Собственники комнат в коммунальной квартире - 4920 советов адвокатов и юристов
Сделайте по уму, что бы не мог ничего предъявить Да, может.
Общедолевая собственность.
Необходимо согласие соседа. Нет, если он сам такой же наниматель. Нет Да может так как сдавать комнату можно только согласие всех проживающих в коммунальной квартире ведь места общего пользования Вашими жильцами будут использоваться соответственно на это нужно согласие всех проживающих в квартире хоть под социальному найму хоть собственников Если он не собственник - не может. Его права собственника не нарушаются. Может ли сосед по коммунальной квартире (не собственник) запретить, препятствовать сдаче, комнаты собственника? И выгонять жильцов, не нарушающих требования договора?
Да может так как сдавать комнату можно только согласие всех проживающих в коммунальной квартире ведь места общего пользования Вашими жильцами будут использоваться соответственно на это нужно согласие всех проживающих в квартире хоть под социальному найму хоть собственников
СпроситьТолько с разрешения компетентных органов и заключения специалистов Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ. Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города. Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.? Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.
Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ.
СпроситьТеоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города.
СпроситьОбязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.?
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьДля решения данной проблемы необходимо ознакомиться с документами.
Для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуем обратиться за консультацией к любому юристу в личные сообщения. Если по Выписке из ЕГРН указан номер квартиры и номер комнаты, то в штампе о регистрации указано верно. Я как собственник комнаты в коммунальной квартире получил постоянную регистрацию, в штампе указана номер комнаты разве это законно,? статус квартиры но не общежитие, спасибо
Для решения данной проблемы необходимо ознакомиться с документами.
Для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуем обратиться за консультацией к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЕсли по Выписке из ЕГРН указан номер квартиры и номер комнаты, то в штампе о регистрации указано верно.
СпроситьЭтот вопрос вы сможете решить в суде. Здравствуйте Равиль!
Балкон Ваш, раз комната находится в Вашей собственности. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Здравствуйте.
Здравствуйте. А как Вы представляете оплату за балкон на практике? Если комната в коммунальной квартире принадлежит Вам на праве собственности, то вполне возможно, что площадь балкона так же входит в состав Вашей сосбственности. Чей балкон? Две коммунальные комнаты. Вход на балкон из моей комнаты, сосед тоже претендует на балкон. Я его не пускаю, кто прав?
Здравствуйте Равиль!
Балкон Ваш, раз комната находится в Вашей собственности. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Здравствуйте. А как Вы представляете оплату за балкон на практике? Если комната в коммунальной квартире принадлежит Вам на праве собственности, то вполне возможно, что площадь балкона так же входит в состав Вашей сосбственности.
СпроситьНа предоставление в найм равноценной жилой площади. Не менее квадратов имеющихся Если коммунальная квартира признана непригодной для проживания, то собственники жилых помещений в таком доме имеют право требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. Если решением суда коммунальная квартира признана не жилой. На что может претендовать прописанная мать с сыном (28 лет) в муниципальной комнате?
Если коммунальная квартира признана непригодной для проживания, то собственники жилых помещений в таком доме имеют право требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам.
СпроситьНЕТ не может, без регистрации. Здравствуйте, Ирина.
Мама может проживать с Вами в комнате, в коммунальной квартире.
Однако, длительное проживание без регистрации может повлечь административную ответственность - ст.19.15 КоАП РФ.
С уважением! Ирина Борисовна, мать может проживать в комнате, собственником, которой является её родная дочь. если она прописана в этом же регионе-то может проживать Может с вашего согласия Может ли моя мама проживать в моей комнате, в коммунальной квартире. Мама у меня не прописана. Я собственник комнаты
Здравствуйте, Ирина.
Мама может проживать с Вами в комнате, в коммунальной квартире.
Однако, длительное проживание без регистрации может повлечь административную ответственность - ст.19.15 КоАП РФ.
С уважением!
СпроситьУточню ответ, так как допустила ошибку.
Согласно Примечанию к статье 19.15.1. КоАП РФ:
Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
- проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
- проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
- проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
- проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;
- если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
- если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками.
Таким образом, Ваша мама вправе с Вами проживать без регистрации и не подлежит привлечению к административной ответственности.
- - - -
Удачи и всех благ!
СпроситьИрина Борисовна, мать может проживать в комнате, собственником, которой является её родная дочь.
СпроситьКонечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!
ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?
Здравствуйте!
ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки.
СпроситьВы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет.
СпроситьМария, [b]поскольку доля не выделена, то письменное согласие соседей как собственник обязательно, к сожалению.[/b]
Закон четко говорит: согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п 41.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет, в частности, письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и [b]всех участников долевой собственности (при необходимости).[/b]
Поэтому для регистрации брат требуются письменные согласия от всех участников общей долевой собственности. Проживаю в комунальной квартире, доля комнаты не выделена могу я без согласия соседей прописать брата? Сама квартира выделение было, а вот комнаты нет
Мария, поскольку доля не выделена, то письменное согласие соседей как собственник обязательно, к сожалению.
Закон четко говорит: согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьСогласно п 41.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет, в частности, письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости).
Поэтому для регистрации брат требуются письменные согласия от всех участников общей долевой собственности.
СпроситьОльга, в таком случае вызывайте полицию и требуйте от собственника комнаты освобождения нанимателя. Обращаться в полицию! Требуйте у собственника жилья выселения соседа Что делать, если сосед снимающий комнату через стенку, постоянно громко орёт или слушает музыку и днем и ночью. За вызовы полиции мстит, стучит по стене хлопает дверьми и также себя ведёт.
В принципе это возможно. Вы праве как наниматель приглашать в свою комнату гостей.
Удачи. Если у вас есть общие помещения (кухня, ванная комната) и вторая комната по соцнайму, то, скорее всего, у вас есть право приглашать гостей на проживание на срок до 30 дней в соответствии с законодательством о социальном наёмном жилье и правилами дома.
Однако, в вашей ситуации, когда одна комната занята неадекватной соседкой, возможно лучше сначала уточнить информацию в своем управляющем органе дома или управляющей компании, чтобы избежать конфликтов с соседкой. Только гостиница, т.е. неадекват вам не даст покою. С согласия всех собственников квартиры. Пожалуйста я живу в двухкомнатной квартире в коммуналке маленькую комнату занимает неадекватная соседка она собственник вторая комната по соцнайму, может ли ко мне приехать человек в гости на две три недели?
Если у вас есть общие помещения (кухня, ванная комната) и вторая комната по соцнайму, то, скорее всего, у вас есть право приглашать гостей на проживание на срок до 30 дней в соответствии с законодательством о социальном наёмном жилье и правилами дома.
Однако, в вашей ситуации, когда одна комната занята неадекватной соседкой, возможно лучше сначала уточнить информацию в своем управляющем органе дома или управляющей компании, чтобы избежать конфликтов с соседкой.
СпроситьВыслать на этот же адрес предложение. После истечения тридцати дней, спокойно начать продажу.
С уважением. Ждать пока он придет и потом высылать. В противном случае если он придет и пожалуется 100% отмена Здравствуйте.
Вы можете попросить нотариуса, чтоб он отправил уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки. Если сами сомневаетесь.
С уважением. Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?
Выслать на этот же адрес предложение. После истечения тридцати дней, спокойно начать продажу.
С уважением.
СпроситьЖдать пока он придет и потом высылать. В противном случае если он придет и пожалуется 100% отмена
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете попросить нотариуса, чтоб он отправил уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки. Если сами сомневаетесь.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Можно формально это сделать. Нельзя. Собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. Здравствуйте, можно, но сделку легко оспорят. Так что лучше отправить уведомления
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, не уведомляя о продаже других собственников?
Нельзя. Собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте, можно, но сделку легко оспорят. Так что лучше отправить уведомления
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьС согласия собственника жилого помещения - Администрации города Петрозаводска Я инвалид 3 группы могу ли я прописаться в комнату 9,8 кв.м муниципальной коммунальной квартиры к дочери
Здравствуйте, Алексей.
Если ваша дочь согласна прописать вас в свою комнату в коммунальной квартире, согласие соседей не требуется. Она - собственник комнаты.
Другой вопрос будет если коммунальная квартира в долевой собственности. Я являюсь инвалидом 3 группы у меня хобл и саркоидоз лёгких, проживаю у дочери в комнате коммунальной квартиры, у меня нет регистрации по месту жительства очень давно, могу ли я прописаться к дочери ведь я больной человек.
Здравствуйте, Алексей.
Если ваша дочь согласна прописать вас в свою комнату в коммунальной квартире, согласие соседей не требуется. Она - собственник комнаты.
Другой вопрос будет если коммунальная квартира в долевой собственности.
СпроситьЕсли она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?
Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для составления уведомления собственникам комнат. Вероника, уведомление пишите в простой письменной форме, направляйте заказным письмом Почтой России. А как где и куда писать письмо другим собственникам о продаже комнаты в коммуналке? Второй собственник проживает, а другой не появлялся более 20 ти лет.
Вероника, уведомление пишите в простой письменной форме, направляйте заказным письмом Почтой России.
СпроситьЗдравствуйте.
Комнату в коммунальной квартире сдавать в аренду можно только с согласия собственников или нанимателей других комнат, независимо от того, находится ли сдаваемая комната в собственности или в отношении неё существует договор социального найма. Нет. Тут только договориться, убедить, что наниматель порядочный, что будете часть коммунальных общих платить больше.. и т.д. По закону должны спросить Согласие, но закон для того и существует, чтобы его обходить Могу ли я сдавать комнату в коммунальной квартире если соседка по другой комнате против?
Здравствуйте.
Комнату в коммунальной квартире сдавать в аренду можно только с согласия собственников или нанимателей других комнат, независимо от того, находится ли сдаваемая комната в собственности или в отношении неё существует договор социального найма.
СпроситьНет. Тут только договориться, убедить, что наниматель порядочный, что будете часть коммунальных общих платить больше.. и т.д.
СпроситьСпасибо за ответ. С ней не договориться, я предлагал деньги со сдачи комнаты ей, она отказалась. Все жизнь человек пропил, жизни нам там не давал с женой и сыном, отец сейчас умер и комната теперь моя. Только у меня уже есть жилье. А соседка на старости перестал пить курить и сделал группу. Ей 50% возвращается за коммуналку . И жизни можно сказать опять не дает.
Дайте совет пожалуйста как можно по закону ей наговнить. Есть одна идея не знаю пройдет не пройдёт. Места общего пользования в ужасном состоянии. Хочу съездить в роспотребнадзор, чтоб бумагу дали, что места общего пользования не пригодны для проживания. Я сделаю от этой бумаги ремонт и взыщу с нее деньги.
СпроситьПо закону должны спросить Согласие, но закон для того и существует, чтобы его обходить
Спросить"другие две принадлнжат двум соседкам"
"Соседка с 1 комнаты не прописана"
Если соседка владеет комнатой по праву собственности, она может пользоваться своим имуществом вне зависимости от наличия прописки. Имеет если является собственником вы тоже как собственник вправе снять с себя регистрацию, но это не отменяет прав на собственность и пользованию ею. Мы живем в коммунальной квартире, где 2 комнаты наши, другие две принадлнжат двум соседкам. Соседка с 1 комнаты не прописана по данному адресу. Имеет ли она право находится с нами в одной квартире.
Никак не выкупите, пока собственник не объявится, или его не признают умершим. Но тогда ее выкупать нужно будет у наследников. Вероника, выкупить комнату не получиться. Купила комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Соседняя комната пустует, собственник считается безвести пропавшим. Последний раз был в 2004 году. Долг за комнату около 300000. Можно ли выкупить его комнату оплатив долг. Если да то что для этого нужно.
Здравствуйте
если вы будете проводить сделку по двум объектам по одному договору - то в целом препятствий нет
готовы помочь вам в сопровождении сделки
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Закон разрешает потратить мамины деньги на покупку именно жилого помещения. Какого конкретно жилого помещения, не уточняется. А потому это может быть и комната в квартире – она тоже подходит под этот критерий. Можно ли приобрести 2 комнаты в коммунальной квартире в ипотеку за маткапитал? Собственник комнат один, не родственник нам.
здравствуйте
если вы будете проводить сделку по двум объектам по одному договору - то в целом препятствий нет
готовы помочь вам в сопровождении сделки
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьЗакон разрешает потратить мамины деньги на покупку именно жилого помещения. Какого конкретно жилого помещения, не уточняется. А потому это может быть и комната в квартире – она тоже подходит под этот критерий.
СпроситьС согласия остальных собственников - может.
[quote] как должны выполняться начисления размера платы?[/quote] Согласно счетчику.А далее - как договоритесь,на основании соглашения.Пропорционально количеству проживающих лиц в каждой комнате. Может ли в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат и общей кухни, собственник одной из комнат установить приборы учета горячей воды на общей кухне и своей комнате? Если возможно, как должны выполняться начисления размера платы?
С согласия остальных собственников - может.
как должны выполняться начисления размера платы?Согласно счетчику.А далее - как договоритесь,на основании соглашения.Пропорционально количеству проживающих лиц в каждой комнате.Спросить
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права. Анна, нет вы не можете запретить пользоваться туалетом и ванной комнатой и согласия от вас и других жителей для этого не требуется.
Ситуацию нужно решать с собственником комнаты, мирным путём либо в судебном порядке. С согласие всех собственников только. Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду. Я собственница комнаты в коммунальной квартире и проживаю в ней. В соседнюю комнату заселили съёмщиков, оказались конфликтные и агрессивные. Имею ли я право повесить в ванную и туалет замок, дав ключи остальным проживающим собственникам, и лишить доступа к ванной и туалету съёмщикам? Согласия на пользование общими местами никто из собственников не давал
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права.
СпроситьИмеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду.
СпроситьНет. ничем подобным это не оборнется. Прилепите на дверь бумажку - "Замок заменен, обращайтесь в Управляющую компанию". А в УК оставьте номер своего телефона. Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, так получилось что соседи в своих комнатах не живут, связи у меня с ними нет, приходят когда хотят, и сразу уходят, раз в пол года где то появляются. Так получилось что сломался замок во входной двери, начал клинить, и мне пришлось его заменить, купил на маркетелейсе и заменил сам, а передать ключ понятное дело не могу. Вопрос может ли это мне как то обернуться, ну тупо самоуправсво или еще что, если собственник не сможет попасть, просто они могут и в моё отсутствие прийти.
Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас
СпроситьМожет, но тогда он не сможет взыскать с соседей расходы на ремонт. Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире делать ремонт мест общего пользования без согласия соседей?
Вам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ. Для не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.
Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.
Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире. Сестра является собственником комнаты в трёхкомнатной квартире на двух хозяев. В комнате никто не прописан. И последний год никто не проживает. Как сделать перарасчёт за комунальные услуги? Ведь некоторыми видами услуг последний год никто не пользовался. Например: гоячее и холодное водоснобжение, вывоз мусора. Проконсультируте пожалуйста.
Вам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ.
СпроситьДля не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.
Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.
Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире.
СпроситьЧитайте также:
- Продать комнату в коммунальной квартире
- Получить комнату в коммунальной квартире
- Как купить комнату в коммунальной квартире
- Вторая комната в коммунальной квартире
- Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Покупка комнаты в коммунальной квартире
- Муниципальная комната в коммунальной квартире
- Социальный найм комнаты в коммунальной квартире
- Получение комнаты в коммунальной квартире
- Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
- Сдать комнату в коммунальной квартире
- Сделка комнаты в коммунальной квартире
- Доля комнаты в коммунальной квартире продам
- Как выселить из комнаты в коммунальной квартире