Согласие супруга на аренду земельного участка / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов

По смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.

Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п.

Может купить без ведома, если у него есть деньги.

Можно, но на все такие оспаривания есть сроки давности, которые зависят от того - кто оспаривает и по каким обстоятельствам. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.

Лидия, здравствуйте

Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.

С уважением!

Если договор был зарегистрирован в Росреестре - требуется согласие супруги на переуступку.

И в любом случае можете отменить сделку в судебном порядке.

Здравствуйте! Надо документы по делу видеть но думаю что нет изначально договор аренды был а не право собственности

Если земельный участок перешел в собственность уже после расторжения брака, то он не является совместной собственностью супругов.

Согласия бывшей супруги на его отчуждение не требовалось, и оспорить такую сделку шансов мало.

Через 5 лет могут отказать

Оснований для этого не имеется.

Участок не совместно нажитое имущество. Шансов нет никаких.

Здравствуйте. Такое невозможно. Переуступка прав требования (ст. 382, 388 ГК РФ) возможно взыскателем другому лицу. То есть, взыскатель может переуступить свое право требования погашения долга другому лицу. А при чем здесь аренда?

В Вашем случае нужно расторгать договор аренды с Вами и заключать с новым арендатором. Этот вопрос необходимо решать только с арендодателем.

Если вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе.

Главное тут согласие арендодателя, на переоформление договора аренды либо выкуп данного участка. Продать не может, участок в аренде.

Наталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.

Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе).

Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется.

Не указали, получен в собственность или в аренду?

Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга.

Здравствуйте, Юлия!

Для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Скорее всего у Вас требуют согласие супруга потому что договор долгосрочный и подлежит государственной регистрации.

Договор не долгосрочный. Участок ЛПХ в пределах населенного пункта т.е возможно строительство дома.

Добрый день!

Доверенность сделайте сами, нотариусу принести только на удостоверение, платите только госпошлину 200 рублей, другие суммы не оплачивайте, они не имеют права требовать оплаты своих хозяйственных расходов и навязывать услуги по составлению доверенности.

В доверенности укажите следующие полномочия:-оформление разрешения на строительство (с правом подачи и получения документов)-на оформление права собственности на объект строительства-на оформление права собственности на объект

- на оформление права собственности на земельный участок-на совершение сделок по отчуждению с домом и землей

Но даже при налчии доверенности дом и земля будут вашей совместной собственностью.

Да, нужно, если договор аренды подлежит государственной регистрации.

Ответ отключен модератором

Добрый день Анна.

Согласно Ст. 157.1 ГК РФ. в силу закона требуется согласие супруга.

С уважением Дмитрий Александрович.

Формально у вас был земельный участок в аренде до заключения брака, но документ получен подтверждающий право собственности во время брака, поэтому для без проблемной продажи или дарения желательно иметь согласие супруга.

Добрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность.

Добрый день, вам необходимо обратить внимание на членскую книжку, является ли продавец членом данного ГСК, является ли собственником данного гаража, так же необходимо выяснить по поводу земельного участка, в аренде или в собственности, выписку из ЕГРП, на объект должен быть тех. паспорт, если продавец состоит в браке, то необходимо согласие супруга.

При заключении любых сделок одним из супругов действует общее правило презумпции согласия на сделку другого супруга, если иное прямо не прописано в законе. Например, при сделках с недвижимым имуществом: купля-продажа квартиры, земельного участка и т.п.

Если администрация от Вас этого не требует, то никакого согласия не надо.

Здравствуйте! Согласие на заключение договора аренды земельного участка должно быть удостоверено нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.

☼ Здравствуйте, Если договор аренды земельного участка заключён на срок более одного года, его действительно нужно регистрировать в рос реестре, согласие супруга может понадобиться

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вы,вероятно, имеете в виду госпошлину за регистрацию в Росреестре? Размер Вам подскажут в МФЦ или Росреестра. Согласие супруга необходимо при регистрации договора, так как аренда-это сделка, а на совершение сделки одним супругом необходимо согласие второго супруга. Нотариальное.

Удачи Вам!

Муж оформил переуступку прав собственности земельного участка находящегося в аренде и недостроенный дом с долями детей и вложенным в него материнским капиталом на своих родителей, что мне делать?

Добрый день! Вы имеете право обратиться в суд для оспаривания действий бывшего супруга повлекшие нарушение ваших законных прав.

Если земельный участок приобретено в браке, то для его продажи обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга.

Доброго времени суток! Если земельный участок принадлежит ему на праве собственности и не является совместно нажитым в браке имуществом, то может распорядиться по своему усмотрению.

Земельный участок был оформлен в аренду для строительства дома. Муж не работал с 1998 года. Согласие на строительство я подписывала, так как он находился на моём иждивении.

.

Доброго времени суток! Требование не правомерно, затребуйте письменный отказ в регистрации сделки, после чего обжалуйте его в суд.

• Здравствуйте, Если рос реестр требует согласия супруга на аренду земельного участка, значит нужно его предоставить

Желаю Вам удачи и всех благ!

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Гражданским и семейным кодексом такое согласие не предусмотрено - ОБжалуйте решение о приостановлении

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день! А кто Вам сказал что оно не нужно? При регистрации данной сделки, требуется нотариальное согласие супруга, без него Вам Росреестр и не зарегистрирует данную сделку, они Вам должны дать письменный ответ по приостановление и там есть ссылка на их правила, на основании которого они приостановили.

Доброго Времени суток!

НЕТ, в этом случае нотариально заверенное согласие супруга по аренде земельного участка не требуется

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте, Ольга. Нет, если этог земельный участок не является совместной собственностью супругов, и Вы арендатор, а не арендодатель, ведь Вы не распоряжаетесь общей собственностью.

Удачи Вам.

На какую статью семейного кодекса я могу сослаться в данном случае.

Здравствуйте. Если в доверенности не указано правомочие отчуждение имущества от имени вашей жены, то не сможете. Если доверенность выдана на совершение сделок по отчуждению имущества от её имени, то сможете продать, так как фактически подадите участок и от своего имени и от имени супруги.