Стоимость 1 сотки земли / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Ольга, если вы не хотите платить налог, то вам необходимо оформит все договором дарения. Для этого вам необходимо составить договор дарения между тетей и вашим мужем в трех экземплярах. В регистраионную палату нужно подать договора купли продажжи, свидетельства собственности на объекты недвижимости, кадастровый паспорт земли, кадастровый паспорт дома, справка о технико-экономических показателях дома и паспорта сторон. Пошлина в регполате примерно 1000 рублей, сколько стоит кадастровый паспорт на дом у вас, необходимо узнать в БТИ, кадастровый паспорт на землю необходим в 2 экз. стоимость не более 1000 рублей. У тети 15 соток земли и 1/8 часть дома. Она хочет оформить на моего мужа. Оформление хотим провести по дарственной, но нам советуют провести по купле-продаже, так как по дарственной мы должны будем проплатить 13% . Подскажите как лучше оформить и какие документы нужны для этого.
Ольга, если вы не хотите платить налог, то вам необходимо оформит все договором дарения. Для этого вам необходимо составить договор дарения между тетей и вашим мужем в трех экземплярах. В регистраионную палату нужно подать договора купли продажжи, свидетельства собственности на объекты недвижимости, кадастровый паспорт земли, кадастровый паспорт дома, справка о технико-экономических показателях дома и паспорта сторон. Пошлина в регполате примерно 1000 рублей, сколько стоит кадастровый паспорт на дом у вас, необходимо узнать в БТИ, кадастровый паспорт на землю необходим в 2 экз. стоимость не более 1000 рублей.
СпроситьЕсли ранее землеустроительные документы не были оформлены - дачные участки признаются по фактическому землепользованию.
Вам стоит поставить участок на кадастровый учет, провести землеустройство. Скорее всего, 1,5 сотки признают за Вами без дополнительной оплаты. В дальнейшем будете платить налог на землю. Прокансультируйте пожалуйста по такому вопросу. Мне в 85 г. выделен дачный участок о.пл. 6 сот. Между дачными участками когда-то действовал дренаж. Со временем данный дренаж расположенный в доль между дачными участками перестал существовать т.к. не обслуживался. Все соседи, в том числе и я огородили этот дренаж (каждый в месте соприкосновения со своим участком) и пользуемся. Таким образом фактически у меня получается 7.5 сот. в место формальных 6-ти.
В данный момент хочу перевести свой участок в собственность. Вопрос: Должен ли я оплатить кадастровую стоитмость муниципалитету за захваченую территорию дренажа размером в 1.5 сот. Заранее благодарю.
Если ранее землеустроительные документы не были оформлены - дачные участки признаются по фактическому землепользованию.
Вам стоит поставить участок на кадастровый учет, провести землеустройство. Скорее всего, 1,5 сотки признают за Вами без дополнительной оплаты. В дальнейшем будете платить налог на землю.
СпроситьДарение от близких родственников - освобождает Вас от этой почетной обязанности
217/ 18 НК
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
АБ Моя мама подарила мне участок земли 6 соток с кадастровой стоимостью 1 миллион 800 тысяч рублей, какую сумму я должен заплатить в налоговую за такой подарок.
Дарение от близких родственников - освобождает Вас от этой почетной обязанности
217/ 18 НК
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
АБ
СпроситьНиколай, Вы обратились в юридическую консультацию, а не в риэлторскую фирму. Это не одно и то же... Стоимость 1 сотки земли, купленную в аренду (49 лет), под автостоянку, если собственником является муниципалитет или кто-то другой? Спасибо!
Николай, Вы обратились в юридическую консультацию, а не в риэлторскую фирму. Это не одно и то же...
СпроситьУважаемая Людмила! "Отнять" не имеет право. Речь, конечно, может идти об изъятии для муниципальных нужд в порядке, установленном в ст.ст.49, 55 ЗК РФ, но этот порядок предполагает: 1) обязательное обращение муниципального органа в суд с требованием об изъятии, 2) доказывание муниципальным органом того обстоятельства, что иной вариант размещения это детской площадки, кроме как на изъятой земле, невозможен, а также 3) "равноценное возмещение стоимости" изымаемой земли на основании решения суда.
Т.е. это довольно непростая процедура.
С уважением, А.Д.Руслин. Имеет ли право администрация отнять 1 сотку земли (земля в собствеености) для детской площадки? Хотя площака нужна не детям а местному депутату, которая настроена отобрать землю.
Спасибо.
Уважаемая Людмила! "Отнять" не имеет право. Речь, конечно, может идти об изъятии для муниципальных нужд в порядке, установленном в ст.ст.49, 55 ЗК РФ, но этот порядок предполагает: 1) обязательное обращение муниципального органа в суд с требованием об изъятии, 2) доказывание муниципальным органом того обстоятельства, что иной вариант размещения это детской площадки, кроме как на изъятой земле, невозможен, а также 3) "равноценное возмещение стоимости" изымаемой земли на основании решения суда.
Т.е. это довольно непростая процедура.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьТеоретически может отказать, свобода договора. Администрация собственник. Обратьитесь. Как правило не отказывают, но стоимость берут рыночную, порядка 1000 зеленых американских рублей за 1 сотку. Скажите пожалуйста, если земля находиться в аренде и на ней построен домик, мы хотим выкупить землю, может ли администрация нам в этом отказать. И как проще это сделать, т.е.оформить землю в частную собственность, которая в аренде и на которой стоит дом.
Теоретически может отказать, свобода договора. Администрация собственник. Обратьитесь. Как правило не отказывают, но стоимость берут рыночную, порядка 1000 зеленых американских рублей за 1 сотку.
Спросить
