, где верхний этаж - комната с удобствами и кухней, а нижний - гараж. Наставает на включении в состав МКД и гаража тоже. Но нельзя ли гараж просто признатьеё собственностью, не включая его в состав жилого дома?
.. можно но без гаража... гараж самострой. Как можно привотизировать дачу если построил гораж и один угол вышел за границу в перед на 2 метра.
Да, можно по гаражной амнистии. Можно ли оформить гараж самострой, построенный в начале 70-х годов в частном секторе.
Можно только в судебном порядке решить вопрос и признать право собственности. У меня есть 4 гаража, с документами на собственность, рядом стоит самострой, которого нет на карте гск и у хозяина нет документов на него что данная земля числиться на нем в гск и он хочет продать этот самострой, но нет не одного документа что он его, хотелось узнать как поступить в данной ситуации? Просто на мой взгляд он такой же хозяин как и я.
Право собственности на землю или договор аренды. Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может. Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность. Хочу построить гараж на территории кооператива они выделили землю документов на землю нет я должен построить гараж потом вызвать БТИ и начать оформление, но зеленку документы не будут зарегистрированы в МФЦ просто будет членская книжка. Вопрос вдруг эту землю выкупят и мне скажут забирайте свой гараж, как быть и какие доки сначала надо оформлять?
Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может.
СпроситьНужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность.
СпроситьПредседатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением. Если у вас общая крыша, то для устройства второго этажа нужно ваше согласие. Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны. У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно? Мы являемся членами лодочного кооператива у нас есть лодочный гараж. Сосед через стену хочет построить второй этаж. Мы против. Может ли он построить без нашего согласия. И что при этом может сделать председатель кооператива? Спасибо.
Председатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением.
Спросить
Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны.
Спросить
У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно?
Спросить
Стены могут не выдержать нужна экспертиза и вода вам литься будет. В суд надо обращаться по 304 ГК.
Статья 304 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому каждый собственник может требовать защиты своих прав из-за причин, которые не вытекают из действий, направленных на лишение его имущества. К числу таких относятся любые, что создают затруднение в беспрепятственном использовании собственности. Все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных.
СпроситьА в связи с чем не разрешила? Сейчас вам можно аренду оформить. А затем решать вопрос с оформлением собственности. Гараж у вас капитальный? Он не самострой? Мне администрация не разрешила оформить земельный участок под гараж в собственность, можно ли при гаражной амнистии оформить в собственность?
А в связи с чем не разрешила? Сейчас вам можно аренду оформить. А затем решать вопрос с оформлением собственности. Гараж у вас капитальный? Он не самострой?
Спросить[quote]У меня угловой гараж и сделана отмостка из бетона на 900 мм это законно?[/quote]
Зависит от того, был ли план застройки, или это вообще самострой. Чья земля. Есть ли вообще какие-либо документы на постройку? План застройки и документы имеются, земля в собственности. У меня угловой гараж и сделана отмостка из бетона на 900 мм это законно?
У меня угловой гараж и сделана отмостка из бетона на 900 мм это законно?
Зависит от того, был ли план застройки, или это вообще самострой. Чья земля. Есть ли вообще какие-либо документы на постройку?
Спросить
Александр Викторович, хозпостройки, к которым относится гараж, должны находиться от межи на расстоянии не менее 1 метра. Иначе это нарушение СНиП. Сосед может заставить снести через суд.
СпроситьДобрый день. Сносятся только по решению суда. Если нету документов (аренда, права собственности, то считается самостроем и подлежит сносу. Вы не указали, имеет ли гараж фундамент и прочную сзязь с землей, имеется ли договор аренды земельного участка. Если самострой без документов по решению суда или по решению администрации. Наши гаражи никому не мешают стоят уже больше 40 лет и вдруг начали сносить по чему распоряжению имеют право сносить администрации или суда.
Добрый день. Сносятся только по решению суда. Если нету документов (аренда, права собственности, то считается самостроем и подлежит сносу.
Спросить
Вы не указали, имеет ли гараж фундамент и прочную сзязь с землей, имеется ли договор аренды земельного участка.
Спросить
Если каких-либо вещных прав на данную землю и сараи не существует - каких-либо гражданско-правовых отношений обосновать не сможете, по такому самострою на чужой земле, и споры - вне рамок правового поля, законодательством не регулируются. В нашем многоквартирном доме изначально были сараи. Затем сзади них построили гаражи. И теперь владельцы гаражей грузят снег к нашим сараям. Существуют ли какие либо правовые положения для урегулирования этого вопроса, или каким образом можно на них воздействовать. Спасибо.
Если каких-либо вещных прав на данную землю и сараи не существует - каких-либо гражданско-правовых отношений обосновать не сможете, по такому самострою на чужой земле, и споры - вне рамок правового поля, законодательством не регулируются.
Спросить
