Соглашение о реальном разделе земельного участка - 62 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
Спросить
Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Если у вас дом и участок находятся в общедолевой собственности, то для того, чтобы выделить долю нужно либо заключить соглашение о реальном разделе или обратиться с иском в суд о прекращении общедолевой собственности и реальном разделе. Выделить часть дома и участка можно по соглашению с соседями либо в судебном порядке. Главное чтобы были определены границы земельного участка. Как выделить свою часть дома и участка при продаже, чтобы не брать отказные с других собственников?
Здравствуйте, Марина. Если у вас дом и участок находятся в общедолевой собственности, то для того, чтобы выделить долю нужно либо заключить соглашение о реальном разделе или обратиться с иском в суд о прекращении общедолевой собственности и реальном разделе.
Спросить
Выделить часть дома и участка можно по соглашению с соседями либо в судебном порядке. Главное чтобы были определены границы земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если имеется в виду раздел дома на две части, то при наличии двух отдельных входов это вполне реально (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Раздел общего имущества (дома) осуществляется либо по письменному соглашению, либо в судебном порядке. Здравствуйте! С кадастрового инженера, он д.б. сделать технический план дома и проведет межевание земельного участка. После всех согласований и утверждений сдадите документы в МФЦ о внесении изменений на кадастровый учет. Вы можете разделить соглашением дом и земельный участок только в случае, если площади земельного участка для этого достаточно. Удачи. Если нет взаимопонимания, то необходимо составить иск в суд. Хотим разделится с матерью мужа, дом на два хозяина. С чего начать?
Здравствуйте, Светлана!
Если имеется в виду раздел дома на две части, то при наличии двух отдельных входов это вполне реально (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Раздел общего имущества (дома) осуществляется либо по письменному соглашению, либо в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! С кадастрового инженера, он д.б. сделать технический план дома и проведет межевание земельного участка. После всех согласований и утверждений сдадите документы в МФЦ о внесении изменений на кадастровый учет.
Спросить
Вы можете разделить соглашением дом и земельный участок только в случае, если площади земельного участка для этого достаточно. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Александровна. Вы можете подать иск о прекращении общедолевой собственности. Возможность есть, но требуется подготовка для принятия такого иска судом. Собственники подписывают договор, которым разделяют общее имущество. Такое соглашение является основанием для исчезновения общей собственности. Это называется договор о реальном разделе, то есть прекращается право долевой собственности. В случае спора, когда дольщики не могут поделить имущество, это делает за них суд (в случае подачи иска одним из собственников). Если сособственники согласны и выделяемые размеры не противоречат местным законом, то можно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. В противном случае через суд. Удачи. Здравствуйте. Досудебное урегулирование спора - это договор о реальном разделе земельного участка. Если не получается так, то можно через суд. Есть ли возможность через иск в суд о выходе из долевой собственности земли разделить землю между долевиками,
Здравствуйте, Ирина Александровна. Вы можете подать иск о прекращении общедолевой собственности.
Спросить
Собственники подписывают договор, которым разделяют общее имущество. Такое соглашение является основанием для исчезновения общей собственности. Это называется договор о реальном разделе, то есть прекращается право долевой собственности. В случае спора, когда дольщики не могут поделить имущество, это делает за них суд (в случае подачи иска одним из собственников).
СпроситьЕсли сособственники согласны и выделяемые размеры не противоречат местным законом, то можно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. В противном случае через суд. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Досудебное урегулирование спора - это договор о реальном разделе земельного участка. Если не получается так, то можно через суд.
СпроситьТолько заключение СОГЛАШЕНИЯ о разделе, у нотариуса. Добрый день.
Вы можете заключить мировое соглашение в судею можете также определить порядок пользования домом и земельным участком, ст.247,252 ГК РФ. Если реальный раздел невозможен. Добрый день! Суд возобновит производство по делу и назначит суд. разбирательство. Скорее всего будет рассматриваться вопрос о выплате денежной компенсации. Экспертиза назначенная судом определила не возможность раздела дома и участка... я владелиц 1.2...эксперты оценили дом и участок 2800000... вопрос в следующем.. продавать и делить по полам мая тётя не будет... экспертизу оспаривать у меня просто нету денег.. какие возможные дальнейшие действия...
Добрый день.
Вы можете заключить мировое соглашение в судею можете также определить порядок пользования домом и земельным участком, ст.247,252 ГК РФ. Если реальный раздел невозможен.
Спросить
Добрый день! Суд возобновит производство по делу и назначит суд. разбирательство. Скорее всего будет рассматриваться вопрос о выплате денежной компенсации.
СпроситьВыделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке. Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог. Здравствуйте, Оксана
Да, можете, при наличии согласия второго собственника. После раздела имущеста с бывшим супругом мне принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка ижс площадью 1596 кв.м. могу ли я выделить долю в натуре?
Выделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса. Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса.
Спросить
Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьЕсли вы уже в долях с соседкой, что еще вы собрались делить? Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре. Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет. Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре. У меня долевая с соседкой. Хочу подать на раздел дома и земли. Как быть?
Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре.
Спросить
Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет.
СпроситьДобрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего. Собственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел... Подготовили Соглашение о Разделе участка. Обязательно ли к нему Соглашение о перераспределении долей?
Добрый день!
Одно исключает другое. Разделив земельный участок вы прекращаете право долевой собственности. Каждому из участников соглашения переходит какая-то реальная часть участка. После заключения соглашения о разделе участка право общей долевой собственности прекращается, перераспределять больше нечего.
СпроситьСобственникам (6 чел), в момент Раздела земельного участка, предстоит взять в ОДС (по 1/6)-дорог. Это оговаривается в тексте Соглашения на Раздел з/у,или составляется отдельное Соглашение о праве ОДС на дороги?, с приложением к Соглашению на Раздел...
СпроситьМежевание обязательно. Может ли быть подписано соглашение о реальном разделе без предварительного межевания при разделе одного земельного участка на два? Спасибо!
Согласие соседей обязательно, если у Вас долевая собственность, не было реального раздела дома и земельного участка, а только определен порядок пользования.
[quote]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Порядок пользования домом и участком определен хочу пристроить кухню к своей половине дома на выделенной мне земле с соблюдением всех строительных норм. Требуется ли согласие соседа? Спасибо.
Согласие соседей обязательно, если у Вас долевая собственность, не было реального раздела дома и земельного участка, а только определен порядок пользования.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Да, такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Не обязательно. Но при желании можете удостоверить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса. Ст.252 ГК РФ. Подлежит ли нотариальному заверению Договор о реальном разделе домовладения и земельного участка, прекращению долевой собственности?
Не обязательно. Но при желании можете удостоверить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса. Ст.252 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Если у Вас с "половинщицей" земельный участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен гараж, который принадлежит Вам, то Вы можете по соглашению с "половинщицей" произвести реальный раздел земельного участка, в результате которого гараж будет стоять на Вашем участке и Вы сможете беспрепятственно им пользоваться, либо определить порядок пользования земельным участком. А если договориться с "половинщицей" не получается, то разделиться в судебном порядке. Удачи. Обращайтесь. Живу в частном доме на два хозяина двор общий половинщица запрещае вьезд во двор к гаражу.
Добрый день. Если у Вас с "половинщицей" земельный участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен гараж, который принадлежит Вам, то Вы можете по соглашению с "половинщицей" произвести реальный раздел земельного участка, в результате которого гараж будет стоять на Вашем участке и Вы сможете беспрепятственно им пользоваться, либо определить порядок пользования земельным участком. А если договориться с "половинщицей" не получается, то разделиться в судебном порядке. Удачи. Обращайтесь.
СпроситьДобрый день. Да, можете. Для этого необходимо с другим (другими) сособственниками заключить соглашение (договор) о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Если договориться не получится, то разделиться можно через суд.
СпроситьПри проведении [b]реального раздела[/b] Вашего дома в результате получатся (по регистрации в Росреестре) [b]2 квартиры с прилегающими земельными участками[/b] (у которых будут свои кад. номера) Здравствуйте!
Вам следует выделить часть дома в натуре и произвести раздел земельного участка. Источник ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества. Через выдел доли в натуре, заключив соглашение с другим собственником, проведя реконструкцию.
Но отдельно стоящего не получится, ведь у Вас крыша и стены общие..? Имеется участок и дом, разделенные на два собственника. Хотим отделиться от соседей и приобрести статус отдельно-стоящего дома и отдельного участка. Какими законами регламентируется процесс отделения части участка и дома?
Категория земель – «Земли населенных пунктов»
ВРИ – Индивидуальное жилое строительство.
По документам – для обслуживания жилого дома
Форма собственности земли и части дома – собственники.
При проведении реального раздела Вашего дома в результате получатся (по регистрации в Росреестре) 2 квартиры с прилегающими земельными участками (у которых будут свои кад. номера)
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует выделить часть дома в натуре и произвести раздел земельного участка. Источник ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимого имущества.
Спросить
Через выдел доли в натуре, заключив соглашение с другим собственником, проведя реконструкцию.
Но отдельно стоящего не получится, ведь у Вас крыша и стены общие..?
СпроситьДоброе утро!
Получите в БТИ техническое заключение о возможности реального раздела дома, составляйте соглашение о разделе, обращайтесь в администрацию о присвоении отдельных адресов и - в Росреестр на регистрацию.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться. Но у нас говорят это не возможно. Дом под одной крышей не делится или регистрируют как квартиры тогда теряешь землю. Заранее спасибо. Живем в Крыму. Дом в наследство по одной второй. Сделаны разные входы заборы и комуникации. Как выйти из долей что бы при разделе не потерять землю, присвоить разные адреса.
Доброе утро!
Получите в БТИ техническое заключение о возможности реального раздела дома, составляйте соглашение о разделе, обращайтесь в администрацию о присвоении отдельных адресов и - в Росреестр на регистрацию.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
Спросить
Но у нас говорят это не возможно. Дом под одной крышей не делится или регистрируют как квартиры тогда теряешь землю. Заранее спасибо. Живем в Крыму.
СпроситьЕсли раздел земельного участка возможен, и если он производится по согласованию между собственниками Вы готовите соглашение о разделе, в котором указываете площади, которые устраивают все и обращаетесь в Росреестр. Если раздел будет происходить в судебном порядке, то Вам придется проводить экспертизу, где эксперт укажет реальные и идеальные доли для раздела, а также предложит вариант раздела участка.. Здравствуйте, участок земли в свидетельстве о гос. регистрации стоит цифра 718. У нас дом 262 м 2 на 4 собственника, у меня 13/50,у соседей 6/50,14/50,17/50 и аналогично в св-ве на землю прописано 13/50.Лично моя часть по плану 70 м 2. Сколько мне полагается земли. Если делать раздел границ. Спасибо.
Если раздел земельного участка возможен, и если он производится по согласованию между собственниками Вы готовите соглашение о разделе, в котором указываете площади, которые устраивают все и обращаетесь в Росреестр. Если раздел будет происходить в судебном порядке, то Вам придется проводить экспертизу, где эксперт укажет реальные и идеальные доли для раздела, а также предложит вариант раздела участка..
СпроситьПо СНИП, дом должен отстоять от межи на 3 метра, если этого не происходит, то нарушения со стороны застройщика, могут определить и по границе, вам нужно согласовать границу за отмостками - по соглашению, что б потом не было прететнзий. Если граница реально проходит по стене дома, то конечно может определить. Если же речь идет о разделе земельного участка, то с целью сохранения здания в целостности по согласию собственников земельного участка граница может быть сдвинута. Может ли кадастровый инженер при межевании определить границу по стене дома или должен по отмостке, как неотъемлемой части дома.
По СНИП, дом должен отстоять от межи на 3 метра, если этого не происходит, то нарушения со стороны застройщика, могут определить и по границе, вам нужно согласовать границу за отмостками - по соглашению, что б потом не было прететнзий.
Спросить
Если граница реально проходит по стене дома, то конечно может определить. Если же речь идет о разделе земельного участка, то с целью сохранения здания в целостности по согласию собственников земельного участка граница может быть сдвинута.
СпроситьНеобходимо выделить долю имущества в натуре по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Для реального раздела необходимы отдельные выходы и самостоятельные коммуникации. Отдельные входы, полностью разные дома, соединены частью одной стены только (земельные участки отдельные, не долевые). Что необходимо сделать, какие конкретно документы. Дом оформлен как 1/2 доли с соседями, одна общая стена только. Хотим продать свой дом через ипотеку, в банке требуют прекращения долевой собственности. Как правильно оформить, чтобы было как две квартиры.
Необходимо выделить долю имущества в натуре по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Для реального раздела необходимы отдельные выходы и самостоятельные коммуникации.
Спросить
Отдельные входы, полностью разные дома, соединены частью одной стены только (земельные участки отдельные, не долевые). Что необходимо сделать, какие конкретно документы.
Спросить
Правоустанавливающие документы на квартиру, ваши и соседей, технические планы, заключаете соглашение и регистрируете в Росреестре.
СпроситьМожет продать без определения ее границ. Или можете заключить соглашение о реальном разделе участка у нотариуса В Вашем случае необходимо обращаться в суд с иском о выделении долей земельного участка в натуре. Для раздела участка в натуре требуется межевание земли определение границ. Определяются таковые по согласию собственников, если оно не достигнуто в судебном порядке. Предварительно необходимо пригласить кадастрового инженера. Кто устанавливает условия деления земельного участка? На участок размером 15 соток вступили в наследство по закону 3 собственника. Сначала дружно садили огород, сейчас возник вопрос установления границ. (один из собственников решил продать свою долю) Кто определит эту долю, где она в общем огороде? К тому же на этой территории есть постройки.
В Вашем случае необходимо обращаться в суд с иском о выделении долей земельного участка в натуре.
Спросить
Для раздела участка в натуре требуется межевание земли определение границ. Определяются таковые по согласию собственников, если оно не достигнуто в судебном порядке. Предварительно необходимо пригласить кадастрового инженера.
СпроситьНеобходимо заключить соглашение о выделе долей Является ли реальный раздел, сделкой по отчуждению долей? И обязательна ли, в рамках Федерального Закона N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариальная форма такой сделки или её можно заключить в простой письменной форме? Двум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
Является ли реальный раздел, сделкой по отчуждению долей? И обязательна ли, в рамках Федерального Закона N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариальная форма такой сделки или её можно заключить в простой письменной форме?
СпроситьВопрос о разделе жилого дома между сособственниками может быть разрешен во внесудебном порядке путем заключения соответствующего договора с указанием какие помещения выделяются каждому из них в соответствии с его долей в домовладении.
Для составления такого договора целесообразно обратиться к специалистам БТИ, подписать его и передать в Росреестр для госрегистрации.После реального раздела домовладения общая собственность прекращается.За каждым собственником будут зарегистрированы конкретные помещения, а недоля в праве. С прекращением общей собственности отпадает право преимущественной покупки при продаже соседом его части дома.
При отсутствии соглашения необходимо обращатся в суд с иском о реальном разделе домовладения.Судебной экспертизой определяются возможность раздела дома (за одно можно и земельного участка) . Как написать решение о разделе жилого дома в регистрационную палату?
Вопрос о разделе жилого дома между сособственниками может быть разрешен во внесудебном порядке путем заключения соответствующего договора с указанием какие помещения выделяются каждому из них в соответствии с его долей в домовладении.
Для составления такого договора целесообразно обратиться к специалистам БТИ, подписать его и передать в Росреестр для госрегистрации.После реального раздела домовладения общая собственность прекращается.За каждым собственником будут зарегистрированы конкретные помещения, а недоля в праве. С прекращением общей собственности отпадает право преимущественной покупки при продаже соседом его части дома.
При отсутствии соглашения необходимо обращатся в суд с иском о реальном разделе домовладения.Судебной экспертизой определяются возможность раздела дома (за одно можно и земельного участка) .
СпроситьНужно с соседями договориться и составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком или о реальном разделе земельного участка (если это возможно в соответствии с требованиями предельных размеров земельного участка).
А если соглашение не удается заключить, то решать данный вопрос в судебном порядке. Необходимо знать, как обозначена собственность. Если это обще долевая, то соответственно необходимо установить порядок пользования, а для этого надо сделать межевой план (если все это по обоюдному согласию) Если нет, то в суде. Чтобы установить забор и разделить участок между соседями, что нужно сделать? Спасибо.
Нужно с соседями договориться и составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком или о реальном разделе земельного участка (если это возможно в соответствии с требованиями предельных размеров земельного участка).
А если соглашение не удается заключить, то решать данный вопрос в судебном порядке.
Спросить
Необходимо знать, как обозначена собственность. Если это обще долевая, то соответственно необходимо установить порядок пользования, а для этого надо сделать межевой план (если все это по обоюдному согласию) Если нет, то в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Для того чтобы произвести реальный раздел дома (при несогласии в досудебном порядке) необходимо обратиться в БТИ или любую строительно-экспертную организацию для проведения возможных вариантов технически раздела Вашего дома и подготовки соответствующего заключения/технического плана. Так же при подготовки искового заявления необходимыми документами будут являться правоустанавливающие документы на дом/долю дома, земельный участок, так же возможно представление доказательства того, что одна сторона уклоняется от раздела жилого дома в досудебном порядке, соглашение о разделе жилого дома не достигнуто,техническая документация на дом, кадастровый паспорт на землю при наличии, оплата госпошлины. Как осуществить юридически граммотно раздел долей загородного дома и какие документы для етого нужно собрать. У меня по доументам половина дома. Соседи свою половину значительно увеличили и на контакт не идут. Они живут в Греции а свою часть сдают квартирантам.
Здравствуйте! Для того чтобы произвести реальный раздел дома (при несогласии в досудебном порядке) необходимо обратиться в БТИ или любую строительно-экспертную организацию для проведения возможных вариантов технически раздела Вашего дома и подготовки соответствующего заключения/технического плана. Так же при подготовки искового заявления необходимыми документами будут являться правоустанавливающие документы на дом/долю дома, земельный участок, так же возможно представление доказательства того, что одна сторона уклоняется от раздела жилого дома в досудебном порядке, соглашение о разделе жилого дома не достигнуто,техническая документация на дом, кадастровый паспорт на землю при наличии, оплата госпошлины.
Спросить
