Старая квартира / Недвижимость - 7818 советов адвокатов и юристов
Новое жилье, либо компенсацию за старое. Равнозначное жилье либо компенсацию. Если не признаны нуждающимися ,то получите жилье равноценной площади. Если собственники комнат посторонние люди ,то есть шанс получить две однокомнатные квартиры. Равноценное жилое помещение.
Не менее 2 комнат в квартире Имеем 2 комнаты в коммунальной квартире, общая площадь 26,8 кв метров. Прописаны трое взрослых и ребенок 7 лет. Жилье приватизировано. Что мы получим при расселении?
Если не признаны нуждающимися ,то получите жилье равноценной площади. Если собственники комнат посторонние люди ,то есть шанс получить две однокомнатные квартиры.
Спросить
У вас же расселяют не в связи с тем что улучшают ваши условия , а В связи с тем что жильё аварийное ,а потому предоставляется равноценное жилое помещение.
Если вы входите в программу расселения ,а в общем порядке положено только компенсация денежная.
СпроситьЮлия, здравствуйте, скорее всего, у вас это может получиться через судебный порядок.
очень многое зависит от вашей конкретной ситуации. Кто в старой квартире реально жил, кто вселялся. Жил-ли там ваш муж, и остальные члены семьи, какой порядок пользования был определен. Собираетесь -ли вы вселяться в новую квартиру.
По сути к вам 1000 вопросов, чтобы дать грамотный и правильный ответ на ваш вопрос. Получить исчерпывающий ответ на сайте - в вашем случае это не вариант, только на личной консультации с юристом. Жена получает квартиру по реновации, старая квартира не приватизированная. Там прописана ее сноха и взрослый ребенок, которая не разрешала прописывать туда мужа. С женой в браке 25 лет, оплачивал жилье пополам со снохой. Как жена может прописать мужа в новую квартиру?
Юлия, здравствуйте, скорее всего, у вас это может получиться через судебный порядок.
очень многое зависит от вашей конкретной ситуации. Кто в старой квартире реально жил, кто вселялся. Жил-ли там ваш муж, и остальные члены семьи, какой порядок пользования был определен. Собираетесь -ли вы вселяться в новую квартиру.
По сути к вам 1000 вопросов, чтобы дать грамотный и правильный ответ на ваш вопрос. Получить исчерпывающий ответ на сайте - в вашем случае это не вариант, только на личной консультации с юристом.
СпроситьДоговор соцнайма могут расторгнуть. Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.
И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире? Что будет если не прописаться в новое жилье после сноса аварийного по соцнайму? Договор соц найма на отца и меня. Дом сносят и дают новую квартиру. Если отец не пропишется в новое жилье, можно ли его исключить из соц найма?
Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.
И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире?
СпроситьНет, доля выделяется только супругу- отцу, т.е. в вашем случае доля только у вас и ваших детей, ни старый ни новый муж долями из средств мат. капитала не наделяется. Получен мат. кап в первом браке, но не использован, потом развелись и мама с двумя детьми вышла замуж, совместных детей с новым мужем нет. Сейчас собираемся приобретать квартиру с использованием мат. капа, нужно ли выделять долю новому мужу?
нет, доля выделяется только супругу- отцу, т.е. в вашем случае доля только у вас и ваших детей, ни старый ни новый муж долями из средств мат. капитала не наделяется.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Николаевич.
В данном случае общий минимальный срок владения составляет пять лет. Можете продать без налогов в любое время ,если в этом же календарном году купите новую .
Налоговая произведет зачёт и налогов не будет По общим правилам только через 5 лет. Если единственное - через 3 года.
Пожалуйста изучите вопрос до конца! Перезачет (продали старую - купили новую) предусматривает НК РФ только в отдельных случаях! Ситуация: По программе переселения из ветхого и аварийного жилья, мы с мамой (собственность долевая-по 1/2 доли), получили квартиру по договору мены с администрацией г. Ульяновска. Квартира однокомнатная и не отвечает нашим запросам. В старой аварийной квартире прожили более 50 лет. Через сколько времени по закону не платя налогов можно продать квартиру, для приобретения 2-х комнатной. Спасибо
Здравствуйте, Александр Николаевич.
В данном случае общий минимальный срок владения составляет пять лет.
Спросить
Можете продать без налогов в любое время ,если в этом же календарном году купите новую .
Налоговая произведет зачёт и налогов не будет
Спросить
Ещё раз добрый день. Не понятна формулировка, понимание новой квартиры что относится, в этом году( вторичное жильё пригодное для проживания, квартира новая сданная для приобретения застройщиком)
Спросить
Есть Варианты. В квартире кто-нибудь зарегистрирован в данный момент? Оформить доверенность на своего представителя в РФ (ДНР), можно указать в доверенности любой действительный паспорт.
Доверенность оформить можно через консула. Как продать квартиру в Лнр? Если хозяйка квартиры живет в Нидерландах и у нее нет старых документов, при получении гражданства Нидерландов она сдала все свои паспорта. Есть только ксерокопия укр паспорта. Документы на квартиру украинские 2011 года. Я как дочь могу что-то сделать? И какие есть варианты продажи?
Оформить доверенность на своего представителя в РФ (ДНР), можно указать в доверенности любой действительный паспорт.
Доверенность оформить можно через консула.
СпроситьИск об истребовании имущества из незаконно го владения Для начала обратитесь с заявлением в полицию. Далее - в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Заявление о присвоении можете подать Добрый вечер Константин, в любом случае пишите заявление в полицию. Когда начнут подтягивать новых собственников, они начнут подтягивать старых. Иск в суд подавайте. В квартире остались вещи так как собственники препятствовали их забрать, теперь говорят что квартира с вещами продана
Для начала обратитесь с заявлением в полицию. Далее - в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьТам комната отдельная была заперта на ключ при участковом а теперь взломана, это может быть административным правонарушением?
СпроситьВ присутствии участкового я забирал лекарства, остальное запер и напомнил о неприкосновенности
Спросить
Добрый вечер Константин, в любом случае пишите заявление в полицию. Когда начнут подтягивать новых собственников, они начнут подтягивать старых.
СпроситьЗапрет может поставить мама. Можно ли поставить запрет на продажу квартиры в Узбекистане. Г. Ташкент. Если Я гражданка России и в той квартире не прописана. Квартира принадлежит моей маме. Но на данный момент ей 72 года и я боюсь что родственники в Ташкенте склонят ее продать квартиру
При дарения продавец не должен уведомлять других собственников. Должен уведомление направить новым собственникам, если к дате получения старый уже не был собственником В квартире было 2 собственника по 1/2 у каждого. Один из собственников решил продать свою долю и направил уведомление второму собственнику. Через 3 дня после направления уведомления доля второго собственника была переоформлена на его взрослых детей, без уведомления первого собственника, предположительно дарственная, но может быть и наследство, отношения собственники не поддерживали. Должен ли первый собственик еще раз уведомлять, теперь уже новых собственников? Или на новых собственников распространяется срок 30 дней по первому уведомлению?
Должен уведомление направить новым собственникам, если к дате получения старый уже не был собственником
СпроситьСтарому собственнику пришло уведомление с почты, но письмо он так и не получил. 16.01 он получил уведомление с почты о заказном письме, а 19.01 доля была переоформлена. На каком основании переоформлена доля неизвестно (дарственная или наследство). Нужно повторно отправлять уведомления?
СпроситьЕсли на каждого члена семьи приходится 15 и более квадратных метров, у вас в квартире родителей, у нее в квартире ее родителей, то вас не признают нуждающимся в получении выплаты на приобретение жилья Съезжайтесь с супругой, прописывайтесь вместе в той квартире, где на вас всех, молодых и старых, будет на каждого члена семьи менее 15 квадратных метров
Вселение одного супруга другому не является ухудшением
жилищных условий, даже если обеспеченность на каждого уменьшится и станет меньше учетной нормы
В ином случае придется ожидать 5 лет после ухудшения Хочу встать в очередь на получения жил площади, от фсин, у меня прописка у моих родителей, а у супруги прописка у ее родителей. Подхожу ли я по списку соц. Гарантий для сотрудников уис?
Если на каждого члена семьи приходится 15 и более квадратных метров, у вас в квартире родителей, у нее в квартире ее родителей, то вас не признают нуждающимся в получении выплаты на приобретение жилья
СпроситьСъезжайтесь с супругой, прописывайтесь вместе в той квартире, где на вас всех, молодых и старых, будет на каждого члена семьи менее 15 квадратных метров
Вселение одного супруга другому не является ухудшением
жилищных условий, даже если обеспеченность на каждого уменьшится и станет меньше учетной нормы
В ином случае придется ожидать 5 лет после ухудшения
СпроситьНазад вернуть свою долю не выйдет Нет, законом это не предусмотрено. Только если жена согласится.
Собственнику выдадут аналогичную квартиру занимаемую старой. 2 года назад я подарил свою долю в квартире жене. Сейчас должны получить новую квартиру по реновации. Можно ли мне назад вернуть свою долю
Нет, законом это не предусмотрено. Только если жена согласится.
Собственнику выдадут аналогичную квартиру занимаемую старой.
СпроситьВиктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМожете продать с разрешения органов опеки Вы обязаны выделить доли детям в старой квартире и получить согласие органа опеки на продажу долей н/л. Что если я уже выделила в новой квартире детям доли, я могу продать старую квартиру, частично купленную за капитал?
Любая справка подойдет, отдайте нотариусу, он оценит справку и примет либо не примет. Елена, иной справки, как от 1985 года у Вас и не должно быть. Да, такая справка подойдет. Нотариус потребовал справку о выплаченном пае на квартиру. У нас имеется справка старого образца от 1985 года. Она подойдёт?
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь может быть даже больше — за счёт более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
https://yandex.ru/search/?text=
А если стояли на очереди на улучшение жилищных условий, то может больше с учетом количества членов семьи, норм предоставления. Какая площадь квартиры предоставляется по программе реновации если однокомнатная квартира не приватизированная и в ней прописана семья из четырёх человек, два взрослых человека и два разнаполых ребёнка по 19 лет каждому?
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь может быть даже больше — за счёт более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
https://yandex.ru/search/?text=
А если стояли на очереди на улучшение жилищных условий, то может больше с учетом количества членов семьи, норм предоставления.
СпроситьНет у ремонтной бригады права распоряжаться чужим имуществом. Анна, конечно не может без разрешения хозяина. Может ли ремонтная бригада выкинуть из квартиры старые срезаные трубы и краны, без разрешения хозяина
Что будет со старой квартирой ,то думаю она отойдет городу В таким случаях заключается договор мены ст 567 ГК РФ Есть приватизированная квартира, получили новое под расширение, что может произойти со старой?
Что будет со старой квартирой ,то думаю она отойдет городу В таким случаях заключается договор мены ст 567 ГК РФ
СпроситьЕсли будете игнорировать требование налоговой ,то просто так сама собой ваша ситуация не рассосется Вам нужно связываться с налоговой Добрый день, если квартира получена после 01.08.17 г. налог с продажи дали платить не нужно, поскольку срок владения старым жильём подлежит учёту. Однако жалобу надо написать, поскольку долг так просто не исчезнет и налоговая может его взыскать. Налог и пени начислены в личном кабинете за продажу доли в квартире полученной по ренновации-но старая квартира была в собственности 12 лет и поэтому я не подавала НДФЛ за продажу доли, что делать? Игнорировать требования налоговой?
Если будете игнорировать требование налоговой ,то просто так сама собой ваша ситуация не рассосется Вам нужно связываться с налоговой
Спросить
Добрый день, если квартира получена после 01.08.17 г. налог с продажи дали платить не нужно, поскольку срок владения старым жильём подлежит учёту. Однако жалобу надо написать, поскольку долг так просто не исчезнет и налоговая может его взыскать.
СпроситьТак продали вы не старую квартиру, а новую. Налог и пени начислены в личном кабинете за продажу доли в квартире полученной по ренновации-но старая квартира была в собственности 12 лет и поэтому я не подавала НДФЛ за продажу доли, что делать? Игнорировать требования налоговой?
Спасибо, но в том то и дело, что где то положениях о иенновации прописано, что срок владения старой квартирой засчитывается, хотела уточнить у специалиста
СпроситьВы же сами спросили:
Спасибо, но в том то и дело, что где то положениях о иенновации прописано, что срок владения старой квартирой засчитывается, хотела уточнить у специалиста
Я ответил, что НК РФ Статья 217.1.
В ней есть пункт 2 : Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
Но Вы ставите минус почему-то...
СпроситьЕсли у Вас это получится, то долги по коммуналке останутся за предыдущим собственником, за исключением долга за капитальный ремонт, т.к. он переходит к новому собственнику автоматом. Долг останется за старым собственником, кроме капремонта. Здравствуйте. Оставить долг за предыдущим собственником - никак
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Я хочу по суду забрать квартиру у мамы но я там не прописан у нее есть долг по квартире кому он останется мне или у нее
Если у Вас это получится, то долги по коммуналке останутся за предыдущим собственником, за исключением долга за капитальный ремонт, т.к. он переходит к новому собственнику автоматом.
Спросить
Здравствуйте. Оставить долг за предыдущим собственником - никак
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьС КАКОЙ РЕГИСТРАЦИИ? вот на такие вопросы хочется материться. Абстрактный вопрос. Обычно - путем обращения к регистратору с заявлением об этом. Здравствуйте 🤝
Для этого надо подать заявление
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! вопрос задайте конкретнее Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ). Заявите об этом Попросите собственника выписать Вас Как можно сняться с регистрации?
Абстрактный вопрос. Обычно - путем обращения к регистратору с заявлением об этом.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Для этого надо подать заявление
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Спросить
Вам можно и не ехать туда.
Вы можете зарегистрироваться по новому месту жительства, что является правовым основанием для снятия Вас с регистрационного учёта по прежнему месту жительства в порядке межведомственного взаимодействия (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
То есть после регистрации по новому месту жительства, со старого снимут автоматически. Как мне выписаться из квартиры другого города если я проживаю в другом городе при этом в той квартиры прописаны несовершеннолетние дети до 14 лет Мне нужно выписаться и прописаться в своём городе Хотя я проживаю в другом городе но возможности приехать у меня нет
Вам можно и не ехать туда.
Вы можете зарегистрироваться по новому месту жительства, что является правовым основанием для снятия Вас с регистрационного учёта по прежнему месту жительства в порядке межведомственного взаимодействия (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
То есть после регистрации по новому месту жительства, со старого снимут автоматически.
СпроситьДа, сможет, когда станет собственником 1/4 доли. Второго собственника извещать не обязана. Собственник жилья прописывается без согласия остальных жильцов. Ему никто не может препятствовать в этом.
Регистрацию детей до 14 лет проводят вместе с родителями. Например, если один из родителей имеет долю в квартире, он сможет прописать в неё ребенка без согласия остальных собственников. Присутствие самого ребёнка не обязательно. Дети старше 14 лет должны лично подавать документы на прописку и ставить свою подпись в заявлениях. Здравствуйте Наталья!
После регистрации сделки дарения ваша дочь сможет зарегистрироваться сама и зарегистрировать ребенка. Сможет ли дочь прописаться сама и прописать двоих малолетних детей на 1/4 доли в однокомнатной квартире, не ставя в известность второго сособственника? Хочу подарить ей свою 1/4 доли в этой квартире.
Да, сможет, когда станет собственником 1/4 доли. Второго собственника извещать не обязана.
Спросить
Собственник жилья прописывается без согласия остальных жильцов. Ему никто не может препятствовать в этом.
Регистрацию детей до 14 лет проводят вместе с родителями. Например, если один из родителей имеет долю в квартире, он сможет прописать в неё ребенка без согласия остальных собственников. Присутствие самого ребёнка не обязательно. Дети старше 14 лет должны лично подавать документы на прописку и ставить свою подпись в заявлениях.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
После регистрации сделки дарения ваша дочь сможет зарегистрироваться сама и зарегистрировать ребенка.
СпроситьНикак, только если УК обратиться в суд с взысканием этого долга, заявите ходатайство о применении сроков давности и долг спишется Старый хозяин оставил долг 24000₽, 20 лет назад. Сейчас кв.приватизирована, долг висит, как обнулить?
Никак, только если УК обратиться в суд с взысканием этого долга, заявите ходатайство о применении сроков давности и долг спишется
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать ущерб через суд. Куда обратиться если в квартире грибок, квартира 1968 г. пологается ли мне компенсация если у меня появась астма, на инвалидности 2 года, не работаю 10 лет? куда обратиться? И как ее можно продать? Мы сейчас хотим это сделать.
