Строительство бани / Недвижимость - 1386 советов адвокатов и юристов

Не совсем правильный вопрос наверное. Она может быть как объектом капитального строения так и временного. Все зависит от конструкции. Подскажите почему возник такой вопрос. Добрый день!

Подскажите пожалуйста - баня относится ли к объекту индивидуального жилого строительства?

Смотря что имеется в виду. Чисто теоретически, если просто перестроить дом в тех же габаритах - действительно, со стороны закона к Вам тяжело будет придраться. Андрей Аркадьевич, Вы правы, вопрос неконкретный.

Уточняю: строение на участке, которое зарегистрировано как жилое, по факту для проживания не предназначено (это баня). Но оформлено как жилое. Теперь мне предстоит на этом участке устроить настоящий жилой дом. Строить, а не перестраивать и не пристраивать.

Продавец уверяет, что новый дом можно строить без получения разрешения. Я в этом сомневаюсь, поэтому ищу ответа на этот вопрос у профессионала. На земельном участке, который я приобретаю, расположено строение, зарегистрированное как жилое.

Продавец уверяет меня, что для постройки настоящего дома разрешение на требуется.

Так ли это?

Дадут или не дадут разрешение на строительство двухэтажной бани в санитарно-защитной зоне - зависит от выдела земельного участка под строительство и,[b] самое главное[/b] - от юридической грамотности заявителя. Дадут ли разрешение на строительство двухэтажной бани в санитарно-защитной зоне?

Да можете.

В пункте 2 Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 указано, в частности, что Перечень не включает в себя виды работ по строительству в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - отдельно стоящих жилых домов (бань) на отдельно выделенном земельном участке с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей. Следовательно, для строительства жилого дома с количеством этажей не более чем три разрешение не требуется. Потребуется только регистрация. Можно ли построить баню, зарегистрировать баню, а потом, через несколько лет, перевести ее в жилой дом? Нужно ли получать разрешение на строительство на баню, если она будет на монолитном фундаменте и двухэтажная?

Здравствуйте Вам достаточно отступить вообще 1 м от забора пусть не вам спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Я боюсь норм по освещенности, где-то читал что расстояние от забора соседа не менее высоты бани до конька крыши. И еще санитарное расстояние (все-таки баня). Боюсь - это детское учреждение, придет комиссия туда, с ней не договоришься, будет по закону)) Хочу построить баню на своем участке ИЖС. Но к участку примыкает летний детский лагерь (пока пустует, не используется, но когда-нибудь начнет). Баню планирую 2 этажа и на расстоянии 3 м от общего с лагерем забора (больше не могу, от края бани до дома 8 м). До ближайшего строения лагеря от этого забора - более 10 м. Вопрос: можно ли строить баню? Не заставят ли снести? Вообщем подскажите пожалуйста, сколько метров отступить от забора с детским лагерем? Спасибо большое! С уважением!

Доброго времени суток, Андрей!

Вы можете обратиться на консультацию в управление архитектуры и строительства.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Я ходил к архитектору он сказал что на участке где я хочу поставить бани их ставить не льзя почему не сказал. Сказал только то что можно поставить дом какаето комерческая застройка разрешена а бани нет. Сказал про бани тут ни чего не сказано. Я хочу купить участок и на этом участке построить общественные бани. Хочу узнать есть ли какие нибудь ограничения где можно строить где нет.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации все правомерно - под ЛЭП строить нельзя, но тут надо смотреть что было раньше - строительство ЛЭП или получение участка

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Я не строил под ЛЭП. Отступил 8 метров. Здравствуйте. Над моим участком идёт ЛЭП 0.6 кВ. По этим же столбам идёт 0.4 кВ, 3 фазное. На участке построил баню. Получил т/у на подключение. Выполнил т/у. В РЭСе нехотят пломбировать счётчик. Говорят что баня находится в охранной зоне. Обременений у участка нет. Особых отметок нет. Куда обращаться? Что делать? Пломбы нет электроэнергией пользоваться соответственно нельзя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Доброго времени суток.

Уважаемый Сергей, нет не нужно вам получать ни какое согласие от соседа на строительство бани, метр вы отступили и этого достаточно.

Всего хорошего, удачи вам. Спосибо большое. Скожите пожалусто 2018 г будут заставляеть оформлять от соседа нодо расписку? А то я сним не влодах а баня уже стоит. Здравствуйте сокожите пожалусто можно 1 метро от забора строить баню и нужно разрешение от саседа и селе я не спросил построил.

Баня изначально имеет назначение нежилое, второй этоа будет рассматриваться как подсобное помещение, налог будет минимальный. Доброго времени суток! Хочу зарегистрировать баню на участке ИЖС. Баня с мансардным этажом. Есть ли разница по расчету налогов жилая мансарда или нет?

Разрешения на строительство бани не требуется.

Однако, существуют строительные нормы и правила (СНиП), которые необходимо соблюдать при строительстве бани. Здравствуйте, приобрели участок в ДНП, планируем весной строить баню. Вопрос-надо ли получать разрешение на строительство для бани? Спасибо.

Здравствуйте. Баня должна находиться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка, в противном случае это нарушение градостроительных и пожарных норм, и баня подлежит сносу. Построили баню на границе своего участка, м-у соседями и мной прогулок, т.е. баня на границе с проулком. Законно это? Прогулок ~3 метра.

Добрый день! Если вы хотите оформить этот земельный участок в собственность, выкупив его у муниципалитета, то вам необходимо оформить хотя бы баню как обьект капитального строительства. После чего можете спокойно выкупать з/у. Если вас устраивает аренда и арендные платежи, то можете оставить все как есть. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать баню и сарай-дровяник, построенные на участке, арендованном у муниципалитета (строили для себя, потому как в доме печь и нет воды, дом неблагоустроен).

Здравствуйте! У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения. Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо. Как определить относится ли участок к ижс или нет? Нужно брать разрешение на строительство беседке с кирпича, бани и гаража?

Добрый вечер. Да Вам необходимо получать разрешение на строительство иначе это будет незаконная постройка которую придется узаконить через суд. Хорошего приятного вечера. Решил построить баню на участке, сосед не против что от его забора всего 2 метра отступил, нужно мне разрешение на строительство? Спасибо.

Римма, у вас получается, что по документам дом там есть, поэтому разрешение на строительство вам могут и поэтому тоже не дать, документально дом стоит. Как вариант попробовать так... взять письмо от архитектуры, что на баню, на летнюю кухню, разрешение на строительство не требуется. И под это письмо восстановить аккуратно потихоньку дом. Еще бы мнение чье нибудь посмотреть... Участок с домом достался в наследство. Документы оформили на собственность год назад. В доме прописаны. Дом старый, большой, рухнул. (жильё снимаем) На его месте хотим построить маленький то ли дом, то ли баню с комнатой отдыха. Что мениее проблематичней построить? В строительстве отказывают т.к после постройки платины, река разлилась до участков. Теперь считается ЗЕЛЁНАЯ зона. Получается дом аварийный, мы прописаны. Строиться нельзя. Мы бомжи? Как быть в этой ситуации, что делать... Спасибо.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, неправильно. В данном случае оставляйте все, как есть - никто не обяжет Вас снести постройку

Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Ну есть и есть эта постройка тут вопрос кто и на каком основании собирается снести вашу баню для этого нужно для начала судебное решение. В 1996 году на садовом участке (Который имеет кадастровый номер, официально зарегистрирован) была построена небольшая баня. В то время не требовались никакие разрешения на стороительсво на своем участке. Сегодня требуется достать какое-то разрешение на строительство бани или ее надо будет снести. Правильно ли это. Что сейчас надо делать с чего начинать или оставить все как есть Садовый участок имеет межевание через спутник Помогите пожалуйста.

Доброго времени суток! Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно. Процедура перечисления денег? Облагаются ли они налогом? Здравствуйте! У меня ИП по строительству и хочу начать строить под материнский капитал. Мне нужно узнать процедуру оформления документов и сам процесс перечисления денег. И есть налог на эти средства?

Зависит от того, какой характеристики у вас баня, эсли она будет попадать под категорию капитального строительства, то для начала необходимо получить разрешение на строительство, а потом возвести объект, после этого можете регистрировать право собственности и вводить в эксплуатацию. В противном случае объект будет признан объектом самовольной постройкой и обяжут вас снести данный объект. Баня не на фундаменте, соответственно не капитальное строительство. Добрый день! Есть участок, участок оформлен для огородничества. На участке установили на блоках баню с комнатой отдыха 6*8. Можно ли оформить эту постройку? Как это грамотно сделать? По реестру не выдаёт незаконных построек по номеру собственности участка. Спасибо.

Добрый день!

Для регистрации бани на своем участке необходимо обратиться в кадастровый орган, заполнить декларацию. В документе нужно отражаются следующие сведения:

Адрес, по которому находится рассматривание для регистрации сооружение или здание. Кадастровый номер, который присвоен участку в едином государственном реестре;

Цели, ради которых возводилось строение;

Категория объекта недвижимости; Общая площадь, занимаемая новой постройкой. Этажность;

Материалы, которые использовались для строительства;

В заявлении необходимо указать типы инженерных сетей, к которым подключена баня. Здравствуйте. У меня участок 15 ЛПХ есть дом зарегистрированный с газом (постройка 1960 г), построила еще дом-баню 60 квадратных метров, разрешения на строительство не брала, есть проект организации, которая строила его. как мне его зарегистрировать в регпалате, и надо ли это делать.

Доброго времени суток! Нужно смотреть занирование территории в первую очередь, в том числе землеустроительные документы. Добрый вам вечер

Уважаемая Татьяна Федоровна, в данном случае, если были нарушены СНиПы и водоохранная зона при строительстве бани, то конечно, его могут обязать снести баню. В 1970 году таких СНи Пов не было. Здравствуйте! Мой отец, пенсионер, проживает в деревне, в 1970 году он построил баню на своем участке у реки, напротив дома. Могут ли его заставить снести баню согласно ст.65 водного Кодекса РФ,т.к. построенные в последние годы сооружения предложили снести.

Добрый день. Законодательно никак не обойти. Но на практике вместо старой постройки на том же месте возводят новую, а по документам числится старая. Новую постройку не зарегистрируют, но как я понял, это не жилой дом и внесение ее в реестр не имеет значения. Добрый вечер, Александр! Если не удастся провести как реконструкцию, то ничего не получится. Что за статус этой постройки и она зарегистрирована а в реестре недвижимости? Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Да, это хоз постройка (баня с летней кухней).

А, вдруг председатель СНТ будет препятствовать строительству? Как мне аргументировать, что это реконструкция старой постройки, а не новая? Здравствуйте. Хотим снести старую постройку, а на ее месте выстроить новую. Старая постройка примыкает вплотную к границе участка. Но, чтобы построить новую, от нас требуют по новым нормам отступить от границы участка на 3 м. Как можно обойти этот момент и построить новую на старом месте?

Добрый день! Данный вопрос нужно задать архитектору администрации по месту жительства, который будет выдавать Вам разрешение на строительство, так как это не правовой вопрос. Здравствуйте! У меня вопрос такой. Расстояние между моей будущей деревянной двухэтажной баней и соседским деревянным домом через канаву 6 м. По требованиям противопожарной безопасности не проходит. Можно ли применить п. 10 приложения."Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89."

Добрый день! Выкуп арендованного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства возможен до 01 марта 2018 года по упрощенке. Для это вы обращантесь в мфц и оформляете обьект недвижимости, находящийся на земельном участке (например, баню). После оформления обьекта, обращаетесь в это же мфц с заявлением о выкупе земельного участка. Удачи! Что нужно для оформления объекта недвижимости. Я строю в данный момент бытовку на фундаменте, нужно-ли мне для этого получать разрешение на строительство? Какие документы у меня должны быть для регистрации? Здравствуйте! Меня интересует процедура выкупа арендованного земельного участка ЛПХ, в Тверской обл., Калининский район. Что для этого нужно?

Здравствуйте у вас уже участок под индивидуальное жилищное строительство поэтому вам достаточно просто построить дом и потом узаконить его то есть оформить право собственности в росреестре. Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В данном случае Вам не требуется разрешение на строительство

Всего доброго, желаю удачи. В собственности участок под ИЖС, построил каркас под баню с верандой, от соседей далеко, 1 метр от забора, за забором будет дорога. Нужно ли было брать разрешение на строительство?

Здравствуйте!

Нет, баню строить в гаражном кооперативе незаконно. Не позволяет назначение земли. Такую баню могут признать самоволкой и в дальнейшем снести. Доброго вам времени суток. Нет, баню строить в гаражном кооперативе абсолютно незаконно в этом плане. Удачи вам и всего наилучшего. Законно ли в гаражном кооперативе строить баню? В собственности 2 крайних гаража. Если да то получиться ли зарегистрировать как баню и пройти сэс и пожарку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение