Сарай во дворе многоквартирного дома / Недвижимость - 32 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нужно отдельно делать. Другой вариант - нужно решать вопрос с другими собственниками дома. Живу в многоквартирном доме, во дворе есть сараи, у них есть свет, могу ли я от их коробки кинуть себе, и оформить лицевой счет?
Здравствуйте. Нужно отдельно делать. Другой вариант - нужно решать вопрос с другими собственниками дома.
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует. Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против.
Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует.
СпроситьЗдравствуйте! Если Ваше строение, которое называете "сараем", не поставлено на кадастровый учёт и ни как не обозначено в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРП) (это можно посмотреть в публичной кадастровой карте недвижимости на сайте Росреестра), то, к сожалению, оно является самовольной постройкой. В данном случае муниципальные власти имеют полное право требовать его сноса. Как вариант, Вы можете попробовать узаконить данное строение в судебном порядке.
Всего доброго! Удачи Вам! Живу в многоквартирном доме, у нас во дворе стоит Сарай для каждой квартиры есть комната в сарае, этот сарай строился когда строился дом, а в данный момент сарай хотят снести, что нам делать?
Здравствуйте! Если Ваше строение, которое называете "сараем", не поставлено на кадастровый учёт и ни как не обозначено в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРП) (это можно посмотреть в публичной кадастровой карте недвижимости на сайте Росреестра), то, к сожалению, оно является самовольной постройкой. В данном случае муниципальные власти имеют полное право требовать его сноса. Как вариант, Вы можете попробовать узаконить данное строение в судебном порядке.
Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьНужно решение общего собрания о передаче в пользование участка под сараем. Как узаконить сарай (самострой) во дворе многоквартирного дома.
- если "сарай" не поставлен на учет в Росреестр, то это самовольная постройка;
- администрация может обратиться в суд о ее сносе за ваш счет; ВО ДВОРЕ многоквартирного дома находятся сараи предназначенные для хранения угля, Имелся такой сарай и у меня, Сосед продал свою квартиру и вместе с ней мой сарай, в которjм сейчас хранятся ненужные вещи, Подлежал ли сарай приватизации, вместе с квартирой и какие действия можно предпринять сейчас для недопущения захвата имущества?
- если "сарай" не поставлен на учет в Росреестр, то это самовольная постройка;
- администрация может обратиться в суд о ее сносе за ваш счет;
СпроситьДобрый день!
Прежде всего, возникает вопрос: кому принадлежать сараи? Если их собственниками жильцы соседнего дома не являются, то возможность использования (аренды) необходимо решать с собственником, только он может принять решение сдавать сарай в аренду или нет, кому и когда. Проживаю в многоквартирном доме, во дворе которого имеются нежилые постройки - сараи на нашей придомовой территории все сараи занимают жильцы соседнего дома они не хотят из освобождать объясняют это что у них нет подвала в доме а. у нас есть, как поступить правильно в этой ситуации что бы сараими пользовались жильцы нашего дома?
Добрый день!
Прежде всего, возникает вопрос: кому принадлежать сараи? Если их собственниками жильцы соседнего дома не являются, то возможность использования (аренды) необходимо решать с собственником, только он может принять решение сдавать сарай в аренду или нет, кому и когда.
СпроситьПоскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. В связи с этим можно собрать общее собрание и предложить ему разрешить (одобрить) строительство указанного навеса. Зарегистрировать какую-либо постройку на таком земельном участке на одного конкретного собственника квартиры невозможно, поскольку земельный участок под постройкой находится не в его собственности, а в общей собственности. Вместо сараев построили навес во дворе 8-ми квартирного дома под 2 машины (2 соседа). надо ли брать разрешение у других соседеи и регистрировать.
Поскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. В связи с этим можно собрать общее собрание и предложить ему разрешить (одобрить) строительство указанного навеса. Зарегистрировать какую-либо постройку на таком земельном участке на одного конкретного собственника квартиры невозможно, поскольку земельный участок под постройкой находится не в его собственности, а в общей собственности.
СпроситьБез согласия УК или энергетиков - нет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
[quote]
35. Потребитель не вправе:
а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;
е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.[/quote] Здравствуйте! Живем в общем дворе, можно ли провести кабель света от квартиры в сарай через двор.
Без согласия УК или энергетиков - нет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
Спросить35. Потребитель не вправе:
а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;
е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Здравствуйте, можете обратиться с жалобой в прокуратуру или сразу с исковым заявлением в суд.
Удачи вам и всего наилучшего Если у соседа нет никаких прав на данный земельный участок, то может быть наложен административный штраф по статье 7.1 КоАП РФ
Обычно это делает Росреестр при проведении проверок использования земельных участков.
Он же выдаст предписание о сносе этого сарая. У соседа как год уже стоит устаревший сарай, он оказывается убирать. Сарай находиться во дворе многоквартирного дома. Надоел этот срачник, какие штрафы на него можно наложить.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Здравствуйте, можете обратиться с жалобой в прокуратуру или сразу с исковым заявлением в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если у соседа нет никаких прав на данный земельный участок, то может быть наложен административный штраф по статье 7.1 КоАП РФ
Обычно это делает Росреестр при проведении проверок использования земельных участков.
Он же выдаст предписание о сносе этого сарая.
СпроситьДоброго времени суток! Да, незаконные постройки конечно же могут снести, поэтому находите диалог с властями, обоснуйте пригодность строений вам. На придомовой территории многоквартирного дома расположены сараи, в которых жильцы хранят дрова и другое имущество, так как в доме есть дровяные титаны. Сараи были построены практически одновременно с домом ещё в 70-е годы и выдавались жильцам вместе с квартирами. В настоящее время администрация города вынесла решение о сносе сараев, как незаконных построек. Имеет ли администрация такое право? Где жильцам хранить дрова? Какие сроки установлены для уведомления и сносе? Заранее благодарю за ответ! С уважением, Ирина.
Доброго времени суток! Да, незаконные постройки конечно же могут снести, поэтому находите диалог с властями, обоснуйте пригодность строений вам.
СпроситьМихаил, для решения вашего вопроса необходимо знать, что вы подразумеваете под словом "ДВОР". Двор может и при многоквартирном доме, и при частном. Также надо знать категорию газопровода. Обстоятельства прокладки газопровода. Земли лпх, газопровод труба 75 которую не указали в регистрации росреестра. Во дворе проходит газопровод (всё в собственности и вымежевано) хотел построить сарай но газовики приехали и не дают строить, что им предявить?
Михаил, для решения вашего вопроса необходимо знать, что вы подразумеваете под словом "ДВОР". Двор может и при многоквартирном доме, и при частном. Также надо знать категорию газопровода. Обстоятельства прокладки газопровода.
Спросить
Здравствуйте по этому вопросу нужно обращаться в администрацию района а также в Росреестр запрашивать выписку из ГРП Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. О сараях каменных во дворе МКД кто является их владельцем? Дом построен в 1933 году, часть квартир без балконов, подвалов нет, раньше считалось, что такие квартиры не благоустроенные и для них выделялись сараи для хранения дров и домашних заготовок. Кому принадлежат сараи в настоящее время.
Здравствуйте по этому вопросу нужно обращаться в администрацию района а также в Росреестр запрашивать выписку из ГРП Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. Живу в многоквартирном доме, во дворе сосед поставил сарай, даже два, считается ли это самозахватом земли, или это всем позволено? Сарай не мешает, но раньше на этом месте был наш сарай, когда жили здесь родители. Мы молодая семья, поставить коляску, велосипед и прочее некуда, на вопрос почему вы поставили на том месте сарай, соседка ответила - кто уж успел... Законны ли вообще подобные постройки? Пару лет назад у нас их уже сносили как пожароопасный объект.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли правовой путь- то в судебном порядке только. Как заставить снести мешающий полуразрушенный сарай во дворе многоквартирного дома.
Обратиться в УК письменно. Ремонт общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. и сарая для дров, - за счет ежемесячных платежей за содержание, постройка нового - за отдельную плат по решению собственников помещений МКД. Постройка нового сарая - за отдельную плату по решению собственников помещений МКД-как это сделать? Объясните. Что сделать, чтобы сделали сарай во дворе управляющая компания. Тот сарай сгнил.
Обратиться в УК письменно. Ремонт общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. и сарая для дров, - за счет ежемесячных платежей за содержание, постройка нового - за отдельную плат по решению собственников помещений МКД.
Спросить
Постройка нового сарая - за отдельную плату по решению собственников помещений МКД-как это сделать? Объясните.
Спросить
Необходимо обратиться в УК с заявлением о проведении внеочередного общего собрания (очно или заочно) для решения данного вопроса и сопутствующих (смета, возложение полномочий об определении подрядной организации, полномочий на подписание исполнительной документации)
СпроситьПолагаю, что земельный участок принадлежал администрации, по торгам они его продали. А у вас право не зарегистрировано, а сараи соответственно не узаконены. Если все именно так, то вы не сможете даже выйти в суд, нет на то оснований. да,это вполне законно Живу в бараке у нас снесли сарайные постройки в связи со строительством рядом с нашим домом многоквартирного дома, законно ли это? Так же в проекте этой стройки сделать в нашем дворе парковку.
Полагаю, что земельный участок принадлежал администрации, по торгам они его продали. А у вас право не зарегистрировано, а сараи соответственно не узаконены. Если все именно так, то вы не сможете даже выйти в суд, нет на то оснований.
Спросить
С обращения в администрацию поселения для получения разрешения. А надо ли для решения этого вопроса созывать собрание собственников нашего МКД? МКД находится на непосредственном управлении... Суть: Общий двор, приватизирован, 8 квартир построенных в 19 веке имеющих отдельные входы. По ЖК-многоквартирный дом. Но есть ещё сараи, построенные в начале 20 века, конечно деревянные, но в принципе не имеющие никакого статуса. Допустим я хочу отремонтировать свой сарай, заменив деревянные стены капитальными. С чего начать? И второй вопрос. Могу ли я узаконить свой сарай-получить на него право собственности. Если могу-то каким образом, с чего начать? Спасибо.
А надо ли для решения этого вопроса созывать собрание собственников нашего МКД? МКД находится на непосредственном управлении...
СпроситьЗдравствуйте. Могут потребовать снести либо УК, либо по жалобе соседей земельный контроль.
Удачи Вам. Могут заставить даже снести как незаконную постройку. Всего наилучшего. У меня такой вопрос, я живу в многоквартирном доме и у дома у каждого жильца есть небольшой участок земли, но они не в собственности, вся земля муниципальная, недавно я соорудила небольшое хоз. сооружение типа сарая из проф листов, которое является переносным и поставила как бы на свой участок где я сажаю, соседи стали против, могут меня заставить перенести мой сарай, если он не кому не мешает?
Здравствуйте. Могут потребовать снести либо УК, либо по жалобе соседей земельный контроль.
Удачи Вам.
Спросить
Правильно было бы с начала зарегистрировать право собственности на сарай, а потом уже проводить с ним манипуляции. Если у вас многоквартирный дом, то участок принадлежит всем собственникам в этом доме на праве общей долевой собственности. В одном дворе два дома, в каждом доме по 6 квартир, сосед с другого дома У нас есть сарай, решили разобрать, не успели разобрать как сосед без нашего ведома решил его занять, как можно нам поступить в этой ситуации? Сарай больше 50 лет принадлежал нам и был нашей преддомовой территорией, документов к сожалению не осталось, сосед орет что эта не наша территория.
Правильно было бы с начала зарегистрировать право собственности на сарай, а потом уже проводить с ним манипуляции. Если у вас многоквартирный дом, то участок принадлежит всем собственникам в этом доме на праве общей долевой собственности.
СпроситьОформить на него общую долевую собственность на всех собственников комнат в общежитии в территориальном управлении Россреестра. или пусть кто-то отказывается в пользу меньшинства, кто готов бегать и бумажки оформлять! тогда вы получите компенсацию пропорционально своей доле. чтобы компенсация была значительной, нужно оформить и землю под ним! Как приватизировать сарай, находящийся во дворе многоквартирного дома? Сараи были выделены для хранения дров, т.к. тогда в доме не было газа. Скоро намечается снос общежития в нашем дворе и развернется стройка. Я боюсь, что наши сараи снесут, не спрашивая нас, т.к. у нас нет никаких документов на них.
оформить на него общую долевую собственность на всех собственников комнат в общежитии в территориальном управлении Россреестра. или пусть кто-то отказывается в пользу меньшинства, кто готов бегать и бумажки оформлять! тогда вы получите компенсацию пропорционально своей доле. чтобы компенсация была значительной, нужно оформить и землю под ним!
СпроситьЗдравствуйте. Разрешение в администрации.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая,
гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее
6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6
настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены
жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной
канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не
менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Во дворе многоквартирного дома хочу построить деревянный гараж, рядом находится что-то вроде холмика с табличкой пожарный водоём, какие расстояния необходимо соблюсти и нужны ли какие то разрешения?
Здравствуйте. Разрешение в администрации.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая,
гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее
6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6
настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены
жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной
канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не
менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
СпроситьЗдравствуйте! это будет незаконной постройкой. Чтобы определить территорию двора в многоквартирном доме смотрите кадастровый паспорт. Живу в доме 56 года постройки, при выдаче квартиры, давался сарай. Вопрос как оформить документы на сарай или это будет незаконной постройкой? И как в определить территорию двора в многоквартирном доме?
Здравствуйте! это будет незаконной постройкой. Чтобы определить территорию двора в многоквартирном доме смотрите кадастровый паспорт.
СпроситьСоставление заявлений - услуга платная.
Либо - пишите сами своими словами. Добрый день...а можно уточнить стоимость составления заявления и как оплатить такую услугу? Как правильно написать заявление в администрацию города, чтобы жильцам многоквартирного дома дали в аренду землю под стоящими уже во дворе гаражами (соседи не против, дом небольшой, двор глухой, никому не мешаем.. раньше на этом месте стояли сараи, со временем их жильцы переоборудовали под гаражи) обратились в госсимущество, сказали написать заявление, но как правильно написать и составить, не знаем...
Нужно звонить в полицию. Распивают спиртные напитки во дворе многоквартирных домов что делать?
