Статус земельного участка / Земельное право - 2398 советов адвокатов и юристов

Семья при рождении третьего ребенка получает статус многодетной семьи. Три года назад, в 2011 году, вступил в действие «Закон о развитии жилищного строительства», благодаря чему государством было закреплено право многодетной семьи на получение участка земли, площадь которого составляет 0,15 га.

Принятый правительством закон направлен на улучшение благосостояния российских многодетных семей. Претендовать на получение земельного участка на третьего ребенка имеют право не только семьи, родившие третьего и последующего ребенка после вступления в силу закона о жилстроительстве, но и все те остальные многодетные семьи, попадающие под определенные критерии. У меня такой вопрос: второй ребенок умер прожив 1.5 мес. родился третий могу ли я получить земельный участок. И имею ли я статус многодетной. Спасибо.

Вам следует обратиться в администрацию с заявлением и они должны Вам дать письменный ответ в предусмотренный законом срок. Куда звонить, куда обращаться? Уже 4 года стоим на очереди на земельный участок многодетным семьям. Никакой информации не получаем, корреспонденции до нас не доходит. Хотим узнать, может уже дошла очередь до нас.

Непонятно какой статус у Вашего участка. Если Вы хотите сдать в эксплуатацию здание, то оно должно соответствовать статусу земельного участка, либо изменить статус земельного участка и только после этого сдать строение в эксплуатацию в соответствии со статусом земельного участка. У меня на участке есть неоформленное здание, 48 кв.м. (сейчас там находятся комнатные растения). Мы торгуем и комнатными и садовыми цветами, что то выращиваем сами, что то закупаем оптом. Вот вопрос: "Обязательно ли это здание оформлять под коммерцию? (Как ИП я оформлена, но хочу закрыть). Или можно оформить участок под ЛПХ? И что тогда делать с этим зданием?

Ольга, добрый день!

Земельный участок имеет статус добрачного имущества. Построенный дом-совместно нажитое имущество.

Если нет иных наследников первой очереди, то Вы с дочкой супруга участок поделите 50 на 50, дом 75 на 25. Дом будет совместной собственностью, земельный участок мужа...

Вам надо как то определиться с собственностью. Документы на дом оформлены в собственность во время брака... необходимо ли оформлять в долевой собственности... мли то что дом зарегистрирован и оформлен в браке... достаточно... Муж купил земельный участок до брака, в браке был построен дом и оформлены документы на него, будет ли это совместной собственность, в случае смерти одного из супругов... у мужа есть дочь от первого брака, у меня сын...

Здравствуйте!

Согласно ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

А часть 9 ст. 19 Закона о рекламе допускает установку и эксплуатацию рекламной конструкции только при наличии соответствующего разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления, на территории которого предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

За разрешением обратиться может как владелец рекламной конструкции, так и собственник объекта, на котором она будет размещена. Я работаю в статусе ИП. Хочу повесить два рекламных банера, на забор своего дома и дом коллеги. Нужно ли что то, оплачивать или согласовать?

Добрый день!

Регистрация дома, придание ему статуса объекта недвижимости происходит по упрощенной схеме. На земельный участок вызывается кадастровый инженер, проводит измерительные работы, после чего по их результатам составляется документ – технический план. На его основании объект как бы закрепляется за определенной землей. Далее технический план и пакет документов сдается в Росреестр, и, если все соответствует требованиям закона, то Вы получаете на руки правоустанавливающие документы на Ваш дом. Такой вопрос: покупаю участок в снт, на нём имеется незарегистрированный дачный домик. Куда потом обращаться и какие документы собирать, для его регистрации?

Обратиться с заявлением о выкупе в администрацию. У меня заключен договор аренды на земельный участок с Администрацией, категория земель "земли населенных пунктов" для использования существующего садового участка под дом, срок аренды 49 лет, я инвалид 1 группы (онкология 4 ст.) хочу оформить землю в собственность. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, нет, если нет обременения на недвижимость и если она не является залоговым имуществом. Всего доброго! Нет, не возникнут, у Вас по существу дом блокированной застройки с указанием квартир.

НО это не МКД дом. Обременения и залоги отсутствуют, но есть одно сомнение. Изначально это был Жилой дом с долями между соседями и статус земли "Земли сельских поселений" , строительство инд. жилого дома, для инд. жилой застройки. Теперь статус поменялся на ""Квартира", а статус земди остался прежним... Площадь участка 30 соток. И выделен был предыдущему владельцу в собственность для постройки этого дома на две семьи ещё 1990 г. Квартира в двухквартирном жилом доме в собственности, земельный участок в собственности, размежёван. Могут ли возникнуть проблемы с продажей данной недвижимости с юридической и документальной точки зрения.

Здравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё. Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку. Можно ли вести коммерческую деятельность в помещении, которое по документам является хозпостройкой? Спасибо.

Покупать надо только собственность и это как правило не оформленные участки и дома и при такой покупке могут возникнуть очень много проблем. Не верьте риэлторам они получают деньги за то что бы продать. Лучше купить другой. Что мне делать если при пакупке земельного участка с домом у них в рос риестре в статусе стоит запись актуально не зарегистрировано при повторном запросе с заявлением пришло уведомление что технической ошибки нету и что испровление статуса не имеет возможности а ихние реэлторы говарят все нормально и вынуждают меня выйти на сделку а статус в росриестре так и весит актуально не зарегистрировано какие будут последствия такой сделки.

Ирина, добрый день.

Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было. Здравствуйте!

Скорее всего, право собственности на это имущество получено до 1.01.1999, то есть по ранее действовавшим правилам (через БТИ или местную администрацию). Информацию о таком имуществе всегда помечают как ранее учтенное. Добрый день!

Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.

В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения. Что означает статус записи об объекте недвижимости (сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные " ранее учтены.

Да, вы не являетесь многодетной семьей. Данный статус вы утратили после наступления совершеннолетия старшего сына. У меня трое детей 2000-сын,2006-дочь и 2013-дочь по закону за рождение третьего ребёнка положен зем. участок в Ростовской области. Моей младшей дочери 6 лет, но участка так и не получили. По словам работников администрации Цимлянского района, уже не получим, так как старшему сыну 19 лет и утрачен статус многодетная семья. Разъясните данную ситуацию. Спасибо за ответ.

Правовой статус (т.е. порядок и условия использования) земель особо охраняемых природных территорий раскрывается в статье 95 Земельного кодекса РФ. В частности, на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются: — предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; — строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

Возможно. Вопрос такой: если в выписке из ЕГРН написано, что право зарегистрировано на объект с категорией земель "Земли особо охраняемых территорий и объектов", может ли на таком участке быть построен жилой дом или гостиница? Возможна ли ситуация, при которой сначала было построено здание гостиницы, а уж затем земле придали статус особо охраняемой территории?

Кроме выписки ничего нет, ранее выдавались свидетельства о праве собственности. Выписка из ЕГРН является единственным документом о статусе земельного участка или есть какие то другие документы о статусе з/у. Спасибо.

УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации. Чего вы опасаетесь?

И тут важна не категория, а назначение земли. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК. Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос? У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.

Здравствуйте.

Вам нужно иметь автомобиль и обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж на праве аренды (возможно, бесплатно и возможно, без торгов, с учетом конкретных обстоятельств и наличия мест для инвалидов). У меня военная травма, я инвалид 3 группы и имею право на льготы и преимущества, установленные законодательством для инвалидов ВОВ. что мне нужно сделать для законной установки металлического гаража в близи места жительства в городе Вологде.

Категория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает

производство сельскохозяйственной продукции [u]без права возведения объектов капитального строительства.[/u]

[i]Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

[/i]

Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства. Я арендатор (срок 3 года) земельного участка из категории земель-земли сельхоз. Назначения, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Срок аренды заканчивается через 30 дней. Участок огорожен, есть посадки, выкопан колодец, установлено временное жилье (бытовка), держи пасеку, в дальнейшем мелкий рогатый скот. Какой выбрать статус земли при оформлении участка в собственность и законной постройки дома?

Право, на котором Вы владеете земельным участком не имеет никакого значения. Основанием отказа в распоряжении средствами мат. капитала является отсутствие места жительства на территории Красноярского края (это и есть постоянная регистрация). Это прямо указано в п. "в" ч. 4 ст.8 Закона Красноярского края от 09 июня 2011 года N 12-5937 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае". Мы многдетная семья, хотели направить средства с регионального материнского капитала на строительство. Соц.защита дала пакет документов. Мы их собрали. Сказали нам положено 50%. Через неделю пришёл отказ в выплате. Аргумент, что земля у нас купленная, а не государственная. Хотя изначально при подаче не было ни слово сказано про наш купленный участок с их стороны и документы приняли! В постановке на очередь, а далее выдаче земельного участка нам отказали из за прописки временной. Правомерен ли отказ соц. защиты в выплате?

Смотря какой договор вы заключили. Да, нет, это временные границы участка, а потому учет такой, нужно собственнику поставить на кадастровый учет уточнённые границы..

Но в любом случае, зачем надо с посредниками связываться.. Меня зовут Михаил.

Хотели купить земельный участок, нашлась фирма называется Управа 77.

Там нам сказали, что земля находится в залоге у Абсолют банке, и она как посредник от банка ее продает. Заключили договор, и оказалось что статус земли временный. Плохо это?

Добрый день, вам необходимо будет предоставить документы о доходах и сведения об имеющимся имуществе. Также необходимо будет указать источники дохода. Законных норм в данной части нет, но вот в самаре граждане пишут, что получают минимальную помощь от родственников. Я, имеющая ребёнка 10 лет хочу получить статус малоимущей семьи для получения земельного участка. Мать одиночка, официально не работаю, проживаем с матерью. Возможно ли получить этот статус?

Нужно обратиться в администрацию и узнать проводилось ли межевание и определялись ли границы земельного участка. Взять документы о принадлежности данного земельного участка из МФЦ. Если ничего нет, то нужно обращаться в администрацию с заявление об определении границ земельного участка. Уважаемые, юристы, помогите пожалуйста, разобраться с ситуацией: Имеется земельный участок площадью 42 сотки, на котором расположен многоквартирный жилой дом (всего две квартиры) . Земельный участок не оформлен и не учтен. Скажите, пожалуйста, какая площадь земельного участка относится к общедолевой собственности или должна относиться применительно к моей ситуации? И есть ли вообще границы общедолевой собственности, если есть то чем эти границы регулируются?

Участок не совместно нажитое имущество, дом - если был построен и оформлен в браке - то совместное имущество.

С уважением. Если приобретён в браке совместно нажитое одна из сторон вправе требовать передаче в собственность а другая сторона компенсации за утрату доли. Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ. Вы можете составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что при разводе это имущество будет являться вашей собственностью. Считается ли при разводе общей собственностью земельный участок, приватизированный и выделенный государством мне по решению городского совета города и дом, построенный на участке, всё имущество оформленно на меня.

Вам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет. Да могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог

так что не обольщайтесь бесплатной землей

Лучше что дешевое купить. Инвалижность на год, а не участок. Положен ли земельный участок бесплатно семье с ребенком-инвалидом? (пока дали на 1 год) к тому же как молодая и малообеспеченная семья.

От наличия построенных домов ситуация не зависит. Можно обратиться коллективно в Администрацию по поводу присоединения земельных участков к населенному пункту. Если участки имеют примыкание к границам деревни, это плюс. Но есть много других моментов, от которых зависит ситуация. Вообще это большая работа и решение вопроса обычно занимает несколько месяцев. Земля сельхозназначение сх-2,вид разрешенного использования-дачные дома. Управления никакого нет, каждый сам по себе. Рядом расположен населенный пункт-деревня. Собственники хотят войти в состав населенного пункта. Из 35 участков построились только 6 и то,оформили как садовые, дачные дома, а не жилые строения. Имеет ли смысл обращаться в администрацию по поводу присоединения нас к деревне? Домов всего 6 и те не жилые. Может сначала всем отстроиться, перевести дома в статус жилых или сразу по уведомлению жилые построить, а потом пробовать в состав деревни войти?

Конечно Вы подходите под статус малоимущих, Вам надо подать заявление в МФЦ.

Однако Ваша семья не будет признана малоимущей, если Согласно утвержденному Порядку, она имеет:

несколько или несколько жилых помещений общей площадью выше 18 квадратных метров на одного члена семьи;

нежилые помещения, а также здания и сооружения;

несколько земельных участков общей площадью более 0,2 гектара;

два и более автомобиля либо одно транспортное средство, не относящееся к автомобилям (судно, самолет);

банковский вклад, сумма которого превышает 1 миллион рублей.

И Вы не должны были совершать сделки по отчуждению недвижимым имущества за последние 12 месяцев. Хочу подать документы на получение статуса малоимущих. Я не работаю т.к двое детей 3,4 года и 11 месяцев, муж работает неофициально. В однокомнатной квартире прописаны мы без мужа, квартира пренадлежит одному из детей. Больше никакого имущества нет. Мы подойдем под требования. Какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение