Строительство гаража / Недвижимость - 3649 советов адвокатов и юристов
Можно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьДобрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка? Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи. Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво. У нас участок сельхоз. Назн для дачного строительства в снт. На участке стоит дом и большой гараж. Можем ли мы открыть шиномонтаж в гараже? Ип оформлено.
Добрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи.
Спросить
Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво.
Спросить
То,что у вас это имущество в собственности-не имеет значения. Вам нужно ознакомиться в ВРИ участка (основными и вспомогательными) и возможно придется сначала их изменять.
СпроситьУказанный вид разрешенного использование не включает в себя деятельность по оказанию услуг шиномонтажа. Можно попробовать изменить ВРИ, в противном случае в результате проведенной проверки контролирующими органами возможны штрафные санкции.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. У Вас подрядчику предъявлено исковое заявление по поводу строительства гаража? Если так то в случае пока по делу не вынесено решение нужно составлять уточнение иска. Помогите составить ходатайство в суд на возмещение за оплату экспертизы постройки гаража к подрядчику.
У Вас подрядчику предъявлено исковое заявление по поводу строительства гаража? Если так то в случае пока по делу не вынесено решение нужно составлять уточнение иска.
СпроситьДобрый день, Анна! ДА, можно. Это Вам необходимо для того, чтобы применить норму Градостроительного кодекса Статья 51. Разрешение на строительство? Или для не признания самовольной постройкой в силу нормы ст.222 ГК РФ? Возможная ли в протоколе собрания такая формулировка?
Признать металлические конструкции (гаражи) собственников МКД помещениями для хозяйственных нужд.
Добрый день, Анна! ДА, можно. Это Вам необходимо для того, чтобы применить норму Градостроительного кодекса Статья 51. Разрешение на строительство? Или для не признания самовольной постройкой в силу нормы ст.222 ГК РФ?
СпроситьЗдравствуйте, для начала необходимо выяснить, в чем причины отказа администрации. Если не было получено надлежащим образом разрешение на строительство гаража, то вы имеете право признать право собственности на гараж в судебном порядке по правилам ст. 222 ГК РФ. А, какая цель оформления то?
Могут заставить, если поставили с нарушением границ. Живу в частном секторе! Дом и земля оформлены! Построил гараж! Решил узаконить. С администрации города пришёл отказ! Вопрос, как сейчас быть? Как оформить можно? И могут ли заставить снести?
Здравствуйте, для начала необходимо выяснить, в чем причины отказа администрации. Если не было получено надлежащим образом разрешение на строительство гаража, то вы имеете право признать право собственности на гараж в судебном порядке по правилам ст. 222 ГК РФ.
Спросить
А, какая цель оформления то?
Могут заставить, если поставили с нарушением границ.
СпроситьЗдравствуйте
Согласно правилам СНиП, промежуток между многоэтажкой и постройкой для хранения машин зависит от количества гаражей. Если комплекс содержит менее 10 гаражей, то расстояние должно составлять не менее 10 м. Если предполагается строительство от 10 до 50 гаражей, то расстояние до МКД должно быть не менее 15 м. На какам расстоянии от мкд должны стоять металлические гаражи.
Здравствуйте
Согласно правилам СНиП, промежуток между многоэтажкой и постройкой для хранения машин зависит от количества гаражей. Если комплекс содержит менее 10 гаражей, то расстояние должно составлять не менее 10 м. Если предполагается строительство от 10 до 50 гаражей, то расстояние до МКД должно быть не менее 15 м.
СпроситьКупите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку. 1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)
2. Купить нужный земельный участок
3. Оформить разрешительную документацию для строительства
4. Начинать строительство. Ведётся постройка на участке родственников, какой документ они должны сделать подписать, что к этой постройке они не будут иметь претензий и прав?
Купите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку.
Спросить
1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)
2. Купить нужный земельный участок
3. Оформить разрешительную документацию для строительства
4. Начинать строительство.
СпроситьБез согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус. Могут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома. Мать в деревне построила дом. А на соседнем участке хотят сделать гараж и стоянку для грузовых машин. Могут ли это сделать без её согласия?
Без согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус.
СпроситьМогут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома.
СпроситьПоищите правила земле пользования и застройки своего города или поселения. (Пзз) Там указаны все отступы, какие должны быть.
Ещё как вариант - обратитесь к кадастровым инженерам. Они то точно знают все параметры. Хотим построить дом с пристроенным гаражом. Растояние от гаража до забора 1 м. От дома до забора 5 м. В каком случае гараж считается отдельным зданием? Какое растояние между строениями должно быть? Если допустим между домои до гаражом 5 см и Нет общей стены? Не скажут ли что это одно строение и растояние от гаража до забора не 1 метр должен быть, а 3 м. Какие есть критерии определения? Крыша напримео может ли касаться у построек? Со стороны будет казаться что она одна, но фактически будет разная, но вплотную.
Поищите правила земле пользования и застройки своего города или поселения. (Пзз) Там указаны все отступы, какие должны быть.
Ещё как вариант - обратитесь к кадастровым инженерам. Они то точно знают все параметры.
СпроситьЯвляется.
[quote]Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
[/quote] Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц принадлежащий гражданину объект незавершенного строительства если проектируемым назначением его является квартира?
Является.
Статья 401 НК РФ. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Разрешений не требуется, но соблюдение норм отступа от границ участка для строительства бани необходимо. На участке стоит старый гараж можно ли снисти и на этом месте поэтому же фундаменту построить баню и нужно ли разрешение на эту переделку?
Разрешений не требуется, но соблюдение норм отступа от границ участка для строительства бани необходимо.
СпроситьДобрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.
Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?
Добрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы его строили на основании какого-то документа от Администрации, например, Разрешение на застройку, на выделение земли под строительство или аренды, то гараж не изымут. Здравствуйте! Право собственности охраняется законом, если право надлежащим образом оформлено - только в исключительных случаях есть возможность изъятия. Но чтобы избежать возможных проблем советую все-таки оформить права на земельный участок, для этого обратитесь в местную администрацию. Если гараж в собственности, а земля под ним нет, могут гараж изъять?
Здравствуйте. Если вы его строили на основании какого-то документа от Администрации, например, Разрешение на застройку, на выделение земли под строительство или аренды, то гараж не изымут.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности охраняется законом, если право надлежащим образом оформлено - только в исключительных случаях есть возможность изъятия. Но чтобы избежать возможных проблем советую все-таки оформить права на земельный участок, для этого обратитесь в местную администрацию.
СпроситьДобрый день.
Попробуйте через Росреестр. Также можно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении информации из похозяйственной книги, где содержатся данные о предоставлении участков под строительство гаражей. Уважаемая Вероника Петровна!
[b]Есть два варианта:[/b]
1. Если гараж зарегистрирован в собственность, а только в этом случае он может войти в наследственную массу, то он будет внесен в ЕГРН, который Вы можете уточнить на сайте Росреестра
2. Если гараж не оформлен, то только путем посещений или обзвона ГСК Вашего города. Обратитесь к нотариусу, он сделает запросы, также в местную администрацию либо получите выписку из Росреестра. Как и где узнать о наличии гаража? Мой отец умер (жил во второй семье). У него был автомобиль. Я предполагаю, что был и гараж. Слышала, что он может быть наследственной массой.
Куда обратиться, чтобы узнать?
Добрый день.
Попробуйте через Росреестр. Также можно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении информации из похозяйственной книги, где содержатся данные о предоставлении участков под строительство гаражей.
Спросить
Уважаемая Вероника Петровна!
Есть два варианта:
1. Если гараж зарегистрирован в собственность, а только в этом случае он может войти в наследственную массу, то он будет внесен в ЕГРН, который Вы можете уточнить на сайте Росреестра
2. Если гараж не оформлен, то только путем посещений или обзвона ГСК Вашего города.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, он сделает запросы, также в местную администрацию либо получите выписку из Росреестра.
СпроситьДля строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, разрешение не требуется. Купил гараж металический документы на землю на меллический бокс имеються, а теперь хочу убрать метпллический бокс и построить из кирпича, куда мне обрашаться.
Для строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, разрешение не требуется.
СпроситьВиктор, задачки - платная услуга. Требуется ли юридическому лицу получать разрешение на строительство гаража на предоставленном в аренду муниципальном земельном участке? Требуется ли юридическому лицу получать разрешение на строительство гаража на предоставленном в аренду муниципальном земельном участке? Не требуется во всех случаях; не требуется, если гараж является вспомогательным объектом; требуется во всех случаях.
Добрый день! Предоставленные продавцом документы, не являются правоустанавливающими. Обратитесь в МФЦ и лично запросите документы как на гараж и земельный участок по адресу... Хочу купить гараж. Из документов есть разрешение на строительство и то что земля даётся на бессрочное пользование.
Как его правильно оформить или как оформить правильно сделку?
Добрый день! Предоставленные продавцом документы, не являются правоустанавливающими. Обратитесь в МФЦ и лично запросите документы как на гараж и земельный участок по адресу...
СпроситьДобрый день. Да, в полне возможно. Можно. Не забывайте о соблюдении норм санитарной, строительной и пожарной безопасности. Скажите пожалуйста, если земля уже в собственности под ижс можно ли построить гараж или баню? Спасибо за ответ.
Можно. Не забывайте о соблюдении норм санитарной, строительной и пожарной безопасности.
СпроситьВозможно в судебном порядке. По наследству. Нужно искать документы, подтверждающие выделение участка под строительство гаража дедушке и иные документы, подтверждающие, что он построил гаражи законно. Дед состоял в кооперативе который распался. От него осталось 2 гаража. Дед скончался не переоформив гаражи в собственность. Возможно ли как-то родственникам это сделать самостоятельно, если документов никаких нет?
Здравствуйте! Просто желания собственника будет маловато. Собственник использует и застраивает земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ). Возникает вопрос, имеется ли возможность изменить разрешенное использование указанного земельного участка под торговлю в соответствии с установленной территориальной зоной правил землепользования и застройки Вашего поселения. Также, для такого здания, как магазин застройщику будет необходимо получить разрешение на строительство, а по завершению строительства - разрешение на ввод (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).. Такой вопрос, во дворе жилых двух домов находится детская площадка и в конце стоит на ней гараж который был выдан инвалиду еще во времена ссср, затем его оформили в собственность и затем продали др собственнику который уже не является инвалидом, и сейчас новый собственник гаража снес этот гараж и собирается строить на его месте магазин, имеет ли он на это права?
Здравствуйте! Просто желания собственника будет маловато. Собственник использует и застраивает земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ). Возникает вопрос, имеется ли возможность изменить разрешенное использование указанного земельного участка под торговлю в соответствии с установленной территориальной зоной правил землепользования и застройки Вашего поселения. Также, для такого здания, как магазин застройщику будет необходимо получить разрешение на строительство, а по завершению строительства - разрешение на ввод (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)..
СпроситьУважаемый Андрей Сергеевич!
Гражданин может перейти на уплату налога на профессиональный доход, если выполняет работы или оказывает услуги. Виды деятельности, которые нельзя перевести на спецрежим, перечислены в пункте 2 статьи 4 и пункте 2 статьи 6 Федерального Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 г.
Оказывать услуги шиномонтажа в рамках этого спецрежима не запрещено. Самозанятый гражданин может работать в собственном нежилом помещении, либо оказывать услуги в арендованном помещении. На земле ижс само занятым работать не дают администрация мотивируя тем что закон разрешает работать только в жилом помещении дома или квартиры (ст 17
)а не в нежилом помещении (гараж, сарай) иначе не целевое использование земли. Могу ли я на территории частного дома открыть шиномонтаж и зарегистрироваться как самозанятой?
Уважаемый Андрей Сергеевич!
Гражданин может перейти на уплату налога на профессиональный доход, если выполняет работы или оказывает услуги. Виды деятельности, которые нельзя перевести на спецрежим, перечислены в пункте 2 статьи 4 и пункте 2 статьи 6 Федерального Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 г.
Оказывать услуги шиномонтажа в рамках этого спецрежима не запрещено. Самозанятый гражданин может работать в собственном нежилом помещении, либо оказывать услуги в арендованном помещении.
СпроситьДля правильного ответа нужно бы понять (знать) на каком основании вы сами пользуетесь данной землей... Постановление администрации о выделении участка земли под строительства гаража. Да,ФИО конкретного человека переписать на ФИО другого конкретного человека. Спасибо! Можно ли переписать в пользование не приватезированую землю на другого человека. Спасибо!
Для правильного ответа нужно бы понять (знать) на каком основании вы сами пользуетесь данной землей...
Спросить
Стоит догадываться (так как информацию вы даёте дозировано...), что в Постановлении указана конкретное ФИО, если это так, то "переписать в пользование не приватезированую землю на другого человека"-не получится.
СпроситьДа,ФИО конкретного человека переписать на ФИО другого конкретного человека. Спасибо!
СпроситьВ любом случае, можно обратиться в муниципалитет (вероятно он выносил Постановление) и ОБОСНОВАННО просить "переписать"
СпроситьЗдравствуйте Гость
Все равно нужно делать. А бояться чего?. Так что начинайте и делайте. При том, что можно воспользоваться гаражной амнистией. Может быть. А может и нет. Удачи. Ни чего страшного. Обращайтесь в суд с иском. Дом в долевой собсвенности 1,4 ДОЛЯ у меня зарегестрирована и разрешено строительство но вместо гаража у меня получилось пристройка и вместо 24 кв получилось 45 кв но это все на моей земле. Боюсь узаканивать свой гараж потому что увеличил площадь.
Здравствуйте Гость
Все равно нужно делать. А бояться чего?. Так что начинайте и делайте. При том, что можно воспользоваться гаражной амнистией. Может быть. А может и нет. Удачи.
Спросить
Все зависит от регламентов утверждённых законодательным органом поселения, иными словами, что установлено в правилах землепользования и застройки, в каждом регионе, районе, поселении они свои. Точнее вам скажет кадастровый инженер, практикцющий в вашем районе, поскольку это нормативная документация в его работе. Земельный участок в собственности (Крым, Ялта)
Уточненная площадь: 23 кв.м
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: - (стоит прочерк) по документу: Малоэтажная жилая застройка
На земле капитальный гараж.
Документы имеются.
Общая площадь: 39.4 кв.м общая этажность: 2 подземная этажность: 1
Т.е., и на землю и на капитальный гараж имеются документы.
Вопрос: сколько нежилых этажей можно построить над гаражом если есть подвал? Например: еще этаж "мастерская", + еще этаж "комната для отдыха".
Все зависит от регламентов утверждённых законодательным органом поселения, иными словами, что установлено в правилах землепользования и застройки, в каждом регионе, районе, поселении они свои. Точнее вам скажет кадастровый инженер, практикцющий в вашем районе, поскольку это нормативная документация в его работе.
СпроситьСергей, можете, так как гараж является вспомогательным помещением жилого дома.
В п.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ установлено, что [b]допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности[/b] проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение. У меня похожая ситуация администрация подала на меня в суд, за не целевое использование земли, само занятый согласно ст 17 может использовать только жилое помещение, а не вспомогательное или гараж. Я самозанятый. Имею в собственности землю, дом и гараж под ИЖС. В гараже занимаюсь мелким ремонтом автомобилей и бытовой техники. Требуется ли мне переводить землю из ИЖС в коммерческую?
Сергей, можете, так как гараж является вспомогательным помещением жилого дома.
В п.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ установлено, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.
Спросить
