Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Требование выплаты неустойки по договору строительного подряда приостановленных работ - как решить спор с заказчиком?

Разработка правовой позиции - платная услуга (пункт 3.1.1 Правил сайта). Марина, при указанных в вопросе обстоятельствах, в ответе на претензию сошлитесь на договорные обязательства, которые ненадлежащим образом были исполнены Заказчиком, с предложением дополнительным соглашением продлить сроки выполнения строительно-монтажных работ, и закончить возникший хозяйственный спор по соглашению сторон договора. Был заключен договор строительного подряда. Срок выполнения работ до 30.04.2020 г. и после этого срока работы были прекращены (приостановлены))) без каких либо письменных сообщений от нас (подрядчиков). Работы были прекращены в связи с отсутствием строительной готовности. Заказчик прислал претензию с требованием выплаты неустойки (согласно % указанным в договоре, в случае нарушения сроков. Понятно, что вина подрядчика есть, тем более в договоре прописано о неустойки. Подрядчик согласен выполнить работы. Что лучше отобразить в претензии, чтоб грубо говоря, замять спор?))))

Газовщики отказались раскапывать стояк - каковы сроки ожидания?

Добрый день.

В большинстве случаев газовые стояки находятся вне зоны технологической ответственности газораспределительных организаций (на балансе газораспределительных организаций находятся газопроводы до земельных участков).

Вам могли дать ответ в ключе самостоятельного устранения протечки в том случае, если подряд на строительство данного стояка выполняли (выполняют) не они, а сторонняя организация.

В противном случае желательно направить письменное требование на устранение недостатков выполненных газораспределительной организацией строительных работ в соответствии с заключённым договором. Проблема следующая сегодня приезжали газовщики подключать газ первично проблема пропускает стояк под грунтом сказали мне самой раскапывать стояк, это же должны делать они? И каковы теперь сроки как они мне объяснили до выяснения? Сколько я должна ждать?

Может ли в России привлекаться к субподряду иностранная организация? И при каких условиях

Можно. Как и российский компании. Да, и на подряд и на субподряд может привлекаться иностранная организация. Пример - строительные работы с помощью Турции. Спасибо. А условия какие должны быть? Может ли в России привлекаться к субподряду иностранная организация? И при каких условиях.

Отсутствие неустойки при задержке оплаты в договоре строительного подряда.

Смотрите главу 37 ГК - Подряд и строительный подряд. Никакая, неустойка по договору подряда по ГК РФ может быть только договорной. Вы вправе рассчитать проценты по ст. 395 ГК РФ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Никакая. Если в договоре и в законе нет неустойки, то надо применять ст. 395 ГК РФ. Между двумя организациями заключен договор строительного подряда. В договоре в разделе ответственность не предусмотрена неустойка на случай, если заказчик не оплатит вовремя выполненные работы.

Какая статья ГК РФ регулирует возможность и порядок начисления неустойки с заказчика? Это не государственный контракт.

Заказчик планирует самостоятельно построить производственный цех

Нужно смотреть договор, который должен быть вместо догвоора подряда. Может. Но это и есть договор строительного подряда. Пусть даже на часть работ.. Заказчик начинает строительство производственного цеха. Перед началом строительства Заказчику необходимо зарегистрировать строительство в Архстройнадзоре, указав номер договора с организацией-подрядчиком, которая состоит в СРО строительство. Но заказчик хочет построить здание своими силами: рабочие, материалы, оборудование и механизмы, все свое или арендованное. Может ли заказчик вместо договора-подряда на строительство заключить договор на шеф-монтаж строительных конструкций (фундаментов, колонн, балок, перекрытий, стен и кровли (сэндвич-панели)?

Необходимость наличия СРО у подрядчика при выполнении капитального ремонта с поставкой оборудования - анализ договора.

Ответ: Наличие СРО у подрядчика необходимо. Не требуется членство в саморегулируемой организации лишь в случае если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает трёх миллионов рублей.

Обоснование: часть 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Цена договора на капитальный ремонт 15 млн рублей, стоимость поставляемого оборудования по первому этапу договора 11 млн рублей. Вопрос - нужно ли наличие СРО у подрядчика?

Как нанять работников без регистрации работодателя и не нарушать закон?

Заключите с ними гражданско-правовой договор строительного подряда (ст.740 ГК РФ), и не надо будет платить за них (строителей) взносы и исчислять налог. Вы как ИП несете ответственность по отчислениям в фонды. Договор возмездного оказания услуг или подряда. Нужно заключить договор. У меня Ип, занимаюсь внутренней отделкой. Как работодатель не зарегистрирована. Как мне нанять людей которые будут выполнять ремонт (какой договор мне с ними нужно заключить, что бы не оформляться как работодатель) и какие взносы мне придется за них оплатить?

Как называется документ о праве собственности на дом, если он не введен ещё в эксплуатацию.

Если у дома нет тех. плана и отсутствуют сведения в кадастре и росреестре и проценте готовности, то нет никаких документов.

Вы - делаете тех. план (кадастровый инженере), подаете его в РОсреестр и получите выписку из реестра прав. Здравствуйте Алёна

Это может быть договор подряда о строительстве жилого дома, договор ДДУ, или документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и земельного участка. Гос. регистрация незавершенного строительства дома может подтверждаться сведениями из Выписки ЕГРН. Как называется документ о праве собственности на дом, если он не введен ещё в эксплуатацию.

Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.

Сертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).

Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию. Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.

Как предъявить устранение недостатков по договору без гарантийной обязательности?

Добрый день. Уточните вопрос, договор был заключен между физ лицом и юр лицом? Ст. 724 Гражданского кодекса РФ предусматривает 2 года.

По строительному подряду - 5 лет (ст. 756 ГК РФ). Договор заключен между Юр.лицами! У меня был заключен договор на выполнение работ (услуг) еще в 2021 г. 15 июня. Акты выполненных работ подписаны. Сейчас выявились некоторые недочеты. В договоре нет конкретной строки про гарантийные обязательсва. Но есть пункт, что подрядчик при некачественном выполнении работ, устраняет недостатки за свой счет. Но акты то уже подписаны... На какую сослаться статью законодательства при предъявлении устранения недостатков?

Какой размер пени по договору строительного подряда за просрочку и где это прописано?

Меня может быть предусмотрена договором. Какой размер пени за просрочку платежа по договору строительного подряда (договор на проведение ремонта)? Подрядчик указал в договоре 3% за каждый день просрочки. Это правильно? В каком документе прописаны размеры пени?

Как написать письмо физ лицу о согл строительства у Кубанских электросетей.

Добрый день!

Вам нужно обосновать требования законодательно, рекомендую обратиться к любому юристу на сайте. Здравствуйте, заключите договор подряда на строительные работы. Как написать письмо физ лицу о согл строительства у Кубанских электросетей.

Каков порядок заключения договора строительного подряда?

Форма такого договора имеет простую письменную форму. Каков порядок заключения договора строительного подряда?

Как действовать, если исполнитель отказался от обязательств и возникли недостатки после истечения гарантии?

Добрый день!

Да, вам нужно направить досудебную претензию исполнителю, а уже далее обращайтесь в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ. Доброго дня, Алекс! Если по договору срок гарантии менее 2 лет и недочеты найдены по окончании срока гарантии, то [b]заказчик должен доказать возникновение недостатков не по его вине[/b]. Для договоров строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков — 5 лет. Добрый день! Есть возможность. Предъявляйте письменную претензию к Исполнителю на его юр.адрес (если Исполнитель - юр.лицо). Был договор с исполнителем давал год гарантии. В течении этого времени не выполнил отказался от обязательств. Ж подотри договором. Третий год пошел выявились недостатки. Есть ли возможность за их счет исправить все что выявилось.

Как обезопасить себя при строительстве дома на земельном участке товарища?

Вам надо исходить из того, что участок и дом станут его собственностью. Заключите с ним договор займа денежных средств. Заключите договор о совместной деятельности или договор строительного подряда. Если участок будет продан Вам, то нужно заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка. По поводу строительства дома - напишите мне в личку - подскажу. Я хочу построить дом на земельном участке своего товарища, участок в собственности ИЖС. После чего дом с участком будет продан. Как обезопасить себя в данной сделке, чтобы товарищ не распорядился домом на свое усмотрение, каким документом подкрепить наши правоотношения?

Иностранный гражданин остался без оплаты за работу по договору строительного подряда после исчезновения заказчика

Подать в суд, если был договор.

С уважением. Добрый день. Да, это возможно в судебном порядке. Для взыскания не нужно быть предпринимателем. Суду даже не будет интересно, есть ли разрешение на работу (патент). Главное наличие договора, факта подтверждения работ (исполнения). Для более подробной консультации нужно фактические обстоятельства уточнять. Обращайтесь в суд с заявлением. Иностранный гражданин работал по договору строительного подряда, хотя в качестве индивидуального предпринимателя он зарегистрирован не был и допуск СРО не имел.

Когда он работу выполнил (в срок), заказчик исчез с объекта, ничего не заплатив 😀.

Подскажите, пожалуйста, может ли как-то иностранный гражданин в этих условиях получить деньги за выполненную работу или нет?

Спасибо!

Суд отказал в удовлетворении иска истца по договору строительного подряда, руководствуясь пунктом 2 статьи 199 ГК РФ.

Здравствуйте, у вас немного путанное заявление уточните пожалуйста. Я истец, был заключён договор строительного подряда, подумал что выполненные работы не оплачены в полном объёме и обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими деньгами. Суд отказал в удовлетворении почему? Руководствовался п. 2 ст. 199 ГК РФ, так как ответчик сделал заявление о пропуск истцом срока исковой давности. При внесении решения суд исходил из того что течение срока началось с момента фактического выполнения работ, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и актом выполненных работ.

ТСЖ заключает договор на капитальный ремонт МКД и рассматривает возможность договора по строительному контролю

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика[b] договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). [/b]В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. ТСЖ заключило договор подряда на капитальный ремонт МКД. Может ли ТСЖ заключить договор возмездного оказания услуг по строительному контролю с физическим лицом. Если да, то какие документы подтверждающие его компетентность должен предоставить лицо осуществляющее строительный контроль при заключении договора в ТСЖ.

Как получить оплату за использование подмостей вместо строительных лесов по договору - рекомендации для подрядчика

Подрядчику нужно подавать обоснованную претензию. В случае неисполнения требования обращаться в суд. А где и кем зафиксированы расхождения с договором подряда? Сам договор в электронном виде есть у Вас?

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если договором предусмотрено использование строительных лесов, а подрядчик использовал подмости. Как подрядчику получить оплату за их использование (основные работы приняты без замечаний).

Подрядчик обратился в арбитражный суд по вопросу признания договора строительного подряда незаключенным.

Здравствуйте!

В чем именно вопрос? Обратилось в арбитражный суд Красноярского края с заявлением в порядке особого производства о признании незаключенным договора строительного подряда. В обоснование своих требований заявитель (подрядчик) сослался на отсутствие при согласовании условий договора между ним и ООО «Инвест» (заказчиком) соглашения в отношении сроков строительства.

Если по договору строительного подряда работа выполнялась во внерабочее время, то как будет оплачиваться по завершении?

Подряд не содержит такого понятия как рабочее время, в данном договоре устанавливается срок выполнения работ и размер вознаграждения за выполненную работу.

Делайте выводы, указанное обстоятельство не может повлиять на размер вознаграждения, если договором не предусмотрено иное. Это не трудовой договор, где отработанное время учитывается;

- у вас есть срок, если не выполните - штрафные санкции. Также и будет оплачиваться, как указано в договоре.

Заказчик разве виноват, что кто-то работу выполнял вне рабочее время...

И что? он за это должен отвечать и тариф увеличивать, плату повышать?

Нет, конечно. Если по договору строительного подряда работа выполнялась во внерабочее время, то как будет оплачиваться по завершении?

Как оформить декларацию 3 НДФЛ на возмещение расходов на строительство дома

Вы можете включить ту сумму, которая у вас идет по договору строительного подряда. А не отдельные расходы. В том случае если Вы самостоятельно строите дом то Вы имеете право возместить расходы на двери, окна и подоконник. А если Вы дом покупали и в договоре нет прямого указание на отсутствие отделки продаваемого имущества, т. е. продавцом изначально не установлены двери и окна, то расходы на приобретение налогоплательщиком окон и дверей не могут быть включены в состав фактически произведенных им расходов при предоставлении ему указанного имущественного налогового вычета. Ведь тогда в этом случае будет производиться замена имеющихся конструкций, а не отделка помещения. Оформляю декларацию 3 НДФЛ на возмещение расходов на строительства дома. И есть несколько вопросов: 1 можно ли возместить покупку окон именно в дом (так как это первая установка, не замена). 2 Подоконник могу включить в расходы к возмещению.

Могу ли я приступать к работам по 41.20. без лицензии и СРО.

Евгений, можете, но не во всех случаях.

[b]Перечень строительных работ перечислен в Приказе № 624 Министерства регионального развития Российской Федерации.

Если резюмировать суть требований Градостроительного Кодексе в отношении требования по наличию допуска СРО, то получение допуска необходимо в любом из трех случаев:[/b]

если вы планируете выполнять работы из списка в приказе № 624,

стоимость работ по договору составляет более 3 000 000 рублей,

вы планируете заключать договор строительного подряда с одним из указанных лиц:

застройщиком,

техническим заказчиком,

лицом, ответственным за организацию строительства,

региональным оператором. Могу ли я приступать к работам по 41.20. без лицензии и СРО.

Как человек в суде может доказать что делал ремонт, кроме чеков за строй материалы?

Добрый день. Возможно, у Вас есть договоры подряда на строительные работы. Например, свидетельскими показаниями. Здравствуйте Татьяна!

Такими доказательствами могут являться чеки на стройматериалы, договор на проведение ремонтно-строительных работ, акт приемки выполненных работ, свидетельские показания и др. Здравствуйте можно предоставить отчет из экспертной организации, которая установит, что именно эти материалы по чекам были использованы для ремонта. Удачи. Как человек в суде может доказать что делал ремонт, кроме чеков за строй материалы?

Агентство предоставляет услуги по поиску строительных подрядов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по обучению, нужно отправляться в учебное заведение.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]

Специального названия такой организации нет. Это агентство по подбору подрядчиков, оказывающих услуги по строительному подряду. Данное агентство может работать по договору оказания информационных услуг (ст. 779 ГК РФ) или на основании агентского договора (ст. 1105 ГК РФ).

[b][i]Надеюсь, вы нашли на свой вопрос[/i].[/b] Организация оказывает услуги по поиску строительных подрядов. Какое это агенство? Если привлекают персонал то это кадровое. А по поиску строительных работ, то это какое?

Строительный подряд / Недвижимость - 905 советов адвокатов и юристов