Согласие супруги на продажу земельного участка / Земельное право - 804 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нет, согласие супруга на такую сделку не нужно, так как участок приобретен до регистрации брака, а значит, общим имуществом не является в силу ст. 36 Семейного кодекса. Не нужно, т.к. это Ваша личная собственность и приобретена до брака. Земельный участок приобретен до брака, он остается вашим личным имуществом. Согласие не нужно. Здравствуйте! Согласно ст.36 СКРФ Если право собственности зарегистрировано на Вас до вступления в брак, то нотариального согласия супруги при продаже не требуется, так как это Ваше личное имущество. Скажите, нужно ли согласие бывшего супруга, если я продаю земельный участок, который куплен за 2 месяца до регистрации брака?
Добрый день! Нет, согласие супруга на такую сделку не нужно, так как участок приобретен до регистрации брака, а значит, общим имуществом не является в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.36 СКРФ Если право собственности зарегистрировано на Вас до вступления в брак, то нотариального согласия супруги при продаже не требуется, так как это Ваше личное имущество.
СпроситьДа нужно совместное имущество. Земельный участок передан безвозмездно Администрацией с/п постановлением в 1993 г. находился в браке, нужно ли согласие супруги на продажу?
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом с земельным участком (н-р, через МФЦ)?
Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник, имеющий супругу, дети совершеннолетние.
Продавец - с.
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
СпроситьФормально - лишь по земле согласие нужно (право собственности Вы все-таки в браке приобретали). По гаражу - нет, это Ваше личное имущество. Гараж получил в наследство в 2008 году, до вступления в брак. Земельный участок под гаражом оформлял в собственность уже в браке в 2015 году. При продаже гаража и участка нужно ли согласие супруги на сделку по земельному участку?
Формально - лишь по земле согласие нужно (право собственности Вы все-таки в браке приобретали). По гаражу - нет, это Ваше личное имущество.
СпроситьНет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить. Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке. Я получила в собственность без проведения торгов дачный земельный участок. Я в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу участка?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов; Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется. Банку предоставлять сведения о покупке земли и св-во о браке продавца. Сравнив даты документов модно сразу же определить, покупка в браке была осуществлена или нет. Оформляем ипотеку на строительство, сказали нужно нотариальное согласие от продавца на продажу зем. уч,я так поняла что не продавца, а скорее всего супруга продавца, но она его приобрела до замужества, нужно ли предоставлять согласие или нет?
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов;
Спросить
Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется.
Спросить
Динар, если земельный участок был приобретен в браке, то согласие нотариальное нужно. Здравствуйте!
Вы можете получить повторное свидетельство о браке в любом отделе ЗАГС по "утере", идите в ЗАГС, там заполните заявление, выдадут повтрное свидетельство в день обращения
Говорите, что первое свидетельство утеряно. Так быть: пойти с паспортом в к нотариусу и сканом свидетельства о браке. Нужно согласие супруги на продажу земельного участка, но мы с ней находимся в одном городе а оригинал свидетельства о заключении брака в другом, с собой только скан и копия данного документа, как быть?
Спасибо.
Динар, если земельный участок был приобретен в браке, то согласие нотариальное нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете получить повторное свидетельство о браке в любом отделе ЗАГС по "утере", идите в ЗАГС, там заполните заявление, выдадут повтрное свидетельство в день обращения
Говорите, что первое свидетельство утеряно.
Спросить
Вы не можете оформить дарственную, но эту сделку будет легко оспорить, так же, как и продажу авто. Для дарения супруга должна дать нотариальное согласие. А вы - на продажу автомобиля. Если согласия не будет - данные сделки являются оспоримыми. НУ формально она должна продать только с вашего согласия.
А земельный участок был куплен в браке?
С уважением. Дарите. Для этого нужно получить нотариальное согласие бывшей.
Может продать, Вашего письменного согласия не требуется. С супругой развелись и я хочу оформить дартсвенную на земельный участок приобретенный в браке оформленный на меня и подорить участок родителям или брату. А также может ли бывшая супруга продать автомоболь после развода который оформлен на неё а кредит брал я и кредит еще мнрю не погашен.
Вы не можете оформить дарственную, но эту сделку будет легко оспорить, так же, как и продажу авто.
СпроситьДля дарения супруга должна дать нотариальное согласие. А вы - на продажу автомобиля. Если согласия не будет - данные сделки являются оспоримыми.
СпроситьНУ формально она должна продать только с вашего согласия.
А земельный участок был куплен в браке?
С уважением.
СпроситьДарите. Для этого нужно получить нотариальное согласие бывшей.
Может продать, Вашего письменного согласия не требуется.
СпроситьОбязательно, если участок приобретен в период брака. Обязательно и в том случае, если это земельный участок коммерческого назначени и является совместной собственностью супругов.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Обязательно ли нотариальное согласие супруги при продаже 1/2 доли земельного участка коммерческого назначения.
Обязательно и в том случае, если это земельный участок коммерческого назначени и является совместной собственностью супругов.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом участок, согласие супруга, если имущество куплено в браке. Выписка из Росреестра и паспорт, больше ничего не нужно. Здравствуйте, выписка из Росреестра. Какие документы нужны при продаже половины дома и земельного участка?
Правоустанавливающие документы на дом участок, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
Согласие супруга на продажу. У меня такой вопрос. Мне продает мой родственник. Я скачал образец договора купли-продажи, а так-же акт о передаче, заполнил их полностью, данные брал из росреестра (через личный кабинет владельца участка). Купли-продажу заполнили, в трёх экземплярах, акт о передаче так-же. Достаточно ли прийти (совместно с продавцом) в МФЦ с купли-продажей и актом, или нужны будут еще какие-либо документы для МФЦ? Знаю что надо будет оплатить пошлину 300 рублей.
Мария, такое согласие необходимо! Согласие нужно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу, где ему составят и удостоверят согласие. С собой нужно взять паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на земельный участок — свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка (для ведения садоводства)? Приобретался в браке, 1 собственник. Зарегистрируют ли сделку? Или откажут?
Мария, такое согласие необходимо! Согласие нужно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу, где ему составят и удостоверят согласие. С собой нужно взять паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на земельный участок — свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
СпроситьДа,еще нужно отдельное ваше согласие как супруги. Вы не от себя продаете. В данном случае вы поверенный и действуете в интересах доверителя. Не нужно согласие от Вас. Достаточно доверенности от мужа. Продаем земельный участок. Оформлен в браке на мужа. Муж оформил доверенность на продажу на меня (ч могу продавать участок кому решу и за мою цену и получать деньги). Нужно ли ещё оформлять согласие моё? Если я итак сама продаю.
Да,еще нужно отдельное ваше согласие как супруги. Вы не от себя продаете. В данном случае вы поверенный и действуете в интересах доверителя.
СпроситьДа, согласие супруга на продажу требуется. Продаю дачу в снт земельный участок, дом не зарегистрирован, покупалась в браке, надо ли согласие супруга на продажу?
Нет, согласие супруга в данном случае не требуется. Здравствуйте!
Если в период брака земельный участок передавался, то да нужно нотариальное согласие. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, если в документах указано, что земля передается бесплатно. Супруги в браке. Спасибо.
Здравствуйте!
Если в период брака земельный участок передавался, то да нужно нотариальное согласие.
СпроситьЕсли при разводе не было решения суда о том, что участок остается исключительно в Вашей собственности, то согласие бывшего супруга как собственника 1/2 доли в праве - обязательно требуется. Согласие бывшего мужа не нужно. Хочу продать земельный участок. Участок был приобретен в браке. С мужем развелись 4 года назад. Собственником являюсь я. Нужно ли мне при продаже брать согласие с бывшего мужа? Если да, то обязательно ли оно должно быть заверено нотариусом.
Если при разводе не было решения суда о том, что участок остается исключительно в Вашей собственности, то согласие бывшего супруга как собственника 1/2 доли в праве - обязательно требуется.
СпроситьНЕТ конечно, ничего уже не докажете. Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2. Два разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП. Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.
Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2.
СпроситьДва разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП.
СпроситьДобрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса: [quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote] Да, нужно нотариально удостоверенное согласие жены. Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется. Согласия жены на покупку не требуется. При покупке земельного участка, нужно ли обязательное соглашение жены?
Добрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Спросить
Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется.
Спросить
Здравствуйте. Потребуется согласие Бывшего супруга на продажу участка. Можете продать [b]с согласия бывшего мужа, [/b]т.к. участок является совместным имуществом супругов. Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества. У меня такая ситуация, в браке был куплен участок, мы развелись с мужем, почти год назад, сейчас хочу продать его! Могу ли я его продать?
Можете продать с согласия бывшего мужа, т.к. участок является совместным имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьДа, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали. Конечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка. Странно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости. Жена решила развестись со мной через суд, и продола земельный участок купленный в браке без моего ведома за три дня до развода, а я даже ничего не знал, могу ли я подать в суд.
Да, вы вправе оспорить сделку, так как вы согласия на продажу участка не давали.
СпроситьКонечно просите при разводе и имущество разделить, там и потребуете деньги за половину проданного земельного участка.
СпроситьСтранно, что жена смога продать участок, поскольку без Вашего нотариально удостоверенного согласия Росреестр никак не мог зарегистрировать сделку. Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе. Если участок куплен в браке, то он является совместно нажитым и как минимум вы можете взыскать с супруги половину рыночной стоимости.
СпроситьВероятность обмана есть всегда. Надо внимательно читать договор купли-продажи. Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора. Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить. А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы. Через нотариуса наоборот хорошо, но читайте внимательно сам ДКП. Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора.
СпроситьЭто действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить.
СпроситьА в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы.
СпроситьКакие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас. Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца. Продаем дом с участком. Какие документы надо представить покупателю, приобретают в ипотеку.
Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас.
Спросить
Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца.
СпроситьЗдравствуйте, если Ваш муж получил земельный участок безвозмездно, то в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, на это имущество режим совместной собственности не распространяется. Имущество принадлежит только мужу. Нотариальное согласие на сделку по отчуждению брать не надо. Здравствуйте Надежда, безусловно Ваше согласие требуется, но заранее информирую, что даже при отсутствии Вашего нотариального согласия переход права зарегистрируют (сделка оспоримая, препятствия для регистрации отсутствуют) Муж получил от государства земельный участок ИЖС как ветеран боевых действий. Участок оформил на себя в собственность во время брака. Сейчас хотим его продать. Нужно ли мое согласие как супруги?
Здравствуйте, если Ваш муж получил земельный участок безвозмездно, то в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, на это имущество режим совместной собственности не распространяется. Имущество принадлежит только мужу. Нотариальное согласие на сделку по отчуждению брать не надо.
Спросить
