Справка бти кадастровый паспорт / Земельное право - 458 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам нужно представить заявление о вступлении в наследство по закону, а также:
- правоустанавливающие документы на участок СНТ,
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт
- Справка из БТИ
- Справка об отсутствии долга по налогам
- паспорт,
- свидетельство о рождении,
- свидетельство о смерти мамы,
- справку о последнем месте регистрации покойного,
- справку о снятии гражданина с регистрационного учета. Здравствуйте,
Вам нужно до истечения 6 ти месячного срока подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Для подачи заявления никаких документов не нужно, но в дальнейшем Вам понадобятся свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. У меня полгода назад осенью умерла мама, и у неё есть участок в СНТ в собсвенности, подскажите пожалуйста какие нужны документы предоставить нотариусу что бы мне вступить в наследство и переписать участок на себя.
Добрый день!
Вам нужно представить заявление о вступлении в наследство по закону, а также:
- правоустанавливающие документы на участок СНТ,
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт
- Справка из БТИ
- Справка об отсутствии долга по налогам
- паспорт,
- свидетельство о рождении,
- свидетельство о смерти мамы,
- справку о последнем месте регистрации покойного,
- справку о снятии гражданина с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте,
Вам нужно до истечения 6 ти месячного срока подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Для подачи заявления никаких документов не нужно, но в дальнейшем Вам понадобятся свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.
СпроситьДля того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно. Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет". Вместо кадастрового паспорта в 2007 г было получена Справка из БТИ, какой правовой статус она имеет? Т.е. наличие этой справки является основанием, чтобы признать переустройство в квартире законным?
Для того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно.
Спросить
Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет".
СпроситьПримерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
https://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/ Ни сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки. Сколько стоит приватизация комнаты 28 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире. Санкт-Петербург Гороховая уллица.
Примерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
Спросить
Ни сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки.
СпроситьЗдравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется [b]технический план[/b] на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакие справки из БТИ не требуются. Оформляю квартиру в собственность, какая справка нужна из БТИ?
Здравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется технический план на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
СпроситьПокупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре. Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С. Хотела купить гараж, но у владельца из документов только разрешение на постройку этого гаража. Скажите пожалуйста, можно ли купить этот гараж, что бы было все официально, и как в дальнейшем оформить его в собственность. Заранее благодарю за ваш ответ.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре.
Спросить
Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С.
СпроситьЗдравствуйте, Юля. Вы можете уточнить свои исковые требования в суде, дополнив их тем, что просите снять с учета ранее зарегистрированное здание с кадастрового учета с неправильной площадью. Можете взять справку с БТИ если он был первичным регистрирующим органом, что они подтверждают площадь. Сперва обратится в мфц о приведение соответствии регистрационных. Как быть в такой ситуации: здание имеет два технических паспорта один выдан БТИ, а другой ИП. Отличается площадь. Здание стоит на кадастровом учете с неправильной площадью. В БТИ другая площадь. Это все стало известно, после обращения в суд. Как снять здание с кадастрового учета с неправильной площадью, так как из-за этого суд не может признать право собственности на здание?
Здравствуйте, Юля. Вы можете уточнить свои исковые требования в суде, дополнив их тем, что просите снять с учета ранее зарегистрированное здание с кадастрового учета с неправильной площадью. Можете взять справку с БТИ если он был первичным регистрирующим органом, что они подтверждают площадь.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер. Для постановки на кадастровый учет деревенского дома как ранее учтенного требуется справка его размеров не знаем где такие данные получить. Т.к дом наследован в 1978 году. А в сельсовете данные с 1982 года. Подскажите где можно еще найти такие данные.
Здравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер.
СпроситьКадастровые паспорта отменили. Он не нужен. Теперь все сведения об объекте недвижимости содержаться в выписке Росреестра. Наследуем квартиру есть документ на право собственности но нет кадастрового паспорта-старая квартира есть справка из бти от 1993 года нужно ли снова вызывать специалистов из бти или справка годится?
Кадастровые паспорта отменили. Он не нужен. Теперь все сведения об объекте недвижимости содержаться в выписке Росреестра.
СпроситьВ БТИ и обращайтесь с запросом. Елена, доброго времени суток. Обращаться необходимо в БТИ, Управление Росреестра, можно через МФЦ. По кадастровому номеру запросите технический, кадастрвый паспорта. Для получения свидетельства о праве наследования дома с участком в деревне нотариус просит постановление о присвоении адреса и справку из БТИ о правообладателях. Адрес и кадастровые номера у дома и участка есть (приходят в квитанциях на налоги), но никаких документов больше нет. Есть свидетельство на право наследования дома и участка умершим человеком, жена которого сейчас вступает в наследство. Куда обращаться за требуемыми нотариусом справками и какие документы нужны?
Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьКто является собственником коттеджа. От этого зависит пакет документов. Добрый день, главными будут технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт, справки о регистрации прав собственности в бти, разрешение органа опеки и попечительства на продажу частного дома, если имеет долю несовершеннолетний. У меня вопрос_ Мы с мужем хотим продать двухэтажный коттедж, поскольку старшая дочь вышла замуж и средняя дочь вышла замуж, с нами осталась восьмилетняя дочь, и для нас этот коттедж стал как бы большим. Коттедж приватизированный. Скажите пожалуйста, что нужно для того чтобы продать коттедж? Какие справки? Может разрешение от старших детей? Что вообще нужно? Спасибо.
Добрый день, главными будут технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт, справки о регистрации прав собственности в бти, разрешение органа опеки и попечительства на продажу частного дома, если имеет долю несовершеннолетний.
СпроситьМожно сделать выписку из ЕГРН, в БТИ получить тех паспорт (с кадастровым планом). Всё можно же получить. Проверить самое главное кто собственник жилья и уже дальше действовать.
Может и придется походить, но потом спокойно продать сможет.
А выписку из ЕГРН спокойно можно получить через интернет. Справку о проживающих тоже береться без проблем.
Так что главное захотеть. Пусть продавец ставит дом на кадастровый учет, регистрирует право собственности на него и только потом обсуждайте с ним покупку. В противном случае проблем не оберетесь. Все возможные выгоды съедят ваши расходы на узаконивание постройки. Могу ли я купить дом за материнский капитал. Если у продавца из документов только купля продажа. И как мне потом делать документы на дом если бывших хозяев нет у которых могут быть документы либо вообще нет их.
Можно сделать выписку из ЕГРН, в БТИ получить тех паспорт (с кадастровым планом). Всё можно же получить. Проверить самое главное кто собственник жилья и уже дальше действовать.
Может и придется походить, но потом спокойно продать сможет.
А выписку из ЕГРН спокойно можно получить через интернет. Справку о проживающих тоже береться без проблем.
Так что главное захотеть.
СпроситьПусть продавец ставит дом на кадастровый учет, регистрирует право собственности на него и только потом обсуждайте с ним покупку. В противном случае проблем не оберетесь. Все возможные выгоды съедят ваши расходы на узаконивание постройки.
СпроситьВ вопросе недостаточно информации (есть ли жилье в собственности, договор соцнайма заключали). Стандартный список документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся: документ, удостоверяющий личность (паспорт);
справку из домовой книги;
справку БТИ;
справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности. Какие документы нужны для расселения для матери одиночки малообеспеченной проживающей в коммунальной комнате воспитывающей одна двоих детей?
В вопросе недостаточно информации (есть ли жилье в собственности, договор соцнайма заключали). Стандартный список документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся: документ, удостоверяющий личность (паспорт);
справку из домовой книги;
справку БТИ;
справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности.
СпроситьОценка эксперта - это оценочная стоимость. Оценочная и кадастровая стоимости могут быть разными.
Если стоимость нужна для исчисления гос. пошлины в споре о праве, то можно взять инвентаризационную в тех. паспорте (или заказать справку в БТИ). Кадастровая стоимость квартиры со двумя смежными комнатами (хрущевка без ремонта) 4087188,0 руб. Оценка эксперта для суда стоимость квартиры составляет 4489124,0 руб. Вопрос: может ли рыночная стоимость превышать кадастровую? Спасибо, с уважением Ворожбит А.И.
Оценка эксперта - это оценочная стоимость. Оценочная и кадастровая стоимости могут быть разными.
Если стоимость нужна для исчисления гос. пошлины в споре о праве, то можно взять инвентаризационную в тех. паспорте (или заказать справку в БТИ).
Спросить
Размер госпошлины при наследовании имущества инвалида 2-й группы с кадастровой стоимостью 2751560,88
Гос. пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Ст.333.24 НК РФ.
Стоимость имущества для исчисления гос. пошлины можно взять инвентаризационную (в тех. паспорте указана или можно взять справку в БТИ). Ст.333.25 НК РФ. Я инвалид 2 ой группы после смерти сестры осталось имущество 1\2 на двоих общая кадастровая стоимость 2751560,88 подскажите размер госпошлины.
Гос. пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Ст.333.24 НК РФ.
Стоимость имущества для исчисления гос. пошлины можно взять инвентаризационную (в тех. паспорте указана или можно взять справку в БТИ). Ст.333.25 НК РФ.
СпроситьДа, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости. У меня с сестрой дом на двоих по наследству от матери. Хочу продать ей свою половину, возможно это сделать если у нас документы еще украинского образца? И какие документы нужны для оформления купли-продажи? Спасибо.
Да, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости.
СпроситьДобрый день. В чем будет заключаться капитальный ремонт? Возможно нужно получать разрешение на реконструкцию.
Возьмите справку БТИ. Надо сделать капитальный ремонт в школе, нужны технические документы. С чего начать? Кадастровый паспорт есть.
Добрый день. В чем будет заключаться капитальный ремонт? Возможно нужно получать разрешение на реконструкцию.
Возьмите справку БТИ.
СпроситьУважаемый Евгений, Вы можете приватизировать квартиру, если она находится в соц найме, для этого необходимо в первую очередь согласие собственника. Отправьте на его адрес заявление. Приложите документы, удостоверяющие личность заявителя, кадастровый паспорт жилого помещения, справку из муниципального БТИ о неучастии в бесплатном приобретении в собственность других объектов жилого фонда. В отдельных случаях могут потребоваться другие документы: свидетельство о заключении брака и прочее. Хочу узнать могу ли я провотизировать квартиру если она находиться в соц найме и что для этого нужно?
Уважаемый Евгений, Вы можете приватизировать квартиру, если она находится в соц найме, для этого необходимо в первую очередь согласие собственника. Отправьте на его адрес заявление. Приложите документы, удостоверяющие личность заявителя, кадастровый паспорт жилого помещения, справку из муниципального БТИ о неучастии в бесплатном приобретении в собственность других объектов жилого фонда. В отдельных случаях могут потребоваться другие документы: свидетельство о заключении брака и прочее.
СпроситьДокументы, подтверждающие право собственности и кадастровый паспорт.
Справка БТИ уже давно никому не нужна. Налог платить не нужно. Продаю гараж племяннику в собственности более 5 лет какой налог? Документы? Справку БТИ?
Документы, подтверждающие право собственности и кадастровый паспорт.
Справка БТИ уже давно никому не нужна. Налог платить не нужно.
СпроситьНа самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка. БТИ отказывается выдавать справку об инвентаризационной стоимости жилья для оформления наследства на 2018 год, ссылаясь на то, что последняя инвентаризация жилого фонда в РФ была в 2013 году. С 2014 года рассчитывается только кадастровая стоимость и рыночная. Правомерен ли отказ БТИ в выдаче справки?
На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
Спросить
Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.
СпроситьКадастровую стоимость считать не надо, она рассчитывается кадастровыми инженерами. Здравствуйте.
Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, подтверждающей Ваше право на жилой дом. Её можно получить в МФЦ после уплаты госпошлины.
Инвентаризационная оценка производится специалистами БТИ и указывается в техническом паспорте на жилой дом, либо в справке БТИ. Как посчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного домовладения для расчета налога на имущество. Какие документы это регламентируют? Спасибо.
Здравствуйте.
Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, подтверждающей Ваше право на жилой дом. Её можно получить в МФЦ после уплаты госпошлины.
Инвентаризационная оценка производится специалистами БТИ и указывается в техническом паспорте на жилой дом, либо в справке БТИ.
СпроситьДля вступления в наследство по закону Вам понадобятся следующие документы для оформления у нотариуса:
Заявление о желании вступить в права наследства
Свидетельство о смерти (выдает ЗАГС)
Паспорт наследника
Документы, подтверждающие родственные связи
Справка из УФМС/Выписка из домовой книги/ Справка ЕИРЦ Информация о прописке умершего/о месте его жительства/обо всех проживающих или прописанных вместе с ним под одной крышей
Правоустанавливающие документы на квартиру и оценка их стоимости на день смерти владельца
Документы из БТИ и Кадастровой палаты
Выписка из ЕГРП Информацией о наличии/отсутствии каких-либо процедур с имуществом
Выписка по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммуналке. Перечень документов которые понадобятся Маме после смерти её сына для вступление в наследство. Других наследников нету. Спасибо!
Для вступления в наследство по закону Вам понадобятся следующие документы для оформления у нотариуса:
Заявление о желании вступить в права наследства
Свидетельство о смерти (выдает ЗАГС)
Паспорт наследника
Документы, подтверждающие родственные связи
Справка из УФМС/Выписка из домовой книги/ Справка ЕИРЦ Информация о прописке умершего/о месте его жительства/обо всех проживающих или прописанных вместе с ним под одной крышей
Правоустанавливающие документы на квартиру и оценка их стоимости на день смерти владельца
Документы из БТИ и Кадастровой палаты
Выписка из ЕГРП Информацией о наличии/отсутствии каких-либо процедур с имуществом
Выписка по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммуналке.
СпроситьЗдравствуйте.
Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить? Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этой цели собираются две папки документации, отдельно от каждого из собственников:
- паспорта, принадлежащие владельцам;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья);
- выписка, полученная из Единого государственного реестра прав;
- техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье;
- справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам;
- справка, выданная ЖЭКом, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье;
- разрешение от одного из супругов на совершение сделки, с ее нотариальным заверением.
Но лучше всего этот вопрос уточнить у нотариуса, который будет заверять сделку. Дольщик продает свою долю двум другим дольщикам (общая долевая собственность на 3 человека (дом и земельный участок)) Какие нужны документы с обеих сторон?
Здравствуйте.
Для этой цели собираются две папки документации, отдельно от каждого из собственников:
- паспорта, принадлежащие владельцам;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья);
- выписка, полученная из Единого государственного реестра прав;
- техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье;
- справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам;
- справка, выданная ЖЭКом, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье;
- разрешение от одного из супругов на совершение сделки, с ее нотариальным заверением.
Но лучше всего этот вопрос уточнить у нотариуса, который будет заверять сделку.
СпроситьДмитрий, здравствуйте!
1. Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией;
2. Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда Вы должны обратиться с договором найма;
3. Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
4. Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
5. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
6. Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни. Какой пакет документов нужен на приватизацию квартиры в трех квартирном доме.
Дмитрий, здравствуйте!
1. Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией;
2. Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда Вы должны обратиться с договором найма;
3. Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
4. Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
5. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
6. Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни.
Спросить
