Снижение кадастровой стоимости / Земельное право - 284 советов адвокатов и юристов
Можно сделать. А что вам надо? Какая цель у вас? Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу За полгода кадастровая стоимость квартиры 1200000 упала до 600000. В связи с чем это может быть связано? И что делать в таком случае?
Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу
Спросить
1.А как рассчитать сколько я должна положить детям на счёта, ведь данную квартиру мы получили взамен аварийного жилья купленного на маткап.
2.чтобы не оплачивать налог, нужно срок владения не менее 3 лет или ещё есть какие то подводные камни.
3 квартиру хотим продать за 2800000 сколько я кому должна заплатить? И как минимально можно понести растраты в данном случае?
Спросить
1.Вы же продаёте за цену, что сами назначите и кадастровая стоимость тут не причем.
РАзрешение от органа опеки и в нем условия продажи будут указаны.
2.Да. Но есть еще условия и иные ст.217.1 НК РФ и для семей с двумя детьми тоже.
3.От дохода отнять 1 млн. С разницы платить 13%
Спросить1. Просто где то видела, что жилье которое приобреталось под мат кап от него и считать сколько я должна на счёта детям положить
СпроситьВы должны доли выделить в пропорции МК и цены квартиры при покупке.
А, сколько выделить, решаете при получении разрешения на продажу от органа опеки.
СпроситьЕсли у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны
Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте.
СпроситьЧем больше, тем лучше.
Или наоборот.
Ирина, посмотрите кадастровую стоимость в выписке ЕГРН.
Если Вы ведёте речь о снижении стоимости с учётом этого обстоятельства, то это возможно в случае наложения каких-то обременений с учётом того что и рыночная стоимость меньше Если газопровод проходит вдоль всего участка, кадастровая стоимость этого участка, какая должна быть?
Чем больше, тем лучше.
Или наоборот.
Ирина, посмотрите кадастровую стоимость в выписке ЕГРН.
Если Вы ведёте речь о снижении стоимости с учётом этого обстоятельства, то это возможно в случае наложения каких-то обременений с учётом того что и рыночная стоимость меньше
СпроситьДля уплаты ГП возьмите кадастровую стоимость. Размер госпошлины рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ.Вы должны заплатить от стоимости доли, если вы выделяете половину-то и госпошлина от половины и составит она 20700. Еще можно заплатить госпошлину из кадастра (не на что кроме размера госпошлины не влияет), можно и исходя из суммы договора (поделить на два). Суд примет-если укажите из чего исходили. А вообще лучше нормально проконсультироваться (всегда есть хитрости по снижениям) Госпошлина платится от цены имущества, на которое претендует истец. Половина квартиры-это 2 500 000 р. Пошлина 20 700. Сколько стоит госпошлина в суд при выделении супружеской доли в наследстве. Квартира по рыночной цене 5 млн руб., но сейчас она ещё находится в обременении у завода, где работал муж. Покупалась в браке в рассрочку за 2 млн.800 тыс. рублей. Считаю, что госпошлина 36000 рублей, завышена
Размер госпошлины рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ.Вы должны заплатить от стоимости доли, если вы выделяете половину-то и госпошлина от половины и составит она 20700. Еще можно заплатить госпошлину из кадастра (не на что кроме размера госпошлины не влияет), можно и исходя из суммы договора (поделить на два). Суд примет-если укажите из чего исходили. А вообще лучше нормально проконсультироваться (всегда есть хитрости по снижениям)
СпроситьОфициальной считается та цифра, что указана в Росреестре, Майя.
Нужно письменно обратиться в Росреестр и запросить официальные обоснования. Кадастровая стоимость снизилась с 5 млн до 600 тыс... этого не может быть. Дом это барак из 21 комн. Его признали непригодным. После чего в Росреестре видим резкое падение... Зашла узнать онлайн - на 14.07.23 стоимость 3,5 млн. Которая правильная цифра?.?
Официальной считается та цифра, что указана в Росреестре, Майя.
Нужно письменно обратиться в Росреестр и запросить официальные обоснования.
СпроситьДля этого нужно обладать юридическими знаниями - в земельном, налоговом, градостроительном праве. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах. Где можно узнать: является ли земельный участок (категория земли-земля поселений), по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендаторов с арендодателем (Департамент земли), для эксплуатации нежилых помещений, территорией общего пользования, если он не отделен и им беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц, и как доказать это в арбитражном суде чтобы коэффициент к кадастровой стоимости участка в формуле расчета стоимости аренды снизить с 2,5% на 1,5%?
Спасибо nreytt@gmail.com ватцап у жены 89180138683
Для этого нужно обладать юридическими знаниями - в земельном, налоговом, градостроительном праве. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьВопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу. Пусть обращается в суд;
получите иск, изучите - решите как от него защищаться Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба. Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму. Сыну 13 лет поджег заброшенный дом в доме никто не жил уже лет 10 он был без дверей и без окон, дом потушили, хозяин требует завышенную компенсацию по кадастровой стоимости. Но дом этого не стоит, как нам быть
Вопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу.
Спросить
Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму.
СпроситьСумму аренды можно уменьшить только если снизится кадастровая стоимость.
Это не так просто делается как Вам кажется. Для снижения стоимости аренды вам необходимо оспорить кадастровую стоимость участка, т.е. сделать оценку данного участка и затем подать иск в суд. Был заключен договор аренды участка на 49 лет, с государством. Недавно повысилась кадастровая стоимость участка и стоимость аренды возросла в 6 раз. В администрации сказали, что можно подать в суд, и как то понизить. Скажите, возможно ли это и какого вида иск требуется? Заранее благодарю за ответы
Сумму аренды можно уменьшить только если снизится кадастровая стоимость.
Это не так просто делается как Вам кажется.
Спросить
Для снижения стоимости аренды вам необходимо оспорить кадастровую стоимость участка, т.е. сделать оценку данного участка и затем подать иск в суд.
СпроситьДобрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости. С какой стоимости (кадастровой или указанной в договоре купли-продажи) продавец оплачивает налог с продажи квартиры? Существуют ли какие-либо налоговые льготы? Есть ли способы уменьшить сумму налога?
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день. Продать можно хоть за 3 копейки. Нужно смотреть на кадастровую стоимость земли. Если кадастр меньше 1 миллиона и сумма продажи тоже меньше миллиона, налога не будет.
--
Имущественный вычет в 1 миллион применяется для снижения суммы уплата налога. Пример, продаете землю и дом за 3 мил. рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 мил., чтобы снизить сумму к уплате. Налог 13% платить нужно... уменьшить можете на 250 тр или на сумму уплаченного НДФЛ в 2022 г., но не более 1 млн руб. Хотим продать земельный участок. ЛПХ ЗНС. Участок приобретали в 2019 году за 250 т.р. Сейчас же хотим продать его за 800 т.р. так как там за это время построили несколько хоз помещений. Вопрос в чем, какие налоги мы должны будем заплатить или можно ли обойтись без уплаты подоходного налога? Читала про имущественный вычет 1 млн рублей, но так и не поняла как это работает. Спасибо!
Добрый день. Продать можно хоть за 3 копейки. Нужно смотреть на кадастровую стоимость земли. Если кадастр меньше 1 миллиона и сумма продажи тоже меньше миллиона, налога не будет.
--
Имущественный вычет в 1 миллион применяется для снижения суммы уплата налога. Пример, продаете землю и дом за 3 мил. рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 мил., чтобы снизить сумму к уплате.
Спросить
Налог 13% платить нужно... уменьшить можете на 250 тр или на сумму уплаченного НДФЛ в 2022 г., но не более 1 млн руб.
СпроситьДа, законный. Это хороший вариант, чтобы привести документы в соответствие без суда, если обе стороны согласны. Можно составить договор мены, правильно направить жалобу прокуратуру служебный халатности виновых кто-то допустил. Риелтор предлагает каждой стороне оценить дома в 100 т р, участки 50 т р, это для снижения размера пошлины? При мене она платится от указанной мной стоимости? Не повлечет ли это негативных последствий? Я собственник загородного дома и участка. Недавно выяснилось, что по причине допущенной ранее ошибки я, согласно кадастрового номера являюсь собственником дома и участка соседа, а он моего. Все платежи нами вносились своевременно. Дома одинаковые (типовые) . Знакомый риелтор советует оформить договор мены и на его основании решить вопрос несоответствия. Подскажите, такой вариант законный?
Да, законный. Это хороший вариант, чтобы привести документы в соответствие без суда, если обе стороны согласны.
Спросить
Можно составить договор мены, правильно направить жалобу прокуратуру служебный халатности виновых кто-то допустил.
Спросить
Риелтор предлагает каждой стороне оценить дома в 100 т р, участки 50 т р, это для снижения размера пошлины? При мене она платится от указанной мной стоимости? Не повлечет ли это негативных последствий?
Спросить
Руководствуясь правилами "Скупой платит дважды, Тупой платит трижды,
Лох платит всегда!", обратитесь к нотариусу - все сделает "под ключ".
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Нужно видеть документы по делу. Может ли быть такое, что в 2021 году кадастровая стоимость объекта недвижимости (нежилое отдельно стоящее здание) была 25 686 122 руб., а сейчас 7 515 642?! Почему такое большое снижение стоимости? Или это ошибка какая то?
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Нужно видеть документы по делу.
СпроситьВы хотите уменьшить кадастровую стоимость или установить в размере рыночной? Подскажите, какие документы нужны, для подачи в суд с целью уменьшения кадастровой стоимости. Нежилое помещение. Приходит налог в конце большой. Какие документы нужны для подачи в суд с целью снижения кадастровой стоимости. Нежилое помещение.
Подскажите, какие документы нужны, для подачи в суд с целью уменьшения кадастровой стоимости. Нежилое помещение. Приходит налог в конце большой.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. Перечень документов определяется исходя из позиции, которая заявлена в иске, поскольку Вам нужно будет обосновать документально доводы, в силу ст.55 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” Как рассчитать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке”
СпроситьДобрый день. Если после вынесения решения суда была проведена переоценка земельного участка и установлена новая кадастровая стоимость то прежнее решение уже не подлежит применению. Если в 2021 году произошла переоценка кадастровой стоимости, с которой Вы не согласны, следует обжаловать решение комиссии.
Изменение кадастровой стоимости происходило до 2022 года 1 раз в 5 лет. Сейчас сроки стали меньше. Действует ли решение суда о снижения кадастровой стоимости по состоянию на 15.01.2016 г в 2021 году или снова судиться? Решение суда от 27.04 2021 г.
Добрый день. Если после вынесения решения суда была проведена переоценка земельного участка и установлена новая кадастровая стоимость то прежнее решение уже не подлежит применению.
Спросить
Если в 2021 году произошла переоценка кадастровой стоимости, с которой Вы не согласны, следует обжаловать решение комиссии.
Изменение кадастровой стоимости происходило до 2022 года 1 раз в 5 лет. Сейчас сроки стали меньше.
СпроситьДля снижения кадастровой стоимости нужно обращаться в Росреестр. А что нужно для снижения кадастровой стоимости, чтоб в дальнейшем снизить аренду? Мы как ИП 27.04.2021 взяли земельный участок через аукцион у муниципалитета, участок конкретно предназначен для использования как автопричал, но с его доходом он не оправдывает даже аренду, и арендная плата выше значительно, чем кадастровая, можно ли снизить кадастровую стоимость и куда обращаться для ее снижения и что для этого нужно, а ещё на данном участке не вынесли границы на местность и у нас там есть ещё аренда береговой полосы и у нас предположение, что там идёт наложение участков, подскажите как быть?
А что нужно для снижения кадастровой стоимости, чтоб в дальнейшем снизить аренду?
СпроситьОспаривать кадастровую оцену. Других вариантов нет. Оспаривать кадастровую стоимость через суд, при этом придется потратиться на экспертизу. Для уменьшения кадастровой стоимости необходимо заказать отчет о рыночной цене, обратиться с заявлением в Комиссию при Росреестре или в суд. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в экспертную (оценочную компанию) ,они вам составят отчет о снижении кадастровой стоимости, вы его подаете в комиссию при Росреестре, те его рассматривают и либо добровольно снижают, либр отказывают и тогда вы обратитесь в суд. Как уменьшить кадастр. Стоимость? Платила 28 т. р.в год, сейчас 250 т. р.насчитали, помещение стоит 8 лет, никакой деятельности в нем не ведётся, не продается-не покупают.
Оспаривать кадастровую стоимость через суд, при этом придется потратиться на экспертизу.
Спросить
Для уменьшения кадастровой стоимости необходимо заказать отчет о рыночной цене, обратиться с заявлением в Комиссию при Росреестре или в суд.
СпроситьВам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в экспертную (оценочную компанию) ,они вам составят отчет о снижении кадастровой стоимости, вы его подаете в комиссию при Росреестре, те его рассматривают и либо добровольно снижают, либр отказывают и тогда вы обратитесь в суд.
СпроситьАнжелика Николаевна, в выписке ЕГРН указывают стоимость кадастрового участка независимо от долей собственников. Получается, что цена изменилась. Получила выписку из ЕГРН на собственность (6 собственников всего-долевая) , когда получали землю как многодетные то кадастровая стоимость была 1238000, а сейчас 470000. это так недвижимость в цене упала или стали стоимость указывать моей доли?
Анжелика Николаевна, в выписке ЕГРН указывают стоимость кадастрового участка независимо от долей собственников. Получается, что цена изменилась.
СпроситьПросто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение. В данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке. Это понятно. Мне важно понимать существенно ли понизится кадастровая стоимость? Хотя бы диапазон 5-10-50%? На земельный участок с категорией ИЖС установлена кадастровая стоимость. Участок по выписке указан без обременений, хотя на нем проходит под землёй газ высокого давления, а также частная ЛЭП. На сколько процентов возможно снизить кадастровую стоимость участка с обременением?
Просто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение.
СпроситьВ данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте!
Обычно рекомендуется не снижать цену [b]менее 70% кадастровой стоимости[/b], так как в случае снижения доход автоматически приравняют к 70%. Но если при этом доход останется в пределах 1 млн. руб., налог платить все равно не будете, так как он не превышает размер имущественного налогового вычета (1 млн. руб). Я 2 года назад купил дом с земельным участком с разными кадастровыми номерами за 200 тыс., дом я снес и снял с кадастрового номера и остался только земельный участок, сейчас участок я продаю за 1,5 млн какую минимальную стоимость я могу указать в договоре? Кадастровая стоимость участка 960 тыс.
Здравствуйте!
Обычно рекомендуется не снижать цену менее 70% кадастровой стоимости, так как в случае снижения доход автоматически приравняют к 70%. Но если при этом доход останется в пределах 1 млн. руб., налог платить все равно не будете, так как он не превышает размер имущественного налогового вычета (1 млн. руб).
СпроситьЕсли Вам нужна юридическая помощь, консультация, пожалуйста, обращайтесь в личные сообщения.. Добрый день.
Полагаю налог насчитали от кадастровой стоимости. Получите в МФЦ, выдается бесплатно, справку о кадастровой стоимости. Если указана не реальная стоимость, то вы в праве обратиться о снижении. Вопрос состоит в следующем.
У меня в собственности нажитое помещение в цокольном этаже, оно периодически сдаётся, но часто свободно, так как находится в не очень ликвидности месте. Все годы я платила налог на него 3600 р, тут за прошлый год пришел налог на сумму 19900 р. Без пояснений и без предупреждений, причем уже подали в суд и уже судебнве приставы наложили на него запрет на регистрационные действия. 1. Каким образом сумма взлетела в несколько раз, и слышала что можно подать заявление в какое то министро об оспорении этой суммы и снятие ареста. Спасибо.
Если Вам нужна юридическая помощь, консультация, пожалуйста, обращайтесь в личные сообщения..
Спросить
Добрый день.
Полагаю налог насчитали от кадастровой стоимости. Получите в МФЦ, выдается бесплатно, справку о кадастровой стоимости. Если указана не реальная стоимость, то вы в праве обратиться о снижении.
СпроситьЕсли дом продается меньше чем за 1 млн рублей, то налога нет. В договоре нужно указать 595 000 руб-70 % от кадастровой стоимости. Удачи. Ситуация такая. Всю жизнь жили в частном доме. Он не был оформлен.
После смерти бабушки, я решила сделать все документы. Добилась собственности в мае этого года.
Но я собираюсь уезжать из края и хочу его продать. Кадастровая стоимость дома 850,000₽, но так как после смерти бабушки там никто не жил, дому нужен полный ремонт. Мне некогда этим заниматься, а вот 850,000 р он сейчас, не стоит. 600,000 р это его потолок, да и покупатели все практически столько и предлагают.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я к примеру продать дом за 500,000 р ниже получается кадастровой стоимости, которая на данный момент не актуальная? К тому же я собственник с мая этого года, как будет начисляться налог? Заранее благодарю.
Если дом продается меньше чем за 1 млн рублей, то налога нет. В договоре нужно указать 595 000 руб-70 % от кадастровой стоимости. Удачи.
СпроситьЗаконом не запрещено. Первый раз они продают за цену, определённую оценщиком, а после уже скидывают на 15% п.8, 10 ст. 87 229-ФЗ. Увы, но могут. Процедура реализации выглядит так - если судом сразу не установлена первоначальная стоимость, то приставы обязаны обратиться к оценщику и произвести оценку, далее исходя из этой суммы они продают первый раз (торг), не купили - снижение на 15 % ,продают - второй торг, не купили-снижение на 10 %-не купили - предлагают взять взыскателю, если не берет, оставляют должнику и квартира утрачивает статус залога. Могут ли судебные приставы продавать квартиру ниде ее кадастровой стоимости?
Первый раз они продают за цену, определённую оценщиком, а после уже скидывают на 15% п.8, 10 ст. 87 229-ФЗ.
СпроситьУвы, но могут. Процедура реализации выглядит так - если судом сразу не установлена первоначальная стоимость, то приставы обязаны обратиться к оценщику и произвести оценку, далее исходя из этой суммы они продают первый раз (торг), не купили - снижение на 15 % ,продают - второй торг, не купили-снижение на 10 %-не купили - предлагают взять взыскателю, если не берет, оставляют должнику и квартира утрачивает статус залога.
СпроситьЗдравствуйте!
Если [u]со дня смерти[/u] наследодателя прошло менее 3 лет, доход от продажи имущества облагается налогом.
Однако при доходе не более 1 млн. руб. налог платить не будете, так как автоматически применят имущественный налоговый вычет.
Специально занижать цену менее 70% кадастровой стоимости не рекомендую.
По вопросу снижения (обнуления) налога пишите мне в чат. Да вам придется уплатить НДФЛ-13 %, за минусом 1 000 000 руб. от суммы сделки. Я вступил в наследство в декабре 2021 года. Сейчас я хочу продать небольшой дом с земельным участком. Можете подсказать вычтут ли с меня налог 13 процентов, так как я был собственником не очень продолжительное время. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, доход от продажи имущества облагается налогом.
Однако при доходе не более 1 млн. руб. налог платить не будете, так как автоматически применят имущественный налоговый вычет.
Специально занижать цену менее 70% кадастровой стоимости не рекомендую.
По вопросу снижения (обнуления) налога пишите мне в чат.
СпроситьКадастровая стоимость объекта может быть изменена на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда. В этом случае новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, указанной в соответствующем решении. Новый налог только с момента назначения новой кадастровой стоимости. Если это распоряжение не является результатом вашей жалобы, то за три предыдущих года налог не пересчитают. Скажите пожалуйста если кадастровая стоимость недвижимости была снижена на основании распоряжения Министерства имущественных отношений по области и уменьшилась, можно ли сделать перерасчет налога за три предшествующих года? СПАСИБО!
Кадастровая стоимость объекта может быть изменена на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда. В этом случае новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, указанной в соответствующем решении.
Спросить
Если это распоряжение не является результатом вашей жалобы, то за три предыдущих года налог не пересчитают.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровая стоимость квартиры
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры
- Кадастровая стоимость земельного участка
- Как узнать кадастровую стоимость земельных участков
- Узнать кадастровая стоимость земельных участков
- Кадастровая стоимость земли
- Кадастровая стоимость я земля
- Кадастровая стоимость земли узнать
- Кадастровая стоимость наследство
- Налог квартира кадастровая стоимость
- Кадастровый налоговый стоимость
- Кадастровая стоимость цена
- Платить налог по кадастровой стоимости
- Кадастровая стоимость это рыночная стоимость
- Кадастровая стоимость участков земли
