Снижение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 97 советов адвокатов и юристов
Пишите претензию , требуйте перерасчета. Официально. Как заставить КУМИ г. Ставрополя сделать перерасчет арендной платы за земельный участок в связи с уменьшением кадастровой стоимости за землю?
Таких образцов нет. Исковое заявление составляется в каждом случае индивидуально в зависимости от обстоятельств дела с учетом требований ст.131 и 132 ГПК РФ. Из Белгорода. Есть оценка + экспертиза на снижение кадастровой стоимости земельного участка у физ. лица используемое для предпринимательской деятельности. Снижение 37%. Хотим сразу в суд подать исковое заявление. ГДЕ НАЙТИ ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ?
Таких образцов нет. Исковое заявление составляется в каждом случае индивидуально в зависимости от обстоятельств дела с учетом требований ст.131 и 132 ГПК РФ.
СпроситьКадастровая стоимость при переводе в жилое значительно снизится. [quote]Как измениться кадастровая стоимость этого здания? [/quote]
мы не определяем кадастровую стоимость... обратитесь в БТИ..там разъяснят Спасибо за ответ.
Пожалуйста подскажите, далее я земельный участок хочу объеденить в один - назначение жилое. Будет ли данная недвижимость квалифицироваться как "единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)" ? Или необходимы еще какие то условия? У меня вопрос по поводу снижения налогов на недвижимость. У меня в собственности участок разделенный на три части, все по одному адресу. На каждой части по зданию, в которых раньше было производство. Сейчас деятельности никакой нет. Одно здание хочу перевести в жилой фонд - газ, вода, канализация, электричество все есть. Как измениться кадастровая стоимость этого здания? Не получиться ли так, что мои действия приведут к увеличению суммы налога? Земля вся в жилое назначение переведена.
Как измениться кадастровая стоимость этого здания?
мы не определяем кадастровую стоимость... обратитесь в БТИ..там разъяснят
Спросить
Спасибо за ответ.
Пожалуйста подскажите, далее я земельный участок хочу объеденить в один - назначение жилое. Будет ли данная недвижимость квалифицироваться как "единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)" ? Или необходимы еще какие то условия?
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о снижении стоимости земельного участка в целях налогообложения. Налог на землю зависит от кадастровой стоимости зем участка. Если ее неверно установили, следовательно налог завышен будет. Оспаривайте стоимость участка в Росреестре или в суд, если физ лицо собственик участка.
Кроме того, для пенсионеров есть льготы по зем налогу Я ежегодно плачу налог на землю по 13 000 тыс в год, а мои соседи на участки большие размером платят по 1 000-1 800 тыс руб в год. Я обратилась в налоговую и попросила разобраться. А мне сказали в налоговой-откажитесь от участка если он вам не нужен, но при чем здесь это? Так кто же должен разбираться, если не налоговая и почему я должна платить за меньший участок больше всех в селе? Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?
Здравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о снижении стоимости земельного участка в целях налогообложения.
Спросить
Налог на землю зависит от кадастровой стоимости зем участка. Если ее неверно установили, следовательно налог завышен будет. Оспаривайте стоимость участка в Росреестре или в суд, если физ лицо собственик участка.
Кроме того, для пенсионеров есть льготы по зем налогу
СпроситьПрежде чем выкупить земельный участок, муниципалитет должен его сформировать, поставить на кадастровый учет. К тому же, порядок приобретения в собственность может быть разным, в большинстве случаев выгоднее сначала заключить договор аренды. Для сопровождения всей процедуры рекомендую обратиться к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Земля под моей собственностью с кадастровой стоимостью 27 млн. поставлена в учет предыдущим владельцем . Сейчас я- юрид лицо обратился в муниципалитет с просьбой оформить землю под мою собственность.
Земля в Калмыкии, могу отправить кад номер.
Наверное сначала оформляется аренда, за ней- судебная процедура снижения кадастров стоимости, после- выкуп. Сколько должна быть аренда, какой коэффициент - при выкупе? Сколько будет стоит выкуп земли под зданием кад ст-стью 27 млн.
Прежде чем выкупить земельный участок, муниципалитет должен его сформировать, поставить на кадастровый учет. К тому же, порядок приобретения в собственность может быть разным, в большинстве случаев выгоднее сначала заключить договор аренды. Для сопровождения всей процедуры рекомендую обратиться к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Земля под моей собственностью с кадастровой стоимостью 27 млн. поставлена в учет предыдущим владельцем . Сейчас я- юрид лицо обратился в муниципалитет с просьбой оформить землю под мою собственность.
Земля в Калмыкии, могу отправить кад номер.
Наверное сначала оформляется аренда, за ней- судебная процедура снижения кадастров стоимости, после- выкуп. Сколько должна быть аренда, какой коэффициент - при выкупе?
СпроситьНа этом этапе только оспаривание кадастровой стоимости земельного участка по установленной процедуре: сначала комиссия, потом в суд при отказе. До этого нужно будем сделать оценку независимым оценщиком, где будет установлена другая, более низкая стоимость. Я приобрела коммерческое помещение, земля на котором находится недвижимость принадлежит администрации. Что у Администрации выкупить землю мне надо сделать межевание, только почему мне не понятно. Далее я должна поставить землю на кадастровый учёт, и только после этого Администрация со мной заключит договора аренды или продажи. Я хочу нежилое помещение переоформить в жилое. У меня вопрос, стоимость земли при выкупе снизится если помещение будет жилое или нет? И как можно решить вопрос об уменьшее суммы выкупа земли?
На этом этапе только оспаривание кадастровой стоимости земельного участка по установленной процедуре: сначала комиссия, потом в суд при отказе. До этого нужно будем сделать оценку независимым оценщиком, где будет установлена другая, более низкая стоимость.
СпроситьКадастровую стоимость рассчитывает Росреестр, можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно).
Земельный налог - местный налог, ставку и льготы смотрите на сайте ФНС по своему муниципальному образованию, а также Главу 31 Налогового кодекса РФ. Скажите, пожалуйста, как изменится кадастровая стоимость земли, или налог на землю с 1 января 2016 года? Слышали, что будет пересмотрена в сторону снижения? (гаражно-строительный кооператив) . Спасибо.
Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр, можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно).
Земельный налог - местный налог, ставку и льготы смотрите на сайте ФНС по своему муниципальному образованию, а также Главу 31 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДа, они обязаны предоставить Вам инфо. Не дают,обращайтесь в суд, но еще требуйте снижения, надо смотреть обстоятельства. Вообще лучше наймите адвоката В 2013 г. ООО Центр оценки Аверс проводило впо Московской области оценку кадасровой стоимости земельныйх участков, есть отчет № 890-5/2013. Согласно отчету, кадастровая стоимость моего земельного участка составила 14000000, к сожелению по отчету толком ничего не понятно с чего определили такую стоимость. Имею ли я право потребовать с ООО Центр оценки Аверс разъяснений, по сделанному ими отчету, почему они определили такую высокую стоимость? Заявление я им отправила уже месяц назад, но ответа от них нет, поэтому и интересуюсь могу ли я спрашивать с организации, которая проводила оценку моео участка, разъяснений?
В налоговую пишите заявление о возврате налога переплаченного согласно ст78 НК РФ Была уменьшена кадастровая стоимость земельного участка по суду. Как вернуть переплаченные деньги на земельный налог за предыдущие 3 года.
В налоговую пишите заявление о возврате налога переплаченного согласно ст78 НК РФ
СпроситьДобрый день!
Статья 391 НК РФ Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Налог и авансовые платежи за текущий налоговый период вы будете уплачивать с кадастровой стоимости, определенной на 01.01.2015 г. Гаражно строительный кооператив (Юр. лицо) Вопрос; с 21 января 2015 г. кадастровая стоимость земли снизилась. С какой стоимости платить авансовые платежи по земельному налогу в 2015 г.?
Добрый день!
Статья 391 НК РФ Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Налог и авансовые платежи за текущий налоговый период вы будете уплачивать с кадастровой стоимости, определенной на 01.01.2015 г.
СпроситьЦена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы, кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).
Собственник земли может обратиться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде, для снижения кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка Кадастровая стоимость земли в документах одна, а в налоговой намного больше. Как такое может быть? Спасибо.
Цена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы, кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).
Собственник земли может обратиться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде, для снижения кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка
СпроситьНеверно поданы и занесены данные о кадастровой стоимости. Если реальная рыночная стоимость вашего земельного участка ниже- проводите оценку рыночной стоимости и обращайтесь в комиссию по снижению кадастровой стоимости или в суд У нас кадастровая стоимость земельного участка (6 соток) 1102286 руб. Налог 4016 руб. У соседей те же 6 соток, налог в два раза меньше. Подскажите в чем причина, льгот у соседей нет. Спасибо.
неверно поданы и занесены данные о кадастровой стоимости. Если реальная рыночная стоимость вашего земельного участка ниже- проводите оценку рыночной стоимости и обращайтесь в комиссию по снижению кадастровой стоимости или в суд
СпроситьНикаких последствий. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной, договорной. Какие последствия может иметь сделка по купле-продаже земельного участка, если при его кадастровой стоимости в 500 тыс. рублей продавец хочет указать в договоре продажи 50 тыс. рублей.
На сайте достаточно много юристов и адвокатов. Выбирайте любого. Могу предложить свою помощь. Практика имеется. 89059592269. 89529061745 Нужен квалифицированный адвокат для представления моих интересов в арбитражном суде. Для решения вопроса по снижении кадастровой стоимости земельного участка. Соответственно налогов по нему.
На сайте достаточно много юристов и адвокатов. Выбирайте любого. Могу предложить свою помощь. Практика имеется. 89059592269. 89529061745
СпроситьБольшая, Вам необходимо сходить в налоговую, возможно описка. Здравствуйте!Для города Уфы общая ставка земельного налога – 1,5 % от кадастровой стоимости.Вы можете обратиться с заявлением о снижении кадастровой стоимости для исчисления налога.
Уточнтесь в ФНС за какой период рассчитан налог и какова стоимость участка. а земля в собственность или в аренде? пойти и выяснить в налоговой надо почему такой налог.. Налог рассчитан из кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого гаражём. Если не согласны с кадастровой оценкой - вправе её оспорить. Мне налоговая служба прислала налог на землю под гаражем 8000. Гараж 3 на 6,то есть 18 кв метров. В черте г. Уфа. Вопрос: не большая ли сумма налога?
Здравствуйте!Для города Уфы общая ставка земельного налога – 1,5 % от кадастровой стоимости.Вы можете обратиться с заявлением о снижении кадастровой стоимости для исчисления налога.
Уточнтесь в ФНС за какой период рассчитан налог и какова стоимость участка.
Спросить
а земля в собственность или в аренде? пойти и выяснить в налоговой надо почему такой налог..
Спросить
Налог рассчитан из кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого гаражём. Если не согласны с кадастровой оценкой - вправе её оспорить.
Спросить[i]Тут вопрос рассматривается не сточки зрения физ лицо или юр лицо, а исходя из того ЗУ используется для ведения предпринимательской деятельсноти, или для личного пользования.[/i] Являюсь ИП обратился в суд с иском о снижении кадастровой стоимости зем. участка. Получил отказ в рассмотрении так как суд приравнял ИП к юр.лицам и для рассмотрения иска сначало нужно обратиться в комиссию для расссмотрения заявления о снижении кад. стоимости земли. Вопрос: правильное ли решение суда об отказе в рассмотрении и есть ли разъеснение верховного суда в отношении приравнивания ИП к физ. лицам. Спасибо.
Тут вопрос рассматривается не сточки зрения физ лицо или юр лицо, а исходя из того ЗУ используется для ведения предпринимательской деятельсноти, или для личного пользования.
СпроситьНасколько - не сказать, нет никакой информации для размышления и анализа.. Земельный участок в аренде на 3 года, на сколько реально выиграть дело о снижении кадастровой стоимости в верховном суде?
Чтобы добиться снижения кадастровой стоимости вы должны оспорить существующую оценку и доказывать что она проведена неправомерна Без специальных знаний это будет сделать крайне сложно Хотел узнать порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка, так как согласно этой оценке начислили большой земельный налог. Для ориентира соседние участи примерно такой же площади оценены (согласно публичной кадастровой карте) в 6-7 раз дешевле.
Спасибо.
Чтобы добиться снижения кадастровой стоимости вы должны оспорить существующую оценку и доказывать что она проведена неправомерна Без специальных знаний это будет сделать крайне сложно
СпроситьАрендная плата от кадастровой стоимости участка никак не зависит. Мы взяли земельный участок в аренду. При расчете оказывается что арендная плата превышает почти в 4 раза кадастровую стоимость может ли такое быть. И второй вопрос а можно ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка.
Здравствуйте.
Только по условиям договора Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета.
Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона.
Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)?
- по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае?
Заранее очень благодарен.
Данная услуга является платной.
Вы уверенны что необходимо обратиться в суд?
Вы уже обращались с соответствующим заявлением в росреестр? Заявление в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка.
Здравствуйте, для физ. лиц необязателен, для юр лиц. обязателен. предусмотрен, и протокол разногласий с палатой. Предусмотрен ли досудебный порядок урегулирования спора при снижении кадастровой стоимости земельного участка.
Здравствуйте, нужно всем обращаться. Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза). Если несколько собственников одного земельного участка, кто может обратиться в комиссию об оспаривании кадастровой стоимости? Кто либо из собственников или все?
Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза).
СпроситьЗдравствуйте.
Письменно? Добрый день обратитесь с письменным обращением к собственнику земельного участка с требованием о снижении размера арендной платы.
А так я полагаю они арендную плату рассчитали исходя из кадастровой стоимости земельного участка. И Вам вероятней всего стоит оспорить кадастровую стоимость земельного участка и установить ее стоимость равной рыночной!
[b][i]С Уважением,
адвокат МОСКОВСКОЙ ОКРУЖНОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ
Шемякин Илья Владимирович
тел.: 8-915-755-23-15[/i][/b] Что письменно? ООО (инвестор) получило в аренду землю 11 соток в селе для строительства объекта соцназначения - арендная плата за год выставлена 6 000 000 руб и равна кадастровой стоимости участка, на запрос об уменьшении арендной ставки (все-таки соцназначение) дги ответило отказом, куда еще можно обратиться с этим вопросом?
Ведь при такой грабительской арендной ставке можно строить только казино, а не дом быта и почту.
Добрый день обратитесь с письменным обращением к собственнику земельного участка с требованием о снижении размера арендной платы.
А так я полагаю они арендную плату рассчитали исходя из кадастровой стоимости земельного участка. И Вам вероятней всего стоит оспорить кадастровую стоимость земельного участка и установить ее стоимость равной рыночной!
С Уважением,
адвокат МОСКОВСКОЙ ОКРУЖНОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ
Шемякин Илья Владимирович
тел.: 8-915-755-23-15
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Вам следует обжаловать отказ в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь. Снизила в областном суде кадастровую стоимость земельного участка. Подала заявление в надлоговую о пересчете суммы земельного налога за предыдущие периоды. Получили отказ. Платить сумму налога за 2014 г. 50000 руб., или подавать в суд, чтобы сделали перерасчет. Новая сумма налога около 7000 руб. Подскажите, стоит ли судиться с налоговой?
Здравствуйте, Оксана.
Вам следует обжаловать отказ в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
