СНТ / Земельное право - 33326 советов адвокатов и юристов
В названии снт может быть наименование коллективный сад. Плз может ли в названии снт быть наименование коллективный сад? в ЕГРЮЛ в названии коллективный сад, а далее способ образования создание юр. лица
Срок исковой давности 3 года. Это первое. У Председателя у самого скорее всего закончились полномочия.
Обратитесь к юристам за помощью. Председатель СНТ избирался на какой срок и в каком году, если не проводились собрания членов СНТ? Иск о взыскании задолженности может быть удовлетворен в пределах срока исковой давности. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. В СНТ шесть лет не проводились общие собрания членов СНТ, размер членского взноса последний раз утверждался в 2017. В настоящее время председатель обратился в суды о взыскании с садоводов задолженности по оплате членских взносов с 2018 г. Правомерны ли действия председателя? ДА или НЕТ и по каким основаниям?
Срок исковой давности 3 года. Это первое. У Председателя у самого скорее всего закончились полномочия.
Обратитесь к юристам за помощью.
Спросить
Председатель СНТ избирался на какой срок и в каком году, если не проводились собрания членов СНТ? Иск о взыскании задолженности может быть удовлетворен в пределах срока исковой давности. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.
СпроситьВы являетесь собственником земельного участка. Добрый день.
У бывший жены продавца есть основания для признания сделки недействительной.
Что касается срока, согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Купил участок в СНТ. Собственник участка на момент совершения сделки более трех лет находился в разводе. Получил выписку из ЕГРН, где указано, что участок перешёл ко мне в собственность, но так же помечено, что не получено согласия бывшей супруги на продажу участка. Явлсь ли я теперь собственником данного участка или все зависит от того, не оспорит ли бывшая жена продавца участка нашу сделку?
Добрый день.
У бывший жены продавца есть основания для признания сделки недействительной.
Что касается срока, согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
СпроситьДобрый день. Это может быть законно только в том случае, если все вышеприведенные требования председателя СНТ основаны на решении общего собрания собственников земельных участков такого СНТ, где есть решение о всех вышеприведенных затратах при условии разумеется, что аналогичные затраты несут все иных участники СНТ, а не только вы. Купили участок под ИЖС в коттеджном поселке. В поселке имеется одна общая дорога и от нее улицы с левой и правой стороны. На каждой улице установлены шлагбаумы и мы не можем попасть на свой участок. Наш земельный участок находится в конце одной из улиц. Сейчас председатель СНТ говорит, что мы должны внести 8000 за установленный шлагбаум, 20000 за отсыпанную дорогу, за освящение всей улицы 6000 и приобрести себе брелоки от шлагбаума за 1200 шт. Это законно?
Добрый день. Это может быть законно только в том случае, если все вышеприведенные требования председателя СНТ основаны на решении общего собрания собственников земельных участков такого СНТ, где есть решение о всех вышеприведенных затратах при условии разумеется, что аналогичные затраты несут все иных участники СНТ, а не только вы.
СпроситьУстав. Закон об СНТ. ГК РФ Гл.9.1 ГК РФ, глава 4 217-ФЗ. Статья 17. Компетенция общего собрания членов...
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_221173
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества;. 2) избрание органов товарищества... Всем доброго дня! В исковом заявлении председатель СНТ приложила выписку из протокола ОС садоводов с внесенной в качестве доказательства обоснования сбора средств копией коммерч. Предложения. Ранее выданная копия заверенная председателем, не содержит этот пункт. На собрании никакого ком. предложения не предъявлялось. Как правильно указать эту информацию в ответе на исковое? В беседе судья сказала, что это не фальсификация, а внесение изменений в протокол. Но ведь нельзя вносить изменения в протокол собрания, должно быть их утверждение собранием, на какие статьи я могу сослаться в этом случае?
Статья 17. Компетенция общего собрания членов...
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_221173
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества;. 2) избрание органов товарищества...
СпроситьНевозможно.
Участок можно легко приватизировать и продать официально.
Приватизация участка займёт 5 рабочих дней. Нет Возможно, выдается членская книжка и по расписке можно продать. У меня у самой такой гараж. Удачи Возможно так сделать.
Главное новому члену иметь документы о принятии членом СНТ Нет.
Но если у вас есть машина времени и вы сможете вернуться в то время, когда действовал порядок передачи указанного имущества описанным вами способом, то можно. Как с юридической точки зрения? СНТ, образовано в 1968 г, член общества с начала образования (членская книжка), участок не приватизирован, естественно в кадастровой палате не зарегистрирован, кадастрового номера нет. Возможно, сейчас, переписать участок на другого гражданина, по заявлению члена общества (владельца данного участка), как это делалось раньше?
Невозможно.
Участок можно легко приватизировать и продать официально.
Приватизация участка займёт 5 рабочих дней.
Спросить
А можно узнать каким законом это запрещается. У нас в Волгограде, гаражи так же переписывают по заявлению владельца.
СпроситьСпасибо за Ваш ответ и Ваше мнение, но чтобы зарегистрировать недвижимость её надо сначала купить или приватизировать, как в данном случае. Закона об обязательной приватизации недвижимости, пока, нет. Нет разницы кто пойдёт приватизировать этот участок, данный член общества или новый член общества, и захочет ли он его приватизировать. Считаю, что в данном случае, переписать участок и принять в члены общества другого человека, не противоречит ни каким законам. Хочу добавить, что речи о продаже не идёт.
Спросить
Вы правы.
1. Нормы действующего законодательства РФ не обязывали и не обязывают владельца недвижимости не только приватизировать ее, но и регистрировать ее в Росреестре, это исключительно воля владельца.
2. Немалое количество владельцев ЗУ в СНТ так и продолжают приобретать (отчуждать) свои участки путем "переписывания" документов в правлении, так же участвуют в гражданском обороте и гаражи в ГСК.
3. Другое дело, что официально, через Росреестр владелец не продаст и не обменяет такую недвижимость, но это уже другая тема.
Удачи.
Спросить
Возможно, выдается членская книжка и по расписке можно продать. У меня у самой такой гараж. Удачи
Спросить
Нет.
Но если у вас есть машина времени и вы сможете вернуться в то время, когда действовал порядок передачи указанного имущества описанным вами способом, то можно.
СпроситьК сожалению у меня нет "машины времени", но я, иногда, мысленно возвращаюсь в то время, в лучшие годы моей жизни. Я председатель правления СНТ, учту Ваше одобрение "..то можно" и пойду навстречу члену общества и переоформлю его участок на другого человека.
СпроситьАлександра, читайте разъяснение Минэнерго России по адресу:
https://www.garant.ru/news/1446165/?ysclid=lsmvqwbol8198765621 Для выхода из состава садоводства и проведения электроэнергии из города, вам следует обратиться к управлению по земельным ресурсам и городской электросетевой компании. Вам также может потребоваться помощь юридического специалиста для оформления необходимых документов и согласования процесса с соответствующими органами и учреждениями. Важно уточнить местные правила и нормативы, чтобы быть уверенным в законности вашего действия. Заявление на выход из членов СНТ. Заявление в энергосбыт о тех/подключении э/э. Я проживаю в СНТ (садовое некоммерческое товарищество), дом зарегистрирован как жилой в егрн. Хочу выйти из состава садоводства, и провести электроэнергию из города, СНТ находится в черте города. Как мне это грамотно сделать и какие мне помогут в этом правовые акты, законы, помогите пожалуйста.
Для выхода из состава садоводства и проведения электроэнергии из города, вам следует обратиться к управлению по земельным ресурсам и городской электросетевой компании. Вам также может потребоваться помощь юридического специалиста для оформления необходимых документов и согласования процесса с соответствующими органами и учреждениями. Важно уточнить местные правила и нормативы, чтобы быть уверенным в законности вашего действия.
Спросить
По тексту - не надо. Плата была, а то, что она отражалась в документах юридического лица, которые утрачены -- Вас не должно напрягать, это юридическое лицо должно доказывать, что имеется долг. Срок исковой давности 3 года, взыскать сумму за 2017-2020 год с вас не смогут в суде, если вы об этом заявите. Должна я платить членские взносы в снт за 2017-2020 года? СНТ выставляет мне счет за 2017-2020 гг, я оплачивала, но квитанций у меня на руках не оказалось, записи были в журнале, предыдущего председателя. При;войне " за власть журналы уничтожили. Действующий председатель выставляет счет.
По тексту - не надо. Плата была, а то, что она отражалась в документах юридического лица, которые утрачены -- Вас не должно напрягать, это юридическое лицо должно доказывать, что имеется долг.
Спросить
Срок исковой давности 3 года, взыскать сумму за 2017-2020 год с вас не смогут в суде, если вы об этом заявите.
СпроситьНет, конечно. Здравствуйте. А вы у него разрешение на обработку персональных данных брали? Нет. Значит нельзя Можно ли публиковать в общем чате Вацап СНТ: паспортные данные, адрес и телефон члена СНТ без его согласия?
Здравствуйте. А вы у него разрешение на обработку персональных данных брали? Нет. Значит нельзя
СпроситьНельзя публиковать паспортные данные, адрес и телефон члена СНТ, без его согласия, в общем чате Вацап СНТ. Нет Добрый вечер
Это нарушение Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ Можно ли публиковать паспортные данные, адрес и телефон члена СНТ, без его согласия, в общем чате Вацап СНТ?
Нельзя публиковать паспортные данные, адрес и телефон члена СНТ, без его согласия, в общем чате Вацап СНТ.
Спросить
Добрый вечер
Это нарушение Федерального закона "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ
СпроситьДоверенность от имени супруги можно оформить у нотариуса. Нотариус сам (его помощник) готовит проект доверенности, вы только озвучите, какие полномочия вам необходимы.
Разоблачения нужно проводить не голословно, где то там выступая..., а путем обращения в суд и полицию и доказывать документально свои обвинения, а если не докажете, вас привлекут за клевету и ложный донос. Да Вы можете выступать на собрании по доверенности. Нотариусы в такой доверенности пишут Ваши полномочия по представлению супруги с правом голоса, участия в собрании и т.п. Можно ли выступать не члену СНТ с разоблачением председателя СНТ в плутовстве, самоуправстве, подлоге по доверенности супруги-члена СНТ на общем собрании садоводов по доверенности? Как в этом случае грамотно оформить доверенность, нужно ли пояснять, что мне доверяют не только голосовать, но и выступать от имени супруги?
Доверенность от имени супруги можно оформить у нотариуса. Нотариус сам (его помощник) готовит проект доверенности, вы только озвучите, какие полномочия вам необходимы.
Разоблачения нужно проводить не голословно, где то там выступая..., а путем обращения в суд и полицию и доказывать документально свои обвинения, а если не докажете, вас привлекут за клевету и ложный донос.
СпроситьДа Вы можете выступать на собрании по доверенности. Нотариусы в такой доверенности пишут Ваши полномочия по представлению супруги с правом голоса, участия в собрании и т.п.
СпроситьОбратилась и что? )) Что дальше?))
Задачки свои решайте самостоятельно, а если не знаете как и ленитесь читать законы, значит оплачиваете услуги юристов. Здравствуйте. Петрова должна оплатить задолженность, так как была членом товарищества, а общие решения собрания обязаны исполнять все его члены. Не корректно поставлен вопрос. Опишите суть проблемы. 20 октября 2022 г. гражданка Петрова С.С. получила письмо от СНТ «Ясень», членом которого она являлась. В письме говорилось о том, что решением собрания СНТ 14 февраля 2022 г. ее исключили из членов в связи с неуплатой обязательных платежей и взносов, а также предъявлялись требования по немедленному погашению задолженности в 21 000 руб. Петрова не согласилась с решением общего собрания СНТ и за защитой своих прав обратилась в суд.
Обратилась и что? )) Что дальше?))
Задачки свои решайте самостоятельно, а если не знаете как и ленитесь читать законы, значит оплачиваете услуги юристов.
Спросить
Здравствуйте. Петрова должна оплатить задолженность, так как была членом товарищества, а общие решения собрания обязаны исполнять все его члены.
СпроситьПровести собрание, утвердить Устав, избрать Правление. Судами признаны два последних правления и также устава недействительными (период с 2017 по 2023 годы). Сейчас правления нет. Как вступить в члены СНТ подкажите пожалуйста.
Писать заявление на Председателя. Принимают в члены СНТ на общем собрании. Включайте данный пункт в повестку дня. Если в суде Решение общего собрания признают недействительным, возражайте, чтобы его признавали недействительным в части, не касающейся вашего вступления в СНТ. Новые садоводы пишут заявление в правление, решением правления они принимаются в члены СНТ в срок не позднее 30 дней после подачи заявления ФЗ 217, ст. 12.
На ближайшем общем собрании новые садоводы уже будут иметь полноценное право голоса. Я пишу она исчезает. В снт идут споры 5 лет. Все последние собрания оспорены и признаны нелегетимными. Кому куда и с какой датой маписать заявление на членство новым садоводом.
Какое у них право голоса?
Писать заявление на Председателя. Принимают в члены СНТ на общем собрании. Включайте данный пункт в повестку дня. Если в суде Решение общего собрания признают недействительным, возражайте, чтобы его признавали недействительным в части, не касающейся вашего вступления в СНТ.
Спросить
Новые садоводы пишут заявление в правление, решением правления они принимаются в члены СНТ в срок не позднее 30 дней после подачи заявления ФЗ 217, ст. 12.
На ближайшем общем собрании новые садоводы уже будут иметь полноценное право голоса.
СпроситьЕсли земля не выделялась им в бессрочное пользование и об этом нет информации в архиве районной администрации, то никто не сможет ничего предъявить. Есть участок в Снт, не приватизирован. Больше 8 лет им не пользуются и не оплачивают. Участок запрос. Решением членов снт на общем собрании, под протокол, решено исключить не платильщиков из членов снт и передать участки в пользование другим желающим (за оплату долга). Правомерно ли это? И если прошлые польщовати приедут имеют ли они права на этот участок?
Если земля не выделялась им в бессрочное пользование и об этом нет информации в архиве районной администрации, то никто не сможет ничего предъявить.
СпроситьДля каких целей? И что входит в это понятие?
В целом нет, не нужно Такой обязанности законом не установлено.
Но для понимания того сколько их и пр. - вести не мешало бы. Если вы не будете их знать взносы не соберете, а так не обязательно конечно В СНТ желательно вести реестр нечленов СНТ, поскольку они имеют право участвовать в собрании по некоторым вопросам и сведения из реестра нужны организаторам собрания.
Закон не обязует, но разрешает ведение реестра нечленов Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, ст. 15 Нужно ли вести председателю снт реестр не членов снт
Такой обязанности законом не установлено.
Но для понимания того сколько их и пр. - вести не мешало бы.
СпроситьВ СНТ желательно вести реестр нечленов СНТ, поскольку они имеют право участвовать в собрании по некоторым вопросам и сведения из реестра нужны организаторам собрания.
Закон не обязует, но разрешает ведение реестра нечленов Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, ст. 15
СпроситьПроцесс ликвидации СНТ не мешает продаже вашего участка. Можно ли продать участок в снт, кодорое находится на данный момент в стадии ликвидации? Участок в частной собственности.
В Росреестре выписку закажите и узнаете статус вашего сообщества. Вы будете удивлены наверное, что возможно вашего сообщества уже много лет нет, ликвидировано. Наш дачный кооператив постоянно что то мутит, деньги за дачу платим или наличкой или казначею на счёт. По книжке СТ, но вроде бы СТ давно уже нет. Один житель дачь оформлял собственность и его прописали, но в Ст это не возможно. Незнаем как узнать мы СТ или СНТ? И что нам даст статус СНТ.
Добрый день, Виктор!
В случае если собаки представляют опасность для других членов СНТ, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру[b] (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")[/b], если же собаки выступают в роли "домашних питомцев", и никому дискомфорта не приносят - все законно, поскольку собственник участка может попросту сообщить, что завел собак для личных нужд, законом допустимое количество не определено. С жалобой обратитесь в прокуратуру. Законность действий определяет суд. Можете пожаловаться в разные инстанции, в том числе и прокурору. Он надзирает за соблюдением законов. Собственник участка в СНТ привозит к себе на участок бродячих собак, на передержку. Хотя в уставных документах СНТ указано - для садоводства и огородничества. Законно ли это?
Добрый день, Виктор!
В случае если собаки представляют опасность для других членов СНТ, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), если же собаки выступают в роли "домашних питомцев", и никому дискомфорта не приносят - все законно, поскольку собственник участка может попросту сообщить, что завел собак для личных нужд, законом допустимое количество не определено.
Спросить
Законность действий определяет суд. Можете пожаловаться в разные инстанции, в том числе и прокурору. Он надзирает за соблюдением законов.
СпроситьВсе документы д.б. приобщены к протоколу общего собрания. Не было кворума - ОС отменяется - назначается другая дата ОС. Документы приложите к протоколу. Прикладываются ли к протоколу общего собрания СНТ проекты смет, ФЭО, отчет ревизионной комиссии и другие документы, если не было кворума
Наймите юриста, а то у вас уже мысли работаю не так. Прежний председатель СНТ успел до переизбрания подключить к новой подстанции, которую оплатило все товарищество, улицу, на которой находится его участок и его приближенных. Они хотят выйти из состава СНТ путем выделения и прихватить с собой эту подстанцию. Основную документацию на подстанцию и ключи он не отдает новому правлению, ожидая принятия решения о реорганизации нашего юр.лица. По документам, имеющимся у нас, подстанция является собственностью нашего ТСН, все договора и прочие документы заключены от имени нашего ТСН. Вправе ли новый состав правления и новый председатель организовать комиссионное вскрытие принадлежащего нам имущества с присутствием участкового и видеосъемко, повесить свои замки и перекрыть к подстанции незаконный доступ? Как должна пройти эта процедура?
Наталья, всм нужно обратиться в Администрацию. Выделять площадки под контейнеры для вывоза мусора-это их обязанность. Штрафы можно оспорить. СНТ находиться на острове. Своей земли на материке нет. Ситиматик через прокуратуру начисляет штрафы за не оборудование площадки для установки контейнеров для мусора. Где эту площадку ставить? Наша земля это 200 метров от берега по воде) соседние СНТ на берегу не дают согласие для установки контейнеров. Как нам в этой ситуации себя вести?
Наталья, всм нужно обратиться в Администрацию. Выделять площадки под контейнеры для вывоза мусора-это их обязанность. Штрафы можно оспорить.
СпроситьДействуют. Конечно! Действуют ли ПДД на территории садов, СНТ?
За отработку какую или чего? Кто и как собирает? Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Любой сбор денежных средств должен быть утвержден на общем собрании СНТ. Если он утвержден, то сбор правомерен. Незаконно.
С жалобой в прокуратуру обращайтесь. Пожалуйста правомерно ли собирать денежные средства в СНТ за отработку.
Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Любой сбор денежных средств должен быть утвержден на общем собрании СНТ. Если он утвержден, то сбор правомерен.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Зависит от положений устава этого СНТ Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Сбор денег носит незаконный характер. Пожалуйста правомерно ли собирать денежные средства в СНТ за отработку.
Евгений, неправомерно, если на это нет решения ОС или правления СНТ, в зависимости от Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
