Соглашение о перераспределении земельных участков / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если это самозахват земельного участка, но дом узаконен то нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. ЛИбо заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и земемльных участков в ДИЗО, зависит от местонахождения з/у и других условий. Здравствуйте Галина.
Для достоверного ответа необходимо знать следующее:
- оформлены ли права на дом и когда;
- предоставлялся ли ранее кому либо данный земельный участок или нет;
- если предоставлялся, то когда, на основании какого документа и на каком праве. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию вашего поселения по месту нахождения участка, поскольку это земля находится в муниципальной собственности. Придётся проводить землеустроительную работы, межевать, выкупать или брать в аренду. Как узаконить часть участка на котором уже 25 лет стоит мой дом.
Добрый день. Если это самозахват земельного участка, но дом узаконен то нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. ЛИбо заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и земемльных участков в ДИЗО, зависит от местонахождения з/у и других условий.
Спросить
Здравствуйте Галина.
Для достоверного ответа необходимо знать следующее:
- оформлены ли права на дом и когда;
- предоставлялся ли ранее кому либо данный земельный участок или нет;
- если предоставлялся, то когда, на основании какого документа и на каком праве.
Спросить
Обращайтесь с данным вопросом в администрацию вашего поселения по месту нахождения участка, поскольку это земля находится в муниципальной собственности. Придётся проводить землеустроительную работы, межевать, выкупать или брать в аренду.
СпроситьДобрый день. Если разница в площади выявилась при уточнении границ не более 10%, то такую разницу регистрируют и вносят изменения в сведения ГКУ и в Росреестр. Если же эта разница больше, чем 10%, то возможно перераспределение земель и земельных участок, нужно подготовить документы и подать заявление о заключении соглашения о перераспределении, после его подписание можно будет зарегистрировать увеличенную площадь з/у. В 2001 году получил земельный участок под строительство жилого дома и зарегистрировал право собственности, а когда начал строиться уточнили границы и постановление утвердили результат межевания, и выяснилось что участок по площади больше чем зарегистрированное право, решением постановлением администрации вся площадь передали в собственность и я обратился за регистрацией, однако мне отказали в регистрации в связи с наличием разногласии в зарегистрированных правах. Участок один и тот же на кадастровый учет поставили в результате нового межевания. Что мне делать?
Добрый день. Если разница в площади выявилась при уточнении границ не более 10%, то такую разницу регистрируют и вносят изменения в сведения ГКУ и в Росреестр. Если же эта разница больше, чем 10%, то возможно перераспределение земель и земельных участок, нужно подготовить документы и подать заявление о заключении соглашения о перераспределении, после его подписание можно будет зарегистрировать увеличенную площадь з/у.
СпроситьДобрый день! Образцов нет, так как нет двух абсолютно одинаковых ситуаций. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Не образцы, а готовые соглашения, если кто ранее такие составлял для прошлых клиентов. Но это уже не бесплатно.
И что значит "перераспределение"? Раздел, надо полагать. Как правильно написать соглашение об образовании земельных участков путём их перераспределения, чтобы при регистрации в Палате сразу было зарегистрировано право? Есть ли какой-нибудь образец?
Добрый день! Образцов нет, так как нет двух абсолютно одинаковых ситуаций. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо с "образцом" на все случаи жизни невозможно.
Спросить
Не образцы, а готовые соглашения, если кто ранее такие составлял для прошлых клиентов. Но это уже не бесплатно.
И что значит "перераспределение"? Раздел, надо полагать.
СпроситьМожно соглашение о перераспределении доле в общем имуществе составить. Такое соглашение требует нотариального удостоверения. После нотариуса зарегистрируете права на доли в новых размерах в Росреестре. Был зарегистрирован земельный участок согласно долей в домовладении 68/107 и 39/107 а фактически пользуемся по 1/2 каждый собственник как и было с момента первой продажи домавладения по 1/2 что надо сделать чтобы было по закону и платиь налоги за фактическое пользование землей.
Можно соглашение о перераспределении доле в общем имуществе составить. Такое соглашение требует нотариального удостоверения. После нотариуса зарегистрируете права на доли в новых размерах в Росреестре.
СпроситьНеобходимо заключить соответствующие соглашения (договоры) между собственниками в силу норм ст.218 ГК РФ об основаниях возникновения права собственности. Раздел земельного участка и 2-х жилых домов.
Земельный участок 6 соток: С..1/3, А...1/3, Н...1/3 долей дом лит "А": С...1/6, А...1/6, Н...4/6 долей дом лит "Б": С...1/3, А...1/3, Н...1/3 долей (3 собственника). земельный участок разделен на 2 части (ровно по 3 сотки), на 1-м зем. участке находится дом лит "А", а на 2-м находится дом литер "Б".
Что нужно сделать и как, чтобы на результате А... и Н... были собственниками зем участка 1 и дома лит "А", С... был собственником зем участка 2 и дома лит"Б"
Необходимо заключить соответствующие соглашения (договоры) между собственниками в силу норм ст.218 ГК РФ об основаниях возникновения права собственности.
СпроситьПо соглашению сторон или в судебном порядке, при наличии оснований. В каких случаях можно расторгнуть соглашение о перераспределении земель между собственниками земельных участков. Мне уже ответил один юрист, но нельзя ли попроще, ведь я-не юрист Надеюсь на ваше понимание и ответ на мой вопрос Спасибо.
Читайте параграф 2 главы 9, о недействительности сделок, в ГК РФ. В каких случаях можно расторгнуть соглашение о перераспределении земель между собственниками земельных участков.
---Здравствуйте, а у вас уже всё оформлено. просто проведите межевание мало ли что они не увеличили. имеете право требовать снос незаконной пристройки. Всего хорошего. Здравствуйте. Составьте соглашение в котором укажите что согласно сложившемуся порядку пользования домом меняете режим общедолевой собственности на земельный участок пропорционально долям дома и расписываете кому сколько. Оформили дом и землю по наследству. В завещание числяться два собственника. У меня 5/8 доли, у родственников 3/8.
После завещание они увеличили площадь дома. Проблема в том что оформляли по упрощенке, с начало дом поэтому написали соглашение о перераспределение долей. В итоге получилось у них по документам земли 53/100, а у меня 47/100. Как теперь перераспределить землю чтобы доли на землю были как в завещание 5/8 и 3/8?
---Здравствуйте, а у вас уже всё оформлено. просто проведите межевание мало ли что они не увеличили. имеете право требовать снос незаконной пристройки. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Да,можно.Для этого необходимо оформить нотариальное соглашение о распределении вычета ст.220 НК РФ. В 2014 г. был куплен земельный участок и заключен договор со строительной организацией.
В 2015 г. - завершено строительство и получено право на собственность.
В свидетельстве о государственной регистрации права, как на землю, так и на дом - указан отец. Можно ли перераспределить имущественный вычет на мать?
Здравствуйте! Да,можно.Для этого необходимо оформить нотариальное соглашение о распределении вычета ст.220 НК РФ.
СпроситьАкт выбора отменен в этом году.
Вам не нужно проводить межевание, нужно оформить схему участка.
Предоставление участка будет через аукцион.
Кроме того, можно сделать так называемую "прирезку" - заявление о перераспределении участков на основании соглашения о пере распределении.
Нет смысла копировать сюда статьи земельного кодекса, он в открытом доступе. Там все процедуры. У меня вопрос такого рода: в моей собственности находится частный дом и земля под ним, рядом находится участок смежный с моим участком и который находится в собственности города Москвы. Прилегающий участок не отмежеван городом и пока нет проекта межевания. Я хочу данный, небольшой смежный участок взять в аренду или выкупить у города под благоустройство территории. Понимаю, что мне придется самому проводить межевание, что для этого нужно? Нужно ли мне получить Акт выбора земельного участка, если да то как его получить?
Акт выбора отменен в этом году.
Вам не нужно проводить межевание, нужно оформить схему участка.
Предоставление участка будет через аукцион.
Кроме того, можно сделать так называемую "прирезку" - заявление о перераспределении участков на основании соглашения о пере распределении.
Нет смысла копировать сюда статьи земельного кодекса, он в открытом доступе. Там все процедуры.
СпроситьСогласно правилам сайта, составление документов-это платная услуга. Обратитесь к любому юристу сайта Нужно образец соглашения о перераспределении земельных участков.
Согласно правилам сайта, составление документов-это платная услуга. Обратитесь к любому юристу сайта
СпроситьДобрый день, на мировое соглашение также выдается исполнительный лист, который вы имели право предъявить. Сложно дать подронгую консультацию, т. к.возникают дополнительные вопросы. Если у вас есть свидетельства о праве собственности и они не оспорено, то свидетельства являются действительными. Более подробно обращайтесь проконсультируем. Применяется ли исковая давность к определению суда от 2003 г. по мировому соглашению о перераспределении долей домовладения между братом и сестрой, по настоящее время оно не исполнено. Сестра в 2011 получила право собственности на долю дома, в 2012 г. - на долю земельного участка, которая определена договорами дарения родителей 1989 г. Действительны ли мои свидетельства. Благодарю за ответ.
Добрый день, на мировое соглашение также выдается исполнительный лист, который вы имели право предъявить. Сложно дать подронгую консультацию, т. к.возникают дополнительные вопросы. Если у вас есть свидетельства о праве собственности и они не оспорено, то свидетельства являются действительными. Более подробно обращайтесь проконсультируем.
СпроситьМожно составить соглашение об определении долей
но это платная работа Мы с гражданским мужем имеем в общей долевой собственности земельный участок и дом. Зарегистрированные доли-1/2 у каждого. По обоюдному согласию хотим произвести перераспределение долей в размере 1/3 и 2/3. Был произведен дорогостоящий ремонт дома. Как правильно оформить документы? Можно ли прикрепить проект соглашения? Будут ли начислены налоги? Большое спасибо...
Можете сами составить. Главное, чтобы регистратору в Росреестре было понятно, какой участок именно переходит в вашу собственность. Нужен образец соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности на земельный участок для регистрации в юстиции. Каждому из наследников выдано свидетельство по 1/3 доли; 2/3 (чуть меньше) решено продать, а свою долю я хочу оформить в отдельный участок; размежевание проведено (min допустимые размеры участков соблюдены), кадастровые паспорта выдадут в течение 1 месяца.
Можете сами составить. Главное, чтобы регистратору в Росреестре было понятно, какой участок именно переходит в вашу собственность.
СпроситьРаздел в данном случае происходит по соглашению сторон. Здравствуйте, Алексей Александрович.
Если между наследниками не будет достигнуто договоренности, то вопрос решается в судебном порядке путем заявления иска о разделе земельного участка в натуре. При этом истец предлагает свой вариант раздела, ответчик - свой, суд назначает землеустроительную экспертизу, которая также дает вариант раздела. Суд принимает один из вариантов.
А если между наследниками спора нет, то соглашением можно разделить как угодно. Вопрос по наследству. Предмет наследования земельный участок прямоугольной формы с одной стороны на нем стоит частный дом. 3 наследника которым по закону полагается первому 1/2, второму 1/4, третьему наследнику 1/4. третий наследник предположительно подарит второму свою долю. Как происходит раздел имущества? Наследников устроил бы вариант раздела участка поперек, чтобы первому наследнику досталась часть на котором находится жилой дом, а второму наследнику часть участка.
Здравствуйте, Алексей Александрович.
Если между наследниками не будет достигнуто договоренности, то вопрос решается в судебном порядке путем заявления иска о разделе земельного участка в натуре. При этом истец предлагает свой вариант раздела, ответчик - свой, суд назначает землеустроительную экспертизу, которая также дает вариант раздела. Суд принимает один из вариантов.
А если между наследниками спора нет, то соглашением можно разделить как угодно.
СпроситьВам нужно каждый участок который вы хотите обменять отдельно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать на хи право собственности, а потом обменять и зарегистрировать право собственности. А потом уже вновь объединить и вновь перерегистрировать как единые участки. Вопрос такой: Хотим с соседом заключить соглашение о перераспределении земельных участков, меняем только границы. Он мне кусок я ему. Земельные участки в собственности. Сделали кадастровый план. Нужно ли межевание на новообразованные земельные участки?
Вам нужно каждый участок который вы хотите обменять отдельно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать на хи право собственности, а потом обменять и зарегистрировать право собственности. А потом уже вновь объединить и вновь перерегистрировать как единые участки.
СпроситьЗдравствуйте, действительно в каждом населенном пункте установлен минимальный размер земельных участков для разных видов разрешенного использования. Минимальный размер не применяется к уже существующим участкам выделенным до установления минимальных размеров. Собственники вправе заключить соглашение о перераспределении границ своих смежных участков при соблюдении требований законодательства РФ.
БТИ не решает вопросы межевания данную услугу выполняет Росреестр (кадастровая палата). Могу ли я примежевать (или прирезать) к своему земельному участку площадью в 3 сотки часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки. Цель: ИЖС. Оба участка в собственности. Целевое назначение обоих участков: ИЖС. Сделка планируется по обоюдному согласию. Если это возможно, то каким образом? В местном БТИ сказали что площадь прикрепляемого участка не может быть менее 4-х соток. Если это невозможно, то почему? И есть ли какие либо варианты? Заранее благодарен за помощь!
Здравствуйте, действительно в каждом населенном пункте установлен минимальный размер земельных участков для разных видов разрешенного использования. Минимальный размер не применяется к уже существующим участкам выделенным до установления минимальных размеров. Собственники вправе заключить соглашение о перераспределении границ своих смежных участков при соблюдении требований законодательства РФ.
БТИ не решает вопросы межевания данную услугу выполняет Росреестр (кадастровая палата).
СпроситьЗаключите между сособственниками соглашение о перераспределении долей в земельном участке и соглашение определяющее порядок пользования земельным участком. Две сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
Вы можете обратиться к нотариусу и составить соглашение о перераспределении долей и затем в Росреестре зарегистрировать право Имеем в долевой собственности дом и земельный участок. Доля в доме нам не нужна, но хотелось бы увеличить долю земли. Один из дольщиков согласен увеличить долю в доме и уменьшить долю земельного участка.
Вы можете обратиться к нотариусу и составить соглашение о перераспределении долей и затем в Росреестре зарегистрировать право
СпроситьЕсли есть договор дарения и переход права зарегистрирован, то только взыскать уплаченные налоги. Если нет, то через суд можно попробовать, но лучше к юристу обратиться. А что сосед, отдать не хочет обратно Вам участок, вы никакого соглашения не заключали с ним, что по первому Вашему требованию он Вам его перепишет обратно? Или все было на словах? По незнанию мама что бы платить меньше налога на землю сделала перераспределение земельного участка в последствии которого подарила одну часть из своей доли зем. участка соседу, но налоги она также на протяжении более 5 лет платила и за эту часть которую по незнанию подарила, можно ли её вернуть.
Если есть договор дарения и переход права зарегистрирован, то только взыскать уплаченные налоги. Если нет, то через суд можно попробовать, но лучше к юристу обратиться.
Спросить
А что сосед, отдать не хочет обратно Вам участок, вы никакого соглашения не заключали с ним, что по первому Вашему требованию он Вам его перепишет обратно? Или все было на словах?
СпроситьЗдравствуйте!
Если в соответствии с кадастровой документацией это ДВА земельных участка, Вам необходимо заключить с тетей соглашение об образовании (перераспределении) земельных участков.
Необходимо заново произвести землеустроительные работы с определением границ новых земельных участков. Далее - заново зарегистрировать на новые земельные участки право собственности. Затем - приступать к купле-продаже.
С уважением,
Александра У нас с тетей есть дачный участок. 8 соток ее, 8 мои. забора нет. по документам участки разделены. Но мы хотим перемерять по-другому, чтобы один участок был ближе к дороге и его продать. Наши действия в этом случае. Кого надо вызывать, какие документы собирать?
Здравствуйте!
Если в соответствии с кадастровой документацией это ДВА земельных участка, Вам необходимо заключить с тетей соглашение об образовании (перераспределении) земельных участков.
Необходимо заново произвести землеустроительные работы с определением границ новых земельных участков. Далее - заново зарегистрировать на новые земельные участки право собственности. Затем - приступать к купле-продаже.
С уважением,
Александра
СпроситьНе мудрите, обратитесь за помощью к специалисту за составлением проекта соглашения- нотариусу, адвокату. ошибки в данном случае дорогого стоят Составляю соглашение о добровольном перераспределении идеальных долей земельного участка и не могу разобраться как правильно посчитать идеальные доли. Всего 6 соток земли-у меня в пользовании 4 сотки, а у соседей 2 сотки. Заранее благодарна.
не мудрите, обратитесь за помощью к специалисту за составлением проекта соглашения- нотариусу, адвокату. ошибки в данном случае дорогого стоят
Спросить
