Сдача квартиры договор у нотариуса / Нотариат - 143 советов адвокатов и юристов

Светлана, добрый день. А вам нотариус вообще не нужен в сделке дарения. Дарственная-это договор дарения, подготовку которого вы можете осуществить в мфц, у любого юриста или самостоятельно. Собираете необходимые документы, платите пошлину и сдаете документы в мфц (там же при сдаче и подписываете) на регистрацию перехода права. Если нужна более подробная консультация-можете написать в личку, все вам расскажу) Если речь идет о целом объекте недвижимости (а не о долях), то заключаете договор дарения и сдаете на гос. регистрацию (можно через "Мои документы", или непосредственно в Россреестр). Обязательного нотариального удостоверения такая сделка не требует. Если предметом сделки является доли в квартире, то без нотариуса никак не обойтись. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Если предмет сделки – квартира целиком, то к нотариусу обращаться не нужно. Можно оформить дарственную от мамы на меня, её дочь, в "Моих документах", не обращаясь к нотариусу?

Здравствуйте! Нет, достаточно заключения договора в простой письменной форме. С дохода, полученного от сдачи квартиры в наем, в соответствии с законодательством необходимо платить налог на доходы. Здравствуйте, на ваше усмотрение. Вы можете составить договор найма в простой письменной форме.

Удачи вам и всего наилучшего Хочу сдать квартиру. Договор на 11 месяцев составлять нужно у нотариуса?

Добрый вечер

Договор найма надо заключать с самой хозяйкой или у сестры должна быть доверенность. Может хозяйка и не знает, что сестра сдает ее квартиру. Здравствуйте, чтобы сдать квартиру в наем, сестра должна иметь доверенность от собственника с соответствующими полномочиями. В противном случае договор будет являться недействительным.

Удачи вам и всего наилучшего У сестры должна быть доверенность от собственника на право сдачи квартиры в найм. Составите договор найма и все будет оформлено. Удачи. Не будет, если у сестры нет доверенности. Пусть собственник у нотариуса делает на нее доверенность и высылает эту доверенность почтой. Хотим семьей снять квартиру. Хозяйка квартиры проживёт за 200 км. от нашего города. Квартиру за неё сдаёт её сестра, проживающая рядом. Будет ли сделка законной? Как нам подстраховаться в данной ситуации и правильно всё оформить? Спасибо.

Добрый день! Смотря что вы хотите в доверенности написать, право на пользования это одно, на распоряжение другое, она не сможет зарегистрировать сделку. Доверенность на оплату услуг ЖКХ, либо сдачу в аренду от Вашего имени, можете оформить у нотариуса без ограничений, а подарить или продать квартиру дочери не имеете права. Добрый день. Нет, не возможно. Так как на квартире наложен арест на регистрационные действия. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Если речь идет о договоре дарения на дочь. Я владею в квартире 1/4 частью и хочу оформить по доверенности на свою дочь, а квартира находится под арестом. Возможно ли это сделать по закону?

Здравствуйте Оформляйте ноариальную доверенность на вашу маму с правом подписания договора аренды, предоставьте ей такде свди-во о праве собственности, чтобы она могла арендаторам показывать и составьте договор аренды. Вот и всё. Добрый день. Вы можете оформить доверенность на представление Ваших интересов у нотариуса, с правом сдачи в аренду квартиры и получением платы, а также с правом подписи договора аренды. Что необходимо сделать. Я собственник квартиры, но работаю часто в дали от города, хотел бы чтоб моя мама занялась ее сдачей. Какие документы или доверенности необходимо мне оформить?

[quote]Договор сдачи квартиры сроком на 3 месяца должен быть заверен нотариусом

[/quote]

Договор сдачи квартиры вовсе не заверяется у нотариуса. Договор сдачи квартиры сроком на 3 месяца должен быть заверен нотариусом.

Вы оформляете на себя право собственности, после чего заключаете у нотариуса соглашение о выделе долей детям. Или же заключаете с застройщиком соглашение к договору, в соответствии с которым он предоставляет квартиру сразу и вам и детям. [quote]На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.[/quote]

Добрый вечер. Сначала обратитесь к нотариусу, потом в ЕГРП для регистрации. Здесь важен другой момент, а именно подписали ли Вы акт приема/передачи. Если да, то оформляйте право собственности и выделяйте доли детям. Если нет, то возможны оба варианта, указанные в первом ответе.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не нужна выписка, тем более ее там нет. Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации. Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было. Здравствуйте, Мария.

Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом. На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду). Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет. Нужна ли свежая выписка из Росреестра?

При удостоверении сделки купли-продажи нотариусом один экземпляр договора остается у нотариуса. Значит у Вас просто не было одного экземпляра. А может быть нотариус оставил по ошибке два экземпляра. Обратитесь к нотариусу. При заключении договора купли-продажи квартиры нотариус забрала кредитный договор (часть средств на приобретение квартиры - ипотека), у меня осталась копия. Насколько это правомерно? Как можно и нужно ли вернуть оригинал кредитного договора?

Продать точно не смогут, так как сейчас данный сделки оформляет нотариус и он проверяет чистоту сделки. А субаренду можно запретить в договоре. Удачи Вам. "При сдаче жилья в наем" это значит то, что вы хотите вселить туда квартирантов. Если вы являетесь собственником, продать без вашего ведома квартиру ни кто не сможет)))

от пересдачи, только если вы официально это дело все оформите) При сдаче жилья в наем как обезопасить себя от пересдачи квартиры другим лицам и продажи.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 606 ГК РФ заключается. Нотариус не требуется. Добрый день!!! Регистрацию предоставлять Вы не обязаны. Но налог платить должны

Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт! При сдаче квартиры хочу заключить договор заверенный у нотариуса. Надо платить налог со сдачи? И надо ли делать временную регистрацию жильцам?

Если квартира куплена в браке, она считается общей совместной собственностью. Можно изменить режим совместной собственности, заключив брачный договор. Как правильно оформить отказ мужа от доли в квартире, приобретаемой в браке, если есть ДДУ, дом еще не сдан, в договоре доли супругов не прописаны.

---Здравствуйте, ещё отказываться не от чего. Придётся подождать, пока дом сдадут. Удачи Вам и всего хорошего. Заключите брачный договор и заверьте его у нотариуса, либо можете заключить предварительный договор о том, что после сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности муж подарит Вам вою долю, с регистрацией договора в Росреестре. Как правильно оформить отказ мужа от доли в квартире, приобретаемой в браке, если есть ДДУ, дом еще не сдан, в договоре доли супругов не прописаны.

Оформляйте договор купли-продажи доли через нотариуса. Для покупателя лучше, если деньги будут переданы после регистрации права собственности в Росреестре, после получения Выписки из ЕГРП. Добрый день! Это имущество может быть как продано, так и подарено, во втором случае важным моментом будет являться родственники вы или нет. Деньги можете передать в момент сдачи документов. При выкупе доли в квартире у второго наследника. Какой договор составлять купли-продажи или отчуждения доли? Когда отдаются деньги при подписании договора или при получении документов о регистрации в гос. реестре?

Можете это сделать. Обращайтесь к нотариусу Галина, Согласно ФЗ № 214, уступить права по ДДУ можно только если обязательства по оплате полностью исполнены, либо С СОГЛАСИЯ застройщика, можно перевести долг (т. е. вместе с правами по договору ДДУ к новому дольщику перейдут и обязанности по оплате) .

Без договора ответить на Ваш вопрос полно невозможно. Можно ,аналогично тому , как покупали по уступке права требования. Можно ли переоформить договор уступки права на квартиру с одного человека на другого не дождавшись сдачи дома? Если можно то как это надо сделать?

Добрый день.

Договор - рукописный (сроком до года), при упрощенной системе налогообложения, налоговая ставка - 6% от суммы дохода. Декларация в налоговую по месту жительства и оплата в Федеральный бюджет. В случае сдачи квартиры в аренду Договор аренды нужно заверять у нотариуса? И каким образом оплачивать налог с доходов за сданную в аренду квартиру? С уважением Людмила Ивановна. Спасибо.

Ответ вышеуказанного юриста полностью неверный. Сдача квартиры регулируется договором найма, а не догвоором аренды, поэтому никаких требований по госрегистрации договоров найма нет!

Если вы фактически вступили в наследство, но ещё даже не получено свидетельство у нотариуса, то можете сдать внаем, просто после получения свидетельства вы станете собственником с обратным эффектом, т е не в момент получения свидетельства, а с момента открытия наследства. Если наследство принято, то оно принадлежит наследникам. Можно сдавать, запрета закон не содержит.

[quote]Согласно положений п. 4. ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote] У меня вопрос: "можно ли сдать квартиру в поднаем, если ещё не вступил в наследство".

Спасибо.

ДОговор не имеет срока действия или годности. Просто пока вы не зарегистрируете право собственности, вы не являетесь собственником. Нотариус нужен только если имеет место сделка с долями . На момент сдачи документов в регпалату закон уже действут,потому сделка нотариальная будет у вас. У вас документы не примут. Можете составить сами договор, и указать дату 30 мая. Договор подписан 30 мая, и покупателем и продавцом, но сделка сейчас, в квартире несколько собственников, разве не пройдет сделка? Сколько действует договор купли продажи до регистрации права?

Допустим. Квартиру мы приобретаем в сентябре 2016 года, в квартире несколько собственников, сделка будет нотариальная, мы можем указать что договор купли-продажи был составлен между людьми 30 мая? так как закон вступил в июне, что если несколько собственников, то обязательно через нотариуса.

Договор можете нотариально не заверять, не обязательно. Он и так имеет силу. В договоре оговаривайте эти моменты. Составляйте подбробный акт приема-передачи с описью состояние квартиры и мебели ( если с мебелью). Для этого берут задаток ( оплата за 1 месяц), который по окончании сдачи внаем либо возвращается, если нет ущерба. Либо остается у Вас как компенсация. удостоверение договора аренды нотариусом-в факультативном порядке. В нотариусе ничего не нужно заверять и платить если официально пускаешь квартирантов (в случае порчи имущества)?

Здравствуйте. Если вы покупаете или продаете квартиру в долевую собственность то сделка оыормляется у нотариуса. Если квартира продается несколькими собственниками, по долям,то договор необходимо удостоверять у нотариуса,а потом регистрировать право собственности в Росреестре. Если сделка купли-продажа доли квартиры, то договор подлежит нотариальному удостоверению. Возможно риэлтор имеет ввиду оформление доверенности на сдачу договора в Росреестр и получение всех документов, необходимых для сдачи вместе с договором в Росреестр. Уточните у риэлтора, какие документы для сделки он хочет нотариально заверить. Риелтор сказала, что при продаже квартиры теперь надо заверить какие то документы у нотариуса. Подскажите, пожалуйста, какие именно, если это так на самом деле?

Если ухудшит условия квартиры в таком случае вы вправе обратиться в суд и взыскать компенсацию Акт сдачи-приёмки не составлялся. Со слов нотариуса, он не нужен, т.к якобы договор уже содержит исчерпывающие условия. В случае ухудшения состояния квартиры на что ссылаться? на какие нормы конкретно? Ведь собственник фактически сменён. Купил квартиру, уже идёт процедура оформления гос. регистрации права собственности. Но бывший собственник пока не освободил квартиру (у него есть на это время согласно условия в нотариальном договоре). Можно ли по закону найти на него управу, если он в этот промежуток времени умышленно ухудшит состояние квартиры? Чем-нибудь регламентируются такие нюансы?

---Здравствуйте, нужно заверять. Всего хорошего. Желательно,если арендатели окажутся дотошными и захотят заключить договор найма по всем правилам,то есть должны будут удостовериться,что риэлтор сдает квартиру с согласия и по распоряжению собственника Живу в одном городе, квартира в другом. Нужно ли доверенность на сдачу квартиры в аренду заверять у нотариуса?

Добры день! договор аренды. Нотариус не нужен. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Договор найма. Заверять не обязательно. договор заверять нотариусом не надо но он должен быть письменным и с актом приема передачи. Хочу сдать квартиру в аренду официально. Какие нужны документы? И нужно ли договор заверять нотариусом? Квартира в ипотеке,

Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации перехода права собственности с момента государственной регистрации договора в регистрирующем органе. Если Вы заключили договор дарения и сдали его в рег.палату на регистрацию, то соответственно получите через две недели свидетельство о переходе права собственности. До сдачи договора в регистрирующий орган, он не порождает юридических последствий. Здравствуйте! Собственником по договору дарения становятся после регистрации переход права в Росреестре. По наследству заявление нотариусу нужно подать до шести месяцев со дня смерти. В течении какого срока нужно вступить в права собственности по дарственной на квартиру.

Согласование

Что необходимо потребуется для согласования перепланировки : обратиться в БТИ за предоставлением технического паспорта на квартиру заверить у нотариуса копию правоустанавливающих документов (либо предоставить копию договора найма) разработать проектную документацию полный пакет документов для перепланировки, включая также заявление на перепланировку, потребуется предоставить в службу одного окна центра "Мои документы" результатом данный работ будет получение разрешения на перепланировку. после выполнения работ, необходимо будет приступить ко второму этапу - сдаче выполненной перепланировки жилищной инспекции.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/dushevaia-kabina-i-pereplanirovka.html

ПерепланировкаМос.ру © pereplanirovkamos.ru С кем нужно согласовывать замену ванны на душевую кабинку?

Если у вас деньги лишние для оплаты услуги нотариусу, то заверяйте у нотариуса. А так все собственники прописываются в договоре, подписывают договор и участвуют при сдаче документов сделки на госрегистрацию и ни каких дополнительных заверений не требуется. Нужно ли нотариальное оформление сделки по продаже долей в квартире одному человеку? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение