Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сделка купля продажа через нотариуса / Нотариат - 1178 советов адвокатов и юристов

Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Здравствуйте, Сергей.

При долевой собственности участие нотариуса необходимо.

[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.

- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Возможности и риски оформления купли-продажи квартиры в МФЦ без нотариуса - когда оплатить сделку?

Можно в МФЦ или как договорить. Только он вам расписку или акт приема-передачи денег, а вы ему - деньги. Можете через МФЦ.

Деньги выдать под расписку. Добрый день.

Если беритесь, воспользуйтесь сервисом безопасных расчетов и электронной регистрацией.

Переход права-перечисление средств. Я,дольщица, и другой дольщик хотим оформить куплю-продажу моей дочери в МФЦ, чтобы уменьшить оплату услуг. Когда лучше отдавать деньги за покупку, после оформления и получения документов или можно сразу тут же в МФЦ? Продавец настаивает сразу. А я боюсь, вдруг отдам деньги, а там будет какая-нибудь ошибка! Понимаю, что через нотариуса надежней, но я и так взяла большой кредит и нотариуса не потяну.

Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?

Нет, совершенно не обязательно.

С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?

Вопрос по проведению сделки купли-продажи недвижимости в Крыму с использованием документов российского образца

Здравствуйте. Можете. Можете заключить договор с представителем по доверенности и провести сделку. Доверенность нужно перевести с украинского на русский Легальных схем для таких сделок нет: деньги от продажи вы должны зачислить на счет С, с которого продавец не сможет их получить - нет механизма на данный момент

все схемы с дарением, занижением стоимостью и расчетом наличкой чреваты для вас ответственностью за нарушение валютного законодательства - штраф до 40% от стоимости сделки

лучше выбрать другой вариант

с доверенностью, оформленной на Украине, сложная история, ее подлинность может проверить только нотариус.

Отказывайтесь от любых сделок через МФЦ Снова прибегаю к Вашей помощи. Ситуация следующая:

Мужчина, гражданин Украины, продает дом здесь в Крыму, он собственник. Я хочу его у него купить. Документы российского образца. Он сделал доверенность на человека здесь в Крыму, прислал с Киева, она на Украинском языке. Можем ли мы как-то провести сделку купли-продажи?

Если родной отец не может купить долю дочери, то может ли тогда его нынешняя жена выкупить?

Здравствуйте Ирина

Если вы намерены продать жилую долю, подайте объявление о продаже и продавайте, торгуйтесь. Может, если она мачеха Вролне может Договор купли-продажи осуществляется по согласию обеих сторон. Если отец владеет долей в этой квартире, то долю официально предлагают в первую очередь ему, если он откажется или не ответит на предложение купить, то продать за ту же цену можно любому. Поскольку нотариальное оформление этой сделки всё равно нотариальное, Вы можете сделать предложение о продаже через нотариуса. Других ограничений в продаже нет. Если родной отец не может купить долю дочери, то может ли тогда его нынешняя жена выкупить?

Как правильно переоформить земельный участок с домом, владение которого разделено на 6 долей

Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?

Как получить право собственности на купленную квартиру в ЛНР

Нужен договор о купле-продаже, расписок мало. Добрый день.

Право собственности не получите, т.к. сделка не оформлена надлежащим образом. Через представителя оформлять, менять нотариуса, гражданин Украины может продавать имущество, и укр. паспорт принимается. Купила квартиру в ЛНР, хозяйка в Украине, приезжать не будет, доверенность на продажу сделана на маму, как получить право собственности у нотариуса или вообще, как стать собственником, если есть расписки о деньгах.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как поступить с наследством от мамы - сделать дарение или продать отчиму?

Здравствуйте!

В вашем случае стоит оформить договор купли-продажи. В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.

В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.

Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами) Добрый день.

Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.

Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.

Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения. Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи. Вы можете сделать соглашение о разделе наследства в порядке ст. 1165 ГК РФ Я получила наследство от мамы и отчим хочет выкупить у меня это. На сумме сошлись. Как нам быть? Сделать дарения и он снегом деньги? Или только купля продажи?

Хочу продать сестре долю собственности

Продавайте, заключайте договор купли-продажи. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте продажа доли возможна. Если владелец доли намерен ее продать, первое, что он обязан сделать– рассылает письменные сообщения остальным владельцам долей о таком намерении с уведомлением о вручении и описью вложения. В извещении нужно точно указать цену доли. Закон не ограничивает категорию лиц, в отношении которых собственник может реализовывать принадлежащую ему часть недвижимости. Следовательно, владелец вправе распорядиться своей долей в пользу родственника. Речь идет не только про продажу (возмездное отчуждение), но и про передачу в наследство, дарение и пр. (безвозмездное отчуждение) – во всех этих случаях второй стороной вполне может выступить родственник собственника доли. Пожалуйста, не запрещено Здравствуйте!

Сначала уведомление. Затем договор и регистрируете в мфц Выполняйте требование ст. 250 ГК РФ и через нотариуса проводите сделку! Хочу продать сестре долю собственности

Нотариальное заверение договора купли-продажи авто в счет долга - защита от изъятия после суда.

Нет, это право, а не обязанность Заверение у нотариуса не обязательно,. Либо новый собственник сразу свое право регистрирует, либо нужно внести сведения через нотариальную базу залогов о залоге авто в пользу Заимодавца и тогда есть шанс, что не изымут. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Не обязательно. Значения не имеет будет ли договор нотариальный или нет. Если есть основания для признания сделки недействительной, то договор будет расторгнут. 🤝 нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи авто в счет долга до суда, чтобы машину после суда не забрали у нового собственника?

Здравствуйте подскажите пожалуйста когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Можно и у нотариуса. Если вы покупаете дом целиком, то оформление договора купли-продажи может быть без участия нотариуса. Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости". Когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.

Могу ли я сама оформить договор купли-продажи на долю в квартире без нотариуса и юристов, потом сдать его на регистрацию в МФЦ.

Добрый день!

Сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют обязательного нотариального удостоверения. Без него у Вас в МФЦ договор не примут. Составить текст договора Вам может помочь нотариус, который будет его удостоверять. Нет, не можете. Продажа долей только через нотариуса На долю нет, не можете. Могу ли я сама оформить договор купли-продажи на долю в квартире без нотариуса и юристов, потом сдать его на регистрацию в МФЦ.

Как сэкономить при передаче половины квартиры от матери к дочери?

Одинаков. Лучше всего оформить договор дарения доли, особенно если дочь состоит в браке. Нотариальное удостогверение сделки обязательно. Цена у нотариуса одинакова, как при удостоверении договора дарения, так и при удостоверении договора купли-продажи. Дарение и купля-продажа - цена одинаковая. Только через нотариуса. Дарение.

Или вместе дарят внучке, а она дарит матери, тогда нотариус не нужен. Как дешевле для матери продать или подарить свою половину квартиры дочери, если квартира оформлена в равных долях на мать и на дочь?

Продажа квартиры - возможны ли проблемы со сделкой у нотариуса в связи с доверенностями на херсонский сертификат?

Здравствуйте Андрей

100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ

__

С уважением Продаю квартиру. Покупатели по херсонскому сертификату имеют на руках доверенность на сертификаты (у матери доверенность на сертификат дочки и зятя). Будут проблемы со сделкой у нотариуса?

Можно ли продать земельный участок, имея на руках только копии документов?

Нет Можно получить выписку ЕГРН в Росреестре и заключать сделку, если вы собственник, конечно.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Выписку из егрн получаете и составляете договор сами или через нотариуса! Можно продать. Запросите в мфц свежую выписку из ЕГРН и, при необходимости, заверенные копии правоустанавливающих документов, Для продажи вам потребуется выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт + договор купли-продажи Можно ли продать земельный участок, имея на руках только копии документов?

Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав. А Вы прав на дом не имеете.

Тут договор дарения либо завещание.

Как отец решит. Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.

Как переписать долю в комнате, купленной на материнский капитал в общежитии при разводе

Здравствуйте. Можно. Но Вам необходимо будет обращаться к нотариусу. Данная сделка, неважно, дарение или купля-продажа, соглашение об определении долей, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Здравствуйте!

Если комната приобретена в браке, то сделать это можно путем соглашения о разделе совместно нажитого имущества, т.к. она является совместным имуществом.

Оформляется через любого нотариуса. Вам нужно обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Под материнский капитал куплена комната в общаге. В данный момент находимся в стадии развода. Бывший муж хочет свою долю переписать на меня. Можно ли это сделать и куда обращаться. За ранее благодарна.

Как наилучшим образом оформить приобретение 4-соткового земельного участка?

Чтобы продавец не забрал назад, то нужно оформлять через договор купли продажи с регистрацией в Росреестре. Если речь идёт о покупке доли, то сделка оформляется через нотариуса Скажите пожалуйста, как лучше оформить приобретение земельного участка, чтобы потом его не продавец не смог забрать назад. Долей в праве собственности 50/50 или отдельной частью. Участок 4 сотки.

Хотим купить дом, документы в порядке, но не знаем где заключить сделку так как натариусы еще не работают.

Добрый день!

Вам нужно заключить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ либо Росреестр.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Светлана!

Обычный договор купли-продажи не требует обязательной нотариальной формы. Обратитесь к местным юристам для составления этого договора, а затем, для регистрации права собственности - в МФЦ. Нотариус не нужен для покупки дома. Сделку можно заключить через МФЦ или напрямую в Росреестре. Мы живем в г.Новоазовске Донецкой обл., ДНР. Хотим купить дом, документы в порядке, но не знаем где заключить сделку так как натариусы еще не работают. Что делать?

Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Как можно продать 1/4 долю садового участка СНТ?

Добрый вечер! Иным совладельцам предложите, потому как третьих лиц вряд ли заинтересует данный объект. Если с совладельцами отношения не складываются, то направить натопила но уведомление с предложением к покупке вашей доли, если один из них согласится или все быть может, то нотариус проведет сделку. Уведомите за месяц др собствеников, далее можете продать долю третьим лицам по ДКП, но через нотариуса.

- см. ст. 250, 549 ГК РФ Можно продать с учетом соблюдения прав сособственников, ст. 250 ГК РФ. Произведите выдел в натуре 1/4 участка и продавайте. Как можно продать 1/4 долю садового участка СНТ?

Покупка комнаты в рассрочку - как не попасть на уловки продавца и защитить свои интересы?

Нотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.

В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?

Как запретить мужу, юридически праавильно, продавать семейную машину

Для продажи совместно нажитого имущества Вашему супругу нужно получить согласие от Вас, иначе Вы можете сделку признать недействительной, попробуйте надавить этим. Здравствуйте. Отправить требование заказным письмом или через нотариуса. Вы сможете оспорить сделку, так как это общее имущество и согласия вы не давали Юридически это невозможно. Возможно только оспорить сделку купли продажи. Для того чтобы вашему мужу продать совместное имущество нужно ваше огласие, если вы этого согласия не давали, то сможете оспорить сделку Согласие предполагается. А потому никак.

Кроме подачи иска о разделе и обеспечения судом Как запретить мужу, юридически праавильно, продавать семейную машину

ДКП в Нотариусе

Добрый день. Нет. должны быть обе стороны. Дкп на автомобиль можно заключить в простой письменной форме, без нотариуса. Нотариус вообще не нужен.

Обе стороны подписывают договор. Нотариальное заключение ДКП только в присутствии сторон сделки или их представителей по доверенностиям.

Для составления ДКП нотариус не требуется.

Проверяйте авто на чистотучерез сайт ГИБДД, сайт ФССП РФ, через реестр залогогово имущества и желательно авто протестировать в автосервисе. Может ли продавец заверить у нотариуса договор купли продажи автомобиля без присутствия покупателя?

Продажа долей в участке земли - можно ли заключить один договор для двух собственников и как оформить сделку через МФЦ?

Оба собственника могут оформить один ДКП, в нем указать себя и продать участок.

При этом нотариус не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.

Советую регистрировать договор через Росреестр.

- см. ст. 209, 246, 549 ГК РФ Нотариус не нужен.

Договор один Два собственника одного участка земли сельхозназначения для ведения огородничества без дома хотят одновременно продать свои доли одному покупателю. Возможно ли все оформить одним договором (два продавца - один покупатель) или необходимо два договора отдельно по каждому собственнику. Возможна ли подача документов на регистрацию через мфц (не требуется ли оформление у нотариуса)?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение