Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Старая квартира / Недвижимость - 7818 советов адвокатов и юристов

Кто должен заменить ванну, унитаз и плиту в муниципальной квартире - жилец или администрация?

За замену отвечает собственник - муниципалитет. Однако то, что все это старое не означает нерабочее. Все приводится в рабочее состояние текущим ремонтом. Почти уверен, что муниципалитет откажет вам в замене оборудования. Квартира муниципальная, ее предлагают согласно очереди социального найма. Ванная без сифона - старая, унитаз старый, кто должен заменить старую ванну и унитаз, гражданин который заезжает в квартиру или администрация? А также старая газовая плита.

Как убедить соседа заменить трубы отопления в МКД - кто и как принудит к действию?

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд. На практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами. В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.

Как избежать налога - бабушке приходится покупать дороже новую квартиру после продажи старой, может ли помочь ипотека на внучку?

Здравствуйте!

[quote]теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую[/quote]

Это не всегда освобождает от налога. У бабушки есть доходы, с которых она платит НДФЛ? Ранее она пользовалась вычетом при ПОКУПКЕ?

[quote]продала квартиру, которой владела менее 5 лет[/quote]

Как бабушка эту квартиру получила? Бабушка в любом случае будет платить налог. Вложить деньги в ипотеку может, но от уплаты налога ее это не спасет. Бабушка продала квартиру, которой владела менее 5 лет, теперь, чтобы не платить налог, ей надо купить другую, но новая стоит дороже. Может ли бабушка сумму с продажи своей квартиры вложить в ипотеку, оформленную на внучку, но собственником самой квартиры сделать бабушку, после погашения ипотеки? Надо ли в этом случае платить налог?

Регулирование времени проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах Краснодарского края

Здравствуйте!

Время запрета:

С 23:00 до 07:00

Штраф для граждан (руб.):

1000

Постановление:

Закон Краснодарского края от 12.07.2011 № 2272-КЗ

Ссылка:

http://docs.cntd.ru/document/461606550 Добрый день, Даниил. Статья 3.3 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 г. N 608-КЗ "Об административных правонарушениях" . Время тишины с 23.00 до 07.00 часов. Здравствуйте, Данила. Время отличается для квартир в новостройках и старом фонде, регулируются положением Федеральный Закон “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г”. Согласно предписанию, шумные работы можно проводить в будние дни с 9.00 до 19.00 с обязательным перерывом на 2 часа, с 13.00 до 15.00. Ремонт не рекомендуется проводить в выходные дни и общегосударственные праздники. Какие нормативные документы регламентируют время проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме в Краснодарском крае? В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в Краснодарском крае?

Какое жилье ожидает обладателя 1/2 доли в реновируемой квартире?

Здравствуйте, Виктория!

Увы, но по общему правилу предоставляется такое же равнозначное жилое помещение. Вам предоставят одну квартиру. Одна. В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] К сожалению предоставят также одну квартирую. Так по закону от реновации. С доплатой можно рассчитывать на два жилья. Виктория, городу Москва нет совершенно никакого смысла удваивать количество квартир, предоставляемых по реновации. Что они забирают, то и дают взамен. Я обладатель 1/2 доли в однокомнатной квартире которая включена в реновацию. Вторая доля принадлежит чужим людям. Квартира 33 кв.м Какое жилье нам предоставится, снова одна квартира в долях или две разные квартиры?

Как определить цену продажи 1/5 доли в 4-х комнатной квартире в г.Старый Оскол Белгородской области?

Ориентируйтесь на рыночную стоимость жилья и делите на 5.

А вообще вправе установить ту цену, которую пожелаете. Как правило стоимость доли гораздо ниже рыночной стоимости, поделённой на количество долей. Это связано с тем, что, если решите продавать не владельцу (владельцам) других долей, то мало кто согласится купить за такую цену.

При этом, продавать по цене, менее указанной в уведомлении, нельзя. Нанять оценщика.

Посмотреть аналогичные доли. СКАЖИТЕ, как правильно определить цену продаваемой 1/5 доли в 4=х комнатной квартире в г.Старый Оскол Белгородской области? Общая площадь квартиры - 82 кв. м, жилая площадь 47 кв.м. Хочется указать более реальную и адекватную цену продавааемой 1/5 доли в квартире и не продешевить? Как правильно поступить? Спасибо. Жду ответ.

Права несовершеннолетнего инвалида на наследство квартиры после смерти отца, где он только прописан

Проживать может по месту регистрации, участвовать в приватизации. Здравствуйте.

Для ответа мало информации.

В любом случае регистрация по месту жительства /прописка по старому не дает никакого права собственности на это помещение. Если это не жильё по договору соц найма, то ничего он не имеет. А вам следовало бы не жалеть слов в описании вашей проблемы. Может ли несовершеннолетний ребёнок на инвалидности иметь права на что то в квартире где только прописан, отец где был прописан умер.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Когда заключать договор купли-продажи при продаже доли в квартире по реновации?

Момент переезда значения не имеет. Распорядиться долей можно только после государственной регистрации права собственности. Здравствуйте.

Предыдущий юрист прав. Как только у вас и другого собственника будут документы о праве собственности на квартиры, тогда можете заключать договор купли-продажи. Момент переезда для заключения договора не имеет значения. Здравствуйте, Юрий.

С момента приобретения права собственности продавцом на долю.

До переезда (по старому адресу), или после (по новому адресу) юридического значения не имеет

С уважением. Два собственника (1/4 и 3/4) получают квартиру по реновации. Один из собственников продает свою долю другому, не собираясь переезжать. Когда заключать договор купли-продажи, до переезда (по старому адресу), или после (по новому адресу) и почему?

«Проблема с водопроводом в частной квартире - как избежать штрафа за старый ввод»

Здравствуйте! Вам необходимо ставить счётчики, на сегодня у вас незаконное потребление воды. Идите в водоканал - пусть вам предложат пути решения. Мы проживаем с женой в частной квартире, мы купили ее 25 лет назад. Там был проведен водопровод в доме. Заехав в квартиру я переделал водопровод на пластиковые трубы. Старый ввод остался. Я им не пользовался двадцать лет. там все заржавели сгнило. Недавно пришли проверяющие и обнаружили старый ввод в подполье, и грозят оштрафовать нас на огромную сумму. Что мне предпринять.

Может ли супруг продать или подарить совместно нажитое имущество другим людям без ведома супруги если собственник он.

О каком имуществе идет речь? Уточните. Для такого отчуждения ему нужно нотариальное согласие жены. Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. Совместно построенный дом. Может ли супруг продать или подарить совместно нажитое имущество другим людям без ведома супруги если собственник он.

Установили новый лифт шум в квартире. От старого лифта такого шума не было. Лифтовая шахта рядом с квартирой что делать.

Проверка уровня шума на соответствие предельно допустимому осуществляется Роспотребнадзором. Установили новый лифт шум в квартире. От старого лифта такого шума не было. Лифтовая шахта рядом с квартирой что делать.

Как быть, если владелец квартиры присылает долги и арестует счет?

Здравствуйте.

С момента снятия с регистрационного учёта задолженность больше не будет за вами накапливаться.

Однако, за предыдущий период задолженность остаётся за вами, несмотря на снятие с регистрационного учёта, вам нужно будет ее оплачивать. Здравствуйте. В случае снятия с регистрационного учёта на данной жилплощади накопившиеся долг вам придется всё-таки оплатить, но в последующий период на вас уже не будут идти начисления за КУ. Тот долг который уже начислили он останется. Солидарная ответственность. После того как Вы снимитесь с данной регистрации, обязанность вносить текущие платежи у Вас отпадет. А вот старые долги с Вас просто так не спишут, так как взыскание было солидарным с собственником. Прописана в квартире у родителей, квартира приватизирована, владелец квартииы-мать. Мне прислали часть долга за квартиру и арестовали счёт. Если я выпишут, будут ли мне дальше присылать долги.

Могу ли я продать квартиру если китанция за капремонт приходит на старого хозяина.

Можете, так как оплата капремонта не препятствует заключению договора купли-продажи

Однако, если у Вас есть задолженность, то новому собственнику придется ее погашать в отличии от коммунальных платежей. Могу ли я продать квартиру если китанция за капремонт приходит на старого хозяина.

Время проживания в старой квартире по реновации - ограничения и возможности

Да, есть у вас такое право. Да, конечно, можете жить. Здравствуйте!

Вы можете конечно жить до тех пор, пока не будут на руках документы. Сколько я могу времени проживать в старой квартире по реновации, если от новой квартиры подписала договор о согласии переселения и уже получила ключи? Документов на новую квартиру ещё нет и паспорт на отметку для новой прописки ещё не сдавала?

Могу ли я жить в старой квартире до отключения дома от всех систем?

Парень унаследовал ипотеку, не продлил страховку и потерял квартиру - как выйти из ситуации?

Здравствуйте!

Необходимо начать с претензии. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки претензии в банк. Здравствуйте.

Узнайте где последний раз оформлялась страховка, обратитесь в эту страховую компанию, запросите копию договора страхования (полиса).

Нужно смотреть, действовала ли страховка на момент пожара. Алина, добрый день!

Надо ознакомиться с документами. У вас есть старый договор со страховой компанией? Парень вступил в наследство, банк в котором была ипотека сказал что все ок, страховка у вас есть и ее не нужно продлевать, сказал что переоформлять документы сейчас не обязательно, можно это сделать на конец расчетного периода, не уточнил что страховку нужно продлевать самостоятельно, ночью сгорела квартира, банк говорит что действующих договоров на страховку нет, платите за все сами, подскажите что нам делать в такой ситуации?

Как переехать в новую квартиру избавившись от бывшего мужа на прописке?

Смотря чья это собственность, от этого и зависит. Подать иск о снятии его с регучета в старом жилье. После развода, бывший муж остался прописан в моей комнате. Скоро получу квартиру по ренновации. Как мне вселиться в новое жильё не прописывая бывшего?

Коммунальщики требуют оплаты за замену неаварийного, но старого канализационного стояка - законно ли это?

Здравствуйте!

Не законно требуют оплату.

За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

Платить придется, если Вы ранее самостоятельно производили ремонт стояка, при условии, что это докажет управляющая компания. Законно ли это. Коммунальщики требуют оплату за замену старого чугунного канализационного стояка в квартире многоэтажного дома. По их словам он не в аварийном состоянии, хотя на стояке стоят заплатки.

Скажите, пожалуйста, сколько положено метров на человека при реновации? И могу ли использовать при реновации мат капитал?

При реновации старая квартира меняется на такую же новую, может быть немного больше. Не должны быть ухудшены характеристики, то есть общая площадь, жилая площадь, количество комнат и т.д.

Метров на человека нисколько не положено. Если вы очередники то дадут по 18 кв. м на человека. Если не очередники, то дадут такую же по количеству комнат квартиру на всех. Маткапитал можно использовать. Скажите, пожалуйста, сколько положено метров на человека при реновации? И могу ли использовать при реновации мат капитал?

По приобретению жилья по моячмому сертифи́кату куда девается старое жильё по закон.

Алексей, можете сформулировать вопрос поточнее и без ошибок? Человек получивший маячный сертификат. Приобрёл квартиру на этот сертификат, что должен сделать со старым жильё по закону. По приобретению жилья по моячмому сертифи́кату куда девается старое жильё по закон.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры после 14 лет без его согласия.

Можете, Вы законный представитель до 18 лет. Смотря кем вы ему приходитесь, если родитель, можете, если просто собственник, то только через суд. Ребенок старше 14 лет подает заявление о снятии с регистрационного учета лично с согласия законного представителя (п. 2, пп. 26.2 п. 26 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984), поэтому родитель (законный представитель) сделать это без согласия ребенка не сможет.

Если же Вы - собственник жилья, то снять с учета лицо, зарегистрированное по месту жительства, без его согласия, можно только в судебном порядке. Можно и в год выписать, смотря какие обстоятельства... Можно ли выписать ребёнка из квартиры после 14 лет без его согласия.

Разделение квартиры при разводе - возможно ли, если квартира куплена в браке и есть другие обстоятельства?

Разделить квартиру купленную в браке возможно, но только если Если договор был со встречкой (альтернатива), и часть денег пошли на покупку новой квартиры, то разделить квартиру можно булет [b]на сумму доплаты[/b]. т.е. доля после раздела должна сооответствовать 1/2 от суммы доплаты (Если новая квартира была полностью куплена на деньги от старой добрачной квартиры мужа, то разделить не получится). Возможно ли при разводе разделить квартиру. При условии в браке 5 лет. Квартира куплена в браке (альтернатива) после продажи квартиры мужа. Ребёнок 5 лет сейчас оформляем инвалидность. У меня есть доля 1/5 в квартире родителей.

Неисправный балкон в старом общежитии Читы - кому обратиться за помощью?

Балконные плиты - это общедомовое имущество. В компетенцию УК входит поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии. В случае обнаружения разрушения балкона вашей квартиры, необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с требованием об устранении недостатков балкона, а при бездействии управляющей компании – жаловаться в Министерство контроля (надзора). На какие документы можно сослаться при обращении в УК? А,если дом признан аварийным? Имеем право предъявлять претензии именно УК,ведь, деньги мы им платим? Или,еще кому? Живу в Чите Забайкальского края в старом 4 этажном доме типа общежития. Край балкона кусками отломался, видно арматуру. Боюсь, чтобы балкон по-немного совсем не развалился! Куда мне обратиться? В управляющую компанию? Входит ли это в их обязанность?

Как получить двухкомнатную квартиру в программе переселения

Верховный суд говорит: если в квартире меньше комнат, чем у нанимателей было в аварийном доме, то так можно. Такая квартира всё равно может быть равнозначной. И даже если в старой квартире слишком много жильцов, есть разнополые дети и семья нуждается в улучшении жилищных условий, это тоже необязательно учитывать при выселении.

В жилищном кодексе есть четкое указание, что квартира должна быть равнозначной по общей площади. Это главный аргумент для Верховного суда, не количество комнат, а метраж.

Вам дали большей площади, чем была. Никакого нарушения прав нет. Здравстуйте. Можно ли получить равнозначную двухкомнатную квартиру 36.5 кв.м по программе переселения, так как предлогают однушку 39 кв.м и нас 5 челоаек и куда мы там в одной комнате помемтимся. У каго муниципальное жильё такое же квадратуры им дают двухкомнатные 59 кв м.Они не строят такие маленькие двушки как у меня. И чем отличаеться мое жилье и муниципальников?

Старые жильцы не отдают подвал новым владельцам квартиры - как вернуть справедливо по закону?

Добрый день!

Подвал фигурирует в договоре купли-продажи? Если в ДКП нет ничего про подвал, то никак. Мы купили квартиру, старые жильцы съехали и пользуются до сих пор подвалом а нам не отдаю, что делать нужно по закону вернуть подвал новым жильцам.

Могу ли я встать на очередь на квартиру, так как я сирота, но я удочеренна и у меня есть 1/4 доля в доме опекуна?

Если вы удочерены, то вы уже не сирота! По закону № 159-ФЗ претендовать на жилье могли только те сироты старше 23 лет, которые до этого стояли в очереди, но не успели получить квартиру от государства. Если же у ребенка-сироты есть право на жилье, но по каким-то причинам он не встал в очередь до 23 лет, ему нужно в суде доказывать, что эти причины были уважительными. Есть у Вас такое право при условии, если площадь которой Вы владеете менее учетной нормы. Вам сначала надо разобраться со своим статусом - не может быть одновременно сирота, удочерена и под опекой. Могу ли я встать на очередь на квартиру, так как я сирота, но я удочеренна и у меня есть 1/4 доля в доме опекуна?

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение