Создание СНТ / Земельное право - 238 советов адвокатов и юристов
Если Вы продолжаете пользоваться имуществом СНТ или через него получать услуги (электроэнергия, вода и тп) тогда обязаны продолжать платить Если сохраняете право и используете зем.участок и строение, член.взносы подлежат оплате Здравствуйте! Вы обязаны платить согласно ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Но не взносы, а плату за пользование, содержание и создание общего имущества товарищества. Эта плата равна размеру членских взносов. Я вышла из членов СНТ. Могу я не платить взносы?
Если Вы продолжаете пользоваться имуществом СНТ или через него получать услуги (электроэнергия, вода и тп) тогда обязаны продолжать платить
Спросить
Если сохраняете право и используете зем.участок и строение, член.взносы подлежат оплате
Спросить
Здравствуйте! Вы обязаны платить согласно ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Но не взносы, а плату за пользование, содержание и создание общего имущества товарищества. Эта плата равна размеру членских взносов.
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Провести процедуру выделения с созданием нового СНТ в соответствии с законодательством: Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Несколько лет назад несколько снт находящихся на одной территории соединили в одно. Т.е. было например снт ашкадар и его присоединили к снт ромашка. Произошло как бы слияние. Как теперь можно отсоединится от снт к которому присоединили наше снт?
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь.
Спросить
Провести процедуру выделения с созданием нового СНТ в соответствии с законодательством: Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
СпроситьДобрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
[quote]3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.[/quote] Что нужно оплачивать в коллективном саду снт, если есть и земельный участок и дом...
Добрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Спросить4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Порядок создания, полномочия, регистрация инициативной группы в СНТ законом не предусмотрен, однако может регулироваться Уставом. Например, инициировать собрание может группа не менее 1/5 от общего количества членов СНТ и в таком случае суд это будет проверять. Удачи На основании какой статьи создаётся инициативная группа собственников для организации и проведения общего собрания членов товарищества.
Порядок создания, полномочия, регистрация инициативной группы в СНТ законом не предусмотрен, однако может регулироваться Уставом. Например, инициировать собрание может группа не менее 1/5 от общего количества членов СНТ и в таком случае суд это будет проверять. Удачи
СпроситьВ прокуратуру и администрацию района. Создание опасной обстановки и т.д. Фантазию нужно применять. Сочинение на свободную форму. Пусть проводят проверку именно по тем фактам, которые вас не устраивают. Квалифицировать их действия будут должностные лица. В соседском СНТ регулярно (зимой тоже) промывают скважину, пропускают воду и сливают её прямо на грунт. Вода вытекает через забор из под снега и попадает на асфальтированную проезжую часть, создавая предпосылки для ДТП и нарушения дорожного покрытия на протяжении сотен метров. В зоне гололеда находится обустроенный пешеходный переход и поворот дороги на 90 градусов с нулевой видимостью. Подскажите, куда жаловаться в данной ситуации и на какие нормативные акры делать ссылку?
В прокуратуру и администрацию района. Создание опасной обстановки и т.д. Фантазию нужно применять. Сочинение на свободную форму. Пусть проводят проверку именно по тем фактам, которые вас не устраивают. Квалифицировать их действия будут должностные лица.
СпроситьОбратиться то вы можете-это не проблема Но ради вас никто кюветы не будет делать Если захотите судиться то в суде вы согласно статьи 56 ГПК РФ должны со ссылками на нормы законодательства четко обосновать почему должны быть кюветы То что когда то раньше был кювет - это для суда не обоснование В обслуживающую нет смысла обращаться. Писать надо в муниципалитет, желательно коллективно (хотя бы от 2 х заявителей). Ст.12 Закона об обращениях граждан. Обратиться можете. Но обратиться не значит получить. Возможно придется писать жалобы в различные инстанции Яна, добрый день. Да, Вы вправе оформить заявление в Администрацию района. Должны помочь в решении вопроса Вдоль нашего снт проходит городская дорога, где раньше был кювет. Сейчас его нет, подскажите пожалуйста могу ли я обратиться к обслуживающей компании которая обслуживает дорогу, чтобы они сделали кюветы. В границы снт земля не входит.
Обратиться то вы можете-это не проблема Но ради вас никто кюветы не будет делать Если захотите судиться то в суде вы согласно статьи 56 ГПК РФ должны со ссылками на нормы законодательства четко обосновать почему должны быть кюветы То что когда то раньше был кювет - это для суда не обоснование
Спросить
В обслуживающую нет смысла обращаться. Писать надо в муниципалитет, желательно коллективно (хотя бы от 2 х заявителей). Ст.12 Закона об обращениях граждан.
Спросить
Обратиться можете. Но обратиться не значит получить. Возможно придется писать жалобы в различные инстанции
Спросить
Яна, добрый день. Да, Вы вправе оформить заявление в Администрацию района. Должны помочь в решении вопроса
СпроситьИ? Если суды проиграны, то что же вы хотите? Добрый день!
Если все судебные инстанции пройдены, то сделать ничего не получится.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Только администрация вправе решать данный вопрос Здравствуйте. А вопрос в чем? Вам запрещено переоформлять назначение участка. Точка Приобрели участки сельхоз угодья, сельхозназначение. Создали СНТ. Не можем перевести в разрешенное использование садоводство, чтобы оформить дома. Везде отказ, суды тоже проиграли
Добрый день!
Если все судебные инстанции пройдены, то сделать ничего не получится.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Земли изначально стояли как перспективного развития населенного пункта. Потом быстро все поменяли в генплане
Спросить
Здравствуйте. А вопрос в чем? Вам запрещено переоформлять назначение участка. Точка
СпроситьВы платите за фактически оказанные вам услуги Здравствуйте. Ст. 5 ФЗ-217 от 29.07.2017 и читайте устав СНТ. Даже не являясь членом СНТ, платить обязаны - НО только за содержание и создание общего имущества, которым ПОЛЬЗУЕТЕСЬ. Являюсь собственником земельного участка в СНТ. Не являюсь членом, но заставляют платить членские взносы и погашать долги других собственников мотивируя тем, что такое решение приняли общим советом. Председатель ссылается на 217 какой то закон, что выхода нет, хоть и не живу там и дома там нет, а только участок, а платить придется. Слышала, что есть закон о СНТ, чтобы избавиться от поборов
Даже не являясь членом СНТ, платить обязаны - НО только за содержание и создание общего имущества, которым ПОЛЬЗУЕТЕСЬ.
СпроситьНе всё так просто. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации. В СНТ построен газопровод низкого давления в 2013 г на средства 65 членов СНТ из 170, не было оформлено право собственности, на кадастровый учет принят. Стали подключаться остальные члены СНТ, ссылаясь на программу догазификации. Мы написали в районную администрацию о передаче газопровода на их баланс, но чувствуем, что решение затягивается. Может нам проще создать простое (некоммерческое) товарищество и принять на баланс газопровод. Считаем, что без юридического сопровождения нам не справиться
Не всё так просто. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации.
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Я купил участок в СНТ, но в него не выступал. Водой, электричеством не пользуюсь, не подключен. Должен ли я платить взносы?
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Спросить
Две трети голосов присутствующих на собрании членов СНТ потребуются для того, чтобы решать вопросы, связанные с распоряжением общим имуществом товарищества и различными операциями с ним: демонтаж, реконструкция, создание или приобретению согласно ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества (п. 5). Удачи В 20222 году на всех улицах в СНТ было установлено освещение. Но одной дачнице по ул рябиновая категорически мешает фонарь! В правление ее попросили собрать 2/3 голосов за демонтаж, люди отказали в согласии. Теперь она просит правление предоставить на основании какого документа мы требуем согласия 2/3 собственников. Подскажите, на что ссылаться. Спасибо
Две трети голосов присутствующих на собрании членов СНТ потребуются для того, чтобы решать вопросы, связанные с распоряжением общим имуществом товарищества и различными операциями с ним: демонтаж, реконструкция, создание или приобретению согласно ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества (п. 5). Удачи
СпроситьИндивидуальные садоводы не обязаны предоставлять документы, ст. 5 ФЗ 217. Вы ошиблись. Пишите члены СНТ. А те кто не является членом СНТ они что не должны предоставлять документы для создания реестра?
Здравствуйте.
В данном случае действия совершенно неправомерны. Ольга, согласно 217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования является исключительной компетенцией общего собрания.
То есть, если решение об установлении шлагбаума принято на общем собрании, оно законно. Причем, здесь не важно, где решили установить шлагбаум – на въезде в СНТ или внутри на какой-нибудь улице.
Если общего собрания нет, то это повод для обращения в Прокуратуру. Обращайтесь в прокуратуру. Действия председателя неправомерны. Без проведения общего собрания и принятого на нем решения, он не имеет права вводить ограничения проезда и пользования общим земельным участком. У нас председатель СНТ без согласия на общем собрании устанавливает шлагбаум и говорит, что даст только внести 2 номера и одну карточку. Имеет ли он право решать скольким людям мне нужно дать доступ к шлагбауму за меня?
Ольга, согласно 217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования является исключительной компетенцией общего собрания.
То есть, если решение об установлении шлагбаума принято на общем собрании, оно законно. Причем, здесь не важно, где решили установить шлагбаум – на въезде в СНТ или внутри на какой-нибудь улице.
Если общего собрания нет, то это повод для обращения в Прокуратуру.
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру. Действия председателя неправомерны. Без проведения общего собрания и принятого на нем решения, он не имеет права вводить ограничения проезда и пользования общим земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте. Единолично, председатель не имеет права ни отказать в подключении, ни согласовать подключение. Это компетенция общего собрания. Как прямо предусмотрено ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 5 ч. 1 ст. 17), к [b]исключительной компетенции общего собрания[/b] членов товарищества [b]относится принятие решения[/b] о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и [b]о порядке его использования[/b]. Проводите общее собрание и решайте, подключать или нет. Я председатель снт ко мне обратились представители сетевой компании с подключением к нашему трансформатору члена соседнего снт. Имею я право отказаться подключать члена другова снт к нашему трансформатору?
Здравствуйте. Единолично, председатель не имеет права ни отказать в подключении, ни согласовать подключение. Это компетенция общего собрания. Как прямо предусмотрено ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 5 ч. 1 ст. 17), к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. Проводите общее собрание и решайте, подключать или нет.
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте для получения консультации.
С уважением. Для учреждения СНТ Вам не нужны все 320 человек. Учредите СНТ минимально необходимым количеством голосов, а остальных потом примите в члены СНТ на основании их заявлений. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Планируем создать\учредить СНТ 320 человек. Можете разъяснить, как в этом случае оформляется протокол? Как правильно оформить подписи (их ведь 320)?
Для учреждения СНТ Вам не нужны все 320 человек. Учредите СНТ минимально необходимым количеством голосов, а остальных потом примите в члены СНТ на основании их заявлений.
Спросить
Извините, но ФЗ 217 трактует иначе. В уже созданное СНТ мы можем принять новых членов только с наличием земельных участков. Все 320 нам нужны. Чтобы они автоматически стали членами СНТ, на которых будем "получать" землю.
Спросить
Вам адвокат дал правильный ответ, а вы ему ещё и дизлайк ставите. Закон ничего не может трактовать, трактуют как правили люди, к тому же не правильно.
Вы путаете понятия СНТ и ТСН
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте! Органы местного самоуправления не могут быть соучредителями или создавать собственные садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) для распределения земельных участков. В соответствии с российским законодательством, учредителями СНТ могут быть только физические лица - граждане РФ. Органы власти могут лишь оказывать содействие гражданам в создании СНТ и предоставлять земельные участки в аренду или собственность для ведения садоводства. Могут ли органы местного самоуправления быть соучредители СНТ или создавать собственные СНТ с целью распределения земельный участков?
Здравствуйте! Органы местного самоуправления не могут быть соучредителями или создавать собственные садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) для распределения земельных участков. В соответствии с российским законодательством, учредителями СНТ могут быть только физические лица - граждане РФ. Органы власти могут лишь оказывать содействие гражданам в создании СНТ и предоставлять земельные участки в аренду или собственность для ведения садоводства.
СпроситьДа, СНТ должно платить арендную плату. А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование) Земля выделена для создания СНТ в аренду на 5 лет. Платит ли само СНТ за аренду всего участка?
А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование)
СпроситьНет, нужно решение Здравствуйте. Нет, не может. Подобные действия без решения общего собрания будут противоречить требованиям ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, именно в компетенцию общего собрания входит [i]принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или [b]приобретении имущества общего пользования[/b], и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, [b]порядка расходования целевых взносов[/b].[/i] А уже к полномочиям правления товарищества относится выполнение решений общего собрания членов товарищества (ст. 18 Закона). Может ли Правления СНТ установить шлагбаум из членских взносов без решения общего собрания
Здравствуйте. Нет, не может. Подобные действия без решения общего собрания будут противоречить требованиям ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, именно в компетенцию общего собрания входит принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов. А уже к полномочиям правления товарищества относится выполнение решений общего собрания членов товарищества (ст. 18 Закона).
СпроситьДанный вопрос может быть поставлен для решения на общем собрании членов СНТ. Ваше мнение "организовать стоянку для своих автомобилей", исходя из сущности Вашего вопроса, не имеет никакого значения и обоснования. Любой может купить земельный участок и, используя его по целевому назначению, ставить там свой автомобиль. Никто и ничто им не помешает. Вы сами можете купить этот земельный участок на 3 примыкающих собственников и использовать его по целевому назначению. В том числе ставить там свои автомобили. Могут ли соседи с нашей улицы выкупить участок в снт и организовать стоянку для своих пвтомобилей если трое примыкающих собственников против
Ваше мнение "организовать стоянку для своих автомобилей", исходя из сущности Вашего вопроса, не имеет никакого значения и обоснования. Любой может купить земельный участок и, используя его по целевому назначению, ставить там свой автомобиль. Никто и ничто им не помешает. Вы сами можете купить этот земельный участок на 3 примыкающих собственников и использовать его по целевому назначению. В том числе ставить там свои автомобили.
СпроситьЗемельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке (ст. 40 ЗК РФ). Я выкупил три участка в снт и приватизировал их, выкопал озеро длинною 30 метра и шириною 5 метров, может нельзя было этого делать, может нужно теперь оформить его? Председатель общества не против. Нарушаю ли я закон и что делать если нарушил что то?
Земельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке (ст. 40 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Нужно оформить документы и подать через нотариуса в МИФНС 46. Как создать простое товарищество в СНТ для газификации (согласна участвовать в газификации 1/3 СНТ) с открытием расчетного счета. Какими документами оформляется ПТ.
Вопрос был задан о простом товариществе, которое не является юрлицом и не регистрируется в МИФНС. Ваш ответ относится к некомерческому партнерству (НП).
СпроситьВ границах садоводческих товариществ такая обязанность возложена на товарищество. В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» товарищество создано для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, в том числе благоустройства территории. Здравия Вам! Такой вопрос, в чьи обязанности входит замена проводов на столбах общего пользования в СНТ, граждан или всё таки энергопоставляющей компании или ещё может быть в чью то обязанность? На собрании всё это хотят взвалить на собственников жилья. Правильно ли это? Заранее благодарю вас за ответ.
В границах садоводческих товариществ такая обязанность возложена на товарищество. В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» товарищество создано для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, в том числе благоустройства территории.
СпроситьВсё должно быть по закону и должны проводиться собрания а не закрытые посиделки Скажите пожалуйста можно ли создать Снт не проводя по всем правилам общего собрания? Таким способом группа лиц создала снт на территории коттеджного посёлка. Должна ли была эта группа лиц оповестить в установленном законом порядке всех собственников участков находящихся на территории КП?
Вопрос решаемый, конечно Наш председатель подделывает документы, занимается самоуправством. Нас это не устраивает. В связи с этим вопрос можно ли выйти из СНТ (нас около 20%) и создать своё?
По месту их регистрации или нахождении имущества (домов в СНТ).
С уважением. Как законным способом оповестить собственников земельных участков о создании СНТ, если с ними нет связи
Читайте также:
