Сдача квартиры договор у нотариуса / Нотариат - 143 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Если нотариус согласится в договоре купли-продажи указывать комнаты, согласно тех плану, то можно в договоре это прописать. Договор аренды без согласия собственников не возможен. Его можно оспорить в суде и арендаторов выгнать из сдаваемых помещений. Квартиру разбили на комнаты и продают как общедолевая собственность. В договоре продажи могут указать право пользования покупателем именно конкретной комнатой? Или это невозможно? И может ли быть договор с остальными дольщиками квартиры о праве сдаввть в аренду без их разрешения? И какое опасности тут могут подстерегать?
Здравствуйте.
Если нотариус согласится в договоре купли-продажи указывать комнаты, согласно тех плану, то можно в договоре это прописать. Договор аренды без согласия собственников не возможен. Его можно оспорить в суде и арендаторов выгнать из сдаваемых помещений.
СпроситьСоставляете договор купли-продажи и подаете его в Росреестр (через МФЦ) на регистрацию перехода права собственности. Если находитесь в зарегистрированном браке, то согласие супруга нужно будет нотариально удостоверенное.
Вопрос с оплатой обговаривайте сразу. Либо деньги получайте перед сдачей документов на регистрацию. Либо используйте банковский аккредитив или ячейку.
Вообщем то все. Добрый день!
Для совершения сделки вам необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры, в котором оговорить все существенные условия сделки. В этом вам может помочь нотариус. Он со своей стороны расскажет, все что необходимо для заключения договора. Предполагаю продать квартиру в Череповце. Покупатель есть. Нужно совершить все формальности. Что меня ожидает? Прошу отвечать письменно: телефон не работает.
Составляете договор купли-продажи и подаете его в Росреестр (через МФЦ) на регистрацию перехода права собственности. Если находитесь в зарегистрированном браке, то согласие супруга нужно будет нотариально удостоверенное.
Вопрос с оплатой обговаривайте сразу. Либо деньги получайте перед сдачей документов на регистрацию. Либо используйте банковский аккредитив или ячейку.
Вообщем то все.
Спросить
Добрый день!
Для совершения сделки вам необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры, в котором оговорить все существенные условия сделки. В этом вам может помочь нотариус. Он со своей стороны расскажет, все что необходимо для заключения договора.
СпроситьДобрый день.
В доверенности необходимо указать, что собственник наделяет Вас правом распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, в частности, передавать в аренду, с заключением соответствующих договоров (без права продажи). Спасибо. Но в нотариальной конторе в такого рода доверенности везде фигурирует фраза «от моего имени». Нотариус сомневается и говорит, что я могу сдавать и платить налог, но от имени владельца квартиры. Тогда самозанятый не подходит. Мой муж работает. А я хочу платить 4 процента от себя. Спасибо. Дд. Подскажите, пожалуйста, как оформить нотариально заверенную доверенность на право сдачи квартиры в аренду. Квартира куплена в браке, собственником является мой муж. Я хочу от своего имени оплачивать налог как самозанятый. Что нужно указать в доверенности, чтобы от налоговой не было никаких вопросов. Заранее спасибо за помощь.
Добрый день.
В доверенности необходимо указать, что собственник наделяет Вас правом распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, в частности, передавать в аренду, с заключением соответствующих договоров (без права продажи).
Спросить
Спасибо. Но в нотариальной конторе в такого рода доверенности везде фигурирует фраза «от моего имени». Нотариус сомневается и говорит, что я могу сдавать и платить налог, но от имени владельца квартиры. Тогда самозанятый не подходит. Мой муж работает. А я хочу платить 4 процента от себя. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформить нужно договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи ее в субаренду - если квартира мужем приобретена НЕ в браке.
Если квартира приобретена в браке - нотариальное согласие на сдачу в аренду его доли в совместно нажитом имуществе. Доля мужа 100%. При оформлении нотариальной бумаги я могу как самозанятая платить 4 процента. Дд. Могу ли я как самозанятая платить налог 4% за аренду квартиры, собственность которой оформлена на моего мужа. Какие документы нужно оформить у нотариуса, чтобы я платила налог. (Муж работает по найму).
Здравствуйте.
Оформить нужно договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи ее в субаренду - если квартира мужем приобретена НЕ в браке.
Если квартира приобретена в браке - нотариальное согласие на сдачу в аренду его доли в совместно нажитом имуществе.
СпроситьДа, договор имеет юридическую силу. Имеет силу договор аренды квартиры. Нотариально такие договора не заверяются. Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего. Договор имеет юридическую силу и необходимо составлять Акт приёма-сдачи квартиры и находящегося в ней имущества. Не составите, то не докажете факт порчи или изъятия (кражи) имущества.. Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу). Мы сдаём квартиру будет ли иметь силу договор не заверенный натариусом.
Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу).
СпроситьВам необходимо определиться, кому будете передавать квартиру - юридическому лицу или родственнику. Именно юрлицу (собственник сын хозяйки), так ему проще и выгоднее платить налог. Прошу помочь с ответом. Возможно ли через нотариуса оформить передачу квартиры в безвозмездное пользование юрлицу (родственнику-сыну) для сдачи в поднайм официально с регистрацией договора и оплатой налогов?
Вам необходимо определиться, кому будете передавать квартиру - юридическому лицу или родственнику.
Спросить
Просто позвонив - опасно, отношения и условия договоренности не зафиксированы. Если оформите, в том числе электронном виде возможно, эти условия - точно так же, как и при личном обращении, будет. Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса на конкретного риэлтора на право сдачи квартиры, не советую проводить сделку просто по телефону. Могут быть различные действия со стороны риэлтора, чтобы потом не разгребать проблемы, сделайте все официально.
Вам необходимо составить договор и соотвественно ежегодно платить налог за полученный за найм доход.
См. ст. 185, 671 ГК РФ. Квартира в дальнем городе. Можно ли поручить тамошнему риэлтору ее сдать, позвонив в риэлторскую компанию? Он заберёт ключ у кого скажу и оформит договор. Нормальный риэлтор станет так делать? Не опасно мне это?
Просто позвонив - опасно, отношения и условия договоренности не зафиксированы. Если оформите, в том числе электронном виде возможно, эти условия - точно так же, как и при личном обращении, будет.
Спросить
Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса на конкретного риэлтора на право сдачи квартиры, не советую проводить сделку просто по телефону. Могут быть различные действия со стороны риэлтора, чтобы потом не разгребать проблемы, сделайте все официально.
Вам необходимо составить договор и соотвественно ежегодно платить налог за полученный за найм доход.
См. ст. 185, 671 ГК РФ.
СпроситьДобрый день
Это возможно, заключайте договор дарения, обращайтесь на сдачу документов в Многофункциональный центр муниципальных услуг. Можно оформить дарственную по месту проживания. Сделка в любом случае оформляется у нотариуса. Он передает документы на госрегистрацию. У нас с матерью имеется по 1/4 доли в квартире. Мать хочет на свою долю оформить дарственную на меня. Квартира находится в Калининградской области, мы проживаем в Алтайском крае. Можно ли оформить дарственную по месту проживания? Свидетельства о собственности (оригиналы) у нас на руках. Спасибо.
Добрый день
Это возможно, заключайте договор дарения, обращайтесь на сдачу документов в Многофункциональный центр муниципальных услуг.
СпроситьМожно оформить дарственную по месту проживания. Сделка в любом случае оформляется у нотариуса. Он передает документы на госрегистрацию.
СпроситьЗдравствуйте Александр! Если Вы сторона покупатель для сдачи документов на государственную регистрацию через МФЦ необходимо от Вас: договор купли-продажи и акт приема-передачи - 3 экз., паспорт, подтверждающие документы об оплате по договору купли-продажи (сам договор/ расписка/ платежный документ и пр.). Если покупаете комнату, это значит покупаете долю в квартире. Это делается только через нотариуса, а он уже сам оформляет через МФЦ. У нотариуса составите договор купли-продажи, подпишите. Предъявляете вместе с продавцом паспорт, справку о проживающих, об оплате коммунальных услуг, выписку из госреестра о принадлежности собственности и производите оплату нотариусу. Я покупаю комнату какие мне документы нужно взять в МФЦ?
Здравствуйте Александр! Если Вы сторона покупатель для сдачи документов на государственную регистрацию через МФЦ необходимо от Вас: договор купли-продажи и акт приема-передачи - 3 экз., паспорт, подтверждающие документы об оплате по договору купли-продажи (сам договор/ расписка/ платежный документ и пр.).
Спросить
Если покупаете комнату, это значит покупаете долю в квартире. Это делается только через нотариуса, а он уже сам оформляет через МФЦ. У нотариуса составите договор купли-продажи, подпишите. Предъявляете вместе с продавцом паспорт, справку о проживающих, об оплате коммунальных услуг, выписку из госреестра о принадлежности собственности и производите оплату нотариусу.
СпроситьНичего не нужно заверять. Главное - правильно подготовить сам договор. В силу ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
Нужно заверять Ваши полномочия. При сдаче квартиры в аренду по доверенности нужно ли заверять доверенность у нотариуса? Я читал, что если договор аренды менее чем на 12 месяцев, заверять не нужно. Это правда?
В силу ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
Нужно заверять Ваши полномочия.
СпроситьМиграционная служба, тем более что если кто-то проживает в квартире более 3-х месяцев он и Вы обязаны оформить временную регистрацию, иначе тот же участковый совместно с УФМС привлечет Вас к административной ответственности. Здравствуйте. Что значит зафиксировать? Может Вы имели ввиду подтвердить сдачу квартиры? Только собственник или доверенное лицо, где в доверенности, заверенной нотариусом, прописано право доверяемого - сдача жилья в наем, и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из Росреестра). Всё это прописывается в договоре найма жилья. Я один собственников, без моего ведома квартиру сдают. Мне нужно зафиксировать этот факт официально. Кто может зафиксировать, что квартира сдается? Кроме участкового (отказывается)
Миграционная служба, тем более что если кто-то проживает в квартире более 3-х месяцев он и Вы обязаны оформить временную регистрацию, иначе тот же участковый совместно с УФМС привлечет Вас к административной ответственности.
Спросить
Здравствуйте. Что значит зафиксировать? Может Вы имели ввиду подтвердить сдачу квартиры? Только собственник или доверенное лицо, где в доверенности, заверенной нотариусом, прописано право доверяемого - сдача жилья в наем, и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из Росреестра). Всё это прописывается в договоре найма жилья.
Спросить
Я один собственников, без моего ведома квартиру сдают. Мне нужно зафиксировать этот факт официально.
Спросить
Приходите на адрес с участковым и он всё зафиксирует (о нахождении в помещении посторонних лиц, основания, представленные ими).
У Вас информация откуда о сдаче квартиры, Наталия?
Спросить
Вам необходимо обратиться в органы полиции. То есть прийдя в своё жильё и обнаружив там посторонних лиц, вызывайте участкового с требованием в помощи удалить указанных лиц из своего жилища.
СпроситьПриветствую Вас.
Достаточно простой письменной формы. Но при желании можно заверить у нотариуса. Можно ли договор о сдаче квартиры заверять?
Приветствую Вас.
Достаточно простой письменной формы. Но при желании можно заверить у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Договора об отчуждении доли недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому что бы знать точную стоимость обратитесь к нотариусу. Здравствуйте!
Договор отчуждения доли оформляется у нотариуса. Стоимость его услуг можно узнать в нотариальной конторе, она будет состоять из госпошлины, правовых и технических услуг по составлению договора.
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 2000 руб.
Всего хорошего. Мы сегодня были у нотариуса, а он отправил нас в МФЦ. Сказал, что там можно подарить эту долю. Предварительно сказал, нужно составить договор у юриста. В МФЦ тоже сказали, что договор нужен от юриста. Может я что-то не поняла ( Сколько будет стоить составить договор дарения доли в квартире ребенку от нас с мужем для сдачи в МФЦ (Росреестр)? И каким образом это можно сделать.
Здравствуйте!
Договор отчуждения доли оформляется у нотариуса. Стоимость его услуг можно узнать в нотариальной конторе, она будет состоять из госпошлины, правовых и технических услуг по составлению договора.
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 2000 руб.
Всего хорошего.
Спросить
Мы сегодня были у нотариуса, а он отправил нас в МФЦ. Сказал, что там можно подарить эту долю. Предварительно сказал, нужно составить договор у юриста. В МФЦ тоже сказали, что договор нужен от юриста. Может я что-то не поняла (
Спросить
Отчуждение уже давно делают без нотариуса составьте что вам надо у специалиста и через мфц зарегистрируйте.
СпроситьНет проблем! Обратитесь к нотариусу, обрисуйте ситуацию и он сам включит в доверенность нужные полномочия. Доверенность на заключение от вашего имени договора аренды. (если квартира в собственности нескольких лиц, то сдача квартиры в аренду должна быть с разрешения всех собственников, за несовершеннолетних собственников дают разрешение их родители. ) Нотариус говорит, что необходимо разрешение органов опеки, т.к. квартира показалась с материнским капиталом. В ближайшее время необходимо сдать квартиру, приобретенную с участием материнского капитала, в аренду. Мы физически не сможем присутствовать при подписании договора аренды. Какую доверенность необходимо сделать?
Нет проблем! Обратитесь к нотариусу, обрисуйте ситуацию и он сам включит в доверенность нужные полномочия.
Спросить
Доверенность на заключение от вашего имени договора аренды. (если квартира в собственности нескольких лиц, то сдача квартиры в аренду должна быть с разрешения всех собственников, за несовершеннолетних собственников дают разрешение их родители. )
СпроситьНотариальное удостоверение договора найма не обязательно. Статью на основании которой я могу без нотариуса заключить договор сдачи квартиры в наём.
Нотариусы передают данные в регпалату самостоятельно. Готовые документы, выписки о регистрации права Вы получаете у Нотариуса. Нотариус отправляет нас в МФЦ... вопрос, нам (продавцам) нужно идти в МФЦ, или покупатель сам может сдать документы? Продаем квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с женой. Договор удостоверяется нотариально. Покупатель приобретает в общую долевую собственность по ипотеке. Подскажите, необходимо ли нам (продавцам) идти в МФЦ для сдачи договора на госрегистрацию?
Нотариусы передают данные в регпалату самостоятельно. Готовые документы, выписки о регистрации права Вы получаете у Нотариуса.
Спросить
Нотариус отправляет нас в МФЦ... вопрос, нам (продавцам) нужно идти в МФЦ, или покупатель сам может сдать документы?
СпроситьНу если Нотариус отправляет, то тогда обе стороны Продавцы и Покупатели идут в МФЦ для заполнения заявлений о переходе права.
СпроситьМожете предоставить. Заверить у нотариуса не сможет и опять с какой целью удачи вам и всего хорошего. Я сдаю квартиру, квартиранту предприятие будет возвращать некоторую сумму денег, если будет заключен договор, который он предоставит на предприятие. Мне он пояснил, что с меня налог никакой сниматься не будет т.к. мы не будем заверять нотариально. А может он сам потом заверить у нотариуса наш с ним договор, без моего ведома? Стоит мне опасаться или нет?
Можете предоставить. Заверить у нотариуса не сможет и опять с какой целью удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор, который Вы заключали.
Но в большинстве случаев он прав. Вы обязаны предупредить о расторжении договора за три месяца, если в договоре не сказано иное. Здравствуйте. Договор у Вас есть? Вероятно, что в нём автоматическая пролонгация и какие-то штрафные санкции. Покажите договор для анализа. Мало ли что он там требует.
Если Вы прожили месяц, то есть за него уплачено, то съезжайте и не платите. НО!
Вам нужны доказательства того, что Вы съехали, а это Акт приема передачи квартиры.
А потому ценным письмом ему высылайте Акт сдачи подписанный Вами и пишите, что Ваш экз прошу выслать на наш адрес..
Можно еще акт с соседом составить для страховки. Мы снимаем квартиру арендатор составил договор на месяц без нотариуса и налоговой, мы прожили больше года, платили всегда за месяц вперед, на данный момент собираемся сьехать он требует деньги! За месяц вперед! Угрожает судом!
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор, который Вы заключали.
Но в большинстве случаев он прав. Вы обязаны предупредить о расторжении договора за три месяца, если в договоре не сказано иное.
СпроситьМало ли что он там требует.
Если Вы прожили месяц, то есть за него уплачено, то съезжайте и не платите. НО!
Вам нужны доказательства того, что Вы съехали, а это Акт приема передачи квартиры.
А потому ценным письмом ему высылайте Акт сдачи подписанный Вами и пишите, что Ваш экз прошу выслать на наш адрес..
Можно еще акт с соседом составить для страховки.
СпроситьДобрый день! На основании какого документа у супруга 1/2 доля на квартиру?
Если она приобретена в браке то супруге нотариус выделить супружескую долю из 1/2 доли, и у дочери будет 1/6 дол, я а у супруги 1/3.
Если основание такое же как и у супруги "дарение" значит у дочери будет 1/4 доля, после получения документов у нотариуса делайте договор купли-продажи, где будет указанна сумма которую дочь передает супруге за долю квартиры. Супруг получил квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (от администрации сельсовета) и подарил 1/2 супруге. У супруги договор дарения на 1/2 квартиры. У супруга в собственности тоже 1/2 квартиры. Супруг умирает. Сейчас супруге предстоит вступать в наследство. У супруга есть совершеннолетняя дочь (от другого брака), которая тоже наследница одной очереди с супругой на 1/2 квартиры (т.е ее 1/4 часть). Дочь согласна на сдачу с 1/4 стоимости доли квартиры. Каким документом оформить такую сделку.
Добрый день! На основании какого документа у супруга 1/2 доля на квартиру?
Если она приобретена в браке то супруге нотариус выделить супружескую долю из 1/2 доли, и у дочери будет 1/6 дол, я а у супруги 1/3.
Если основание такое же как и у супруги "дарение" значит у дочери будет 1/4 доля, после получения документов у нотариуса делайте договор купли-продажи, где будет указанна сумма которую дочь передает супруге за долю квартиры.
Спросить
Супруг получил квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (от администрации сельсовета) и подарил 1/2 супруге.
Спросить
Добрый день. Договор найма жилого помещения со стороны наймодателей заключают совместно вдова и дочь, либо одна из них за себя и по доверенности - за другую. При этом в договоре можно предусмотреть перечисление доли дочери отдельно на ее расчетный счёт.
СпроситьМожете составить договор дарения своей доли. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, нотариусу только заплатить нужно будет и гос. пошлину при сдаче на регистрацию в Росреестр. У меня доля в квартире родителей, могу я её подарить им свою долю? Или продать? Есть ли в таком случае какой ни будь налог, который я обязан буду заплатить?
Можете составить договор дарения своей доли. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, нотариусу только заплатить нужно будет и гос. пошлину при сдаче на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр!
[b]Во-первых[/b], согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе сдать свою квартиру на основании договора аренды юридическому лицу (организации) или на основании договора найма физическому лицу.
Таким образом с физическим лицом Вы вправе заключить при сдаче ему для жилья свою квартиру договор найма.
[b]Во-вторых[/b], договор найма на свою квартиру Вы вправе или сами подписать, или выдать доверенность, заверенную нотариусом, своему представителю, который от вашего имени может тоже подписать договор найма и представлять ваши интересы, в т.ч. в суде, в налоговых органах (за сдачу жилья налог должны платить).
Удачи Вам. Если я, при оформлении квартиры в аренду, как арендодатель, в договор запишу так же человека, который может представлять мои интересы, нужно ли на него оформлять нотариально заверенную доверенность?
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе сдать свою квартиру на основании договора аренды юридическому лицу (организации) или на основании договора найма физическому лицу.
Таким образом с физическим лицом Вы вправе заключить при сдаче ему для жилья свою квартиру договор найма.
Во-вторых, договор найма на свою квартиру Вы вправе или сами подписать, или выдать доверенность, заверенную нотариусом, своему представителю, который от вашего имени может тоже подписать договор найма и представлять ваши интересы, в т.ч. в суде, в налоговых органах (за сдачу жилья налог должны платить).
Удачи Вам.
СпроситьВ зависимости от условий договора найма. Кто по условиям договора должен оплачивать коммунальные платежи? Если владелец квартиры, то нет оснований предъявлять к вам претензии о погашении долга. Если по договору это ваша обязанность, тогда возможно предъявление вам иска. Если на этот счет в договоре ничего не указано, то вопрос спорный (чья обязанность оплачивать коммунальные платежи). Но предъявление вам иска, возможно, возможно во всех случаях. Другой вопрос, каков будет результат рассмотрения дела в суде. Если в договоре прописана оплата коммунальных услуг, то могут. Но при официальной сдачи квартиры они должны были платить налоги, обычно никто так не делает, так что если задолжность маленькая они не будут привлекать к себе внимание. Снимали квартиру, договор был, но не заверен нотариусом, плюс ко всему он закончился, оплачивали квартиру в срок всегда, чеки есть, сьехали осталось задолженность за коммунальные платежи, могут ли хозяева подать на нас заявление?
В зависимости от условий договора найма. Кто по условиям договора должен оплачивать коммунальные платежи? Если владелец квартиры, то нет оснований предъявлять к вам претензии о погашении долга. Если по договору это ваша обязанность, тогда возможно предъявление вам иска. Если на этот счет в договоре ничего не указано, то вопрос спорный (чья обязанность оплачивать коммунальные платежи). Но предъявление вам иска, возможно, возможно во всех случаях. Другой вопрос, каков будет результат рассмотрения дела в суде.
Спросить
Если в договоре прописана оплата коммунальных услуг, то могут. Но при официальной сдачи квартиры они должны были платить налоги, обычно никто так не делает, так что если задолжность маленькая они не будут привлекать к себе внимание.
СпроситьСдача недвижимости в аренду не требует нотариального удостоверения или создания ИП, ваш налог составит 13% от дохода. Кроме того необходимо учесть временной период, какие образом и на какой период вы намерены его сдавать. Но кто хочет снимать квартиру они хотят сделать договор через нотариус. Я хочу сдавать квартиру, и сделать это все законной через нотариуса, и сколько я должна платить налог.
Сдача недвижимости в аренду не требует нотариального удостоверения или создания ИП, ваш налог составит 13% от дохода. Кроме того необходимо учесть временной период, какие образом и на какой период вы намерены его сдавать.
Спросить
Данный договор. Не подлежит нотариальному удостоверению.
Если договор аренды предусматривает срок аренды более 11 месяцев, то он подлежит регистрации в росреестре. Советую такой договор не заключать. В вашем случае следует составить простой договор, в котором прописать все условия с передаточным актом. Возможно арендатор не владеет всей информацией и пытается себя таким образом обезопасить. Обратитесь тогда к юристу для составления договора, который все ему разъяснит.
Спросить
Здравствуйте. Если хотят - пусть делают. И оплачивают. Разницы совершенно никакой нет. Что простая письменная форма, что - нотариальное удостоверение.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! 
Вы вправе заключить договор и в нотариальной форме, но только в том случае, если стороны правомочны заключать сделку с этой недвижимостью. Если же нет, то любой договор априори будет недействительным. Учтите это! А в некоторых случаях это будет и уголовно-наказуемым деянием. Мне на практике попадались "сдавальщики" недвижимости, прав на которую у них не было. С весьма печальным для них концом.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
До начала матери необходимо вступить в наследство и переоформить квартиру на себя. После этого она сможет заключить договор найма жилого помещения. Доброго времени суток!
Нужно сначала оформить наследство после смерти дочери, обратившись к нотариусу
Всего доброго, желаю удачи! Не имеет полномочий законный наследник без оформления права собственности на сдачу в аренду объекта недвижимости - квартиру в данном случае.
При заключении договора найма требуется свидетельство о праве собственности в первую очередь. Нужно вступить в наследство. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. После получения свидетельства о праве на наследство квартиру можно будет сдавать. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать? Если собственница квартиры дочь умерла, а мать хочет сдать ее квартиру! Не имея прав на нее. Какие документы нужны, при сдаче ее квартиры?
Здравствуйте.
До начала матери необходимо вступить в наследство и переоформить квартиру на себя. После этого она сможет заключить договор найма жилого помещения.
Спросить
Доброго времени суток!
Нужно сначала оформить наследство после смерти дочери, обратившись к нотариусу
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьНе имеет полномочий законный наследник без оформления права собственности на сдачу в аренду объекта недвижимости - квартиру в данном случае.
При заключении договора найма требуется свидетельство о праве собственности в первую очередь.
Спросить
Нужно вступить в наследство. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. После получения свидетельства о праве на наследство квартиру можно будет сдавать.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира в долевой собственности, то в обязательном порядке сделка необходимо проводить через нотариуса. С момента составления договора и сдачи его в МФЦ, и до выдачи выписки из ЕГРН проходит примерно 10-15 дней. Завтра поедем в МФЦ по вопросу продажи квартиры. В квартире прописано 5 человек с правом собственности. Дак вот в общих чертах подскажите сколько пройдет времени с момента трогания "с мертвой точки" этого вопроса и до момента получения денег? Спасибо.
Здравствуйте.
Если квартира в долевой собственности, то в обязательном порядке сделка необходимо проводить через нотариуса. С момента составления договора и сдачи его в МФЦ, и до выдачи выписки из ЕГРН проходит примерно 10-15 дней.
Спросить
