Согласование границ земельного участка / Земельное право - 1043 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можете более подробно описать вашу ситуацию? Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Удачи!
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности»Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Да. Где это описано в законах или кодексах?
Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Удачи!
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности»Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.
СпроситьДа, можно отмежевать в установленном порядке. Нет, нельзя, к сожалению. Обязательно должен быть в межевом деле акт согласования границ. К сожалению, получила 2-а противоположных ответа и "да" и "нет". Хотелось бы знать поточнее, со ссылкой на закон. Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН, но границы не уточнены. Со всех окружающих этот участок сторон смежные границы отмежеваны и зарегистрированы в ЕГРН. Нужно ли согласование соседей и администрации (по одной из сторон зарегистрирована земля общего пользования - границы её также зарегистрированы в ЕГРН). Можно ли по этим границам отмежевать свой план, не оформляя согласование с соседями и администрацией?
Нет, нельзя, к сожалению. Обязательно должен быть в межевом деле акт согласования границ.
Спросить
К сожалению, получила 2-а противоположных ответа и "да" и "нет". Хотелось бы знать поточнее, со ссылкой на закон.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно пригласить кадастрового инженера, который установит разграничение земельного участка, находящегося в долевой собственности. Границы необходимо будет согласовать. Если согласование границ в добровольном порядке между со-собственниками не получится, то тогда придется обращаться в суд с иском о выделении земельного участка в натуре в предложенных кадастровым инженером границах. Возможен и другой иск: об определении порядка пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности. Здравствуйте Марина
К примеру владелец 1/3 участка соберётся построить, что-либо на своем участке и (или) возникнет спор по границам участков. В целом ситуация аналогичная, как и с любым иным соседом, - собственником соседнего участка. Планирую приобрести недвижимость, дом расположен на участке земли и двух третях участка расположенного рядом, принадлежащем также продавцу, одна треть участка принадлежит другому лицу. Вопрос какие могут возникнуть проблемы?
Здравствуйте.
Возможно пригласить кадастрового инженера, который установит разграничение земельного участка, находящегося в долевой собственности. Границы необходимо будет согласовать. Если согласование границ в добровольном порядке между со-собственниками не получится, то тогда придется обращаться в суд с иском о выделении земельного участка в натуре в предложенных кадастровым инженером границах. Возможен и другой иск: об определении порядка пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина
К примеру владелец 1/3 участка соберётся построить, что-либо на своем участке и (или) возникнет спор по границам участков. В целом ситуация аналогичная, как и с любым иным соседом, - собственником соседнего участка.
СпроситьСложно сказать, много разных факторов. Надо документы смотреть.
С уважением. Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами. Какой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома если он выходит за пределы границы но пристрой будет по положенным отступам дом жилой оформлен.
Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами.
Спросить
Какой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей. В судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков. Кадастровый инженер вам всё пояснить обязан в таких случаях. Если соседи не согласны подписывать акт межевания земли, какие действия?
Здравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей.
СпроситьВ судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков.
Спросить
Здравствуйте Гость
Второй собственник может не подписывать акт межевания, по причине не согласия с актом. Добрый день! В рассматриваемой ситуации поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка (вы) вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Может ли второй собственник не подписать акт межевания, если дом в долевой собственности. Участок земли с учётом той, что под нашей частью дома оформлен в нашу собственность. Противник согласен с границами, но возражения по земле под домом.
Здравствуйте Гость
Второй собственник может не подписывать акт межевания, по причине не согласия с актом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка (вы) вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьЭто зависит от целей выноса точек. Есть спора с соседями нет, это не уточнение границ участка и согласование не требуется, то не нужны. При выносе точек внатуру земельного участка нужны свидетели соседи с одной из сторон или нет?
Это зависит от целей выноса точек. Есть спора с соседями нет, это не уточнение границ участка и согласование не требуется, то не нужны.
СпроситьТатьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.
Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу.
Спросить
Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники.
Спросить
Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы..
Спросить1. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;
2. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных участков и оформление соответствующего акта;
3. изготовление межевого плана;
4. обращение в Росреестр для постановки нового участка на учет и регистрации права. Как объединить два садовых участках в один, если площадь каждого по 6 соток.
1. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;
2. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных участков и оформление соответствующего акта;
3. изготовление межевого плана;
4. обращение в Росреестр для постановки нового участка на учет и регистрации права.
СпроситьДа, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи. Чтобы получить госэкспертизу на капремонт помещения в здании, необходимо оформить землю. В здании несколько собственников, в том числе и мы,бюджетная организация (помещения переданы нам в оперативное управление) Межевание необходимо провести при участии всех собственников? Какие мои действия в случае их отказа?
Да, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи.
СпроситьЗаочно, направить документы, оферту. Добрый день, обратитесь в личные сообщения к любому из юристов на данном сайте. Наше предприятие купило производственное здание на промышленной площадке. Сейчас мы хотим выкупить землю под своим зданием. Все кадастровые работы были проведены и получен положительный ответ от МУГИСО. Для окончательного решения вопроса нам предоставили выписку с перечнем соседей с которыми нужно согласовать местоположение границ нашего земельного участка. Вы можете оказать такие услуги?
Здравствуйте. После того, как инженер установил границы, собственники соседних участков подписывают соглашение. Согласно закону, участники должны получить уведомление о нем не менее чем за месяц. Это важно, потому что все участники процесса должны найти время и присутствовать.
Но иногда человек не может прийти на собрание, даже если получил уведомление заранее. К примеру, он уехал в долгую рабочую командировку или находится на лечении. В такой ситуации акт может быть подписан и без согласия соседа. Но при условии, что он в документальном виде не высказывал своего несогласия с планом межевания. Как можно сделать межевание земельного участка в деревне без согласования с соседями (являюсь теперь собственницей-наследница по закону), который граничит с 3 другими участками. Соседи там не появляются, в домах никто не живет.
Здравствуйте. После того, как инженер установил границы, собственники соседних участков подписывают соглашение. Согласно закону, участники должны получить уведомление о нем не менее чем за месяц. Это важно, потому что все участники процесса должны найти время и присутствовать.
Но иногда человек не может прийти на собрание, даже если получил уведомление заранее. К примеру, он уехал в долгую рабочую командировку или находится на лечении. В такой ситуации акт может быть подписан и без согласия соседа. Но при условии, что он в документальном виде не высказывал своего несогласия с планом межевания.
СпроситьДа, можно. Это обычная процедура. Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись) Сосед по СНТ делают межевание участка. Попросили мои паспортные данные и номер правоустанавливающего документа. Можно ли предоставлять эти данные?
Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
СпроситьНа кадастровый учёт земельный участок ставит администрация муниципального образования, на основании межевого плана, который составляет кадастровый инженер и регистрирует своё право собственности на него, а только потом она имеет право продать вам 2/3 его доли. Вы только подаёте заявление о согласовании границ земельного участка. Что-то вам не так объясняют в администрации муниципального образования. Возможно, что вы не совсем правильно описываете ситуацию. Как-то, так. Имею 2/3 доли в квартире на земле, бывший муж 1/3. Я провела всю процедуру межевание земельного участка и подала в администрацию заявление о выделении мне 2/3 доли. Администрация согласна мне продать 2/3 земли на этом участки, но на кадастровый учёт весь земельный участок должен поставить собственник, а у бывшего мужа зарегистрировано 1/3 доли и он теперь категорически отказывается поставить весь земельный участок на учёт, сказал, что мне это не нужно. Уговорить не удаётся. Что делать, как поступить в данной ситуации.
На кадастровый учёт земельный участок ставит администрация муниципального образования, на основании межевого плана, который составляет кадастровый инженер и регистрирует своё право собственности на него, а только потом она имеет право продать вам 2/3 его доли. Вы только подаёте заявление о согласовании границ земельного участка. Что-то вам не так объясняют в администрации муниципального образования. Возможно, что вы не совсем правильно описываете ситуацию. Как-то, так.
СпроситьДля приватизации нужно провести межевание и установить границы. Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка. Здравствуйте.
Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, но без процедуры межевания. Можно ли его приватизировать?
Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание.
СпроситьИзменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ. Такими образом, переделать границы теоретически можно, но для этого потребуется ваше согласование. Здравствуйте.
Без вашего согласия не могут переделать. Соседи хотят сделать границы земельных участков по свидетельству 1992 г хотя есть выписки из реестра но их не устраивают границы участка на сегодняшний день. Живут 13 лет и только сейчас решили переделать границы.
Могут ли соседи все переделать.
Изменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ. Такими образом, переделать границы теоретически можно, но для этого потребуется ваше согласование.
СпроситьИзменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ. Можно ли перенести отмежованной участок в другое место.
Изменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ.
СпроситьПри межевании земельного участка и установлении границ возможны ошибки и по этим основаниям возможно оспорить ранее установленные границы. Здесь нужно доказать, что ошибка имела место, привлекаются кадастровый инженер и в рамках дела в суде проводится экспертиза. Конечно. Если есть к тому основания. Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и установления границ (точки) провести это нужно с необходимым согласованием/уведомлением соседа. Если выясниться, что границы нарушены, обращайтесь в территориальный орган Росреестра. Конечно, могут. Ошибки в определении границ могут обнаружиться когда угодно. Вопрос такой: Земельные участки были отмежеваны, границы уточнены и согласованы бывшими собственниками. Сейчас у обоих участков новые собственники. Могут ли они, или один из них оспорить смежную границу?
При межевании земельного участка и установлении границ возможны ошибки и по этим основаниям возможно оспорить ранее установленные границы. Здесь нужно доказать, что ошибка имела место, привлекаются кадастровый инженер и в рамках дела в суде проводится экспертиза.
Спросить
Конечно. Если есть к тому основания. Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и установления границ (точки) провести это нужно с необходимым согласованием/уведомлением соседа. Если выясниться, что границы нарушены, обращайтесь в территориальный орган Росреестра.
Спросить
Если речь об акте согласования границ земельного участка, то его подпись возможна вне зависимости от расположенных на участке строений.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Акт согласования местоположения границ подписывается собственником земельного участка. Соответственно если земельный участок не относится к частной собственности, а также не имеет других вещных прав, тогда согласовывать его границы будет местная администрация. Может ли подписать акт согласования Администрация, если земельный участок пуст и не на ком не числится.
Если речь об акте согласования границ земельного участка, то его подпись возможна вне зависимости от расположенных на участке строений.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАкт согласования местоположения границ подписывается собственником земельного участка. Соответственно если земельный участок не относится к частной собственности, а также не имеет других вещных прав, тогда согласовывать его границы будет местная администрация.
СпроситьСогласно статье 261. Земельный участок как объект права собственности
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Вам нужно пожаловаться в прокуратуру о нарушении Вашего права собственности с просьбой провести проверку. Удачи. Без согласования через участок провели электролиний 0,4 что делать.
Согласно статье 261. Земельный участок как объект права собственности
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Вам нужно пожаловаться в прокуратуру о нарушении Вашего права собственности с просьбой провести проверку. Удачи.
СпроситьВзять выписку из кадастровой палаты росреестра там будет дата межевания именно с нее нужно отсчитывать 15 лет, что касается акта согласования вы в суде можете установить границы земельного участка, в том числе оспорить существующие. Если собственник земельного участка не согласен согласовывать границу по установленному забору, что можно предпринять? Замерщики установили, что наш участок больше, чем по забору. Собственник об этом знал и раньше, не хотел ругаться с соседями из-за этого. Теперь в суде требуют установить границы по забору. Как доказать, что с момента установки прошло менее 15 лет?
Взять выписку из кадастровой палаты росреестра там будет дата межевания именно с нее нужно отсчитывать 15 лет, что касается акта согласования вы в суде можете установить границы земельного участка, в том числе оспорить существующие.
СпроситьДля проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.
Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе. При вступление в наследство, на пол дома и земельный участок, нам сказали что надо разграничить участок. У нас 10 соток у родственников 14.Но на плане он общий. Куда оброщаться дальше пошагово.
Для проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.
Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.
СпроситьСначала участок нужно отмежевать для установления границ, дальше подать заявление в администрацию на согласование размещения участка. Если согласуют, подаете заявление об аренде. Вся аренда земля проводится через торги. Да в администрацию для установки нестационарного объекта. Приветствую, хочу арендовать кусок земли у администрации г.Подольска и поставить на этот кусок металлическую бытовку, скажите пожалуйста, как мне это сделать, сразу в администрацию обратиться?
Сначала участок нужно отмежевать для установления границ, дальше подать заявление в администрацию на согласование размещения участка. Если согласуют, подаете заявление об аренде.
СпроситьВся аренда земля проводится через торги. Да в администрацию для установки нестационарного объекта.
СпроситьКроме доверенности ничего не надо, никаких актов. Только нотариальная доверенность. [i]Алексей Владимирович, Доброго дня. В данном случае нужна нотариальная доверенность.
С уважением [/i] У меня в собственности земельный участок, делаю на нем межевание. Согласовывать границы требуется с одним соседом, который проживает в США. У соседа есть знакомый в моем городе, которому сосед готов предоставить право подписи акта о согласовании границ. Какие документы потребуются от соседа для предоставления права подписи? Какой акт сосед должен составить для передачи права подписи?
Алексей Владимирович, Доброго дня. В данном случае нужна нотариальная доверенность.
С уважением
СпроситьНе подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд. Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии. Соседи принесли межевой план и просят подписать акт согласования местоположения границ. У них площадь больше, чем по договору аренды, а у нас получилась меньше, чем в свидетельстве на право собственности. Подписывать ли нам акт согласования? И что делать в этой ситуации?
Не подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд.
Спросить
Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии.
Спросить
