Снт днп / Земельное право - 237 советов адвокатов и юристов
СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей. У меня вопрос. Какой высоты можно поставить глухой забор, если расстояние до соседского дома (он в низине стоит) от моей границы 4 метра, но окна расположены внизу?
СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
СпроситьДачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо них СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). К какому виду относится ваш участок?
Если СНТ, то на нем можно построить жилой дом. Налоговый вычет будет рассчитываться вместе со стоимостью участка если на нем будет дом, отдельно на участок налоговый вычет не предусмотрен. А как узнать онт или СНТ? Где это прописано? Спасибо большое. Покупаю участок в ДНП, буду вызводить на нем дом жилой, могу ли я переделать землю в ИЖС, после посторойки дома и признание его жилым? И могу ли я расчитывать на налоговый вычет, и будет ли учитываться стоимость участка при налоговом вычете?
Дачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо них СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). К какому виду относится ваш участок?
Если СНТ, то на нем можно построить жилой дом. Налоговый вычет будет рассчитываться вместе со стоимостью участка если на нем будет дом, отдельно на участок налоговый вычет не предусмотрен.
Спросить
Нет. ЛПХ это личное подсобное хозяйство. Можно только ИЖС Индивидуальное жилищное строительство. Насколько я понимаю, земельный сертификат даётся как раз на приобретения земли сельхоз. Назначения. И как раз земля для ИЖС не подходит под это. СНТ, ДНП без проблем, а ЛПХ не знаю... Можно ли приобрести земельный участок ЛПХ в нас. пункте с использованием земельного капитала как многодетная семья?
Нет. ЛПХ это личное подсобное хозяйство. Можно только ИЖС Индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
Насколько я понимаю, земельный сертификат даётся как раз на приобретения земли сельхоз. Назначения. И как раз земля для ИЖС не подходит под это. СНТ, ДНП без проблем, а ЛПХ не знаю...
СпроситьПростите но написали абракадабру. У нас и ЖК внутри ЖСК возможно. Это Россия. А в регистрирующих органах просто гении с купленными дипломами. ДНП и СНТ - разные юрлица с разной ОПФ. Как так могло получиться? Написала как есть: Есть СНТ управляет общим имуществом и на этой территории есть ДНП управляет электричеством. Такое возможно? А закон как же?от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. В снт возможно ли и существование днп с управлением общем имуществом？
У нас и ЖК внутри ЖСК возможно. Это Россия. А в регистрирующих органах просто гении с купленными дипломами.
Спросить
Заключать договор с региональным оператором ТКО в порядке ст. 30 Жилищного кодекса обязан только собственник жилого дома. Для прочих собственников земли порядок вывоза и оплаты мусора регулируется внутренними документами СНТ (ДНП). Вопрос: В документах в свидетельстве о госрегистрации написано строение расположенное на садовом земельном участке без права регистрации проживания, назначение: нежилое. Обязан ли я платить за вывоз мусора? Спасибо.
Добрый день, Валерия! По закону нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка согласно классификатора для данного вида деятельности. Хочу открыть форелевое хозяйство (выращивать и продавать рыбу). Подобрала участок земли. 20 соток СНТ, ДНП, возможен переход в ИЖС. Можно на таком участке заниматься этой деятельностью?
Добрый день, Валерия! По закону нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка согласно классификатора для данного вида деятельности.
СпроситьА где именно расположены ваши участки: СНТ, ДНП и т.д?
С уважением. Обращайтесь с иском в суд и рамках дела заявите экспертизу. Сосед построил вплотную к границе участка стену из шлакоблоков высотой почти три метра, загородил полностью окна спальни, кухни нужна оценка специалиста по этому поводу.
Здравствуйте. Так Вам и выдали сертификат, чтобы Вы приобретали земельный участок. Факт наличия земли (если она не была выдана государством) значения не имеет. Покупайте любой участок. Соц.защита потом возместит сумму, указанную в сертификате. Можно, вам и выдали его как многодетной семье для приобретения земельного участка. У нас многодетная семья и нам выдали земельный сертификат от г. СПб. оформленный на жену. У жены в собственности есть участок в ИЖС. Можно ли нам на земельный сертификат приобрести участок в ДНП или СНТ и могут ли нам отказать в выплате за земельный сертификат?
Здравствуйте. Так Вам и выдали сертификат, чтобы Вы приобретали земельный участок. Факт наличия земли (если она не была выдана государством) значения не имеет. Покупайте любой участок. Соц.защита потом возместит сумму, указанную в сертификате.
Спросить
Можно, вам и выдали его как многодетной семье для приобретения земельного участка.
СпроситьДобрый день! Абсолютно ни на что, СНТ и т.д. создавать не требуется. Вы ведете садоводство в индивидуальном порядке, на что имеете полное право. СНТ создаются, чтобы проще было и легче обслуживать дороги, коммуникации и т.д.
Можете при желании присвоить адрес более подробный, обратившись в администрацию МО.
Всего хорошего! Приобретена земля сельхозначначения в Ленинградской области. Земля в собственности у меня и построен на ней дом. Есть свет - договор с Ленэнерго. Есть вода - колодец и канализация септик. Расположено владение у дороги общего пользования (обычная дорога - трасса). Заезд на участок осуществляется с неё. В документах на собственность указан адрес: РФ, ЛО, Всеволожский район и всё. То есть никакого названия ДНП, СТН нет. Другими словами "земля в поле". На что это в процессе жизни может повлиять? И обязательно ли присваивать название и создавать СНТ, ДНП итп.
Добрый день! Абсолютно ни на что, СНТ и т.д. создавать не требуется. Вы ведете садоводство в индивидуальном порядке, на что имеете полное право. СНТ создаются, чтобы проще было и легче обслуживать дороги, коммуникации и т.д.
Можете при желании присвоить адрес более подробный, обратившись в администрацию МО.
Всего хорошего!
СпроситьНе имеющий в собственности ЗУ в вашем СНТ не имеет права быть членом СНТ, правления, а тем более председателем. Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Мой муж является председателем садоводства уже 3 года и членом СНТ. Но не является собственником дачного участка. Может ли он продолжать быть председателем СНТ? Или согласно новому закону я должна оформить на него часть собственности?
Не имеющий в собственности ЗУ в вашем СНТ не имеет права быть членом СНТ, правления, а тем более председателем. Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
СпроситьПо смыслу норм закона каждый член дачного некоммерческого партнерства имеет 1 голос не зависимо от количества земельных участков. При голосовании в СНТ, если у собственника несколько участков, выдается один бюллетень или по количеству участков?
По смыслу норм закона каждый член дачного некоммерческого партнерства имеет 1 голос не зависимо от количества земельных участков.
СпроситьЗемля СНТ ДНП для животноводства не подойдет. Вам надо рассматривать земли сельскохозяйственного назначения. Ст.78 ЗК РФ. Продаётся земля 250 гектар написано снт ДНП стоит ли рассматривать её покупку для животноводства.
Земля СНТ ДНП для животноводства не подойдет. Вам надо рассматривать земли сельскохозяйственного назначения. Ст.78 ЗК РФ.
СпроситьСтатья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и [b]имеющие земельные участки в границах такого товарищества[/b] (партнерства).
Да, председатель прав. В нашем СНТ протоколом общего собрания по заявлениям были приняты в члены 4 человека. Через три года выяснилось, что двое из них на момент принятия в члены не имели в собственности участка. Сейчас эти люди собственность оформили и настаивают, что они члены СНТ уже три года. Председатель требует писать новое заявление о вступлении. Это правомерно?
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Да, председатель прав.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в том случае. Если дом признают жилым, а участок переведёте под строительство жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я на участке снт, днп построить дом и прописаться в нем.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в том случае. Если дом признают жилым, а участок переведёте под строительство жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЛюбовь, в любом случае имеют право на взыскание части затрат по СНТ.
С уважением. Я не являюсь членом днп. Днп хочет в судебном порядке взыскать с меня взносы с 2015 года. Опираются на новый закон 217. Правомерно ли это? Имеет ли данный щакон обратную силу? Спасибо.
Любовь, в любом случае имеют право на взыскание части затрат по СНТ.
С уважением.
СпроситьК какому виду использования отнесен участок КФХ - земли сельхозназначения? У меня участок 8 га кфх. вне нас. пункта. Могу ли я перевести его в СНТ ДНП размежевать на участки по 6-8 соток и продать как дачи? "Покупала" по договору даренья.
Ренат, такого рода информации в сети навалом.
Я считаю, смысл консультации юриста в разрешении вопросов и проблем индивидуального характера. Так вообще, можете, обращайтесь к конкретному юристу по его конкретным контактам. Консультация платная. Можно к вам на консультацию записаться, чтобы узнать, в чем сейчас различие участов СНТ (ДНП) и ИЖС?
Ренат, такого рода информации в сети навалом.
Я считаю, смысл консультации юриста в разрешении вопросов и проблем индивидуального характера. Так вообще, можете, обращайтесь к конкретному юристу по его конкретным контактам. Консультация платная.
СпроситьНе получится. Надо менять вид разрешенного использования, но администрация не изменит Вам ВРИ на «строительство базы отдыха», так как земельные участки под строительство предоставляются исключительно с торгов, а это значит, что изменение ВРИ в данном случае может выглядеть как уход от установленной процедуры, предусматривающей торги. На этот счет имеется обширная судебная практика, когда отказы Администрации в изменении ВРИ признавались законными именно по этой причине.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли на участках СНт и ДНП организовать базу отдыха?
Не получится. Надо менять вид разрешенного использования, но администрация не изменит Вам ВРИ на «строительство базы отдыха», так как земельные участки под строительство предоставляются исключительно с торгов, а это значит, что изменение ВРИ в данном случае может выглядеть как уход от установленной процедуры, предусматривающей торги. На этот счет имеется обширная судебная практика, когда отказы Администрации в изменении ВРИ признавались законными именно по этой причине.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Если дом пригоден для проживания, то оснований у ПФР отказать в выплате материнского капитала, нет.
С Уважением! Могу ли я на средства материнского капитала купить дом на участке снт или днп, если дом по документам жилой?
Добрый день! Если дом пригоден для проживания, то оснований у ПФР отказать в выплате материнского капитала, нет.
С Уважением!
СпроситьДобрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона. Дом куплен в 2007 году. При покупке составлял 52 кв.м. в период с 2007 по 2017 был перестроен и сейчас составляет 140 кв.м. нужно ли подавать заново документы на постановку недвижимости на кадастровый учет по новым размерам. Нужно ли подавать в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах, ведь они уже выполнены.
Добрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, общее собрание требуется. Почитайте здесь https://zen.yandex.ru/media/id/5c3cdf490a475a00ab213c0d/ogorodniki-i-dachniki-budut-ikat-ot-fz-217-v-2019-5c3ce35adf53e700aa304362 Прошу уточнить, какова процедура изменения Устава под новый ФЗ? Требуется ли общее собрание для этого? И нужно ли менять ДНП на СНТ?
В законе сказано на расчётный счёт но как это будет происходить никто пока не знает. Здравствуйте! Порядок и сроки внесения взносов определяется общим собрание членов ДНП или СНТ, т.е. дачниками. Возможно ли оставить в дачном обществе внесение членских взносов наличным путем? Или частично?
Здравствуйте! Такие действия будут расценены как административное правонарушение и повлекут наложение штрафа от кадастровой стоимости з/у, но не менее 10 тыс. рублей, а если вы предприниматель то не менее 20 тыс. рублей. Как перевести замлю СНТ, ДНП под коммерческую деятельность? Возможно ли использовать землю СНТ, ДНП под коммерцию (построить мойку самообслуживания, не капитальное строение)
Здравствуйте! Такие действия будут расценены как административное правонарушение и повлекут наложение штрафа от кадастровой стоимости з/у, но не менее 10 тыс. рублей, а если вы предприниматель то не менее 20 тыс. рублей.
Спросить
Здравствуйте! Это не возможно, если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, если к землям населенных пунктов, то вам следует обратиться в местную администрацию и выяснить какие виды разрешенного использования включены в ПЗЗ в зоне нахождения вашего земельного участка.
СпроситьДобрый день. Во-первых переизбрание вы будете проводить, т.к. истекает срок полномочий.
Во-вторых согласно п. 1 ст. 54 ФЗ (переходные положения) реорганизация некоммерческих организаций созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего ФЗ не требуется за исключением, если у Ваша организация была создана в виде кооператива или партнерства. В связи с новым законом № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества, нужно-ли проводить переизбрание; председателя, членов правление и ревизионную комиссию СНТ, срок полномочий истекает 24 мая 2019 года и на каком основании?
Добрый день. Во-первых переизбрание вы будете проводить, т.к. истекает срок полномочий.
Во-вторых согласно п. 1 ст. 54 ФЗ (переходные положения) реорганизация некоммерческих организаций созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего ФЗ не требуется за исключением, если у Ваша организация была создана в виде кооператива или партнерства.
СпроситьИсходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Может ли общее собрание СНТ установить размер членских взносов до 01 июля в одном объёме, а с 01 июля увеличить его на 10 рублей за 1 сотку?
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Спросить
