Стоимость земельного участка / Земельное право - 6704 советов адвокатов и юристов

Добрый день, владеть им в течение 3 лет Через несколько лет либо дарить родственнику Имущество, полученное по наследству, можно продать без уплаты налога на доходы по истечении трех лет с момента открытия наследства.

При продаже ранее истечения этого срока сумма налога зависит от продажной и кадастровой стоимости земельного участка. По истечению 5 лет налог не платится Получила наследство, хочу продать земельный участок, как можно продать его что бы не платить налог?

Вы продали земельный участок, свободный от прав на иное имущество, то есть - на магазин.

Юридически на участке не было объекта недвижимости, соответственно, покупатель земельного участка в качестве собственника вправе был избавиться от любого имущества, которое находилось на участке и о наличии которого (имущества) покупатель не был уведомлен при заключении договора купли-продажи участка. Я продал земельный участок, на нем стоял магазин, документы на магазин я получил после сделки, т.к.после наводнения они пропали. Магазин поставлен на кадастр. Покупатель был осведомлен о моей собственности на магазин и покупатель снес магазин без моего ведома., Могу ли требовать возмещение материального ущерба по кадастровой стоимости.

С 00.08.2023 по 00.01.2024 придётся налог заплатить в размере 13 % от стоимости з/у. По суду всё равно ИФНС будет взыскивать поздно или рано долг.

Изучить статью 69 ФЗ № 229-ФЗ и статью 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и возможно воспользуетесь ими.

Можно умереть и будут наследники платить по долгам умершего. Как не платить налог до договору дарения земельного участка между не близкими родственниками. Участок подарен в августе 2023, соглашение о возврате подарка дарителю заключено в январе 2024

Выкупается площадь согласно выписке ЕГРН. в вашем случае 51,6 кв.м.

Общие площади дома, включая стоимость земельного участка учитываются в стоимости (оценке) изымаемого имущества.

Считать стоимость нежилой площади бесполезно. Я проживаю в коммунальной квартире общей площадью 66,7 кв. м. вместе с мамой. Согласно выписок из ЕГРН у нас в долевой собственности только жилые комнаты 37,9 кв.м. и 13.7 кв.м., т.е. 51,6 кв.м. Нежилая площадь (коридор, кухня, сан.узел)= 15,1 кв. м. Дом признан аварийным, нас расселяют через выкуп жилых помещений. Согласно ст.42 ЖК РФ нежилая площадь у нас также находится в долевой собственности, но не отражена в выписках ЕГРН. Как выкупают по закону - только жилую площадь (51,6 кв.м.), которая отражена в ЕГРН или с учетом нежилой площади (66,7 кв.м.). Заранее спасибо.

Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.

Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.

Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.

Кадастрового номера у участка нет.

Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?

Решай те с администрацией Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр. Нужно приватизировать землю на которой стоит дом

Опишите ситуацию подробно. Что за участок? Находится ли в аренде у Вас? на каком основании хотите получить права собственности?

Без этой информации ответить на вопрос не представляется возможным Ответить на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. В течение какого времени после подачи заявления о передаче права собственности на земельный участок администрация города должна его передать и сколько будет стоить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, Мы втупили в КРТ (комплексное развитие территории). В квартире два собственника и 2 прописанных несовершеннолетних ребенка до 14 лет, у одного собственника есть еще собственность, у второго это единственное жилье, скажите пожалуйста, что нам положено при расселении?

Доброй ночи!

В судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).

С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие

Здравствуйте, можно, если обратиться в росреестр, либо ФНС с запросом.

В публичных сведениях можно узнать актуальную стоимость. Зайдите на сайт Росреестра, в раздел публичная кадастровая карта. По кадастровому номеру найдёте месторасположение з/у.

Стоимость участка будет указана на текущую дату.

У вас наследственное дело? Можно ли узнать кадастровую стоимость з/у в 2016 г и найти с ее помощью местонахождение земельного участка имеющий кадастровый номер

Добрый день! Если процедура банкротства завершена, и в договоре купли-продажи указана полная стоимость участка, то забрать у покупателя участок практически невозможно. Если есть обременения, то как он его продал? Сначала снять их нужно.

Могут. Здравствуйте.

Проблем не должно быть.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Надо ли будет снимать обременения с земельного участка, если на торгах участок никто не купил и должник физическое лицо после банкротства продал его? Могут ли у покупателя потом забрать участок кредиторы должника?

Зависит от права собственности на данное помещение... Вы куда хотите оформить заявление в администрацию или в суд?

Процедура изъяти земельного участка под аварийным МКД проведена? Как правильно оформить заявления на получения выкупной стоимости нежилого помещения в аварийном доме, и какие документы прилагаются к заявлению, спасибо)

Здравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.

Разрешение выдаётся если:

1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.

2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем

Стоимость в разных регионах разная. Не зная, где находится искомый участок с домом и какова его площадь, ответить на Ваш вопрос невозможно. Добрый день! Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровую стоимость объектов. Рыночная стоимость примерно соответствует кадастровой, плюс - минус 30%. Кадастровую стоимость посмотрите земельного участка и можете отталкиваться от неё. По кадастровой стоимости смотрите.

Имеет значение право собственности на участок и дом, в частной или государственной. Интересует вопрос сколько может стоить заброшенный участок с нежилым домом который разваленый а весь участок заросший

У Продавца узнавайте, его цена может быть иной. Обычно рыночная цена применяется. Хочу выкупить 1/4 доли дома и земельного участка у второго собственника, планировала предложить по справедливости 1/4 от общей стоимости участка и дома. Но от какой суммы считать? От кадастровой стоимости или рыночной? Если брать рыночную стоимость участка, то скорее всего оценят дороже кадастровой стоимости. Но кадастровая стоимость дома завышена, так как при кадастровой оценке не учитывается фактическое состояние дома, а дом не жилой и ветхий, поэтому мы заказывали рыночную оценку и она ниже кадастровой. Можно ли для расчета стоимости доли взять кадастровую оценку участка и рыночную оценку дома?

Добрый день, Зульфия

Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?

Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости? Потскажите пожалуйста если у меня ребёнок прописан в одной деревне а я в другой могу ли я взять земельный участок по прописки дочери

По общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута. Как рассчитать стоимость сервитута на земельный участок?

Здравствуйте Ольга Юрьевна

Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества

2. договор дарения на часть имущества

И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ

___

Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000

Я вижу из вопроса, что у вас возникло право на оплату налога с продажи участка, с кадастровой его стоимости, а никак не с 50 тысяч рублей. Вы хоть 1 рубль ставьте. По вашему не получится, ниже рыночной стоимости ничего не оплатите в госказну. 26.12.2018 г я купила у администрации участок за 631 р.

29,05.2021 у меня было соглашение на перераспределение зем. участка есть кадастровый паспорт но уже с другим номером от 29.05.2023 г.

. 14.12.2023 г я продала этот участок за 50 т.рублей. Надо ли мне подавать 3 ндфл в налоговую.

Воспользуйтесь калькулятором - https://your-online.ru/math-calculators/land-plot-area-coordinates?ysclid=lqp86ojujw657382884 1. [b]Площадь декларированная: 1 100 кв. м[/b]

2. Адрес: Российская Федерация, Тульская область, Веневский район, муниципальное образование город Венев Веневского района, город Венев, улица Революционная, участок 9

3. Категория земель: Земли населённых пунктов

4. Разрешенное использование: приусадебный участок

5. Кадастровая стоимость:1 158 619 руб. Написана площадь 1100.

Все вопросы к кадастровому инженеру. Как посчитать площадь земельного участка?

Это решают на уровне региона - спросите у губернатора и в ИФНС. Пенсионер имеет право на льготу по оплате земельного налога на площадь 600 кв.м., за которую он ничего не оплачивает.

Если у Вас несколько земельных участков, то из них выбирается участок с наиболее высокой кадастровой стоимостью. Не нужно, если в собственности менее 6 соток. Что выше то налогом облагается Вам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn67/news/smi/11188584/ Нужно ли мне платить земельный налог как ФЛ в границе городского округа. Ведь я пенсионер. Г.Смоленск.

Да. Конечно.

По рыночной стоимости должны выкупать. С учетом земельного участка. Здравствуйте. Должны быть правовые основания – если изымают для гос или муниципальных нужд, то должны оплатить стоимость имущества

С уважением Ст.32 ЖК РФ предусматривает для собственников выплату компенсации при изъятии земельного участка, а ст.87.1 ЖК РФ - предоставление жильцам по договору социального найма другого благоустроенного жилья взамен изымаемого. Если государство забирает сдание, предусмотрены какие то выплаты

Здравствуйте! Попробуйте вариант оформления дополнительного соглашения к ДКП гаража, в дополнительном соглашении укажите земельный участок его кадастровый номер и т.д. Тогда и сумму в ДКП не нужно будет изменять. Любую сумму можете ставить, хоть 1 рубль.

Но все зависит от кадастровой стоимости участка и длительности собственности.

А лучше просто сдать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, включив в предмет договора и участок. Ранее был продан гараж, через МФЦ, сейчас выяснилось, что земля под ним не отчуждена покупателю. Сейчас надо оформлять договор купли-продажи, на земельный участок. Вопрос: какую ставить сумму. Если при купле продажи гаража, сумма была с учётом всего

Здравствуйте, Юлия! 2,5 процента от кадастровой стоимости на 2023 год Спасибо. А если куплю право аренды на земельный участок на аукционе (на торгах кроме меня ещë будут участники), то какой процент выкупа будет?

Не ниже кадастровой.

С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022

О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»

[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.

То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение