Собственник в трехкомнатной квартире / Жилищное право - 2433 советов адвокатов и юристов
Нет. 1/3 вы никак не признаете ничтожной. Но можно определить порядок пользования. полагаю что никаким образзом это сделать не удастся. 1/3 доли не может быть признана малозначительной. Согласно п. 2 ст. 252 ГК изложены условия выплаты компенсации участнику долевой собственности. Здравствуйте, вероятность прекращения права собственности в данном случае маловероятна, поскольку доля не является незначительной и возможно закрепить за собственником отдельную комнату. Нет, маловероятно такое. Можно ли в трехконатной квартире признать ничтожной 1/3 кватиры. Собственников 3, бывшие супруги и ребенок. Договориться ни о покупке, ни о продаже долей с бывшим мужем не получается В итоге в квартире никто не живет. Квартира в стадии капитального ремонта.
Нет. 1/3 вы никак не признаете ничтожной. Но можно определить порядок пользования.
Спросить
Согласно п. 2 ст. 252 ГК изложены условия выплаты компенсации участнику долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, вероятность прекращения права собственности в данном случае маловероятна, поскольку доля не является незначительной и возможно закрепить за собственником отдельную комнату.
Спросить
Начисление оплаты каждому собственнику правомерно. Льгот на установку приборов учёта законом не предусмотрено. Есть комната, в трёхкомнатной квартире. В каждой комнате есть собственник В квартире проживает только один. Так же,в квартире установлена одна газовая колонка и одна газовая плита. Что не раз проверялось службами газа . В квитанциях каждому собственнику начисляют сумму исходя из среднего (как будто каждый пользуется отдельной колонкой и плитой). Поставить счётчик пока не имеется возможности. За свет не проживающие не платят, за вода тоже, по заявлениям, поданным в управляющую компанию. Правомерно ли начисление платы за газ каждому собственнику? И второй вопрос, имеютс ли какие то льготы при установке счётчика инвалиду 2 группы (один раз в газовой компании сказали, что есть, надо поговорить с директором. Второй раз ответили, что льгот нет и не было).
Начисление оплаты каждому собственнику правомерно. Льгот на установку приборов учёта законом не предусмотрено.
СпроситьНеприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
СпроситьВы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
СпроситьЗдравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?
Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества.
Спросить
С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки.
СпроситьВам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ. Для не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.
Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.
Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире. Сестра является собственником комнаты в трёхкомнатной квартире на двух хозяев. В комнате никто не прописан. И последний год никто не проживает. Как сделать перарасчёт за комунальные услуги? Ведь некоторыми видами услуг последний год никто не пользовался. Например: гоячее и холодное водоснобжение, вывоз мусора. Проконсультируте пожалуйста.
Вам следует написать заявление на перерасчёт, обратитесь в УК, ТСЖ или напрямую в организацию, предоставляющую услуги. Название компании можно найти на квитанции оплаты ЖКУ или на портале ГИС ЖКХ.
СпроситьДля не оплаты по воде, нужно ежемесячно подавать показания.
Если этого не делать посчитают по средним показаниям или по нормативу. Перерасчет возможен , если докажете невозможность установки приборов учета.
Вывоз мура заявление в организацию по обращению с ТКО с приложением доказательств оплаты по месту регистрации, но и то это маловероятно, Вы же собственник доли в квартире.
СпроситьЕсли он собственник, нет не можете Здравствуйте, ну если он не собственник, то можете. Если квартира муниципальная то это можете сделать только администрация. Если приватизированная то вы имеете право лично обратиться в суд. Здравствуйте, для начала в администрацию обратиться можно, что вам там скажут. А так через суд, написать заявление + все квитанции которые вы оплачивали и чеки за ремонт коммунальной квартиры. Шансы есть. Проживаем в коммунальной трёхкомнатной квартире. Занимаем 2 комнаты. Сосед из третьей комнаты не проживает 6 лет. За коммуналку не платит, есть долги. Весь ремонт в квартире и местах общего пользования делала я. Могу ли я выписать соседа?
В таком случае вам нужно обращаться в администрацию, чтобы они инициировали процесс снятия с рег. учета. Вы не можете это сделать.
Спросить
Здравствуйте, ну если он не собственник, то можете. Если квартира муниципальная то это можете сделать только администрация. Если приватизированная то вы имеете право лично обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, для начала в администрацию обратиться можно, что вам там скажут. А так через суд, написать заявление + все квитанции которые вы оплачивали и чеки за ремонт коммунальной квартиры. Шансы есть.
СпроситьВам должны предоставить жильё не менее имеющихся квадратов, а вы уже сами потом и будете размениваться или продавать. Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет? У нас трехкомнатная квартира площадью 49.4 кв. м. можно ли расселении обменять на две однокомнатные квартирв? Или
Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет?
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о вселении. День добрый. Обращаться к участковому. А потом в суд - об определении порядка пользования жилым помещением. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, предварительно составив с участковым акт о данном факте.
Или смените замки сами, вы же тоже собственник. И выдайте ключи но нового замка другим собственникам под расписку. Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении. Вскрывать двери.
Подавать в суд иск о нечинении препятствий. Исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой Мы три собственника в трёхкомнатной квартире, бывшая жена не пускает в квартиру, сменила замок, как быть?
День добрый. Обращаться к участковому. А потом в суд - об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, предварительно составив с участковым акт о данном факте.
Или смените замки сами, вы же тоже собственник. И выдайте ключи но нового замка другим собственникам под расписку.
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и вселении.
Спросить
Положена именно трехкомнатная квартира площадью не меньше, чем ваша. Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ, Дом включен в региональную программу для расселения. Должны расселить до декабря 28 года. Дом-это барак двухквартирный. Отопление печное. Туалет на улице. Комнат жилых три. Квартира в собственности. Сегодня был в администрации города. И начальник отдела жилищной политики говорит, что трехкомнатная квартира при расселении не положена. Предлагает благоустроенную квартиру площадью 56 кв метров (что больше нашей на 0,4 кв метра). Но она двухкомнатная. Мы вправе требовать трех комнатную? Ведь 89 статья ЖК применяется к договору социального найма?
Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ,
СпроситьВы не указали самое главное. А есть ли у него право собственности там, кауда его не пускают? Если собственник кто-то другой, его могут снять с регистрационного учета и выселить. А сейчас хотя бы регистрация есть. Если это неприватизированная квартира, нужно вселяться через суд и жить. Но без вас. Если он отказался от приватизации, также! Он имеет право пожизненного проживания в квартире и его не выселит ни один суд. Может заявить в суд иск о вселении, если у него имеется право пользования данной квартирой. Муж прописан в трёх комнатной квартире, с его сестрой и ее двумя детьми. Муж инвалид 2-группы, диагноз ишимический инсульт. Живет в другом месте, так как его в квартиру не пускают.
Как быть?
Вы не указали самое главное. А есть ли у него право собственности там, кауда его не пускают? Если собственник кто-то другой, его могут снять с регистрационного учета и выселить. А сейчас хотя бы регистрация есть. Если это неприватизированная квартира, нужно вселяться через суд и жить. Но без вас. Если он отказался от приватизации, также! Он имеет право пожизненного проживания в квартире и его не выселит ни один суд.
Спросить
Может заявить в суд иск о вселении, если у него имеется право пользования данной квартирой.
СпроситьВ равных долях. Как обязана начислять РСО за коммунальные услуги в трёхкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами, оформленных на двух собственников?
Вы письменно обратитесь в УК или ТСЖ, кто управляет домом. Вам должны все расписать... Дать письменный ответ или сказать на приеме у них. Как начисляются коммунальные услуги в трехкомнатной квартире с двумя лицевыми счетами?
Вы письменно обратитесь в УК или ТСЖ, кто управляет домом. Вам должны все расписать... Дать письменный ответ или сказать на приеме у них.
СпроситьДа Здравствуйте! На не учтенную долю имеют право претендовать и дети умершей и сестра, которая ранее наследовала за мамой. Но так как ранее надлежащим образом право собственности не было своевременно переоформлено, теперь всем придется обращаться с соответствующим иском в суд.
Удачи Вам! Что делать. Есть 3 ех комнатная квартира были прописаны и приватизация была на 3 ех человек. Вначале умер отец старшая дочь и жена вошли в наследство. Затем умерла мать долю матери разделили пополам между двумя дочерми. Старшая делала запрос в МФЦ в кадастр пришел ответ. Что не учтена одна четвертая доли. Недавно умерла родная сестра. В ее долю вступает дочь и она претендует на не учтенную одну четвертую имеет ли она право.
Здравствуйте! На не учтенную долю имеют право претендовать и дети умершей и сестра, которая ранее наследовала за мамой. Но так как ранее надлежащим образом право собственности не было своевременно переоформлено, теперь всем придется обращаться с соответствующим иском в суд.
Удачи Вам!
СпроситьНе видя технического паспорта на эту квартиру на ваш вопрос нельзя ответить однозначно Нет. Можно ли выделить долю в натуре в трёхкомнатной квартире в пяти этаже, квартира на 3 этаже., комнаты через зал. трое собственников по 1/3 доли у каждого?.
Не видя технического паспорта на эту квартиру на ваш вопрос нельзя ответить однозначно
СпроситьНет, выделить для продажи нельзя. А определить порядок пользования по ст. 247 ГК РФ можно. Точно также можно продать долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ (преимущественное право другого долевого собственника) В собственности 1/3 доля трёхкомнатной квартиры, брат в наследство получил 2/3 доли. Прописана я и двое моих детей. Брат хочет выкупить мою долю очень дёшево. Угрожает. Я не согласна. Можно ли выделить в 3 комнатной квартире отдельно комнату. Для последующей продажи 3 лицу?
Нет, выделить для продажи нельзя. А определить порядок пользования по ст. 247 ГК РФ можно. Точно также можно продать долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ (преимущественное право другого долевого собственника)
СпроситьВарианта два, один незаконный. Прийти и выгнать. Законный: обратиться в суд с иском о выселении. Александр, этим двум собственникам нужно подать в суд иск о выселении этих квартирантов. В трёх комнатной квартире, три собственника. Один собственник сдаёт комнату, без согласия двух других собственников. Как выселить квартирантов?
Александр, этим двум собственникам нужно подать в суд иск о выселении этих квартирантов.
СпроситьСдавать без согласия остальных собственников не сможет, будет воздействовать заявление в полицию. Как предотвратить нарушение права детей и права матери в данной ситуации: трёх комнатная квартира прибреьена до брака-1/2 муж и 1/2 жена. В период брака родилось трое детей сын 14 лет и две дочери 10 и 8 лет-в квартире просто зарегистрированы долей нет. После развода муж не захотел квартиру подать и поделить. За квартиру не платил, с детьми не видится, не общается, алименты платит. Проживает с отцом_в двухкомнатной квартире квартире. Его мать-проживает одна в трёхкомнатной квартире. Ни бывший муж и бабушка и дедушка его родители м детьми отношения не поддерживают вообще. Бывший муж аргументируя, что жилья в городе нет через суд выделил в квартире комнату 17 метров, жене с детьми 11 метров комната и 9 метров комната. Как быть, если надумает сдавать комнату и как быть если просто воздействует морально? Спасибо
Сдавать без согласия остальных собственников не сможет, будет воздействовать заявление в полицию.
СпроситьСменить место жительства, т.к. ничего вы не сделаете. В суд, о принудительном выселении, если речь о лицах, которые снимают жилье. В суд об установлении порядка уборки и содержания мест общего пользования, если речь идет о собственниках жилья Купила комнату за мат. копитал в трёх комнатной коммунальной квартире. И вот уже 2 года Война с соседкой пожилой, они не убераются в квартире не где и не когда. Еще и привела жить брата наглова, ходит везде в обуви. У меня грудной ребенок я мою полы везде по 100 раз так как он начал ходить. Куда я могу обратиться с жалобой, живут без разрешения всех собственников этой квартиры
В суд, о принудительном выселении, если речь о лицах, которые снимают жилье. В суд об установлении порядка уборки и содержания мест общего пользования, если речь идет о собственниках жилья
СпроситьОписанные действия противозаконны. Нет.
Нет.
Нет.
Вы можете по суду определить порядок пользования квартиры, то есть кому какую комнату пользуются Как мне быть? 3 х комнатная квартира, собственик я и моя мать, брат просто прописан. Со мной прописаны 2 е несовершеннолетних детей разнаполые. Имеет ли она право выламывает дверь в мою комнату и избевать меня при детях? (в алкогольном апьенении)? Имеет права как она собственик выгнать меня с комнаты? И может ли она выгонять моего гостя (отца)?
Нет.
Нет.
Нет.
Вы можете по суду определить порядок пользования квартиры, то есть кому какую комнату пользуются
СпроситьНе имеет право Здравствуйте
Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников. Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования. Я проживаю и имею в собственности комнату в трёхкомнатной квартире. Один собственник постоянно сдаёт свою комнату таджиком и с их слов регистрирует одного на три месяца в и миграционной службе. Только на три месяца, в МФЦ они не числиться зарегистрироваными я спрашивала. Имеет ли он права сдавать свою комнату без согласия двоих собственников остальных комнат?
Здравствуйте
Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников.
Спросить
Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования.
СпроситьНевозможно. Нет, нужно согласие собственников У нас 3 х комнатная квартира приватизировать на 5 долей, маоя мать является собственником, я имею долю, я за мужем и хочу прописать мужа на свою долю. Возможно ли это без согласия всех кто имеет доли.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
Спросить
У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
[u]С Уважением! [/u] Мена с несовершеннолетним братом запрещена законом.
Ст.37 ГК РФ. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м) и есть ещё другой собственник у него 22 кв. м в трёшке (наш с братом дядя). У брата есть тоже доля меньшей площадью в другой квартире. Я хочу поменяться с братом несовершеннолетним долями. Надо ли нам оповещать собственника в моей 3 х комнатной квартире о мене?
Здравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
С Уважением!
Спросить
Возможен ли обмен между однокомнатной и трехкомнатной квартирой без разрешения других собственников?
Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников. Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены. Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников Есть однокомнатная квартира в ней в равных долях мой родной брат по маме и его отец (мой отчим). Квартира 30.5 кв. м. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м). Можно ли нам сделать обмен? Между мной и братом я знаю что могу сделать мену без разрешения другого собственника. Но хотел бы узнать надо ли разрешение от другого собственника 3 х комнатной квартиры для мены с отчимом?
Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Для расторжения брака согласие не требуется.
Если приобретете в браке, то потом придется делить и на него. Для расторжения брака при наличии общих несовершеннолетних детей и отсутствии согласия супруга необходимо обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака. Для этого возможно заключение договора дарения собственником одаряемому. Развод самостоятельная процедура. Можно ли и мне прислать, трое детей квартира однокомнатная, хочу добавить и приобрести трехкомнатную квартиру. Но очень тяжело разводится с супругом и согласие явно не даст (
shonina_sw@mail.ru
Для расторжения брака согласие не требуется.
Если приобретете в браке, то потом придется делить и на него.
СпроситьДля расторжения брака при наличии общих несовершеннолетних детей и отсутствии согласия супруга необходимо обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака.
Спросить
Читайте также:
- Собственник и прописанный в квартире
- Как узнать являюсь ли я собственником квартиры
- Собственник доли в квартире
- Права собственника квартиры
- Может ли ребенок быть собственником квартиры
- Квартира собственники дети
- Если собственник не прописан в квартире
- Муж собственник квартиры
- Как узнать всех собственников квартиры
- Собственник в квартире не проживает
- Как продать квартиру без собственника
- Можно ли продать квартиру без собственника
- Может ли собственник продать квартиру
- Продать квартиру без собственника
- Данные о собственниках квартиры
