Строительный контроль / Недвижимость - 250 советов адвокатов и юристов
Если вы хотите использовать факсимиле при взаимодействии с госорганами, рекомендуем изучить требования и разъяснения конкретного органа по данному вопросу. Например, Роспатент указывает, что заявление для государственной регистрации договора о распоряжении исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности должно быть подписано физлицом собственноручно. При этом он допускает использование факсимиле руководителя юрлица при определенных условиях (п. 2.2.8.8 Рекомендаций, утвержденных Приказом Роспатента от 29.12.2009 N 186). Меня зовут Виктор.
Можно ли инженеру строительного контроля на акте освидетельствования скрытых работ использовать факсимиле? Спасибо.
Если вы хотите использовать факсимиле при взаимодействии с госорганами, рекомендуем изучить требования и разъяснения конкретного органа по данному вопросу. Например, Роспатент указывает, что заявление для государственной регистрации договора о распоряжении исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности должно быть подписано физлицом собственноручно. При этом он допускает использование факсимиле руководителя юрлица при определенных условиях (п. 2.2.8.8 Рекомендаций, утвержденных Приказом Роспатента от 29.12.2009 N 186).
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию. В городе Красноярске следует писать жалобу - в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. У нас обслуживала дом Связь Сервис раньше, но большинством голосов решили сменить компанию. Сейчас Ростелеком зашёл на нашу территорию. Уже год они не могут подключить дома, люди устали от одних обещаний. Что можно предпринять, поторопить их чтобы работа шла быстрей. Куда и кому правильно пожаловаться?
В городе Красноярске следует писать жалобу - в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
СпроситьСуд должен контролировать. И каков максимальный срок такого ожидания? Два месяца назад суд вынес определение о назначении строительно технической экспертизы. Прошло два месяца и никаких новостей. Кто должен устанавливать и контролировать сроки проведения экспертизы?
Не менее 51 процента голосов. Порядок проведения собрания ст. 44 ЖК РФ. Полагаю, что в Вашей ситуации нужно писать жалобу в службу строительного надзора и жилищного контроля, если по факту Вас обяжут платить за данную дорогу.
В то же время, если наберут определённые голоса, то это не будет противоречить уставу Управляющей компании. Здравствуйте не менее 51% должно быть. Скажите пожалуйста, если управляющая компания раздала бланки на голосование для жильцов дома, что бы сделать дорогу возле дома за счёт жильцов, я категорически не хочу за это платить, но если наберут голоса и далее включат в счёт за коммунальные услуги, имею ли я право не платить?
Полагаю, что в Вашей ситуации нужно писать жалобу в службу строительного надзора и жилищного контроля, если по факту Вас обяжут платить за данную дорогу.
В то же время, если наберут определённые голоса, то это не будет противоречить уставу Управляющей компании.
Спросить
Виктория! Присылайте генеральный план застройки Вашего района. Будем разбираться. :sm_ad: Здравствуйте! Это незаконно, можете обратиться в полицию или в Роспотребнадзор. Возможно, они примут меры. ГОСТ Р 54415-2011 «Оборудование для скейт площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования и соответствие современным требованиям в области дизайна»; устанавливает расстояние 40 метров от МКД до площадки. Вам необходимо написать жалобу в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Обращайтесь. Сегодня были в шоке от того, что рядом с домом стали возводить скейт парк. Никто вообще не в курсе ничего. И строят его максимум 15 метров от моих окон. Я представляю, какой шум будет. Законно ли это? пока что написала в прокуратуру, чтобы они проверили проверку. Как с этим бороться? Это же не нормально. У людей не будет спокойной жизни.
Виктория! Присылайте генеральный план застройки Вашего района. Будем разбираться. 
Здравствуйте! Это незаконно, можете обратиться в полицию или в Роспотребнадзор. Возможно, они примут меры.
Спросить
ГОСТ Р 54415-2011 «Оборудование для скейт площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования и соответствие современным требованиям в области дизайна»; устанавливает расстояние 40 метров от МКД до площадки.
СпроситьВам необходимо написать жалобу в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Обращайтесь.
СпроситьСлужба в армии включается в страховой стаж.
Дословно:
"В страховой стаж наравне с периодами работы и (или) иной деятельности, которые предусмотрены статьей 11 настоящего Федерального закона, засчитываются:
1) период прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы, предусмотренной Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 года N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей" Служба в военно строительных частьях входит ли в общий стаж?
Служба в армии включается в страховой стаж.
Дословно:
"В страховой стаж наравне с периодами работы и (или) иной деятельности, которые предусмотрены статьей 11 настоящего Федерального закона, засчитываются:
1) период прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы, предусмотренной Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 года N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей"
Спроситьтроль с чьей стороны? Юридическое лицо по договору с администрацией. Какое образование нужно чтобы осуществлять строительный контроль благоустройства парка.
Имеет право подпись если есть документ. В строительном контроле. При проведении ротации принесли документы на подпись для подтверждения выполненных объёмов сменщику, который не присутствовал при выполнении этих работ. Имеет ли он право подписи для подтверждения если предоставили все сопутствующие документы. И какой нормативный документ это разрешает?
Добрый день, вам необходимо обратиться в управляющую компанию, если проблема не решится, обжалуйте бездействие УК в прокуратуру, согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре" Вам необходимо обратиться с жалобой в службу строительного надзора и жилищного контроля соответствующего субъекта РФ. Куда обращаться чтоб мусорные баки поставили на 100 метров от нашего пятиэтажного дома … просто ровно 8 контейнеров стоят от нас в 15 метрах и запах вони и наши вещи которые сушатся воняют и мухи прилетают … что можно сделать и куда пойти чтоб добиться результата.
Добрый день, вам необходимо обратиться в управляющую компанию, если проблема не решится, обжалуйте бездействие УК в прокуратуру, согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре"
Спросить
Добрый день, Ирина, в вашем случае необходимо жаловаться участковому, который обязан выехать на место, и зафиксировать нарушения. В случае бездействия участкового, жалуйтесь в прокуратурУ! Добрый день! Сначала поговорите, чтоб осуществляли шумные работы в выходные дни, если реакции нет. 1. Вызовете полицию, 2. Заявление в муниципальный контроль - проверка вида разрешенного использования земельного участка, самовольных строений, градостроительных норм. 3. Налоговая инспекция - на предмет наличия работников без договора найма 4. Инспекция по жилищному надзора - неузаконенная перепланировка не соответсвующая утвержденному проекту. Обращайтесь! Я правильно понимаю, что существует закон о тишине? В выходные и праздники, строительные работы не должны быть? Работает этот закон? Мой город Севастополь. Сегодня выходной, а с 8 ми утра начали заливать бетон, работает перфоратор, молотки и т д. Шум ужасный, сосед дом строит на соседнем участке. Что делать?
Добрый день, Ирина, в вашем случае необходимо жаловаться участковому, который обязан выехать на место, и зафиксировать нарушения. В случае бездействия участкового, жалуйтесь в прокуратурУ!
Спросить
Добрый день! Сначала поговорите, чтоб осуществляли шумные работы в выходные дни, если реакции нет. 1. Вызовете полицию, 2. Заявление в муниципальный контроль - проверка вида разрешенного использования земельного участка, самовольных строений, градостроительных норм. 3. Налоговая инспекция - на предмет наличия работников без договора найма 4. Инспекция по жилищному надзора - неузаконенная перепланировка не соответсвующая утвержденному проекту. Обращайтесь!
Спросить
Я правильно понимаю, что существует закон о тишине? В выходные и праздники, строительные работы не должны быть? Работает этот закон? Мой город Севастополь.
СпроситьВсе верно, но для того, чтобы решить "вопрос" необходимо обращаться к участковому, раз соседи сами не понимают, что нарушают закон.
Спросить
Закон о "тишине" региональный. Т.е. есть, должен быть нормативный акт Севастополя.
Исполнять его должен участковый инспектор, составить протокол и направить в суд.
СпроситьТолько по решению общего собрания. Оплату услуг по строительному контролю; погашение кредитов и займов (а также процентов по ним), полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту; оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам и займам (ст. 174 Жилищного кодекса РФ). Можно ли потратить деньги с капитального ремонта на латочный ремонт крыши, на ремонт козырьков над подьездами.
Оплату услуг по строительному контролю; погашение кредитов и займов (а также процентов по ним), полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту; оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам и займам (ст. 174 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДобрый день.
Если это органы, выдающие разрешения на строительство и/или осуществляющие надзор и контроль за строительством объекта, то указанные действия входят в их компетенцию. Проверяющие органы без согласования проникли на строительный объект. Какая предусмотрена за это ответственность.
Добрый день.
Если это органы, выдающие разрешения на строительство и/или осуществляющие надзор и контроль за строительством объекта, то указанные действия входят в их компетенцию.
СпроситьИ правильно запрещает. В мусорку бытовые отходы выносят, а не строительный мусор. Для него надо отдельно контейнер заказывать. Анатолий, при указанном обстоятельстве вы вправе обратиться с жалобой на УК в Росжилнадзор (ЖИ). Статья 20 ЖК РФ Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль. Удачи. Скажите пожалуйста упровляющая компания запрещает выносить на мусор отходы от строительных материалов, на сколько я понял, что ихние действия незаконны. Есть кокая нибудь сатья, чтобы я мог им предоставить.
И правильно запрещает. В мусорку бытовые отходы выносят, а не строительный мусор. Для него надо отдельно контейнер заказывать.
Спросить
Анатолий, при указанном обстоятельстве вы вправе обратиться с жалобой на УК в Росжилнадзор (ЖИ). Статья 20 ЖК РФ Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль. Удачи.
СпроситьСмотрите строительные правила и нормы (снипы). Напишите жалобу в ГосЖилНадзор региона/субъекта и приложите фотографии о некачественном проведенном косметическом ремонте МКД.
Надзорный орган должен организовать выездную проверку для подтверждения фактов указанных в жалобе, по результатам которого обяжет УК повторно провести покраску стен под контролем собственников МКД за счет собственных финансовых средств УК. Недавно в моем доме проводился ремонт, а именно были окрашены стены в зонах общего пользования. Стены покрашены неровно, с подтеками, "наростами" краски, стены неровные. Хочу обратиться с жалобой в УК, подскажите пожалуйста, есть ли регламентирующие документы, в которых указаны нормы покраски стен в подъездах? Спасибо!
Напишите жалобу в ГосЖилНадзор региона/субъекта и приложите фотографии о некачественном проведенном косметическом ремонте МКД.
Надзорный орган должен организовать выездную проверку для подтверждения фактов указанных в жалобе, по результатам которого обяжет УК повторно провести покраску стен под контролем собственников МКД за счет собственных финансовых средств УК.
СпроситьЗаказчик имеет право заключить прямой договор на монтаж оборудования либо с подрядной организацией, либо с производителем этого оборудования, не подключая к сделке генподрядчика. Также заказчик может сам определить подрядную организацию и заключить с ней прямой договор на возведение объектов специального назначения или выполнение особых работ. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Может ли подрядная организация заключить прямой договор с Заказчиком на выполнение отдельных работ и работ по устройству Вент фасада стоимость контракта которого превышает 3 млн рублей, с условием что строительный контроль осуществляет 3 лицо состоящее в СРО.
Заказчик имеет право заключить прямой договор на монтаж оборудования либо с подрядной организацией, либо с производителем этого оборудования, не подключая к сделке генподрядчика. Также заказчик может сам определить подрядную организацию и заключить с ней прямой договор на возведение объектов специального назначения или выполнение особых работ.
СпроситьЗа нарушение бюджетного законодательства установлены следующие виды ответственности:
административная (п. 3 ст. 306.1, п. 7 ст. 306.2 БК РФ);
уголовная (за нецелевое использование бюджетных средств) (п. 3 ст. 306.1, п. 7 ст. 306.2 БК РФ);
в виде бюджетных мер принуждения (п. 1 ст. 306.2 БК РФ).
Применение административной ответственности к учреждениям и (или) их должностным лицам зависит от вида совершенного нарушения и (или) типа учреждения. Так если ошиблись при подсчетах, то надо исправить, доказывать. Строительный контроль ошибся в подсчетах выполненных работ. Результат - нецелевое использование бюджетных средств. Ответственность?
За нарушение бюджетного законодательства установлены следующие виды ответственности:
административная (п. 3 ст. 306.1, п. 7 ст. 306.2 БК РФ);
уголовная (за нецелевое использование бюджетных средств) (п. 3 ст. 306.1, п. 7 ст. 306.2 БК РФ);
в виде бюджетных мер принуждения (п. 1 ст. 306.2 БК РФ).
Применение административной ответственности к учреждениям и (или) их должностным лицам зависит от вида совершенного нарушения и (или) типа учреждения.
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика[b] договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). [/b]В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. ТСЖ заключило договор подряда на капитальный ремонт МКД. Может ли ТСЖ заключить договор возмездного оказания услуг по строительному контролю с физическим лицом. Если да, то какие документы подтверждающие его компетентность должен предоставить лицо осуществляющее строительный контроль при заключении договора в ТСЖ.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Пожаловаться можно в полицию и жилищную инспекцию. В Управляющую компанию, в муниципалитет (в нем есть служба муниципального контроля за работой управляющих организаций, если это МКД и придомовая территория), если частный дом, можно также обратиться в надзорные органы для составления жалобы и определения виновных лиц. Я приехала с работы и у меня строительный мусор под окном, что делать и куда можно пожаловаться?
В Управляющую компанию, в муниципалитет (в нем есть служба муниципального контроля за работой управляющих организаций, если это МКД и придомовая территория), если частный дом, можно также обратиться в надзорные органы для составления жалобы и определения виновных лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь с жалобами в местную администрацию; Росприроднадзор; Роспотребнадзор; департамент ЖКХ; жилищно-коммунальная инспекция; отделы экологического контроля; прокуратура или полиция. У нас в частном секторе, который находиться в черте города, заехал новый собственник. Его участок находится на самой границе с речкой. Он начал завозить строительный мусор и сыпать прямо к воде, чтоб поднять участок. Законно ли это? Причем возит этот мусор ему наша городская служба спецавтрхозяйсто. Как нам быть?
Здравствуйте. Обращайтесь с жалобами в местную администрацию; Росприроднадзор; Роспотребнадзор; департамент ЖКХ; жилищно-коммунальная инспекция; отделы экологического контроля; прокуратура или полиция.
СпроситьМожет, если ему предоставлены соответствующие полномочия. Да, может если на него договором или должностной инструкцией возложены полномочия. Обратитесь в экспертную строительную организацию. Доверенность должна быть на приемку работ, либо Приказ что он является ответственным за приемку работ. На основании чего? Вы имеете ввиду должностную инструкцию? Лицо принимающие акты скрытых работ и кс 2, не должно быть в реестре строительного контроля? Должностные инструкции это одно, а допуски к приемке вышеперечисленных документов как то должны регламентироваться? Может ли вольнонаёмный сотрудник (инженер 2 категории отдела организации кап ремонта и кап строительства) выполнять приемку исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ, КС 2, КС 3?
Да, может если на него договором или должностной инструкцией возложены полномочия.
Спросить
Доверенность должна быть на приемку работ, либо Приказ что он является ответственным за приемку работ.
СпроситьЕлена, Вам нужно написать очень грамотное заявление в отдел архитектуры Администрации Вашего города с целью узаконения установки вытяжки. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.
Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился. На кону не только безопасность эксплуатации здания, но и жизни людей. УК заставляет убрать эл.вытяжку на кухне. У нас проживает больной астмой, можно отстоять вытяжку?
Елена, Вам нужно написать очень грамотное заявление в отдел архитектуры Администрации Вашего города с целью узаконения установки вытяжки. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.
Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился. На кону не только безопасность эксплуатации здания, но и жизни людей.
СпроситьВ СРО необязательно состоять, если ИП работает на основании доверенности либо договора с заказчиком, то может провести такой контроль работ. При выполнении строительных работ заказчик уже к окончанию работ присылает приказ о назначении строительного контроля. Этот строительный контроль (индивидуальный предпринематель) не состоит в СРО. Имеет ли он право подписи и может ли осуществлять эту деятельность? Его ИП существует меньше года. Заказчик это больница.
В СРО необязательно состоять, если ИП работает на основании доверенности либо договора с заказчиком, то может провести такой контроль работ.
СпроситьДобрый день, Ирина Николаевна! С организацией осуществляющей строительный контроль по капитальному ремонту заключается самостоятельный контракт, чаще всего в рамках 44-ФЗ, в котором прописывается ответственность сторон в случае нарушения условий контракта. Нужно знать несет ли стройконтроль какю либо ответственность при проведении капремонта здания бюджетной организации.
Добрый день, Ирина Николаевна! С организацией осуществляющей строительный контроль по капитальному ремонту заключается самостоятельный контракт, чаще всего в рамках 44-ФЗ, в котором прописывается ответственность сторон в случае нарушения условий контракта.
СпроситьМожете, если речь не идет о госслужбе. Я являюсь руководителем 3 организаций и учредителем 9 организаций.
С уставным капиталом 205 338 809,03 руб. Имею ли право дополнительно работать в сторонней организации выполняющей функции строительного контроля?
Нужно договор читать, его условия, прежде чем говорить о правомерности. Подрядные отношения сложные и разнообразные. Поэтому рассуждать теоретически, что пальцем в небо тыкать. По торгам заключен договор на проведение строительного контроля по капремонту жилых домов. Стоимость по договору 1% от сметной стоимости объекта по сводному сметному расчету подрядчика на выполнение им работ (которого мы будем контролировать). По окончании работ подрядчик закрыл КС-2 на меньшую сумму в виду отказа собственников некоторых квартир проводить ремонтные работы. Заказчик требует и нам по строительному контролю снизить пропорционально стоимость наших услуг. Правомерно ли это?
Нужно договор читать, его условия, прежде чем говорить о правомерности. Подрядные отношения сложные и разнообразные. Поэтому рассуждать теоретически, что пальцем в небо тыкать.
Спросить
