Сособственник земельного участка / Земельное право - 1045 советов адвокатов и юристов
Можете - с согласия всех долевых собственников. С другими сособственниками вы вправе разделить земельный участок и присвоят вам кадастровые номера их. Смогу ли я как собственник 1/2 доли в доме поделить участок на три части, та что под домом оставить в долевой собственности, а остальные две поделить между собственниками?
Обжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома. Догазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт. На какие можно сослаться нормативные акты при догазификации части дома при общедолевой собственности, при условии, что другая часть дома газифицирована. Газпром отказал, ссылаясь на то, что дом был ранее газифицирован.
Обжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома.
СпроситьДогазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт.
СпроситьЗдравствуйте, если и земля находится тоже в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников. На строительство бани нужно согласие всех собственников земельного участка. Все операции с долевой собственностью требуют согласования Да. Необходимо. Это объект капитального строительства. Дом в долевой собственности, межевание есть, нужно ли согласие второго собственника на строительство бани?
Здравствуйте, если и земля находится тоже в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников.
Спросить
Правовой анализ вопроса на платной основе. Суд исходил из размера доли. Ваша доля значительно меньше. Здравствуйте, оспаривайте решение суда. Нужно ознакомиться с решением. Суд принял решение исходя из математики. А последствия вытекают из целей, указанных в иске сособственника. Суд признал долю незначительной, моя доля 1/6 истца 5/6, моя доля составляет 7,36 кВ м, определен порядок пользования домом мне выделена комната в 6,04 кВ м, общая площадь дома 44,2, земельный участок тоже разделен, пользуюсь домом 10 лет содержу его вся коммуналка оплачивается, зарегистрирована но проживаю только в летний период, истец регистрации не имеет живет 20 лет в другом городе из счетов оплачивает газ так как счета разделены приезжает 1 раз в год, и у меня и у истца имеется другая собственность истец пенсионер у меня маленький ребенок. Из чего исходил суд и признал долю незначительной? Доля досталась по завещанию бабушки
Ответ отключен модератором
Суд принял решение исходя из математики. А последствия вытекают из целей, указанных в иске сособственника.
СпроситьКонечно можете Здравствуйте, если у вас определен порядок пользования земельным участком, то можете. Если не определен порядок пользования, то обратиться в суд получить решение суда и тогда возводить забор. Земельный участок в собственности по 1/2. С вторым собственником дружественных отношений не сложилось. Могу ли я оградить свою долю легким деревянным забором?
Здравствуйте, если у вас определен порядок пользования земельным участком, то можете. Если не определен порядок пользования, то обратиться в суд получить решение суда и тогда возводить забор.
СпроситьЕсли Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка. Продажа дома. Можно ли продать выделенную часть дома, на участке, не выделенным, в долях, не оповещая дольщиков участка?
Если Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка.
СпроситьЕсли только в судебном порядке. И то сомнительно. Зависит от многих факторов. Выдел участка в натуре обычно учитывает интересы обоих сособственников Домовладение на двух собственников порядок пользования домом и участком определены. Один из собственников хочет выделить себе в собственность часть земельного участка допустимой по нормам ПЗЗ площади, без дома из части участка, которая ему выделена в пользование. При этом в общем участке остается возможность второму соседу выделить себе участок и оставить минимальную площадь под домом. Второй сосед против из неприязненных вредности. Возможен ли такой выдел? Спасибо.
Если только в судебном порядке. И то сомнительно. Зависит от многих факторов. Выдел участка в натуре обычно учитывает интересы обоих сособственников
СпроситьНет. Уведомить о продаже своей доли сособственника можно одним письмом. Главное правильно составить текст уведомления. Здравствуйте. Дом неразрывен с землей, продать его отдельно нельзя, поэтому необходимо уведомить сразу в одном письме. Сделайте это лучше через нотариуса Нужно ли посылать два отдельных уведомления при продаже земельного участка и половины дома
Здравствуйте. Дом неразрывен с землей, продать его отдельно нельзя, поэтому необходимо уведомить сразу в одном письме. Сделайте это лучше через нотариуса
СпроситьЗдравствуйте. Хоть миллион, закон не устанавливает минимальные и максимальные суммы, только нужно понимать, что реальная ли это сумма. Посмотреть в выписке оценочную рыночную, кадастровую стоимость недвижимости, а также учитывается место нахождения объекта, ремонт, условия, стоимость квадратного метра в данном населённом пункте, даже сособственники могут повлиять на стоимость объекта. Собираюсь продать долю дома 3/20, 62 кв м и земельный участок 3/20 доля, Белгородская область, дому примерно 45 лет, получила доли по наследству, на себя оформила в 2020 г. За какую сумму можно примерно предложить продать: 250-300 т. р? В доме не живу, есть квартира.
Здравствуйте. Хоть миллион, закон не устанавливает минимальные и максимальные суммы, только нужно понимать, что реальная ли это сумма. Посмотреть в выписке оценочную рыночную, кадастровую стоимость недвижимости, а также учитывается место нахождения объекта, ремонт, условия, стоимость квадратного метра в данном населённом пункте, даже сособственники могут повлиять на стоимость объекта.
СпроситьТретий собственник вправе пользоваться всем домом. Третий собственник может пользоваться домом. 1. Если забыли, но сособственников все устраивает - так и будет.
2. Если вспомнили и сособственников такое положение дел не устаивает - они вправе вновь обратиться в суд за определением порядка пользования в отношении третьего собственника.
3. При этом новый иск не будет тождественным первому и будет принят судом к рассмотрению.
Удачи. Три собственника в доме. Суд Определил порядок пользования домом и земельный участок в решении суда определили истцу в пользования, второго собственника обязали и определили порядок а про третьего собственника забыли обязать. Значит он как пользовался всем домом и участком так и будет? Все инстанции давно пройдены и кассация тоже.
Если между ним порядок пользования не установлен выселить в другую комнату невозможно?
Спросить
1. Если забыли, но сособственников все устраивает - так и будет.
2. Если вспомнили и сособственников такое положение дел не устаивает - они вправе вновь обратиться в суд за определением порядка пользования в отношении третьего собственника.
3. При этом новый иск не будет тождественным первому и будет принят судом к рассмотрению.
Удачи.
СпроситьСобственники долей могут подарить свои доли одному из собственников, и в таком случае дом будет в собственности одного человека (без долей) Сделать это можно только в том случае, если все собственники продадут или подарят свои доли одному из сособственников.
В результате этой сделки весь дом перейдет в собственность одного лица. Но одновременно нужно решать вопрос и с земельным участком.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Да, если есть согласие всех сторон на это. Можно ли обьеденить все доли в доме в одну целую? Дом приватизирован. Собственником являюсь я, брат и два сына. Возможно ли сделать, чтобы было без долей?
Собственники долей могут подарить свои доли одному из собственников, и в таком случае дом будет в собственности одного человека (без долей)
Спросить
Сделать это можно только в том случае, если все собственники продадут или подарят свои доли одному из сособственников.
В результате этой сделки весь дом перейдет в собственность одного лица. Но одновременно нужно решать вопрос и с земельным участком.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вы могли продать это пай и при действующей аренде, даже согласия арендатора не требуется.
Но купить его могут только другие сособственники или лицо, использующее этот земельный участок, тот же арендатор. Предложите ему купить Ваш пай У меня есть земельный пай. Был сдан в аренду на 15 лет. В марте 2025 года срок аренды заканчивается. Я хочу продать свой пай. Какие мои действия должны быть? И когда сообщить арендатору о своем решении.
Вы могли продать это пай и при действующей аренде, даже согласия арендатора не требуется.
Но купить его могут только другие сособственники или лицо, использующее этот земельный участок, тот же арендатор.
Спросить
Обратитесь к кадастровым инженерам, а потом диск от кадастровых инженеров сдадите в МФЦ. Дом в собственности на две половины. Земельный участок 599 кв.м. в бессрочном пользовании по Договору 1952 г. Сособственник в 2013 г. оформил в собственность 299.6 кв.м. з/у. Как второму собственнику оформить право собственности на другую часть з/у?
Обратитесь к кадастровым инженерам, а потом диск от кадастровых инженеров сдадите в МФЦ.
СпроситьДа, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?
Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны.
Спросить
Для продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без.
СпроситьНет, земельный кодекс этого не разрешает, если 2 квартиры значит 2 квартиры Если земля в собственности и заключить соглашение с другим сособственником земли. Можно ли построить отдельный дом лишь для собственников одной квартиры, на участке в деревне под двухквартирный дом, с уже существующим двухквартирным домом?
Если земля в собственности и заключить соглашение с другим сособственником земли.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
Спросить
Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если будете продавать свои 1/2 доли постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности), то необходимо сначала предложить приобрести долю другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ).
В противном случае второй собственник может в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли. Можно но ли продать свою 1/2 часть дома с земельным участком без согласия сособственника по дому и сына, прописанного в моей части дома, но не проживающего со мной. 1/2 часть дома и земельный участок являются моей собственностью.
Здравствуйте, Елена!
Если будете продавать свои 1/2 доли постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности), то необходимо сначала предложить приобрести долю другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ).
В противном случае второй собственник может в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли.
СпроситьАрифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая? У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда) Какие доли получатся у каждого сособственника?
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая?
Спросить
У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда)
СпроситьИмеете право требовать так не делать, без вашего согласия. Прокладка воздушного газопровода (участок ижс) не соответствует согласию сособственника земельного участка
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли. Как продать часть дома и земельный участок, если дом находится в долевой собственности (1\2), а участок 6 соток разделен пополам, и по 3 сотки находятся в собственности каждого из сособственников дома. Присвоены адреса литер А и Б. Спасибо. 8 989 729 8427 Ольга.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли.
СпроситьЗдравствуйте. Не имеет он такого права, да и вообще в натуре часть дома можно выделить только с земельным участком Здравствуйте!
Нет, требуется согласование со всеми сособственниками. Евгений, все зависит от строительной экспертизы, т.е. имеется ли возможность выделить в натуре часть дома и прекратить общедолевую собственность и суда. Вам необходимо на консультацию к юристу или адвокату с документами на дом, земельный участок. В одноэтажном частном доме проживают пять собственников. На одной половине проживают три собственника, а на другой половине дома проживают два собственника. Наш сосед имеет 2/3 долевой собственности а мы 1/3.Имеет ли сосет право разделить свои 2/3 в натуре, подлить фундамент, построить второй этаж без нашего согласия. Владельцы второй половины общего дома тоже против, дом старый построен 1956 году.
Здравствуйте. Не имеет он такого права, да и вообще в натуре часть дома можно выделить только с земельным участком
Спросить
Евгений, все зависит от строительной экспертизы, т.е. имеется ли возможность выделить в натуре часть дома и прекратить общедолевую собственность и суда. Вам необходимо на консультацию к юристу или адвокату с документами на дом, земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом. При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Нет, не является Долевая собственность, 1/2 доли дома и земельного участка, 2 совладельца, провели порядок пользования домом и землёй через нотариуса. Вопрос: является ли теперь это все выделенной долей или нет?
Здравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом.
Спросить
При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами Можно ли приватизировать землю в общем дворе на шесть собственников, без согласия одного собственника.
Говорят что, если отправить через суд три письма то можно. Так ли это?
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами
СпроситьЕсли акт межевания не будет подписан, вопрос решается в суде. Извещать должен кадастровый инженер заказным письмом. Доказательства извещения должны храниться в межевом деле.
Если тот, кого уведомляли, не получил письмо по причинам, зависящим от него (например, не захотел), он считается уведомленным. Неполученное письмо вернется кадастровому инженеру и должно быть подшито к делу. Являюсь собственником 1/4 доли дома и з/у. Собственность досталась по наследству. Кроме меня ещё 3 собственника: первый собственник владеет 1/2, два других по 1/8. Инициировала межевание участка за свой счёт: первый собственник (1/2) не против. Два других (по 1/8) не идут на контакт и не желают подписывать акт согласования границ участка. Соседские участки размежованы, с ними проблем нет. Вопрос первый: обязан кадастровый инженер уведомить сособственников для подписания акта? Вопрос второй: что мне делать дальше если они всё же не подпишут акт межевания?
Если акт межевания не будет подписан, вопрос решается в суде. Извещать должен кадастровый инженер заказным письмом. Доказательства извещения должны храниться в межевом деле.
Если тот, кого уведомляли, не получил письмо по причинам, зависящим от него (например, не захотел), он считается уведомленным. Неполученное письмо вернется кадастровому инженеру и должно быть подшито к делу.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Читайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
