Сделать новый кадастровый паспорт / Земельное право - 1859 советов адвокатов и юристов
К кадастровому инженеру обратитесь Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников. Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников На территории нашего МКД имеются сараи, которыми мы пользуемся. Но нигде не отображены, где я могу взять схему межевания нашего мкд. и могу ли я сделать новую постройку на данной территории
Здравствуйте, Светлана.
Ознакомьтесь для начала с техническим паспортом вашего МКД. Там и придомовая территория должна быть указана. А так все вопросы можно решить на общедомовом собрании собственников.
Спросить
Смотрите публичную карту Росреестра. Построить новый сарай можно только по решению общего собрания собственников
СпроситьЗдравствуйте, нужно обратитесь к кадастровому инженеру и сделать тех. паспорт, далее его зарегистрировать в Росреестре, все изменения внести в новый тех. паспорт. Да, нужно узаконить реконструкцию и изменения с газовыми приборами. Правда, здесь есть нюанс: если пристрой по сути самовольное строение, может потребоваться его узаконивание в судебном порядке, а потом уже остальные манипуляции с проектом на газовое оборудование. После покупки частного дома был сделан пристрой, который не зарегистрирован. Газовое оборудование было перенесено, котел-в пристрой, плита в другое помещение. То есть в данный момент расположение газового оборудования не соответствует проектной документации. Возможно ли переделать проект?
Здравствуйте, нужно обратитесь к кадастровому инженеру и сделать тех. паспорт, далее его зарегистрировать в Росреестре, все изменения внести в новый тех. паспорт.
Спросить
Да, нужно узаконить реконструкцию и изменения с газовыми приборами. Правда, здесь есть нюанс: если пристрой по сути самовольное строение, может потребоваться его узаконивание в судебном порядке, а потом уже остальные манипуляции с проектом на газовое оборудование.
СпроситьНачинайте с жалобы в жилищную инспекцию. Что Вы подразумеваете под «договор наследства»? Техническая документация давно не нужна при распоряжении имуществом. Вызывайте кадастрового инженера и делайте новый техпаспорт. Так быстрее Подобного документы - договор наследства не существует. ВАм необходимо обновлять техпаспорт. Ели будете подавать жалобы , то вопрос затянется и все равно будет необходимо обновлять техническую документацию. В коммунальной квартире у меня долевая собственность (комната), Соседи сделали незаконную перепланировку. Я желаю передать комнату по наследству своей дочери. Но договор наследства не оформляют упирая на то. что квартира не соответствует техническому паспорту. По поводу перепланиолвки ЖСК в курсе. Я писал жалобу. Они обязаны были уведомить Гос. жил. инспекцию. Но они этого не сделали. Как мне быть?
Что Вы подразумеваете под «договор наследства»? Техническая документация давно не нужна при распоряжении имуществом.
Спросить
Я имею ввиду кадастровый паспорт. При незаконной перепланировке, по моему. нельзя ни оформить договор продажи, ни договор наследства...
СпроситьДостаточно выписки из ЕГРН. Кадастровый паспорт не нужен. Совсем.
Договора наследства нет в природе.
Спросить
Подобного документы - договор наследства не существует. ВАм необходимо обновлять техпаспорт. Ели будете подавать жалобы , то вопрос затянется и все равно будет необходимо обновлять техническую документацию.
СпроситьПо поводу договора наследства - это я маху дал. именно это я и подразумевал. Хоть как нужно обновлять тех документацию. Но дело в том, что перепланировку узаконить невозможно, так она сделана на общей плащади квартиры. Плюс нарушение инженерной нифраструктуры...
СпроситьНотариусу вам не может отказать в составлении завещания при отсутствии данных документов.
СпроситьЕсть необходимость, ищите нового собственника В 1985 году выдан предприятию Гос. Акт на право бесплатного бессрочного владения. В 1995 товарищество зарегистрировано, как юридическое лицо. Предприятие актом передало имущество, включая государственный акт с указанием конкретных земельных участков с прилегающими к ним территориями, а в 2005 году на основании ФЗ 66 перерегистрировано в СНТ. В 2000 году предприятие обанкротилось, но в кадастровом паспорте стоит отметка - собственником является предприятие. Есть ли необходимость изменения собственника в кадастровом паспорте, если земля выделялась предприятию для организации садоводства рабочим и служащим обанкротившегося предприятия? В Уставе СНТ указана общая площадь земельного участка товарищества соответственно Гос. Акта.
В БТИ обратитесь - там есть все планы жилого дома Надо обратиться в БТИ. Там и старые документы есть, и была ли перепланировка специалист проверит, и новый техпаспорт сделают. Если дом старый в БТИ В первую очередь нужно изучить имеющуюся документацию. Это может быть:
технический паспорт
план БТИ
кадастровый паспорт
чертеж выписки из ЕГРН
Сверяем чертеж с фактической планировкой. Если есть отличия — у вас незаконная перепланировка. Почему в выписке из ЕГРН на жилой дом отсутствует схема дома? Купили дом с земельным участком, получили выписку, схемы там нет. Что теперь делать? И как вообще можно узнать была ли перепланировка дома?
Надо обратиться в БТИ. Там и старые документы есть, и была ли перепланировка специалист проверит, и новый техпаспорт сделают.
Спросить
В первую очередь нужно изучить имеющуюся документацию. Это может быть:
технический паспорт
план БТИ
кадастровый паспорт
чертеж выписки из ЕГРН
Сверяем чертеж с фактической планировкой. Если есть отличия — у вас незаконная перепланировка.
СпроситьЕсли хотите, то сходите и внесите. А так есть же кадастровый паспорт. Можете новый техпаспорт в БТИ оформить. А их и не будет, только в выписке из ЕГРН. Можете новый техпаспорт оформить и тогда ваша Ф.И.О. будут фигурировать в нём. Почему нет моих данных в тех. Паспорте на квартиру? Я новый собственник
Если хотите, то сходите и внесите. А так есть же кадастровый паспорт. Можете новый техпаспорт в БТИ оформить.
Спросить
Вам кадастровый инженер подготовил техПЛАН на квартиру?
Необходимо внести сведения с него в росреестр. Техпаспорт не регистрируется специально. Его данные, включая схему остаются в официальной базе БТИ. Получила новый тех паспорт на квартиру. Где-то нужно его регистрировать?
Техпаспорт не регистрируется специально. Его данные, включая схему остаются в официальной базе БТИ.
СпроситьНовые кадастровые паспорта или тех. паспорта - это основные документы. У нас во дворе два частных дома (разные хозяева). Когда нам оформляли документы 10 лет назад, то присвоили кадастровый номер второго дома (соседей). Ошибка кадастрового инженера, есть документ, где он подтверждает, что нам присвоен номер. Подавали заявление в росеестр, чтобы признали ошибку, но пришел отказ. Какие документы нужны для подачи иска в суд?
Конечно можно, но для этого придется делать новый технический и кадастровый паспорта Сначала оформите, потом объедините участки потом можно Можно объединить два гаражных бокса в один и зарегистрировать право собственности на единый объект недвижимости. Можно ли мне объеденить два гаражных бокса в кооперативе и оформить как один бокс, документы на меня но я ещё не оформлял их в собственность?
Конечно можно, но для этого придется делать новый технический и кадастровый паспорта
Спросить
Можно объединить два гаражных бокса в один и зарегистрировать право собственности на единый объект недвижимости.
СпроситьОбратитесь в БТИ и исправьте ошибку. Здравствуйте.
Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры Попробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения. Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту, по паспорту она меньше на 7 кв.м. Приватизировала квартиру сама, размер вписали на основании документов администрации, никто её не измерял и сделали техпаспорт. Квартира получается по факту больше на 7 кв.м. Что делать теперь?
Здравствуйте.
Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры
СпроситьПопробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения.
СпроситьСобственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи Заказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте. Пожалуйста как присвоить отдельный кадастровый номер? Две комнаты в общежитии в долевом участии по 1/2 доли у сына и матери. Сын свою комнату продаёт, мать даёт соглашение на продажу. Как новые владельцы могут сделать себе отдельный кадастровый паспорт?
Собственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи
Спросить
Заказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте.
СпроситьЗдравствуйте. Свидетельства о праве собственности отменили. Соответственно менять его не нужно. Технический паспорт тоже можно не обновлять. Если появится необходимость (наример, будете продавать в ипотеку), то тогда закажите новый техпаспорт. Надо Ли обновить свидетельство на право собственности земли и технический паспорт после изменения кадастрового паспорта и регистрации в Госреестре?
Здравствуйте. Свидетельства о праве собственности отменили. Соответственно менять его не нужно. Технический паспорт тоже можно не обновлять. Если появится необходимость (наример, будете продавать в ипотеку), то тогда закажите новый техпаспорт.
СпроситьЗдравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьКатя, изложите, какие документы на руках, как проходила сделка? Здравствуйте Катя
Если вы пристроили 2 комнаты
Получили новый кадастровый паспорт, где указано, что 2 незаконные пристройки, то только через суд можете признать право собственности на эти постройки и только на основании решения суда зарегистрировать в росреестре п.3 ст.222 ГК РФ Купила наземную квартиру в 2016, но не знала, что надо ещё регестрироваться или узаконивать жильё. А сейчас уже 2023 год. Что делать?
Купля-продажа наземной квартиры, техпаспорт старый, где нет пристроенных две комнаты и есть новый, где стоит штамп, что незаконно пристроенные две комнаты. Есть легализация
СпроситьОбращайтесь в Росреестр, если за Вами не зарегистрировано право собственности. Вопрос решаемый.
СпроситьА какой техпаспорт показывать, новый. Где указано две незаконно пристроенные комнаты.
СпроситьЕсли все легализованл, как пишете, то да. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Спросить
Здравствуйте Катя
Если вы пристроили 2 комнаты
Получили новый кадастровый паспорт, где указано, что 2 незаконные пристройки, то только через суд можете признать право собственности на эти постройки и только на основании решения суда зарегистрировать в росреестре п.3 ст.222 ГК РФ
СпроситьДобрый день.
Нет, не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН на нового собственника. Предыдущего - нет, исключительно текущего собственника. Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:
- паспорта продавца и покупателя;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи;
- технический и кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.
Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.
Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются. Какие нужны документы для продажи полученной по завещанию квартиры? Нужны ли документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца - приватизационный лист и договор о передаче имущества
Здравствуйте, для проведения сделки потребуются:
- паспорта продавца и покупателя;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи;
- технический и кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
- при наличии несовершеннолетних - разрешение органов опеки.
Если в браке, то лучше взять нотариальное согласие от супруга или супруги на сделку.
Подтверждающие право собственности предыдущего владельца - не потребуются.
СпроситьНеобходимо сделать новый тех паспорт и обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Гараж был оформлен на маму площадь 24,0 кв.м,после вступления в наследство дочерью выяснилось, что площадь гаража 43 кв.м, земля на данный момент оформлена в собственность на дочь площадью 43,0 кв.м. Как переоформить гараж с правильной площадью на дочь. Спасибо.
Необходимо сделать новый тех паспорт и обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьДолю можно продавать. Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег. Право собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили У Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет. Можно ли продать право на 1/2 долю дома, если снесена именно продаваемая часть дома? Доли в натуре не были выделены
Да, можно продать, Светлана (ст.420-421 ГК). Только покупатель должен быть в курсе и это должно быть зафиксировано, чтобы он не потребовал возврата денег.
СпроситьПраво собственности на строение без самого строения да при том, что доли только идеальные, а не реальные Вы перерегистрировать на нового владельца не сможете
Ответы остальных юристов меня удивили
СпроситьЭто продает сособственник, который снёс свою половину, препятствуя узакониванию моей реконструкции. То есть сейчас фактически продаёт 1/2 моего дома, тк заявление в администрацию, подготовленное мной, не согласились подать. Сейчас у нас заявление в суде о лишении права собственности соседей (записи в ЕГРН на 1/2 долю дома у них нет), но они нашли покупателя и он хочет приобрести 1/2 долю у них. Вообще это законно и с кем нужно будет судиться?
СпроситьУ Вас сделка не пройдет. Вам необходимо будет представить обновленные документы, в том числе кадастровый паспорт и план БТИ. Что Вам в этих документах укажут, дом которого нет? Более того долевые сделки проходят только через нотариуса, он Вас даже слушать не станет.
СпроситьСамо межевание не является основанием для регистрации права собственности. Для уточнения надо провести новое межевание и изготовить кадастровый паспорт Межевание дачного участка от 2001 года. Засчитают ли его в росреестре?
Само межевание не является основанием для регистрации права собственности. Для уточнения надо провести новое межевание и изготовить кадастровый паспорт
Спросить
Признать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?
Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет.
СпроситьПерепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.
Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?
Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.
Отразите в договоре отсутствие шкафа.
Спросить
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ст. 29, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
СпроситьУзаконить теперь только в судебном порядке.
Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте
Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо
Узаконить теперь только в судебном порядке.
Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить.
СпроситьВызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте
Суд тут не нужен.
Спросить
Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь.
СпроситьДля этого нужно сделать новый кадастровый паспорт и признать через суд в дом блокированной застройки. Такой вопрос. Имеется частый дом на двух хозяев с выделенными долями. В доме отдельный входы, коммуникации и ТД. Как перевести мне свою долю в дом блокированной застройки? И для этого нужно ли будет согласие второго собственника?
Для этого нужно сделать новый кадастровый паспорт и признать через суд в дом блокированной застройки.
СпроситьРечь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят.
Спросить
Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен.
СпроситьЕсли кадастровый паспорт более 5 лет, то придется получать новый - до сделки. А остальные документы, тоже ей надо на себя переделать? Я хочу купить жилой дом, нашла подходящий, но там технический паспорт, проект на газ, по свету воде ещё на предъидущую хозяйку, которой уже нет в живых. Так вот, нужно ли нынешней хозяйке переоформлять все эти документы на себя, у неё только свидетельство собственника? Или я уже после покупки могу их переделать на себя?
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?
СпроситьКадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.
Спросить
За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.
СпроситьЧитайте также:
- Как получить новый паспорт
- Новые документы паспорта
- Кадастровый паспорт участка
- Кадастровый паспорт документы
- Кадастровый паспорт дома
- Кадастровый паспорт дома сделать
- Как сделать новый птс
- Земельный кадастровый паспорт
- Обязательно нужен кадастровый паспорт
- Нужен ли кадастровый паспорт
- Получение нового паспорта
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Получить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на землю
- Оформить кадастровый паспорт
