Собственность на землю в ДНТ / Земельное право - 83 советов адвокатов и юристов

Нет, не распространяется конечно же. Нет .Автоматически на другие участки это не распространяется. Собственник земли размежевал и продал ее. Но на 3 х участках в 2013 г. Организовал ДНТ. Распространяется ли на другие участки это так как, земли в собственности у физлиц.

Ирина, здравствуйте!

Можно подробнее раскрыть вопрос?

Немного не понятно, в связи с чем членские взносы и как это взаимосвязано с арендой городских земель.

Видимо речь ведется об СНТ или ГСК или что то подобное? Да это ДНТ, часть земли ы собственности и я плачу за неё членские взносы, а часть земли в аренде у города. За эту землю плачу городу аренду и ещё в днт членские взносы за неё считают, земля принадлежит городу, но находиться в черте ДНТ, правление просто считает за неё и все отказывают в перерасчете. Правомерно ли начисления членских взносов на арендуемую землю у города?

На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов запрещено. ДНТ. Форма собственности: Частная.

Тип разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Можно ли зарегистрировать дом как жилой и получить прописку в этом доме? Спасибо.

А документы на дом и землю у продавца в порядке?

Все приобретается одновременно.

Из написанного Вами, можно сделать вывод, что документов на дом у продавца нет. Покупаем участок с домом в днт у застройщика в начале гоаорят нужно оформить землю в собственность, а потом дом, это правильно?

Это сделать не так просто. И в двух словах тут не описать. Добрый день.

Это возможно только, если сменить категорию земельного участка. Перевести из сельхоз назначения в земли населенных пунктов. Нужно смотреть примыкают ли земли к населенному пункту. Если нет, то никто не включит их в его состав. Если удалось перевести, то надо смотреть правила временного использования. Если они предусматривают смену вида использования, то подавайте в МФЦ заявление. Если нет – то все очень сложно.

Если вы хотите перевести из за постройки дома, то пока еще можно строить и на землях в СНТ. А потом зарегистрировать право собственности. Чита Забайкальский край, имеем участок Раньше было ДНТ, теперь СНТ можно ли перевести в ИЖС, как это сделать?

Налог с продажи дома вам прийдется оплачивать, т.к. в Росреестре вы его зарегистрировали в феврале 2019, не смотря на то, что земельный участок у вас в собственности с 2006 года. В Росреестре Ваша недвижимость была зарегистрирована в 2006 г. и учтена как ранее учтенный объект основных средств... Вы платили налоги (земля, имущество)... если это так - налог НДФЛ 13% с продажи платить не надо... прошло более 5 лет пользования Вами квартирой (ст. 217.1 НК РФ) уточняйте позицию налоговой... Дом в ДНТ был построен и зарегистрирован БТИ в 2009 году, но в собственность переведен в феврале 20019 года. Сейчас хочу продать этот дом вместе с земельным участком, который в находится в собственности с 2006 года. Вопрос: надо ли платить налог с продажи за дом?

Здравствуйте.

Ваше правовое положение ника не изменится, поскольку право собственности зарегистрировано, и никто его не вправе отменить или изменить. В правовом поле не изменит ничего. У Вас оформлена собственность на землю. Могут быть нюансы с электричеством, снабжением водой и вывозом мусора, если вокруг Вас будут садоводы. Но это решаемые вопросы. Мы построили дом в ДНТ и оформили дом и землю в собственность на кануне 2019 г. Что изменит закон в нашем случае? Семья там прописана и проживает круглогодично. Председатель провела собрание, собрала голоса с тех кто за выстоновление ДНТ. Она утверждает, что после нового года у нее получиться востановить ДНТ...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не всё так просто в этом деле... Юриста надо нанять... Обратитесь к собственнику, скорее всего ДНТ, администрация, о присоединении данного клочка земли., допускается до 10% от основного участка. Я купила дачный участок 600 кв м. После межевания площадь оказалась 655 кв м. Где оформить собственность на лишние 55 кв м?

Здравствуйте! Нужно обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Здравствуйте.

В вашем случае только в судебном порядке. Но для полного ответа необходимо изучить документы. У меня есть участок в ДНТ, при обращении в Администрацию за выпиской об адресе выяснилось, что ДНТ ликвидировано еще 10 лет назад и выдать выписку с адресом ДНТ, которого нет они не могут. Как мне оформить землю в собственность? Подобная ситуация у брата, но его СНТ ликвидировано год назад. Спасибо!

Продавец не может продать то, что ему не принадлежит, поэтому продавец сначало должен оформить право собственности на дом и землю в ДНТ, а потом только сможет распоряжаться этим имуществом. Продаётся дом на участке без документов ни на дом ни на землю в ДНТ

Есть членская книжка и договор с днт. Каков порядок оформления дома и участка в собственность?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все без исключения платят за участки в СНТ, ДНТ и иные садовые участки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте Ирина, согласно ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Таким образом, пенсионеры платят налог, но в уменьшенной величине. Платят ли пенсионеры налог на землю садового участка за 2017 год?

Если вы не член ДНТ, то платить членские взносы не обязаны. По оплате содержания дорог общего пользования в ДНТ вы обязаны оплачивать только в том случае, если дороги стоят на государственном кадастровом учете и право собственности на дороги зарегистрировано на ДНТ. Тоесть если я ни чего не подписывал и нет ни какой членской книжки, значит членом ДНТ ни являюсь? У меня толь на руках право собственности на дом и землю. Я с сыном купила участок с домом в ДНТ. И то и другое находиться у нас в собственности. Это единственное жилье. Председатель требует оплачивать каждый год по 6 тр. Якобы взНосы за отсыпку дороги, установки шлакбаума, читку дороги зимой и т. Д. я ни чего не подписывал на это. Обязана ли я платить?

Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.

Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?

Судя по тексту - с даты приобретения права собственности на землю (регистрации) и дом (тоже регистрации). Судя по тексту - это будет 2016 г., в любом случае, просто даты разнесены будут. Куплен участок в 2016 году. В этом же году был построен и зарегистрирован дом. С какого года надо будет платить налог на дом и землю? Если это земля находится в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество).

Добрый день!

Если земельный участок в Вашей собственности, можете на нём делать все что Вам приятно…но с ограничениями! Какое целевое назначение земли? Если это СНТ/ДНТ – есть ограничение по ведению коммерческого бизнеса или содержанию животных. Если земля для ИЖС – только стройка и проживание. Если земля под подсобное хозяйство – совсем другое. Главное, что бы Вы не возводили на этом участке кладбище!

С уважением

Помощник юриста

Елена. Земля в собственности, можно ли без разрешения Администрации сделать на участке выставку (памятники)?

Да, платится, при поступлении прибыли от продажи, в общем порядке. Согласно ст. 246 НК РФ российские организации признаются плательщиками налога на прибыль. Статьёй 11 НК РФ российские организации определены как юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, к ним относятся в том числе и ДНТ. Глава 25 НК РФ, регулирующая порядок обложения налогом на прибыль организаций, не предусматривает льгот для некоммерческих объединений вообще и для ДНТ в частности. Такие дела. Ситуация непонятна. Должны быть документы на все. ДНТ само по себе сделать ничего не может. Местная администрация должна дать разрешение и участвовать в этом. Как выделалась земля ДНТ. ДНТ нарезало участки из земель общего пользования и вступило в право собственности (есть решение ОС о продаже). Разрешенный вид: дачное хозяйство. При продаже участков физ. лицам платится ли налог на доходы?

Здравствуйте, на землях ЛПХ обязательно нужно разрешение на строительство, закон о котором Вы говорите касается СНТ, ДНТ и т.д. Добрый день.

Дачная амнистия распространяется только на те постройки которые были возведены до вступления закона в силу.

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001 (ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ). У меня есть участок ЛПХ, хочу построить дом, разрешения на строительство нет, (сегодня в третьем чтении продлили закон о дачной амнистии) могу ли я ей воспользоваться и начать строительство, а в дальнейшем узаконить дом.?

Можете получить, так как имеющаяся у Вас наследованная земля не относится к землям для ИЖС, а для сельхозназначения (СНТ, ДНТ). Главное не иметь участок в собственности под ИЖС на момент предоставления льготного участка. Удачи. Добрый вечер. Мы с семьей из 4 человек встали как молодая семья на очередь на землю. И через 2 года мы получаем наследство и мат. капитал и приобретает участок на дачах в равных долях 1/4 на каждого члена семьи. Сейчас нам приходит увидамление что нам выдилили землю как молодая семья. С присвоением кадра строевого номера. Мы теперь можем его получить или уже нет?

Здравствуйте, если недвижимость в вашей собственности, то никакие членские взносы платить не нужно. А коммунальные расходы вы должны оплачивать. Добрый день. Членские взносы уплачиваются, если Вы являетесь членом ДНТ или СНТ на содержание общего имущества товарищества, вне зависимости в собственности у Вас дом и з\у или нет. Если земля и дом приватизированы, в собственности должен ли я платить членские взносы или только за полив и электроэнергию.

Если у вас Земельный участок в собственности, должны ли вы платить председателю за сотки земли нужно прочитать в вашем договоре с снт Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником земельного участка, то ничего не должны платить председателю.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Председателю Вы не должны ничего платить. Если Вы имеете ввиду землю. Только земельный налог должны платить. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте. Надо изучать Устав ДНТ - что и сколько вносят члены товарищества. Все это решается не на уровне законодательства, а на уровне общего собрания.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Председателю садоводческого товарищества вы должны только оплачивать те услуги, которые вам предоставляет это объединение. Земельный участок в собственности, должны ли мы платить председателю за сотки земли? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Безусловно, это не законно, но чтобы определить масштаб беззакония Ваших соседей, надо знать какой забор они поставили, что за земли у вас, садоводство, коттеджный поселок, сельское поселение и т.д., для каждой категории существуют свои требования к ограждениям. Если Вы считаете, что соседи своими действиями причинили вам какой то вред, можете подать в суд заявление о его компенсации, только придется его оценить и доказать причинение такого вреда. У нас ДНТ, соседи - это крупный застройщик - они строят на продажу коттеджи. Соседи на участке выкорчевали наш забор и поставили там свой, не согласовав с нами, причем нарушили целостность нашего участка (экскаватором копали ямы под установку бетонного забора.) Что мы можем сделать? Законно ли это?

Да нужно если домик и земля на территории днт или снт расположены и при этом сумма взносов определяется уставами дачного или садоводческого крооператива. Нужно ли платить членские взносы если дачный домик и земля в собственности если да то какие.

Что значит "объявил"? Все вопросы о дополнительных расходах в ДНТ должны решаться на общих собраниях членов ДНТ, где и должны приниматься решения, как о необходимости тех или иных действий, так и размере средств для оплаты этих действий. С началом действия в 2018 году нового положения закона станет невозможным продать, обменять, сдать в аренду или оформить во владение землю, если не произведено межевание дачного участка. 1 января 2018 года прекращает свое действие норма, позволяющая гражданам вступать в права собственности и совершать сделки с землей, отведенной под занятие в частном порядке сельским хозяйством, без определения границ используемого надела и наличия соответствующих данных в Едином кадастровом реестре нашей страны Я член ДНТ. Недавно председатель этого ДНТ объявил о том, что необходимо провести межевание, которое стоит 4000 руб. и стал собирать эти деньги. Вопрос: зачем это межевание, если есть документы, в которых все указано?

ДНТ-Дачное некоммерческое товарищество.

Дина, дело в том, где расположен участок. В землях поселений или СНТ, ДНТ? В обществе или поселении должны действовать Правила застройки и в них должны быть указаны нормы размещения объектов капитального строительства от границы участка. Заставить убрать деревья находящиеся на вашем участке соседи не вправе. По законодательству Белоруссии, права на собственность охраняется законом. Если соседи нарушают Правила застройки, то вы вправе подать жалобу на нарушения. Жалобу подавайте на администрацию. Соседи купили участок с новым домом в этом году построенный, у нас деревья растут уже более 40 лет 1 метр от забора они могут заставить их убрать и берёза возле забора что делать, как поступить, а их дом стоит менее 3 метров 10-15 см играют роль или нет?

Добрый день. Если дом вашей бабушки находится ДНТ вы можете оформить его по дачной амнистии. Если же назначение земли ИЖС или ЛПХ Что вам надо подготовить техплан а также предоставить свидетельство на землю выписку из кадастрового паспорта и обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности, в случае отказа можно обратиться в суд. У моих дедушки и бабушки, есть дом в деревни. Совсем недавно обнаружили, что дом не сдан в эксплуатацию (дому 60 лет). Технический паспорт сделали, какие наши дальнейшие действия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение