Спор по межеванию / Земельное право - 1278 советов адвокатов и юристов
Да если если спора между вами нет, можно сделать межевание участка "залез на ваш участок" и оформить переход права . Такая ситуация, сосед построил дом, но залез на мою землю. Теперь ему не дают разрешение на свет, как нам сделать, чтобы именно этот клочок земли который находится под домом перешёл в его собственность? Нужно ли заново делать межевание?
Да если если спора между вами нет, можно сделать межевание участка "залез на ваш участок" и оформить переход права .
СпроситьПока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет). Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео. Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта. Купила неотмежеванный участок, сейчас соседи делают межевание и просят подписать согласие, я не знаю насколько их границы верны или не верны. Как действовать? Давать согласие или нет?
Пока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет).
Спросить
Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением
Спросить
Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта.
СпроситьНадо направить возражение на иск. Здравствуйте. Готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), как минимум, можно указать о ненадлежащем ответчике (ст. 41 ГПК РФ). Если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных [i]интересов другого лица[/i], при отсутствии замены ненадлежащего ответчика, суд или отказывает в приеме искового заявления (ст. 134 ГПК РФ) или должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ). При наличии спора о границах, вопрос решается путем проведения в суде землеустроительной экспертизы Было проведено межевание участка с соседом были определены границы участка после был потписон акт межевание после межевание участка спустя восемь месяцев сосед выеснил что у него не хватает тридцать квадратов земли и подал в суд на отмену межевание об этом узнали случайно подал в суд на мужа а собствиником земельного участка являюсь я в суде укозал ответчиком мужа и укозал фамилию мою у мужа фамилия другая подскажите что делать в этом случае
Здравствуйте. Готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), как минимум, можно указать о ненадлежащем ответчике (ст. 41 ГПК РФ). Если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, при отсутствии замены ненадлежащего ответчика, суд или отказывает в приеме искового заявления (ст. 134 ГПК РФ) или должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ).
Спросить
При наличии спора о границах, вопрос решается путем проведения в суде землеустроительной экспертизы
Спросить
Досудебная стадия урегулирования спора должны быть! Досудебка носит обязательный характер, далее уже с иском в суд. Можно сразу в суд обращаться, тем более что ваша претензия вряд ли поможет. Если сосед самовольно захватил мой участок, обязательно нужно ему подавать претензию, или можно сделать межевание и подать в суд?
Вам ВСЕМ необходимо исправлять кадастровую ошибку. МОжет, если Вы вместе с соседом не исправили реестровую ошибку , подав заявление в Росреестр. И пришлось соседу подавать иск в суд. Смотря у кого будет кадастровая ошибка. В данных делах лучше решать с соседями мирно если они адекватные 16 лет назад оформили гараж и землю в собственность. Были замеры и было все оплачено за межевание. Сейчас соседи начали оформлять свой гараж и теперь по другим замерам через спутник получается накладка гаражей. Может ли суд меня обязать платить за межевание по новому
МОжет, если Вы вместе с соседом не исправили реестровую ошибку , подав заявление в Росреестр. И пришлось соседу подавать иск в суд.
Спросить
Смотря у кого будет кадастровая ошибка. В данных делах лучше решать с соседями мирно если они адекватные
СпроситьПраво собственности оформлено, кадастровый учет пройден. Споров нет. Межевание не обязательно. В СНТшном чате прилетело сообщение о бесплатном межевании ЗУ с 1 июня 2024 г. Нашла статью: https://www.9111.ru/questions/77777777723525520. Также интересует обязательное межевание. Участок с 1957 г, имеет кадастровый номер, приватизирован, право собственности - долевое. Содольщик тратить деньги на межевание не намерен. Поправок не нашла. Может не там ищу?
Право собственности оформлено, кадастровый учет пройден. Споров нет. Межевание не обязательно.
СпроситьА на основании чего, лишили права собственности? Как могут быть выписки из Росреестра если нет межевания? Если у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.
Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок
И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время Здравствуйте просто так украсть не могли.
Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд. Подавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора. Имеется в собственности дом и земельный участок. Выписки из Росреестра есть. Но нет межевания. Пошли к кадастровому инженеру, и узнали от него, что администрация забрала 20 соток земли и продала. Что делать? Судиться с администрацией, это реально?
Ну так надо уточнить. Обратитесь для начала с письменным заявлением в адрес администрации муниципалитета.
Спросить
Если у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.
Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок
И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время
СпроситьНужно смотреть по документам, в принципе, да. По таким делам суд назначает экспертизу
Спросить
Здравствуйте просто так украсть не могли.
Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд.
СпроситьПодавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора.
СпроситьСпоры по наследству и земельные споры разрешает районный суд. Можете обратиться к кадастровому инженеру по земельным вопросам. Можно ли провести межевание земли, если наследник по завещанию не оформил пр-во наследства, но проживал и проживает в доме умершего? Чем можно руководствоваться?
Споры по наследству и земельные споры разрешает районный суд. Можете обратиться к кадастровому инженеру по земельным вопросам.
СпроситьПо вопросу в суд с иском выходите.... Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Границы участка не определены. Площадь и кадастровый номер известны. Соседи отгородили большую часть участка забором. Чем можно апеллировать чтоб вернуть свой участок
Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе.
Спросить
Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.
СпроситьОспорить может, результат решит суд. Может. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Можно ли оспорить межевание? Мы сделали межевание земельного участка, согласование границ с соседями было через объявление в газете. Соседка увидела в открытом доступе, что наш участок замежёван и подаёт на нас в суд, она не согласна с границами. На границе с ней стоит забор, как мы купили дом мы его не меняли, эта граница была замежована по забору. Может ли она оспорить межевание и сдвинуть забор на нашу территорию?
Может. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта.
СпроситьВам надо сделать межевание... после определения границ участка делать выводы и решать вопрос... Расстояние должно быть 3 метра до забора и 6 между домами. В случае подачи иска соседом, придётся подать встречный иск о сохранении дома в существующем положении, если это не ставит под угрозу иные интересы. Хотим купить участок с домом ИЖС, дом на 1 метр от границы участка был зарегистрирован в 2001 году. Дом находится на расстоянии 7 метров от соседского. Сосед предупреждает, что пойдет в суд (раньше этого не сделал). На основании каких СНиПов дом стоит правильно?
Вам надо сделать межевание... после определения границ участка делать выводы и решать вопрос...
Спросить
Межевание уже было, и участок и дом имеют кадастровый номер,20 лет не было проблем.
Спросить
Имеется ввиду вынос границ в натуре. Вызовите кадастрового инженера и он выставит вам поворотные точки. Будет понятно где проходит граница вашего участка и насколько сильно нарушены снипы.
СпроситьРасстояние должно быть 3 метра до забора и 6 между домами. В случае подачи иска соседом, придётся подать встречный иск о сохранении дома в существующем положении, если это не ставит под угрозу иные интересы.
СпроситьА не влияет на суть иска, что дом был зарегистрирован в 2001 году и тогда, видимо, его удаленность от межи соответствовала всем правилам и позволяла иметь удаленность 1 метр. Это сейчас норма 3 метра. Разве может иметь норма обратное действие в таких делах?
СпроситьДень добрый. Наличие форточки не является нарушением)
Если соседка не изменит своего решения, Вы можете обратиться в суд за установлением границ земельного участка с возложением на нее всех судебных расходов. У вас несколько вариантов развития ситуации:
1.Сделать как она желает
2.В судебном порядке установить границы и взыскать понесенные судебные расходы. Ее требование не основано на законе (просто глупость и самодурство). Прижать расходами соседку Соседка не подписывает акт межевания границ, требует чтобы мы поменяли окно входящее к ним во двор. Окно с форточкой должны заменить на окно без форточки. Как быть нам. И считается ли нарушением наличие форточки.
День добрый. Наличие форточки не является нарушением)
Если соседка не изменит своего решения, Вы можете обратиться в суд за установлением границ земельного участка с возложением на нее всех судебных расходов.
Спросить
У вас несколько вариантов развития ситуации:
1.Сделать как она желает
2.В судебном порядке установить границы и взыскать понесенные судебные расходы. Ее требование не основано на законе (просто глупость и самодурство).
Спросить
Судебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно. Как будут распределяться судебные расходы?-
Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ).
Потом сосед передвинул забор захватил 2,5 кв. метра, договориться не получилось, на него подали в суд, иск о недействительности межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ участка.
Экспертиза доказала реестровую ошибку и то, что сосед передвинул забор, для исправления нужно 2 угловые точки переместить в сторону участка соседа нарушителя.
Сосед сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Судебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно.
СпроситьЭто его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа. Как будут распределяться судебные расходы? Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Это его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа.
Спросить[quote]может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?[/quote]
Юрий! Сформулируйте свой вопрос внятно! :sm_bk: Арендатор выделял свои доли ещё летом 2023 года, акт согласования мы дольщики - Арендодатели не подписывали. И не знали о выделе. В газете кадастровый инженер публиковал объявление о согласовании проэкта. Й когда пишет справку инженер, что возражений не поступало это и есть " Акт согласования " Звонил в Росреестр по дежурному и мне на вопрос ответили, что дольщики в акте должны поставить свои подписи, но на деле по другому выходит возражений не было - все согласования прошло. И наш Арендатор пока ещё и не регистрировал проэкт межевания с мая 23 года может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?
может закон прибавили и в акте согласовании границ подписи понадобились соседей - дольщиков?
Юрий! Сформулируйте свой вопрос внятно! 
Здравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним. Соседи (СНТ) произвели межевание своего участка, без согласования со мной: зарегистрировали право собственности границ своего участка и поставили столбы на моей территории (около 0,5 м). Каковы мои шансы вернуть свою землю согласно моего первоначального (1979-2009 год) ситуационного плана?
Здравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть.
СпроситьЗемельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним.
СпроситьСудиться - по обстоятельствам, указанное Вами правило к вопросу - отношения не имеет. С иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Если проведено межевание и выявлен факт - это является основанием для подачи соответствующего иска по нормам гражданского законодательства. Как судиться с соседом, который сделал самовольный захват, если ФЗ о кадастровой деятельности разрешает 10% предельный размер в большую или меньшую сторону?
Судиться - по обстоятельствам, указанное Вами правило к вопросу - отношения не имеет.
Спросить
Если проведено межевание и выявлен факт - это является основанием для подачи соответствующего иска по нормам гражданского законодательства.
СпроситьУ Вас, Маша, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Если возник спор с КУМИ, то вопрос придется решать в судебном порядке Собственники дома хотят замежевать землю во дворе дома, но Куми не разрешает межевать один клочок земли, т к на это место они хотят поставить гараж. А мы против. Что делать?
У Вас, Маша, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Подавайте иск в суд. Если сосед передвинул втайне забор лет 30 назад, захватил мой участок, я сделал межевание и узнал об этом, это суд примет как доказательство, что я только что узнал? (вендикационный срок давности 3 года)
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьНе может сосед оформить в собственность таким образом.
Если необходима более подробная грамотная юридическая консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Не занимайтесь самодеятельностью Правильно я составил заголовок исковое в суд? о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Государственного реестра недвижимости, об установлении местоположения земельного участка. (Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?
Сейчас участок оформлен в собственность, только площадь по забору меньше, чем по документам.)
Не может сосед оформить в собственность таким образом.
Если необходима более подробная грамотная юридическая консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Не занимайтесь самодеятельностью
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Если участок отмежеван то пригласите соседей, сначала разметьье,, а потом по меткам забор. В случае осложнений в суд. Здравствуйте. Вызывайте кадастрового инженера, он вам ваши точки отметит по межеванию и спокойно ставьте по ним забор. Вы собственник, что хотите, то и делаете со своим участком. В суде такие дела решаются в вашу пользу. Участок в собственности и есть межевание. Ща нашем участком живёт дедушка не имея документов на собственность. Он проходит через мой участок. Говорит что это улица. Хочу поставить забор Как решить этот вопрос?
Если участок отмежеван то пригласите соседей, сначала разметьье,, а потом по меткам забор. В случае осложнений в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вызывайте кадастрового инженера, он вам ваши точки отметит по межеванию и спокойно ставьте по ним забор. Вы собственник, что хотите, то и делаете со своим участком. В суде такие дела решаются в вашу пользу.
СпроситьМежевание не запрещает вам подать иск, если ваши права нарушены. По результатам проведенной экспертизы Вы вправе в порядке ст. 39 ГПК РФ изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Трудно более точно дать консультацию, когда неизвестно существо спора. Когда суд отменит приостановление дела из-за проведения экспертизы, Вы можете изменить предмет или основание иска в порядке ст.39 ГПК РФ. Как исправить исковое, если уже эксперт делает межевание.
Определение суда о назначении зем. экспертизы на основании искового. Чё не запрещает?
СпроситьНадо вопрос правильно формулировать, а не потом уточнять что у вас определение суда уже есть.
СпроситьЭкспертиза проводится по определению суда на основании заявленных исковых требований. Я вас учить буду?
Спросить
По результатам проведенной экспертизы Вы вправе в порядке ст. 39 ГПК РФ изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Трудно более точно дать консультацию, когда неизвестно существо спора.
Спросить
Когда суд отменит приостановление дела из-за проведения экспертизы, Вы можете изменить предмет или основание иска в порядке ст.39 ГПК РФ.
СпроситьБез передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.
Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав.
Спросить
Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно.
СпроситьПроверяет. Также проверяет привязаны ли границы дома к участку Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте. Проверяет ли банк межевание при оформлении ипотеки на дом и земельный участок? Не могу разобраться в документах. Дом построе в 1998 г, межевание в 2017 г. Как исключить риск того, что при межевании часть дома осталась на чужом участке?
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте.
Спросить
