Собственник земельного участка обремененного сервитутом - 47 советов адвокатов и юристов
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут устанавливается в целях газификации?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьА это как собственник захочет. Просить можете, а решение все равно за собственником. [quote]истребовать положенный мне участок[/quote] В о чём? о участке на который наложен сервитут? То то он вам не положен. Вы пользуетесь проездом (проходом) через соседний участок на основании сервитут. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Поэтому смена собственника никак не отразится на вашем сервитуте. Наймите юриста. Нужно смотреть документы. К моему участку ИЖС не заезда, а прилегающая земля для проезда находится в аренде и за этот участок я оплачиваю сервитут арендодателю, но вскоре арендодатель будет оформлять землю в собственность. Могу ли я у администрации поселкового совета истребовать положенный мне участок пока еще арендованной муниципальной земли для проезда к земельному участку без дальнейшего оформления сервитута уже с собственником?
А это как собственник захочет. Просить можете, а решение все равно за собственником.
Спросить
истребовать положенный мне участокВ о чём? о участке на который наложен сервитут? То то он вам не положен. Вы пользуетесь проездом (проходом) через соседний участок на основании сервитут. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Поэтому смена собственника никак не отразится на вашем сервитуте.
СпроситьСервитут (часть земельного участка) оформлен между арендатором и мною, земельный участок у арендатора - муниципальная земля, поэтому я и интересуюсь, может ли муниципал выделить мне данный участок, на который наложен сервитут, при дальнейшем оформлении арендодателя в собственность всего земельного участка (сервитут действует на определенное время-пока он в аренде)
Спросить
Необходимо установить сервитут — это ограниченное право пользование частью Вашего земельного участка (и сразу платный):
ст. 274 ГК:
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Если земля лпх и столб на 6000 кв стоит прям у забора моего а провода проходят по моему участку, могу ли я требовать компенсацию от энерго сетей.
Необходимо установить сервитут — это ограниченное право пользование частью Вашего земельного участка (и сразу платный):
ст. 274 ГК:
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьНеобходимо изучить решение суда. Здравствуйте.
В соответствии со статьёй 276 ГК РФ
[quote]1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.[/quote]
[b]С уважением, юрист г. Москвы и Московской обл, Капустин Артём.[/b] Как отказаться пользователю от частного сервитута, которым мы не пользуемся, который не отвечает своим функцианальным задачам и за который мы не платим? Был назначен судом.
Здравствуйте.
В соответствии со статьёй 276 ГК РФ
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
С уважением, юрист г. Москвы и Московской обл, Капустин Артём.
СпроситьДа. Вы вправе предоставить им такую возможность на платной основе. Здравствуйте!
Да в праве, это называется сервитут.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[quote]5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[/quote] У вас от трубы будет охранная зона в пределах которой вы не сможете производить определённые действия, размещать объекты и т.д. Как рассчитать стоимость этой компенсации? Соседи просят подписать соглашение на проложение своей газовой трубы по моему участку, вправе ли я просить с них денежную компенсацию за это?
Здравствуйте!
Да в праве, это называется сервитут.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.Спросить
Для начала подумайте много раз, нужно ли вам это. если по вашему участку будет проходить газопровод, то нужен ли вам такой участок? На нем ничего не посадишь и не построишь. Сумму компенсации можете просить по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ Вы можете требовать оплату за то, что газовая труба проходит по вашему участку
[quote]Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[/quote]
Первым делом нужно обратиться в газовую компанию с предложением оплачивать нахождение трубы на участке. Если откажутся, то тогда с иском в суд. По-моему участку проходит газовая труба. Что мне положено, за прохождения.
Здравствуйте. Согласно ГК РФ Вы можете требовать оплату за то, что газовая труба проходит по вашему участку
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Первым делом нужно обратиться в газовую компанию с предложением оплачивать нахождение трубы на участке. Если откажутся, то тогда с иском в суд.
СпроситьСобственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком. Обращайтесь в администрацию города. Я имею небольшой садовый участок 5 соток. Участок приватизирован. По всему участку проходит водопроводная труба большого диаметра, которая является имуществом СНТ, и которая мешает мне построить дом, в соответствии с нормами. Как быть?
Собственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком.
СпроситьНа участке в СНТ или где?
С уважением. Добрый вечер!
Данные объекты всегда должны быть на балансе определенной организации.
Если данный земельный участок находится в частной собственности, тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти должен был, по ходатайству организации обременить часть земельного участка публичным сервитутом (сведения о котором имеются в ЕГРН) или произвести изъятие части ЗУ путем выкупа.
Также, мог быть наложен частный сервитут, на основании соглашения.
Если нахождение ЛЭП нарушает Ваши права как собственника земельного участка, а, документы на земельный участок под ЛЭП не оформлены надлежащим образом, то конечно же можно. ДНП Участок земли для дачи. Законно ли стоит ЛЭП на участке как узнать? Можно ли её убрать за счёт компании. Спасибо за ответы.
Добрый вечер!
Данные объекты всегда должны быть на балансе определенной организации.
Если данный земельный участок находится в частной собственности, тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти должен был, по ходатайству организации обременить часть земельного участка публичным сервитутом (сведения о котором имеются в ЕГРН) или произвести изъятие части ЗУ путем выкупа.
Также, мог быть наложен частный сервитут, на основании соглашения.
Если нахождение ЛЭП нарушает Ваши права как собственника земельного участка, а, документы на земельный участок под ЛЭП не оформлены надлежащим образом, то конечно же можно.
СпроситьПосмотрите документы на свой земельный участок. В нем должны быть сведения об установления сервитута, права ограниченного пользования участком для использования и эксплуатации газопровода. Вам необходимо обратиться в газовую компанию и к собственнику газопровода, а в случае недоговоренности в суд.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По моему участку проходит воздушный газопровод, к которому я никакого отношения не имею, могу ли я потребовать аренду за использование моего участка и с кого взимать арендную плату?
Посмотрите документы на свой земельный участок. В нем должны быть сведения об установления сервитута, права ограниченного пользования участком для использования и эксплуатации газопровода. Вам необходимо обратиться в газовую компанию и к собственнику газопровода, а в случае недоговоренности в суд.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьДенис, можете потребовать установления сервитута и, соответственно, плату за него.
[quote]п. 6 ст. 23 ЗКРФ Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
[/quote] У меня рядом с участком будет проходить новая ветка ЛЭП 110 кв, мой участок попадает в охранную зону 20 метров, вводятся обременения на участок, могу ли я требовать компенсацию за внезапные обременения т.к появляется опасность для здоровья.
И можно ли подать в суд, если откажут в компенсации?
Денис, можете потребовать установления сервитута и, соответственно, плату за него.
п. 6 ст. 23 ЗКРФ Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.Спросить
Анатолий, Вы можете потребовать плату за сервитут, если его установите согласно ст. 23 ЗК РФ.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. По-моему участку проходит газопровод полагаются ли мне какие-нибудь выплаты.
Анатолий, Вы можете потребовать плату за сервитут, если его установите согласно ст. 23 ЗК РФ.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
СпроситьВ таких случаях надо установить частный сервитут на земельный участок
Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ). Да, можете потребовать переноса труб с участка. По моему участку проложена теплотрасса. Участок в собственности. Как я могу призвать собственника теплотрассы к переносу своих труб с моего участка?
В таких случаях надо установить частный сервитут на земельный участок
Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Нет. Можно только земельный участок, обремененный сервитутом. Ч. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ гласит: Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Также ч. 2 ст. 274 ГК РФ гласит: 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Следовательно, если у Вас в собственности есть земельный участок, обремененный сервитутом, то Вы без проблем можете его продать, указав в договоре купли-продажи это самое обременение. И после продажи данное ограничение не перестает действовать.
Удачи в решении Ваших вопросов. У меня сервитут, для подвоза товара в магазин расположенный на 1 этаже дома. Я продаю магазин другому ИП, могу ли я продать ему сервитут? Возможно ли продать сервитут?
Ч. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ гласит: Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Также ч. 2 ст. 274 ГК РФ гласит: 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Следовательно, если у Вас в собственности есть земельный участок, обремененный сервитутом, то Вы без проблем можете его продать, указав в договоре купли-продажи это самое обременение. И после продажи данное ограничение не перестает действовать.
Удачи в решении Ваших вопросов.
Спросить
У меня сервитут, для подвоза товара в магазин расположенный на 1 этаже дома. Я продаю магазин другому ИП, могу ли я продать ему сервитут?
СпроситьОн уже и так есть, а после продажи магазина сервитут перейдет новому собственнику.
С уважением.
Спросить
Это зависит от соглашения о сервитуте (договоре).
Отдельно сервитут не продается, а право может быть установлено переходящим.
Спросить
Сервитут, это право, оно тесно связано с Вашим магазином и не может быть отдельным объектом сделки, сервитут переходит автоматически вместе с магазином.
СпроситьДобрый день!
Само по себе нахождение на вашем участке трубы не дает вам права "врезаться в трубу без согласия".
Однако Вы можете потребовать плату за сервитут, если установите его по соглашению с собственником трубы либо через суд.
Согласно п. 5 с. 274 ГК РФ и п. 12 ст. 23 ЗК РФ, Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Если участок в собственности то согласно статьи.
ГК РФ № 304. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И вы можете в суде обязать соседа демонтировать трубу Но каждая врезка в газовую трубу должна проводиться только газовой службой. Помогите решить проблему, по моему собственному земельному участку проходит газовая магистраль, на высоте 3-4 м к соседу. Могу ли я врезаться в эту трубу без разрешения соседа или потребовать демонтировать данную трубу если мы не договоримся с ним.
Добрый день!
Само по себе нахождение на вашем участке трубы не дает вам права "врезаться в трубу без согласия".
Однако Вы можете потребовать плату за сервитут, если установите его по соглашению с собственником трубы либо через суд.
Согласно п. 5 с. 274 ГК РФ и п. 12 ст. 23 ЗК РФ, Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Спросить
Если участок в собственности то согласно статьи.
ГК РФ № 304. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И вы можете в суде обязать соседа демонтировать трубу Но каждая врезка в газовую трубу должна проводиться только газовой службой.
СпроситьКонечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ. Есть в аренде у государства участок земельный (под рекреационную деятельность-в лесу). Однако дорога к нему проходит через участок другого арендатора, который установил шлагбаум и отказывает мне в проезде, только пешком. Так же по этой дороге (это часть земле принадлежит одному арендатору) приезжали раньше и владельцы других участков. Теперь он всем запрещает проезд за шлагбаум. Интересует законность установки шлагбаума? Самого запрета на проезд? Участки находятся у воды.
Конечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ.
СпроситьДа, имеете право требовать оплаты за сервитут. Здравствуйте Михаил
Надо полагать, что будучи новым собственником вы намерены по хозяйски решить вопрос по пользованию земельным участком, ну конечно требуйте оплаты, торгуйтесь, отстаивайте свою позицию. Если у предыдущего собственника был зарегистрирован платный сервитут, то можно. Не все обременения платные. Купил обремененный линией МОЭСК участок. Предыдущему собственнику не платили за сервитут. Могу ли я требовать оплаты?
Здравствуйте Михаил
Надо полагать, что будучи новым собственником вы намерены по хозяйски решить вопрос по пользованию земельным участком, ну конечно требуйте оплаты, торгуйтесь, отстаивайте свою позицию.
СпроситьСогласно ст. 23 ЗК РФ решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков может быть установлен публичный сервитут-право ограниченного пользования чужим земельным участком.
А согласно ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Поэтому в вашем случае может быть установлен сервитут с выплатой вам определенной платы. Здравствуйте.
Вы вправе требовать установления частного сервитута. Это - ограниченное право пользования земельным участком, за которое Вам будет причитаться оплата. ЗУ в собственности, по участку проходит теплотрасса Что можно сделать:
- потребовать аренду?
- подключиться на льготных условиях?
- потребовать убрать?
Согласно ст. 23 ЗК РФ решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков может быть установлен публичный сервитут-право ограниченного пользования чужим земельным участком.
А согласно ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Поэтому в вашем случае может быть установлен сервитут с выплатой вам определенной платы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе требовать установления частного сервитута. Это - ограниченное право пользования земельным участком, за которое Вам будет причитаться оплата.
СпроситьВ смысле? Вы деньги за аренду земельного участка хотите получить?
С уважением. Виолетта, добрый день!
Согласно ГК РФ Вы можете требовать оплату за то, что газовая труба проходит по Вашему участку
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Вас следует обратиться в газовую компанию с предложением оплачивать нахождение трубы на участке. По моему земельному участку проходит газовая труба, могу ли я потребовать с газоснабжающей организации возмещение денег за подачу газа?
Виолетта, добрый день!
Согласно ГК РФ Вы можете требовать оплату за то, что газовая труба проходит по Вашему участку
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Вас следует обратиться в газовую компанию с предложением оплачивать нахождение трубы на участке.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник земельного участка вправе установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования своим земельным участком, за соразмерную плату.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом (пункт 12 статьи 23 Земельного кодекса). Собственник участка, находящегося через три участка от нашего, хочет протянуть электропровода через наш участок по имеющимся столбам. На каком основании (т.е. на основании какого документа) я вправе отказать, так как провести электричество на их участок по другой траектории имеется. Спасибо!
Здравствуйте! Собственник земельного участка вправе установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования своим земельным участком, за соразмерную плату.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом (пункт 12 статьи 23 Земельного кодекса).
СпроситьЮрий, тут уж как договоритесь. Считаю рациональным - возмещение всего ущерба. Зарабатывать не советую, а то когда у Вас возникнет потребность в ремонте или ещё чего-нибудь, то уже газовики начнут зарабатывать на Вас.
С уважением. Здравствуйте! Вы являетесь собственником данного земельного участка - вам и решать. В этом случае я посоветовала бы вам установить сервитут т.е. право ограниченного пользования земельным участком на возмездной основе.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом (пункт 12 статьи 23 Земельного кодекса). На моем участке земли проходит труба газопровода. По плану капитальный ремонт. Предлогают заключить договор на компенсацию. О какой сумме может идти речь?
Юрий, тут уж как договоритесь. Считаю рациональным - возмещение всего ущерба. Зарабатывать не советую, а то когда у Вас возникнет потребность в ремонте или ещё чего-нибудь, то уже газовики начнут зарабатывать на Вас.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Вы являетесь собственником данного земельного участка - вам и решать. В этом случае я посоветовала бы вам установить сервитут т.е. право ограниченного пользования земельным участком на возмездной основе.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом (пункт 12 статьи 23 Земельного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Ст. 607 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут быть предметом аренды.
Согласно ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, право на сдачу в аренду обременённого ипотекой земельного участка у Вас имеется. Однако, если иное не вытекает из существа ипотечного обязательства.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна. Земля находится в обременении ипотека может ее собственник сдать в аренду?
Здравствуйте, Елена!
Ст. 607 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут быть предметом аренды.
Согласно ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, право на сдачу в аренду обременённого ипотекой земельного участка у Вас имеется. Однако, если иное не вытекает из существа ипотечного обязательства.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
СпроситьМожете данный иск подать
Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Но я не собственник а лишь пользователь сервитута. Я тоже могу? Я в мою пользу установлен сервитут. Зарегистрирован. Могу ли я подать иск об измении его площади в сторону уменьшения и об установлении платы. В Решении суда про оплату ничего не указано.
Можете данный иск подать
Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Спросить
Конечно вы в равных статусах находитесь в плане судебной защиты, ну конечно для более конкретной консультации нужно нать всю суть дела, но вы можете подать такой иск.
СпроситьЧто нужно сделать чтобы безпрепятственно проезжать к зем. паю сельхозназначения, нет дороги только через другие участки.
Здравствуйте! Обременить земельные участки сервитутом, для проезда (прохода). Если к соглашению с собственниками этих участков не удается, - обременить земельные участки сервитутом можно в судебном порядке. Сервитут так же как и право собственности регистрируется в органах Росреестра, как обременение земельного участка.
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ [quote]Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.[/quote]
В соответствии с ч. 5 данной статьи [quote]Собственник участка, обремененного сервитутом, [b]вправе, [/b]если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[/quote]
Таким образом сервитут регулируется соглашением сторон, при этом собственник земельного участка вправе, но не обязан требовать плату за пользование земельным участком. Может ли быть сервитут бес платы?
Согласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 5 данной статьи
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Таким образом сервитут регулируется соглашением сторон, при этом собственник земельного участка вправе, но не обязан требовать плату за пользование земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо оформить сервитут с компанией, обслуживающей эту ЛЭП.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, ч.5 ст.274 ГК РФ.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) [b]эксплуатации линейных объектов[/b], не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
Произведение работ на Вашем участке без вашего согласия невозможны. На частной территории имеется опора для воздушной линии электропередач.
Соседи хотят эту опору использовать для подведения к себе волоконно-оптической линии связи.
Впаве ли собственник участка не допустить лиц для выполнения работ?
Кто и на каком основании может получить доступ на частную территорию для проведения работ?
Здравствуйте!
Вам необходимо оформить сервитут с компанией, обслуживающей эту ЛЭП.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, ч.5 ст.274 ГК РФ.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
Произведение работ на Вашем участке без вашего согласия невозможны.
Спросить
