Сельхоз земли для садоводства / Земельное право - 54 советов адвокатов и юристов
Своей земли?
С уважением. Собственник (владелец на ином законном основании) вправе владеть, пользоваться и/или распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), в том числе, если речь идет о земельном участке - осуществлять посадку зеленых насаждений и/или сельскохозяйственных культур. Соответственно, если земельный участок, расположенный за пределами Вашего забора, не принадлежит Вам на каком-либо праве, то и использовать такой участок для своих целей (включая посадку растений) будет неправомерным. Но если указанный участок предназначен для использования в целях, не связанных с ведением садоводства / огородничества, ЛПХ и сельхоз. Нет, нельзя, поскольку произойдет заужение дороги. Можно ли в снт высаживать возле забора деревья и кусты?
Собственник (владелец на ином законном основании) вправе владеть, пользоваться и/или распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), в том числе, если речь идет о земельном участке - осуществлять посадку зеленых насаждений и/или сельскохозяйственных культур. Соответственно, если земельный участок, расположенный за пределами Вашего забора, не принадлежит Вам на каком-либо праве, то и использовать такой участок для своих целей (включая посадку растений) будет неправомерным. Но если указанный участок предназначен для использования в целях, не связанных с ведением садоводства / огородничества, ЛПХ и сельхоз.
Спросить
Земля сельхоз назначения тоже имеет разные разрешенные виды использования. Земля сельхоз назначения со статусом садоводство огородничество позволяет строить жилые дома. Мы многодетная семья и у меня есть земля сельхоз назначения 2.2 га. Почему отказали в пособия? В законе прописано, что земля сельхоз не учитывается. Так это или нет?
Земля сельхоз назначения тоже имеет разные разрешенные виды использования. Земля сельхоз назначения со статусом садоводство огородничество позволяет строить жилые дома.
Спросить
Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить
либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки Могу ли я построить дом на 5 сотках земли в Краснодаре?
Участок находится в зоне Ж 1.но сам участок сельхоз назначение.
Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить
либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки
Спросить
Здравствуйте. Возможно. Возможно ли перевести долю земли в Крыму, назначение сельхоз, в садоводство или ижс?
Здравствуйте!
Если есть св-во о собственности и назначение дома «жилое», значит купить можете, при условии, что ребенку исполнилось 3 года. Земля сельхоз назначения для садоводства и огородничества есть жилой дом материнский капитал не дают отказ.
Здравствуйте!
Если есть св-во о собственности и назначение дома «жилое», значит купить можете, при условии, что ребенку исполнилось 3 года.
СпроситьЗемли СНТ предназначены для ведения садоводства. Но если магазин никому не будет и, более того, он там нужен (желание членов СНТ на частном уровне), то Вам с этим вопросом необходимо выходить на общее собрание членов СНТ. Разрешение на строительство Вы получаете от членов СНТ, а уже в зависимости от конструктивных особенностей строения (капитальное или легко возводимое модульное устройство/ палатка) регистрировать. Участки в снт обычно расположны на землях сельхоз назначения. Если это так и нет согласия общего собрания членов сНТ то никакой магазин строить не можете. Да и никто его не зарегистрирует. Могу ли я построить на собственном земельном участке в СНТ магазин? По документам участок для дачного строительства. В ПЗЗ в основных видах есть "Рынки сельскохозяйственные". А хочу магазин.
Земли СНТ предназначены для ведения садоводства. Но если магазин никому не будет и, более того, он там нужен (желание членов СНТ на частном уровне), то Вам с этим вопросом необходимо выходить на общее собрание членов СНТ. Разрешение на строительство Вы получаете от членов СНТ, а уже в зависимости от конструктивных особенностей строения (капитальное или легко возводимое модульное устройство/ палатка) регистрировать.
Спросить
Участки в снт обычно расположны на землях сельхоз назначения. Если это так и нет согласия общего собрания членов сНТ то никакой магазин строить не можете. Да и никто его не зарегистрирует.
СпроситьИ что? Эта земля в вашей собственности. Неважно, какая категория назначения у земли. Собственность. Пришел отказ в пособии, с 3 до 7,из-за наличия 35 соток, земли населённого пункта (по документам, район города) под садоводство, земля в СНТ. Это же земли сельхоз назначения, правомерно ли?
И что? Эта земля в вашей собственности. Неважно, какая категория назначения у земли. Собственность.
СпроситьЗдравствуйте Степан!
По Информации Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов. Земля сельхоз - садовотсво, можно ли строить дом? 23:43:0113010:220
Здравствуйте Степан!
По Информации Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов.
СпроситьЮрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида. Возможно ли перевести земли из категории сельхоз производство, в категорию для ведения садоводства, каков алгоритм действий?
Юрий, добрый день, в соответствии с ЗК РФ к таким землям относятся участки, которые находятся за чертой населенного пункта и предназначены для нужд сельского хозяйства. Собственниками их могут быть как физические лица, так и юридические, а также муниципальные образования и само государство. Изменение статуса наделов регулируется ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Подобная процедура может быть осуществлена в случае:
изменения черты расположенного рядом населенного пункта; создание особо охраняемой природной территории; вынужденном размещении объекта промышленности на сельхозземле; консервации надела; строительства линии электропередачи, дороги или добычи полезных ископаемых в случае, когда есть утвержденный проект рекультивации сельскохозяйственного участка; вынужденного размещения объектов коммунально-бытового вида.
СпроситьЖалобу в полицию. В Ветнадзор.
Иск об устранении препятствий в пользовании зем участком, обязании снести ульи. Здравствуйте!
1. Направьте жалобу в Управление Россельхознадзора по вашему региону на нарушение ветеринарных правил содержания пчел.
2. Направьте жалобу в местную администрацию на нарушение местных правил благоустройства в части размещения ульев. Добрый день! Пользование земельным участком должно производиться в соответствии с целевым его назначением. Если зем. участок для ИЖД, садоводства, то там пчел запрещено производить. Только на землях сельхоз. Назначения. Жалобу в прокуратуру пишите. Скажите пожалуйста, у меня соседи развели пчел и с каждым годом их все больше, роятся у меня в саду на улицу страшно выходить, меня они как бы не кусают но постоянно лезут ко мне в волосы, пыталась договориться не помогает ответ один " подумаешь укусит" что делать, как добиться чтобы пчел от дома убрали.
Жалобу в полицию. В Ветнадзор.
Иск об устранении препятствий в пользовании зем участком, обязании снести ульи.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Направьте жалобу в Управление Россельхознадзора по вашему региону на нарушение ветеринарных правил содержания пчел.
2. Направьте жалобу в местную администрацию на нарушение местных правил благоустройства в части размещения ульев.
Спросить
Добрый день! Пользование земельным участком должно производиться в соответствии с целевым его назначением. Если зем. участок для ИЖД, садоводства, то там пчел запрещено производить. Только на землях сельхоз. Назначения. Жалобу в прокуратуру пишите.
СпроситьА где находится Ваш зем. участок категории:"земли с/х назначения"? Если в садоводстве - можете построить там садовый дом.
Если участок Вам не принадлежит, любое строение будет самостроем. Уважаемый Аслан г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что: если вы являетесь гражданином России то этом случае:
- Базовым вопросом в данном случае является Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок, а также Межевой план на ЗУ.
Строительство дома это уже вторичный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2021 г. Можно построить дом на земле сельхоз назначения и получить документы на дом землю.
А где находится Ваш зем. участок категории:"земли с/х назначения"? Если в садоводстве - можете построить там садовый дом.
Если участок Вам не принадлежит, любое строение будет самостроем.
Спросить
Уважаемый Аслан г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что: если вы являетесь гражданином России то этом случае:
- Базовым вопросом в данном случае является Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок, а также Межевой план на ЗУ.
Строительство дома это уже вторичный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2021 г.
СпроситьНет, не имеет право. Здравствуйте! Фактически это будет нарушением вида разрешенного использования, а это признаки самовольной постройки. Имеет ли право собственник участка (земли сельхоз для садоводства) в снт построить на своём участке ресторан и гостиницу?
Здравствуйте! Фактически это будет нарушением вида разрешенного использования, а это признаки самовольной постройки.
СпроситьСергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи! Нужно ли согласие соседа на установку глухого забора высотой 2 м. между участками (во дворе, без учёта огорода) ,если да,то как выглядит форма?
Сергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи!
СпроситьНа сегодняшний день для земель сельхоз назначения, понятие дачного строительства не существует, есть или садоводство или огородничество. Если огородничество, то и строительство запрещено и регистрация на этих участках запрещена.
Если садоводство, то строительство только с разрешения муниципалитета, а регистрация на садоводных участках допустима в соответствии с законом, если специальной комиссией был принят жилой дом, как пригодный к круглогодичному проживанию (т.е. есть вода, отопление, каналька и т.д.)
Удачи вам! Разрешена ли прописка на участках сельхоз предназначения для дачного строительства при наличии дома для круглогодичного проживания?
На сегодняшний день для земель сельхоз назначения, понятие дачного строительства не существует, есть или садоводство или огородничество. Если огородничество, то и строительство запрещено и регистрация на этих участках запрещена.
Если садоводство, то строительство только с разрешения муниципалитета, а регистрация на садоводных участках допустима в соответствии с законом, если специальной комиссией был принят жилой дом, как пригодный к круглогодичному проживанию (т.е. есть вода, отопление, каналька и т.д.)
Удачи вам!
СпроситьДобрый день! Прописаться на земле нельзя - только в помещении или доме, у которого назначение - жилое. И то есть нюансы. Можно ли прописаться на землях сельхоз назначениях для ведения садоводства?
Добрый день! Прописаться на земле нельзя - только в помещении или доме, у которого назначение - жилое. И то есть нюансы.
СпроситьНе на "землях СНТ", а на терририи СНТ - в местах общего пользования. А с категорией земель, на которых расположено Ваше СНТ, ещё нужно разбираться (это могут быть либо земли населённых пунктов, либо земли сельхоз. Назначения). Первая из указанной категории ещё даёт возможность организовать что-либо подобное. С разрешения руководства СНТ конечно. Если имеется ввиду Ваш участок в СНТ, предназначенный для садоводства, то предприятие общественного питания, построенное на таком ЗУ, будет являться самовольной постройкой. Построить кафе на территории СНТ весьма затруднительно. И это самый оптимистичный прогноз... Земля СХ. Могу взять разрешение от председателя, правления. Как построить кафе на землях сх снт?
Не на "землях СНТ", а на терририи СНТ - в местах общего пользования. А с категорией земель, на которых расположено Ваше СНТ, ещё нужно разбираться (это могут быть либо земли населённых пунктов, либо земли сельхоз. Назначения). Первая из указанной категории ещё даёт возможность организовать что-либо подобное. С разрешения руководства СНТ конечно. Если имеется ввиду Ваш участок в СНТ, предназначенный для садоводства, то предприятие общественного питания, построенное на таком ЗУ, будет являться самовольной постройкой. Построить кафе на территории СНТ весьма затруднительно. И это самый оптимистичный прогноз...
Спросить
Уважаемый Дмитрий, Вы отозвались на мой комментарий и взяли на себя труд оценивать меня как юриста. Тогда я позволю себе оценить Вашу правовую (и жизненную) позицию. Не скрою, она меня удивила. Вы берётесь за развитие собственного бизнеса, полагая при этом, что кто-то должен помогать в его развитии бесплатными юридическими советами. Такого не бывает. Найдите себе юриста, практикующего в сфере предпринимательского права и консультируйтесь с ним регулярно (некоторые адвокаты открывают для бизнесменов т.н. абонентское обслуживание), потому что Ваши представления в данной сфере, мягко говоря, наивны.
Во-первых, определитесь, чем Вы хотите заниматься: магазином или кафе. Это совершенно разные сферы деятельности. Заведение общепита требует больших вложений. Хотя бы потому, что соблюдение всех специфических ("общепитовских") норм и правил весьма затратно. Недостаточно ресурсов - не беритесь.
Да, действительно, во многих СНТ работают торговые точки. Предприниматели под магазин либо арендуют имущество (административные здания) самого СНТ (разрешение на заключение договора аренды председателю должно дать общее собрание СНТ). Либо люди, рискуя, возводят на собственных участках в СНТ жилые строения (которые регистрируют как нежилые дома), приспосабливая их магазин, что с точки зрения закона есть нарушение правового режима земельного участка. Узаконить такое здание как предприятие торговли (или общепита) не представляется возможным, т.к. невозможно будет изменить вид разрешённого использования таких ЗУ из земель сельхоз. Назначения на территории СНТ.
Всяческих благ. В следующий раз, когда будете задавать вопросы на данном ресурсе будьте реалистичны. Если Ваш бесплатный вопрос касается сферы Вашей частной жизни, то скорее всего Вам ответят. На бесплатный вопрос о бизнесе никто отвечать здесь по существу не станет. Работать с юристами по данной теме следует в другом формате. Ещё раз: всяческих благ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы являетесь собственником данного участка, то можете его продать.
Для регистрации перехода права собственности, необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Такого не может быть. Категория земель скорей есть-сельхоз. Назначения. Закажите выписку из ЕГРН, там и будет информация о категории земель. Напишите кад. № з.у. если хотите. Добрый день.
А с чего Вы взяли, что категория земель не установлена? Может она просто в свидетельстве не указана? Посмотрите по генплану.
Если право собственности зарегистрировано и участок рамежеван, то можете продать. Здравствуйте, Николай! Если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете его продать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Добрый день. Подскажите хочу продать участок в котором категория земель не установлена, но есть разрешенное использование: для садоводства, могу ли продать такой участок? Спасибо!
Здравствуйте!
Если Вы являетесь собственником данного участка, то можете его продать.
Для регистрации перехода права собственности, необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день.
А с чего Вы взяли, что категория земель не установлена? Может она просто в свидетельстве не указана? Посмотрите по генплану.
Если право собственности зарегистрировано и участок рамежеван, то можете продать.
СпроситьНа землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного некоммерческого товарищества строить капитальные дома для постоянного проживания запрещено. Разрешено строить капитальный дом для постоянного проживания в ДНТ (земли сельхоз назначения, для ведения садоводства?
На землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного некоммерческого товарищества строить капитальные дома для постоянного проживания запрещено.
СпроситьДобрый день
нет не возможно категория земли - сельхоз назначение вероятно - именно так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Вы можете построить дом и через кадастрового инженера оформить право на дом (подать декларацию и тех. план на жилое строение) в срок до окончания дачной амнистии (до 01.03.2018 г.), затем обратиться в паспортный стол и в случае получения отказа в регистрации подать иск в суд о признании строения жилым. Земля в собственности назначение-садоводство, земельный участок в границах МО Екатеринбург, планирую построить дом и оформить прописку в нем, возможно это или нет?
Добрый день
нет не возможно категория земли - сельхоз назначение вероятно - именно так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! Вы можете построить дом и через кадастрового инженера оформить право на дом (подать декларацию и тех. план на жилое строение) в срок до окончания дачной амнистии (до 01.03.2018 г.), затем обратиться в паспортный стол и в случае получения отказа в регистрации подать иск в суд о признании строения жилым.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не имеете право на имущественный налоговый вычет, так как вычет с суммы, приобретенного земельного участка не предоставляется. Здравствуйте. Имеете право. Он будет составлять 13% от суммы, которая указана в налоговой декларации. В статье 220 НК РФ подробно изложены все необходимые условия для получения данной выплаты. Здравствуйте! Имущественный вычет предоставляется при покупке участков для индивидуального жилищного строительства, согласно ст 220 НК РФ.
К сожалению, в Вашем случае получить вычет нельзя. Здравствуйте
В ст.220 НК РФ не предусмотрено получение налогового вычета при покупке земельного участка, предназначенного для использования под сельхоз. Земли. Мной был приобретен земельный участок стоимостью 2 300 000 руб., (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенные для ведения садоводства).
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет (первый раз в жизни).
Здравствуйте! Нет, не имеете право на имущественный налоговый вычет, так как вычет с суммы, приобретенного земельного участка не предоставляется.
Спросить
Здравствуйте. Имеете право. Он будет составлять 13% от суммы, которая указана в налоговой декларации. В статье 220 НК РФ подробно изложены все необходимые условия для получения данной выплаты.
Спросить
Здравствуйте! Имущественный вычет предоставляется при покупке участков для индивидуального жилищного строительства, согласно ст 220 НК РФ.
К сожалению, в Вашем случае получить вычет нельзя.
Спросить
Здравствуйте
В ст.220 НК РФ не предусмотрено получение налогового вычета при покупке земельного участка, предназначенного для использования под сельхоз. Земли.
Спросить[quote]Как перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.[/quote]
Зачем вам переводить категорию земли? Эта процедура единолично не производится и она многоэтапная и длительная. Как перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Как перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Зачем вам переводить категорию земли? Эта процедура единолично не производится и она многоэтапная и длительная.
СпроситьВы сможете использовать данный земельный участок по иному назначению нежели он предусмотрен только после перевода данных земель под соответствующий вид деятельности. Нет, не можете. В соответствии с Классификатором ВРИ рыбовотсво относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и предполагает наличие природохранных зон. Категория земель "для садоводства" не предусматривает ведение сельхоз деятельности. Вам следует изменить вид разрешенного использования земельного участка, если это возможно, либо у Вас могут возникнуть проблему. Могу ли Я построить на земле для садоводства помещение для разведения рыбы с использованием УЗВ?
Вы сможете использовать данный земельный участок по иному назначению нежели он предусмотрен только после перевода данных земель под соответствующий вид деятельности.
СпроситьНет, не можете. В соответствии с Классификатором ВРИ рыбовотсво относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и предполагает наличие природохранных зон. Категория земель "для садоводства" не предусматривает ведение сельхоз деятельности. Вам следует изменить вид разрешенного использования земельного участка, если это возможно, либо у Вас могут возникнуть проблему.
СпроситьДобрый день!
Жилой дом строить нельзя можно только жилое строение без права прописки - садовый дом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Евгений Павлович, на чем основан Ваш ответ? Мне вот сегодня сказали, что графа По документам преобладает над Разрешенным использованием, а на земле предназначенной для сельхоз производства никаких ЖИЛЫХ строений строить нельзя. Земельный участок сельхоз назначения.
Разрешенное использование: Садоводство и огородничество.
По документам: Для сельхоз производства.
На градостроительной карте идет как Рекреационный Р 1
Вопрос: возможно ли капитальное или некапитальное строительство на этом участке? В частности жилой дом?
Добрый день!
Жилой дом строить нельзя можно только жилое строение без права прописки - садовый дом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас земельный участок категория земель с/х назначение, вид разрешенного использования садоводство, то на нем может быть возведено жилое строение, но без права регистрации проживания в нем. Если у меня участок - земли сельхоз назначения, категория - для садоводства, могу ли я построить жилой дом?
Здравствуйте. Если у вас земельный участок категория земель с/х назначение, вид разрешенного использования садоводство, то на нем может быть возведено жилое строение, но без права регистрации проживания в нем.
Спросить---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего. Земля сельхоз назначения для садоводства и огородничества. Можно ли и как изменить вид использования на лпх.
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьЧитайте также:
- Жилой дом на землях садоводства
- Земля сельхоз назначения в собственности
- Сельскохозяйственные земли для садоводства
- Аренда сельхоз земли
- Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства
- Сельхоз земли использование
- Сельхоз земли категории
- Сельхоз земли купить
- Можно ли на земле для садоводства строить дом
- Аренда земли в садоводстве
- Аренда земель сельхоз назначения
- Земли для садоводства сельхозназначения
- Земли поселений для садоводства
- Налог на землю в садоводстве
- Сельхоз земли продать
