Сервитут на земельный участок / Земельное право - 1168 советов адвокатов и юристов

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута. ... Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не достигнуто и распространяется он на соседний земельный участок Заявите самоуправство Подать заявление в суд предоставлении сервитута.

Или смотреть чьей земельный участок который значится как дорога У меня земля отмежёвана под сенокосы От деревне участок находится 500 м С трех сторон фермер скупил пастбища и распахал Теперь чтобы добраться до моего участка надо проехать 6 км Дорога которая проходила к моему участку отмечена даже на публичной кадастровой карте. Я разговаривал с фермером чтобы оставить дорогу он не в какую не соглашается Что мне делать.

Здравствуйте, Маша. Юридической формой правоотношений собственника участка и сособственников другого участка, является именно сервитут. При этом, собственник должен не иметь возможности организовать проезд к своему участку иным путем, не затрагивающих чужих интересов. Без разрешения использовать чужую собственность нельзя, если не договоритесь, то сервитут! Если земельный участок принадлежит дольщикам - эту землю использует собственник Другова участка, как подъезд к своему участку, должен ли собственник брать у дольщиков сервитут?

Какая связь Вашего участка со скважиной на соседнем участке?...

Никакой связи.

Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. [quote]И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?[/quote]

Сервитутом.

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками. Здравствуйте. Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. Купили участок в СНТ, участок не отмежован, с одной стороны на соседнем участке стоит скважина СНТ, она не узаконена, нет лицензии. Мы хотим построить жилой дом, узаконить его. В этот же момент вдруг СНТ решает скважину также узаконить. Если мы первые введем дом в эксплуатацию, то скважину им узаконить не дадут? И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?

Попробуйте сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд.

Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Иск об установлении сервитута подать. Если на самом деле другого выхода входа НЕТ. Сосед выкупил землю у администрации. Теперь у нас общий забор. Начал строить гараж перекрыв нам калитку. Это единственный вход и выход с нашего участка. Подскажите что делать?

О замене стороны Здравствуйте!

Если в решение суда указано конкретное лицо, в пользу которого установлен сервитуту, то Вам придется заново обращаться в суд и устанавливать сервитут. Согласно Статья 275 ГК РФ Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Подавать в суд не нужно. Удачи Хотим купить дом с земельным участком, к которому возможен доступ только через соседний земельный участок. Есть решение суда, что нынешний собственник может пользоваться частью земельного участка соседа. Нужно ли нам после перехода к нам права собственности на земельный участок тоже обращаться с исковым заявлением в суд об установлении сервитута? Или нужно подавать заявление о замене стороны? Вопрос возник, т.к. в решении суда указано, что установлено право пользования именно нынешнему собственнику. Заранее благодарю.

Могут установить сервитут.

Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Собственник торгового павильона который я приобрёл 20 лет назад, в 1999 году согласовал с администрацией и водоканалом прокладку канализации на земельном участке под мкд. Прошло 23 года, землёй теперь распоряжаются собственники мкд, могут ли они обязать меня убрать трубу?

Обращаться в суд с иском об установлении сервитута для проезда на ваш участок. ОБжаловать такое решение в суде. Ничего. Администрация не обязана создавать Вам удобство въезда. Самым простым способом решения проблемы было бы установление через суд права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком соседа, необходимым для проезда, прохода. Администрация выделила замельный участок для ИЖС в 4 метрах от наших ворот, теперь въезд домой невозможен, ворота придется переносить за угол и делать новый въезд через пожарный проезд, что можно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, может пользоваться, так как это единственный доступ к его собственности. Но вы можете обязать его заключить с вами соглашение о сервитуте и пусть вам выплачивает за пользование этим проходом (земельным участком) плату. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (п 2 ст 287.3 ГК РФ). Участок земли и здание многоуровневой парковки на нем принадлежит ГСК. Однако, на 1 этаже есть магазин, который принадлежит другому собственнику. Имеет ли он право беспрепятственно пользоваться участком земли, принадлежащим ГСК, для прохода покупателей в магазин, подъезда автомобилей для разгрузки новой партии товара и т.п.?

Михаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.

Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке. Возможно ли разделить в натуре земельный участок 9,5 соток с двухквартирным домом имеющий один выход на улицу, в праве на землу по 1/2 у каждого собственика?

Здравствуйте соглашение от администрации надо Да, надо согласовать техническое задание на производство работ с собственником земельного участка, т.е. с администрацией, предоставившей Вам сервитут У меня соглашение о сервитуте с администрацией района на право прохода и проезда. Но чтобы проехать по этому участку нужно проложить трубу, плиты и засыпать все гравием. Необходимо ли для этого дополнительное согласование? Если да, то какое и с кем?

Здравствуйте. Да, обязан. Обязан определить земельные участки для этого, всё остальное самостоятельно собственниками скота.

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

28) содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;

ЗК РФ 4. Публичный сервитут может устанавливаться для:

6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; Обязан ли глава сельского совета организовывать выпасы частного скота?

Вы и собственники остальных 30 участков вправе потребовать установить сервитут. Добровольно или через суд. В судебном порядке надо будет устанавливать сервитут, если в договорном это окажется невозможным. Без дорог вас оставить права не имеют. Либо должна быть сделана новая дорога, либо на земельные участки будет наложен сервитут Как нам определиться с дорогой?

Купили участок 10 лет назад в подмосковье. Изначально была одна дорога, затем фермер сосед с одной стороны свой участок (бывшее колхозное поле) за нашим забором, разделил на отдельные участки, назвал ИЖС "Озерное", проложил к ним дорогу и продал все через посредника. Мы сейчас пользуемся двумя дорогами, но как выяснилось от администрации поселка, это вовсе не дороги, а земельные участки ИЖС одного и того же собственника. Что нас ждет в перспективе, можем ли мы остаться без дорог? Других дорог у нас нет и владельцы купившие 30 участков, как и мы, только узнали эту новость.

В судебном порядке. Ст. указали верно. Истец выделил свою долю в земельном участке. Ответчику определили сервитут на участке истца. Истец саботирует, не регистрирует свой участок в ЕГРН и не проводит межевание. Как результат ответчик не может зарегистрировать свое право на сервитут. Какой выход, как заставить истца зарегистрировать свое право собственности? Может по ст. 213 ГПК? Спасибо.

Добрый день! В теории, можно, однако же в Вашем случае могут быть проблемой региональные программы или же государственно муниципальные нужды, по которым Вы предоставляете земельный участок для государства безвозмездно.

Также, Вы имеете право через суд установить сервитут на даном земельном участке, однако же в Вашем конкретном случае, это может иметь свои особенности и нежелательные последствия. Можно ли заключить соглашение с региоггазом по оплате аренды газовых труб, проходящих по земельному участку, находящемуся у меня в собственности

Сервитут оформляется письменным соглашением или решением суда. Ирина здравствуйте

Для установления сервитута на вашем участке вам необходимо обратиться в местное управление государственной регистрации недвижимости и земельных прав, предоставив необходимые документы. Официальный документ, устанавливающий сервитут, называется "распоряжение органа исполнительной власти".

Относительно ограждения участка, я рекомендую вам обратиться к специалистам в области землепользования и права для получения конкретной информации о том, будете ли вы иметь право на полное ограждение участка и в какой форме это следует сделать с учетом наличия сервитута на вашем земельном участке. На приобретенном участке ИЖС по диагонали проходит линия уличного освещения, и стоит столб Россетей. Как мне задокументировать сервитут? И буду ли я при таком сервитуте иметь право полностью огородить забором весь участок?

Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГПК РФ в данном случае Вы можете решить спор в судебном порядке подав иск к председателю СНТ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка. Право владения земельным участком, находящимся в собственности, может быть ограничено по соглашению заинтересованных сторон путем установления сервитута, любо в судебном порядке так же путем установления сервитута. Действия председателя являются незаконными.

Необходимо получить от председателя письменное распоряжение и обжаловать его в судебном порядке. Ранее столбы стояли на земельных участках общего назначения или на личных садовых участках? В нашем СНТ заменяют старые столбы электричества на новые. Но ведут линию по другой стороне улицы. Получается, столб будет стоять непосредственно на моём участке и провода будут натянуты над участком. Председатель заставляет для этого рубить меня мои деревья на моём участке. Что мне делать, куда обращаться?

Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?

Причины, для наложения запрета?

1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.

2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.

3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?

На основании письменного соглашения о сервитуте. Ответ зависит от ряда факторов, в том числе от того, какое целевое назначение земельного участка и вид деятельности лица, планирующего получать плату. Как брать плату за проход на частную территорию.

Здравствуйте! О выделении сервитута. К земельному участку находящемуся у меня в собственности нет заезда из-за перепада высот. Участок находиться на 2 м выше проезда, проезд в собственности лесфонда. Планирую подать заявление в лесфонд для предоставления зем. уч.для организации заезда. Что необходимо указать в заявлении, на какой закон сослаться, чтобы законно организовать заезд на мой участок? Спасибо!

Нельзя ограничить или установить сервитут. Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная. Нужно просто отказаться от использования земельного участка и не выдумывать. Скажите пожалуйста, можно ли собственникам многоквартирного дома, ограничить собственное использование самим себе земельного участка, определённого кадастровым планом, но без отречения от данного земельного участка? Цель в том, чтобы уменьшить плату за обслуживание придомовой территории, но с сохранением права на участок.

Заявляйте [u]о предоставлении сервитута[/u] - на часть участка для заезда на свой участок.

При отказе - обращайтесь в суд с соответствующим иском. По описанному - максимум, на что можно рассчитывать, это сервитут, ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ. Какую формулировку указать в заявлении на оформление заезда на зем. уч. граничащий с землями лесфонда. Зем.уч. находиться выше на 2 м. от проезда (необходимо устройство пандуса). На какие статьи закона сослаться в заявлении? Спасибо!

[quote]Должна ли быть открыта для постоянного прохода вторая калитка? Согласно какого нормативного документа на территории школы должен быть закрыт сквозной проход?[/quote]

I. Да, если земельный участок обременен сервитутом:

Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.

II. См. п. I. Я работник образовательного учреждения (школа) и отвечаю за безопасность в данной школе. Школа имеет огражденную территорию по периметру. Для проезда на территорию школы имеются хозяйственные ворота и пожарные ворота. Для прохода на территорию школы у каждых ворот имеются калитки, то есть школа имеет сквозной проход. Вопрос. Должна ли быть открыта для постоянного прохода вторая калитка? Согласно какого нормативного документа на территории школы должен быть закрыт сквозной проход?

Для правильного ответа необходимо смотреть выписку. Сам по себе сервитут, не является препятствивем для продажи. Собираемся продавать землю, на землю наложен сервитут в пользу физического лица. В выписке Егрн на это физическое лицо в пункте 5. «Ограничение прав» указано запрещение регистрации. Он является правообладателем сервитута, но не собственником.

На собственника нет ограничения.

Можем ли мы продать эту землю?

Только если собственник на это согласится, ну и весь банкет за ваш счёт.

С уважением. Исходя из возможностей собственника и согласования вопроса с ним. Здравствуйте. Только в судебном порядке можно разрешить данный вопрос.

С уважением, Дарья Алексеевна. Здравствуйте только если собственник согласится. Над моим земельным участком проходят провода сип 10 т Вт, есть сервитут. Можно ли их перенести? Место есть.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение