Стоимость земли / Земельное право - 5265 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Дмитрий Михайлович!
Если Вы покупаете земельный участок, то у Вас не возникает дохода, поскольку Вы наоборот тратите денежные средства. В связи с этим при покупке обязанность уплаты налога на доходы физических лиц не возникает. Такая обязанность возникает у продавца. Здравствуйте!
При покупке недвижимости налог платить не надо. Или вы имели в виду какой-то другой налог? При покупке налог не платится. Это если будете скоро продавать и то, если стоимость будет больше 1 млн. рублей. Это не ваш случай! Живите спокойно! Добрый день! Налог при покупке земельного участка покупателем не уплачивается. Я покупаю землю в СНТ 6 соток за 680000 рублей официально. Сколько я должен заплатить государству налога?
Здравствуйте, Дмитрий Михайлович!
Если Вы покупаете земельный участок, то у Вас не возникает дохода, поскольку Вы наоборот тратите денежные средства. В связи с этим при покупке обязанность уплаты налога на доходы физических лиц не возникает. Такая обязанность возникает у продавца.
Спросить
При покупке налог не платится. Это если будете скоро продавать и то, если стоимость будет больше 1 млн. рублей. Это не ваш случай! Живите спокойно!
Спросить
Конечно по закону это должна быть рыночная стоимость, но ее обычно занижают, попросите равноценный обмен. Земля нужна для госнужд, на этой земле находится мой жилой дом, на что я могу расчитывать, кадастровая стоимость за дом?
Конечно по закону это должна быть рыночная стоимость, но ее обычно занижают, попросите равноценный обмен.
СпроситьДобрый день, Александр! Арендная плата ЗУ может определяться тремя способами: по кадастровой стоимости, по ставкам арендной платы, утверждённых для наделов федеральной собственности, и по рыночной стоимости.
По какой схеме будет Ваш оценщик проводить расчеты --остается только догадываться. Земля находится в аренде, назначение лпх. 4 сотки. Жду оценщика чтоб участвовать в торгах. В какую сумму могут оценить? Земля находится сельской местности.
Добрый день, Александр! Арендная плата ЗУ может определяться тремя способами: по кадастровой стоимости, по ставкам арендной платы, утверждённых для наделов федеральной собственности, и по рыночной стоимости.
По какой схеме будет Ваш оценщик проводить расчеты --остается только догадываться.
СпроситьСейчас свидетельства не выдают, лишь выписку из ЕГРН. Стоимость и необходимые действия можно узнать на портале госуслуги. Ру.
С уважением. Сколько будет стоить зелёнка на землю? В Махачкале в Центре города с участком 2,9 сотых?
Сейчас свидетельства не выдают, лишь выписку из ЕГРН. Стоимость и необходимые действия можно узнать на портале госуслуги. Ру.
С уважением.
СпроситьОформить в аренду либо купить везде можно. Условия оформления и стоимость Вам только в администрации города озвучат, либо к риэлторам обратитесь. Скажите, пожалуйста, можно ли в Миассе оформить землю в аренду или купить по кадастровой стоим-ти и сколько сейчас стоит земля в Миассе.
Оформить в аренду либо купить везде можно. Условия оформления и стоимость Вам только в администрации города озвучат, либо к риэлторам обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте! Этот вопрос следует задать законодателю. Немного поправлю: НДС, НДФЛ, имущественные налоги - это всё-таки разные вещи.
В целом Ваша мысль, думаю, посещает многих.
С одной стороны, это мировая практика.
С другой... Если налог на авто ещё можно оправдать целью "ремонт дорог" и т.п., то с налогами на жильё и землю, лично в моей голове, не всё так гладко. Вроде и выкупил, собственник, оплачиваешь ЖКУ... А тут ещё и заплати за то, что... купил, стал собственником. Получается вроде как, мол, не покупал бы, жил бы в землянке в лесу... Кроме как аналогии с налогом на роскошь и ничего в голову не приходит... Скажите пожалуйста, почему я должна платить налоги за собственный дом, если я заплатила налоги за землю, и строила за свои деньги, материал покупала в магазинах а на них НДС уже внесён.
Немного поправлю: НДС, НДФЛ, имущественные налоги - это всё-таки разные вещи.
В целом Ваша мысль, думаю, посещает многих.
С одной стороны, это мировая практика.
С другой... Если налог на авто ещё можно оправдать целью "ремонт дорог" и т.п., то с налогами на жильё и землю, лично в моей голове, не всё так гладко. Вроде и выкупил, собственник, оплачиваешь ЖКУ... А тут ещё и заплати за то, что... купил, стал собственником. Получается вроде как, мол, не покупал бы, жил бы в землянке в лесу... Кроме как аналогии с налогом на роскошь и ничего в голову не приходит...
СпроситьДа, так это и происходит. Арендная плата устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости, которая в свою очередь устанавливается по виду разрешенного использования. Кадастровой оценкой занимаются созданные областные центры, там своя процедура оценки недвижимости. Имеет ли право орган МСУ устанавливать размеры арендной платы за землю в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от вида объекта, расположенного на арендуемом земельном участке?
Да, так это и происходит. Арендная плата устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости, которая в свою очередь устанавливается по виду разрешенного использования. Кадастровой оценкой занимаются созданные областные центры, там своя процедура оценки недвижимости.
СпроситьФедеральная льгота - введена только в 2019 г., поэтому нельзя по нему.
Если была местная - тогда смотрите местное законодательство.
[quote]НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
10) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
(пп. 10 введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 63-ФЗ)[/quote] Скажите пожалуйста, я мать троих детей имею участок 5 соток. С 2015 года с меня снимают налог на землю. В этом же году у меня родился 3 ребенок. Могу ли я вернуть снятые налоги за эти годы, по не знанию? Что была не в курсе, что имея статус многодетной семьи, я налог платить не должна. Какая статья мне дает право написать заявление об отмене налога на землю до 6 соток?
Федеральная льгота - введена только в 2019 г., поэтому нельзя по нему.
Если была местная - тогда смотрите местное законодательство.
НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
10) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
(пп. 10 введен Федеральным законом от 15.04.2019 N 63-ФЗ)
Здравствуйте. Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ст.39.7 Земельного кодекса РФ. Взял земельный участок в аренду у муниципалитета на аукционе. Больше года плачу аренду, которая, на мой взгляд, конская. Вопрос. Где я могу получить информацию, по которым рассчитывается аренда?
На заданный мной вопрос специалисту как идет расчет арендной платы, мне ответили, что он равен кадастровой стоимости земли. Что то у меня сомнения на это счет.
Здравствуйте. Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ст.39.7 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
[quote]...
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но [b]не чаще одного раза в год[/b]. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote] В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии. У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
...Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии.
СпроситьНа самом деле надо изучать местное законодательство, в части определения арендной платы за муниципальную землю, в том числе и за предыдущие годы - Администрация самостоятельно не должна устанавливать такие ставки, это все-таки источник дохода для бюджета.
СпроситьКадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьЗдравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает. Если я в 2019 году продал 1/3 земли и жилого имущества за 850 т. р. жене своего брата родного а у нее купил квартиру за 560 т. р. (цены по кадастровой стоимости) при этом не работая официально и не имея дохода официального, то что я конкретно должен предоставить в налоговую и вообще происходят при этом какие либо вычаты, либо начисления 13%
Здравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает.
СпроситьЕсли в собственности менее 5 лет, то да. С какой суммы, ведь дом приобретен давно, больше 5 лет. Значит только за землю? А сколько она стоит, по кадастровой стоимости? Спасибо. Участок земли был в пользовании 14 лет. Сейчас на него оформили право собственности и он продается вместе с домом. Надо ли будет платить 13% с продажи?
С какой суммы, ведь дом приобретен давно, больше 5 лет. Значит только за землю? А сколько она стоит, по кадастровой стоимости? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре цену земли можете указать не менее 70% кадастровой стоимости, ниже не рекомендую (ст.214.10 НК РФ). Всю остальную стоимость укажите в привязке к дому - там все равно, какая цена, так как дом налогом не облагается.
СпроситьВ абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЗаконно. Бездоговорное пользование участком влечёт ваше неосновательное обогащение в размере средне рыночной стоимости аренды участка. Гараж в собственности. Принесли квитанцию на оплату аренды земли с 2015 года. Договор аренды с физ. лицом не заключали. Правомерно ли это?
Законно. Бездоговорное пользование участком влечёт ваше неосновательное обогащение в размере средне рыночной стоимости аренды участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Налог на землю зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если увеличился налог, значит - увеличилась кадастровая стоимость. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью участка, Вы вправе её оспорить. Земли с/ хозяйственного назначения и растениеводство это, что разные налоги игде можно узнать. Земли с/ хозяйственного назначения, в кадастровом написали растениеводство и теперь мне налог начислили в 1.5 раза больше, мотивируя тем, что это не земли с/ хозназначения, а растениеводство, правомерно ли это?
Здравствуйте.
Налог на землю зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если увеличился налог, значит - увеличилась кадастровая стоимость. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью участка, Вы вправе её оспорить.
Спросить
Земли с/ хозяйственного назначения и растениеводство это, что разные налоги игде можно узнать.
СпроситьУважаемая Наталья, конкретные ставки налога на землю Вы можете посмотреть на официальном сайте администрации того муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.
СпроситьСергей, наследники умершего, принимая наследство, принимают и долги, пропорционально принятому наследству. Сергей, как наследник, принявший наследство, вы обязаны оплатить долги наследодателя. Добрый день. Стать 1175 ГК РФ недвусмысленно гласит: "Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества." Обязательно, вам нотариус должен был всё рассказать. Вступил в наследство на землю, обязан ли я оплачивать долги умершего по кредиту.
Сергей, наследники умершего, принимая наследство, принимают и долги, пропорционально принятому наследству.
Спросить
Сергей, как наследник, принявший наследство, вы обязаны оплатить долги наследодателя.
Спросить
Добрый день. Стать 1175 ГК РФ недвусмысленно гласит: "Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества."
Спросить
Добрый день! Налог будет исчислен от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Продаю земельный участок с недостроенным домом в Республике Коми за 1 миллион рублей какую сумму подоходного налога прийдется заплатить если земля находиться в собственности меньше 5 лет.
Добрый день! Налог будет исчислен от кадастровой стоимости объектов недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
По дому налога не будет и в декларации его можно не указывать. По земле еще не прошло 5 лет после регистрации права собственности, поэтому налог надо платить.
Вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Ниже 70% кадастровой стоимости цену на участок лучше не указывать.
Ситуацию можем разобрать в рамках полноценной платной консультации. Какой налог с продажи дома с землей платить? Если дом в собственности с 2002 г, а земля была в аренде, но в 2019 г стала в собственности. Дом продает собственник пенсионер. И как уменьшить налог с продажи?
Здравствуйте!
По дому налога не будет и в декларации его можно не указывать. По земле еще не прошло 5 лет после регистрации права собственности, поэтому налог надо платить.
Вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Ниже 70% кадастровой стоимости цену на участок лучше не указывать.
Ситуацию можем разобрать в рамках полноценной платной консультации.
СпроситьТеоретически можно. Если есть разделение этих объектов, в том числе по стоимости за каждый объект. Если был продан участок земли с баней (нежилое помещение). Можно ли применить два вычета: к земельному участку 1000 000 руб. и к нежилому помещению 250 000 руб?
Теоретически можно. Если есть разделение этих объектов, в том числе по стоимости за каждый объект.
СпроситьДобрый день, зависит от того в чем проблема? Если это самовольная постройка, то это одна цена, если вступление в наследство, то это другая. Уточните. Что у вас с землей? Это самый главный вопрос от которого будет зависеть возможность оформления дома в принципе.
При обращении в суд вы заплатите госпошлину исходя из стоимости дома (оценка).
Стоимость услуг юриста - это по договоренности исходя из сложности дела. Сколько стоит оформление частного дома 50 квадратов в собственность через суд?
Добрый день, зависит от того в чем проблема? Если это самовольная постройка, то это одна цена, если вступление в наследство, то это другая. Уточните.
Спросить
Что у вас с землей? Это самый главный вопрос от которого будет зависеть возможность оформления дома в принципе.
При обращении в суд вы заплатите госпошлину исходя из стоимости дома (оценка).
Стоимость услуг юриста - это по договоренности исходя из сложности дела.
СпроситьЗдравствуйте. В суд нужно обращаться, если стоимость большая. Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.
Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Оформили пай в том году (муж переоформил наследство от отца) отдали документы в сельсовет вот только, сейчас нам говорят что паи уже раздали, и вы ждите следующего года. Действительно ли нельзя получить эти деньги, пшеницу же куда то дели (там была часть с нашего пая)? стоит ли обращаться в суд?
Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.
Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьМожно. Но лучше зарегистрироваться как самозанятому или как ип чтобы избежать налоговых доначислений по ндс и платить не 13% ндфл, а лучше 4-6% как самозанятый или ип. Нет нельзя конечно. Садовый участок предназначен для ведения садоводства и огородничества. В противном случае штраф и до изъятия земли в зависимости от ситуации. Можно ли на садовом участке заниматься предпринимательской деятельностью мини отель например?
Ответ отключен модератором
Нет нельзя конечно. Садовый участок предназначен для ведения садоводства и огородничества. В противном случае штраф и до изъятия земли в зависимости от ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы дать комментарии, нужно изучить Ваш договор. Ответа пока нет. Оценить не могу! Знакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере. Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене? Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).
Федор Иванович, краткий ответ есть. Коллега Вам написала, что нужно ознакомиться с Вашим договором. Поэтому, Вам нужно вопрос задавать не в ленте общих вопросов, а зайти на сайте в личку на консультацию к любому юристу, чтобы Вы смогли выслать копию договора.
СпроситьЗнакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере.
СпроситьДобрый день!
Закон № 166-ФЗ предусматривает дополнительные льготы для арендаторов – субъектов МСП, которые ведут деятельность в одной из сфер, признанных наиболее пострадавшими в период коронавируса (ст. 23)
Льготы предоставляются, если договор аренды недвижимости (в т.ч. земельных участков) был заключен до введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Согласно статья 19 часть 6 - 8 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Спросить6. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:
1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
(часть 6 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
7. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.
(часть 7 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
8. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении
Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене?
СпроситьЗдравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально. Сестра решила продать 1 4 долю в долю в доме за цену реально превышаюшую стоимость доли. Доля не выделенная. Земля не делимая. Так как очень мало. Я не согласна с продажей земли. Может ли она прдать 3 лицу с не выделенной долей земли.
Здравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально.
Спросить
