Совместная собственность на квартиру без определения долей / Недвижимость - 636 советов адвокатов и юристов
Квартира является собственностью 1/2 часть моя, 1/2 часть нашего общего несовершеннолетнего ребенка.
Если квартира куплена в браке,то муж имеет право на половину от вашей доли.Это совместно нажитое имущество. Если это так, то подачей иска вы спроврцируете его на встречный иск об определении его доли. Доля будет определена, соответственно, он будет собственником, вы его с рег.учета не снимете. Он еще и заселиться сможет.
Если квартира приватизирована, подарена вам, унаследована вами, то тогда вы можете признать утратившим право пользования и снять с рег. учета.
Обратитесь на очную консультацию. Мы с мужем в разводе. Квартира является собственностью 1/2 часть моя, 1/2 часть нашего общего несовершеннолетнего ребенка. Мой бывший муж остался прописан в этой квартире. В настоящее время в этой квартире он не проживает. Можно ли выписать бывшего мужа?
Если квартира куплена в браке,то муж имеет право на половину от вашей доли.Это совместно нажитое имущество. Если это так, то подачей иска вы спроврцируете его на встречный иск об определении его доли. Доля будет определена, соответственно, он будет собственником, вы его с рег.учета не снимете. Он еще и заселиться сможет.
Если квартира приватизирована, подарена вам, унаследована вами, то тогда вы можете признать утратившим право пользования и снять с рег. учета.
Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с законом "Об ипотеке"
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В Ващем случае квартира мужа полученная им по договору дарения не является общим имуществом супругов и он может заложить его самостоятельно. Муж хочет заложить квартиру. Квартира приобретена вне брака, тем более по договору дарения. Прав я на нее ни каких не имею. С мужем вместе не живем. Сейчас он хочет заложить свою квартиру и говорит, что я должна написать свое согласие.
Здравствуйте!
В соответствии с законом "Об ипотеке"
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В Ващем случае квартира мужа полученная им по договору дарения не является общим имуществом супругов и он может заложить его самостоятельно.
СпроситьДобрый день! Продажа всей квартиры возможна только с согласия всех собственников, заставить продать невозможно. Вам необходимо сначала определить доли, и скорее всего, т.к. Вы указываете, что отношения плохие, это придется делать в судебном порядке. И после этого уже продавать свою долю, уведомив об этом остальных собственников. В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей собственности на квартиру. А затем продать свою долю. 2-х комнатная квартира в ней проживают 4-собственника (доли не выделены) я хочу продать свою долю чтоб купить комнату отдельно как мне поступить если меня даже на порог не пускают в эту кв-ру а я там проживала и прописана с рождения. Другие собственники прописаны не давно.
Добрый день! Продажа всей квартиры возможна только с согласия всех собственников, заставить продать невозможно. Вам необходимо сначала определить доли, и скорее всего, т.к. Вы указываете, что отношения плохие, это придется делать в судебном порядке. И после этого уже продавать свою долю, уведомив об этом остальных собственников.
СпроситьВ соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей собственности на квартиру. А затем продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте, Лилия.
Насколько я понимаю, сложность заключается в том, что квартира находится в общей совместной собственности. Определить доли в общей совместной собственности можно путем заключения соглашения у нотариуса, но в данном случае нотариус может отказаться удостоверить подпись матери - так?
Если так сын может обратиться в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности. Но определять доли перед дарением придется обязательно. Собственниками квартиры являются 3 чел. Отец, мать и сын. Уже больше 15 лет. Прописано еще 4 человека. Нужно оформить дарственную части квартиры сына на отца. Квартира на доли не поделена. Сложность в том что у матери болезнь Альцгеймера. Вопросы.
1. Нужно ли делить на доли.
2. Нужно ли согласие матери.
В разных источниках ответы противоположные. Где можно найти четкий ответ.
Здравствуйте, Лилия.
Насколько я понимаю, сложность заключается в том, что квартира находится в общей совместной собственности. Определить доли в общей совместной собственности можно путем заключения соглашения у нотариуса, но в данном случае нотариус может отказаться удостоверить подпись матери - так?
Если так сын может обратиться в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности. Но определять доли перед дарением придется обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Стас.
Вот определение доли в праве общей совместной собственности и является предметом иска.
Вы вопрос разверните, чтоб было понятно, что же Вас интересует. Предметом иска является как раз раздел общей собственности и признание права на долю в имуществе. Удачи. Что является предметом иска при определении доли вправе общей собственности на квартиру.
Здравствуйте, Стас.
Вот определение доли в праве общей совместной собственности и является предметом иска.
Вы вопрос разверните, чтоб было понятно, что же Вас интересует.
Спросить
Предметом иска является как раз раздел общей собственности и признание права на долю в имуществе. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим.
Переоформить свидетельство на общую совместную собственность - нельзя. Квартира - и так в общей совместной собственности. Если жена не против, можно заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности, и получить два свидетельства - каждому по 1/2 доли, т.е. - перевести квартиру в равнодолевую собственность. Ну а если жена против - то только раздел имущества в судебном порядке. Супругами была приобретена квартира, договор оформлен на жену, есть согласие супргуга, брачный договор НЕ заключен. Свидетельство о праве собственности оформлено только на жену. Можно ли переоформить Свидетельство на общую совместную сотственность? Что для этого нужно?
Здравствуйте, Вадим.
Переоформить свидетельство на общую совместную собственность - нельзя. Квартира - и так в общей совместной собственности. Если жена не против, можно заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности, и получить два свидетельства - каждому по 1/2 доли, т.е. - перевести квартиру в равнодолевую собственность. Ну а если жена против - то только раздел имущества в судебном порядке.
Спросить
Супруг может обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью и определении долей, НО при этом он должен будет доказать тот факт, что он давал деньги на гашение кредита за квартиру. Его голословных утверждений об этом недостаточно Моя дочь, продав мою 1 комнатную квартиру по доверенности, взяв на сеюя кредит в банке, будучи замужем, покупает на себя 2-х комнатную квартиру. Прожив в ней 6 лет и до сих пор выплачивает кредит, развелась недавно с мужем (он бросил её с 2 детьми) Теперь он хочет долю от этой квартиры. Что можно сделать в пользу моей дочери, может срочно оформить дарственную на дочь (16 лет в августе) или на мою сеастру, или продать?
Супруг может обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью и определении долей, НО при этом он должен будет доказать тот факт, что он давал деньги на гашение кредита за квартиру. Его голословных утверждений об этом недостаточно
СпроситьПо изложенному Вами я понял только то, что спорная квартира приобретена в браке, оформлена в собственность по 1/2 доле на Вас и Вашего мужа. Насильно разделить ее в судебном порядке не получится. Лишить Вас права пользования, владения и распоряжения своей долей тоже никаких оснований не вижу. Возможно судебное определение порядка пользования спорной квартирой, но на режим собственности это не повлияет по определению. Есть совместно нажитая в браке квартира, оформленная в собственность в равных долях между мною и мужем.
На данный момент муж хочет подавать на развод, но не хочет продавать квартиру и делить ее. Есть какие то варианты, при которых он может лишить меня права на эту квартиру через суд?
По изложенному Вами я понял только то, что спорная квартира приобретена в браке, оформлена в собственность по 1/2 доле на Вас и Вашего мужа. Насильно разделить ее в судебном порядке не получится. Лишить Вас права пользования, владения и распоряжения своей долей тоже никаких оснований не вижу. Возможно судебное определение порядка пользования спорной квартирой, но на режим собственности это не повлияет по определению.
СпроситьВам следует с ним расписаться или придется в суде доказывать, что вели общее хозяйство и собственность совместная. Неужели если что то случиться с мужем, то я вообще с этой квартиры ничего не поимею и вылечу на улицу?
Именно так и произойдет.
Могу ли я расчитывать на какое либо право собственности в гражданском браке?
Не можете.
Приобретайте квартиру в общую долевую собственность с определением долей пропорционально вкладу каждого.
Или заключайте брак. Я живу гражданским браком уже 4 года. Хотим взять квартиру в ипотеку. Т.к. первоначальный взнос нам дают родители мужа, то они требуют чтобы квартира была оформлена ТОЛЬКО на него. Но платить то мы же будем вместе и бюджет у нас совместный. Неужели если что то случиться с мужем, то я вообще с этой квартиры ничего не поимею и вылечу на улицу?
Вам следует с ним расписаться или придется в суде доказывать, что вели общее хозяйство и собственность совместная.
Спросить
Неужели если что то случиться с мужем, то я вообще с этой квартиры ничего не поимею и вылечу на улицу?
Именно так и произойдет.
Могу ли я расчитывать на какое либо право собственности в гражданском браке?
Не можете.
Приобретайте квартиру в общую долевую собственность с определением долей пропорционально вкладу каждого.
Или заключайте брак.
СпроситьМожно ли приложить копию договора купли этой квартиры (подлинник документа находится у бывшего мужа)
Вы можете обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью и определении долей. К иску приложите квитанцию об оплате гос. пошлины, свидетельство о расторжении брака, имеющися документы на квартиры. Составьте ходатайство об истребвании правоустанавливающих документов на квартиру. А вообще, лучше обатитесь к юристу в вашем городе, поскольку если у Вас нет юридического образования, вам проблематично будет составить исковое заявление Посоветуйте пожалуйста, как правильно сформулировать сове требование о разделе квартиры, приобретенной в браке-я хотела бы определить свою долю в ней и затем продать эту долю. Можно ли приложить копию договора купли этой квартиры (подлинник документа находится у бывшего мужа) или суд не примет к рассмотрению эту копию? Далее, как я докажу, что квартира приобретена в браке-свидетельство о браке сдано при расторжении брака, но остались незаверенные копии. Заранее спасибо.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью и определении долей. К иску приложите квитанцию об оплате гос. пошлины, свидетельство о расторжении брака, имеющися документы на квартиры. Составьте ходатайство об истребвании правоустанавливающих документов на квартиру. А вообще, лучше обатитесь к юристу в вашем городе, поскольку если у Вас нет юридического образования, вам проблематично будет составить исковое заявление
СпроситьНаталья, здравствуйте! Вам нужно заключить соглашение об определении долей в праве собственности на эту квартиру. Соглашение может составить юрист. Возможно, есть образцы в интернете, не знаю..
С уважением,
Харченко О.В. Наталья, имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оформлено свидетельство о праве собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.е. эта квартира и так в собственности не только мужа, но и жены. Если объясните цель выдела доли, то попробую помочь, т.к. от Вашей цели зависит вариант развития событий, а вариантов здесь несколько. Как действовать в следующей ситуации. Квартира куплена в браке. Собственность оформлена на мужа. Хотим сделать так, чтобы собственниками были и муж, и жена поровну (разводиться не собираемся). Документы для регистрации прав собственности собрали. Какое соглашение в простой письменной форме надо написать? И где взять образец? Спасибо за внимание.
Наталья, имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оформлено свидетельство о праве собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.е. эта квартира и так в собственности не только мужа, но и жены. Если объясните цель выдела доли, то попробую помочь, т.к. от Вашей цели зависит вариант развития событий, а вариантов здесь несколько.
СпроситьЕсли определены доли супругов, то вычет пропорционально долям. Например, 50\50=500 000\500 000. Тут супруга пока вычет получить не может, но начнет работать и сможет. Срок не ограничен его получения. Если приобретается без определения долей в совместную собственность, то вычет по договоренности, по письменному соглашению. Например, 10\90 или 0/100, т.е. тут можете вы получить весь вычет. Купил квартиру (2 700 000), собственность оформляю на двоих с женой (безработная). Получу ли я 13% компенсации и с какой суммы?
Если определены доли супругов, то вычет пропорционально долям. Например, 50\50=500 000\500 000. Тут супруга пока вычет получить не может, но начнет работать и сможет. Срок не ограничен его получения. Если приобретается без определения долей в совместную собственность, то вычет по договоренности, по письменному соглашению. Например, 10\90 или 0/100, т.е. тут можете вы получить весь вычет.
СпроситьЮлия, какие-то требования к ответам, которые Вы не оплачиваете, изначально не уместны.
В Вашей ситуации есть 2 варианта - приватизация была на 3-х без определения долей, в таком случае у Вас доли как таковой пока нет, её надо определять в договорном или судебном порядке. Или же с определением долей, в таком случае у Вас 1/3 доля.
"Квадратов" Вам не принадлежит нисколько. У Вас есть или право общей совместной собственности на всю квартиру в целом или же доля в праве собственности на всю квартиру в целом. Квартира 47,2 приватизирована на 3, хочу встать на очередь на улучшение жилищных условий, по идее я собственником являюсь, но какой доли? Доля не выделена? Как учтут мою собственность при постановке на учет? Сколько квадратов принадлежит мне? Прошу ответить с выдержками из законодательства!
Юлия, какие-то требования к ответам, которые Вы не оплачиваете, изначально не уместны.
В Вашей ситуации есть 2 варианта - приватизация была на 3-х без определения долей, в таком случае у Вас доли как таковой пока нет, её надо определять в договорном или судебном порядке. Или же с определением долей, в таком случае у Вас 1/3 доля.
"Квадратов" Вам не принадлежит нисколько. У Вас есть или право общей совместной собственности на всю квартиру в целом или же доля в праве собственности на всю квартиру в целом.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! Вы абсолютно правы. После заключения соглашения об определении долей в праве на квартиру и гос. регистрации прав на основании данного соглашения каждый из бывших супругов стал собственником указанной в соглашении доли. И может распоряжаться ею по своему усмотрению. В том числе, и дарть ее кому угодно.
Полагаю, что нужно обжаловать отказ в гос. регистрации договора.
С уважением,
Харченко О.В. Квартира приобретена супругами в 2007 году в период брака. После развода в 2011 году супруги заключили соглашение об определении долей в квартире, зарегистрировали права общей долей собственности в регпалате. Далее один супруг дарит свою долю второму, регпалата сделку регистрировать отказывается, мотивируя тем, что квартира нажита во время брака, является общей совместной собственностью. Почему? Ведь режим общей совместной собственности прекратился с момента регистрации собственности долевой.
Анастасия, здравствуйте! Вы абсолютно правы. После заключения соглашения об определении долей в праве на квартиру и гос. регистрации прав на основании данного соглашения каждый из бывших супругов стал собственником указанной в соглашении доли. И может распоряжаться ею по своему усмотрению. В том числе, и дарть ее кому угодно.
Полагаю, что нужно обжаловать отказ в гос. регистрации договора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ предмете договора укажите, что супруги определяют доли в праве общей совместной собственности на квартиру след.образом: жене 3/4, мужу 1/4. Далее укажите, что жена дарит детям по 1/4 (если их двое). Погасили часть иотечного кредита средствами материнского капитала. Квартира была оформлена на жену и она взяла обязательство после погашения ипотеки оформить квартиру на всех членов семьи. В Рег. Службе сказали, что можно составить смешанный договор определения долей между супругами и дарения долей детям и одномоментно зарегистрировать, а не в два этапа. Как выглядит такой договор, хотя-бы очень примерно? Образцов в интернете не нашёл. Спасибо за ответ!
В предмете договора укажите, что супруги определяют доли в праве общей совместной собственности на квартиру след.образом: жене 3/4, мужу 1/4. Далее укажите, что жена дарит детям по 1/4 (если их двое).
СпроситьОльга, здравствуйте! Не понятно, что Вы имеете в виду, говоря про выдел доли.
Если квартира была приобретена на имя умершего, но куплена в период брака, Вы имеете право на 1/2 супружескую долю (нотариус обязан выдать Вам св-во о праве собственности на нее), а уже другая 1/2 доли входит в состав наследства. И делится между Вами и сыном пополам, по 1/4 доли. Нотариус обязан выдать Вам св-во о праве на наследство на эту 1/4 доли в праве на квартиру.
Если квартира не являлась совместной собственностью супругов, то наследуете по 1/2 доли. Опять же, нотариус обязан выдать Вам св-во о праве на наследство на эту 1/2 доли.
Это не выдел долей, а определение долей в праве на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В. Муж скончался в 2005 году, в насдество вступила я и его сын (не от меня), мы вдвоем наследники. Нотариус не стала выделять доли в квартире, его сын пользуется квартирой всё это время, сейчас я хочу выделить свою долю.
Что мне нужно предпринять и возможен ли выдел?
Спасибо.
Ольга, здравствуйте! Не понятно, что Вы имеете в виду, говоря про выдел доли.
Если квартира была приобретена на имя умершего, но куплена в период брака, Вы имеете право на 1/2 супружескую долю (нотариус обязан выдать Вам св-во о праве собственности на нее), а уже другая 1/2 доли входит в состав наследства. И делится между Вами и сыном пополам, по 1/4 доли. Нотариус обязан выдать Вам св-во о праве на наследство на эту 1/4 доли в праве на квартиру.
Если квартира не являлась совместной собственностью супругов, то наследуете по 1/2 доли. Опять же, нотариус обязан выдать Вам св-во о праве на наследство на эту 1/2 доли.
Это не выдел долей, а определение долей в праве на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли вы участвовали в приватизации, то у вас как минимум должна быть 1/3 доли в общем имуществе. Если в договоре доли проживающих не определены (право совместной собственности), то можно заключить соглашение об определении долей если спор то обратиться в суд. Живу с родителями. Квартира приватизирована. Я в ней прописана. Есть запись в домовой книге. Можно ли рассчитывать на долю в квартире.
Если вы участвовали в приватизации, то у вас как минимум должна быть 1/3 доли в общем имуществе. Если в договоре доли проживающих не определены (право совместной собственности), то можно заключить соглашение об определении долей если спор то обратиться в суд.
СпроситьПриобрести недвижимость у близких родственников на материнский капитал нельзя. Жилое помещение можно, а вот пол дома нельзя поскольку это доля в праве ( жилое помещение не выделено в натуре) , можно если дом двух квартирный т.е. каждая квартира как отдельный объект.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК оформляется в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Можно ли приобрести пол дома у матери на материнский капитал? И когда это можно сделать если ребенку еще только 2 месяца!?
Жилое помещение можно, а вот пол дома нельзя поскольку это доля в праве ( жилое помещение не выделено в натуре) , можно если дом двух квартирный т.е. каждая квартира как отдельный объект.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК оформляется в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
СпроситьНужно письменное согласие банка, куда вы обратитесь с заявлением на разрешение определить доли между супругами. В случае несогласия вправе обжаловать решение банка в суде. Удачи. Отказ банка не обжалуется.
Однако, я бы так категорично не утверждала о невозможности составления соглашения. КТо у вас собственник квартиры? Или вы оба, супруги - собственники? Является ли жена созаемщиком? Чье имя стоит в свидетельстве на право собственности? Александр, проработав Ваш вопрос, к сожалению, отвечаю, что соглашение об определении долей без письменного согласия банка НЕВОЗМОЖНО. И заставить его дать такое согласие тоже невозможно. Купили квартиру (брали кредит в банке). совместная собственность. Хотим составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. На квартиру выдана закладная. Можно ли так сделать? И нужно ли разрешение банка?
Нужно письменное согласие банка, куда вы обратитесь с заявлением на разрешение определить доли между супругами. В случае несогласия вправе обжаловать решение банка в суде. Удачи.
СпроситьНаталия, здравствуйте! Если данная квартира не является совместной собственностью , то есть, не была куплена в период брака, то договором дарения.
Если является - договор об определении долей и дарения (в одном либо в два этапа, в зависимости от требований Росреестра).
С уважением,
Харченко О.В. Здравствуйте Наталия, самый простой способ передать квартиру мужу по договору дарения. При этом налог одаряемому оплачивать не придется. Понадобиться помощь в оформлении обращайтесь. Я собственник квартиры. В ней никто не прописан как переписать ее на мужа.
Наталия, здравствуйте! Если данная квартира не является совместной собственностью , то есть, не была куплена в период брака, то договором дарения.
Если является - договор об определении долей и дарения (в одном либо в два этапа, в зависимости от требований Росреестра).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте Наталия, самый простой способ передать квартиру мужу по договору дарения. При этом налог одаряемому оплачивать не придется. Понадобиться помощь в оформлении обращайтесь.
СпроситьКонечно можно. Для этого нужно грамотно оформить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать сделку в рег.палате. Обращайтесь, поможем оформить документы и провести сделку. Да, Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в Росреестре. Нужны документы о праве собственности на квартиру, само соглашение, его регистрация в Росреестре. Можно ли оформить квартиру в собственность на одного из БЫВШИХ супругов (по их обоюдному согласию) по соглашению о разделе имущества (п.п.1 и 2 ст.38 СК РФ)? И какие документы нужны для этого? Квартира находится у них в общей совместной собственности, без определения долей.
Конечно можно. Для этого нужно грамотно оформить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать сделку в рег.палате. Обращайтесь, поможем оформить документы и провести сделку.
СпроситьДа, Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в Росреестре. Нужны документы о праве собственности на квартиру, само соглашение, его регистрация в Росреестре.
СпроситьОпределение долей в совместной собственности производится составлением соглашения. Доли у всех должны быть равные.
Одновременно можно составить договор дарения этих долей. И сдать все на регистарцию. Дешевле оформить, обратившись к юристу-практику. Налога на дарение не будет, так как сделка будет между близкими родственниками.
Были бы вы поближе, помогла бы вам... Наша 3-х комнатная квартира приватизирована на 3 собственников: муж, жена и совершеннолетняя дочь. Доли не определены. Пожалуйста, посоветуйте, 1) где и каким образом определить доли
2) как лучше и дешевле переоформить доли
3) если это договор дарения, можем ли мы сами составить договор без заверения у натариуса
4) освобождаются ли персионеры или инвалиды от уплаты налога на имущество физ. лиц? спасибо.
Определение долей в совместной собственности производится составлением соглашения. Доли у всех должны быть равные.
Одновременно можно составить договор дарения этих долей. И сдать все на регистарцию. Дешевле оформить, обратившись к юристу-практику. Налога на дарение не будет, так как сделка будет между близкими родственниками.
Были бы вы поближе, помогла бы вам...
СпроситьУважаемая Людмила! Мать может подарить свою долю квартиры сыну. Договор достаточно составить в простой письменной форме с юристом и оплатить госпошлину при регистрации перехода права собственности(1000руб. прекращение права и столько же при регистрации возникновения права собственности у сына). Налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ между близкими родственниками не платится. Если доля выделена - то можно подарить. Если не выделена а собтвенность совместная без определения долей - то надо делать договор определения долей и дарения доли. Могу помочь с оформлением и регистрацией. Муж, жена и сын являются собственниками квартиры в равных долях.
Жена хочет передать свою долю сыну - как? что придется заплатить?
Уважаемая Людмила! Мать может подарить свою долю квартиры сыну. Договор достаточно составить в простой письменной форме с юристом и оплатить госпошлину при регистрации перехода права собственности(1000руб. прекращение права и столько же при регистрации возникновения права собственности у сына). Налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ между близкими родственниками не платится.
СпроситьЕсли доля выделена - то можно подарить. Если не выделена а собтвенность совместная без определения долей - то надо делать договор определения долей и дарения доли. Могу помочь с оформлением и регистрацией.
СпроситьОльга! Лучше просто выступать в роли покупателей вдвоем. Тогда у Вас будет долевая собственность и у каждого будет на руках свой документ. Вы можете заключить договор об установлении права собственности на квартиры у нотариуса. Тут надо разобраться, о чём Вы ведёте речь? Это определение долей в праве общей совместной собственности, возникшей в результате приватизации 90-х гг. или же это соглашение о разделе имущества супругов? В любом случае все изменения должны регистрироваться в органах Росреестра. Соглашение о разделе имущества - это что? это рукописное соглашение? Требует ли оно регистрации в рег. палате? Заверения нотариусом и т.д.? может ли в роли этого соглашения выступать пункт в договоре купли-продажи: по взаимному согласию доли опеределены как 1/2 ему и 1/2 мне. (это же тоже соглашение)
Ольга! Лучше просто выступать в роли покупателей вдвоем. Тогда у Вас будет долевая собственность и у каждого будет на руках свой документ.
Спросить
Вы можете заключить договор об установлении права собственности на квартиры у нотариуса.
СпроситьТут надо разобраться, о чём Вы ведёте речь? Это определение долей в праве общей совместной собственности, возникшей в результате приватизации 90-х гг. или же это соглашение о разделе имущества супругов? В любом случае все изменения должны регистрироваться в органах Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте, Денис!
Да, правомерны.
Закон о материнском капитале
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
С уважением! Квартира куплена с использованием средств материнского капитала. Пенсионный фонд требует определить доли детям. Продавать квартиру мы не собираемся. Правомерны ли требования пенсионного фонда?
Здравствуйте, Денис!
Да, правомерны.
Закон о материнском капитале
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
С уважением!
Спросить
