Строительство гаража / Недвижимость - 3649 советов адвокатов и юристов
Рустам Рифович! Вы можете организовать мастерскую и строить второй этаж и всё, что угодно, лишь бы Ваши действия не нарушали права других лиц. 1. Можете организовать мастерскую.
2. Если будете нарушать закон, то соответствующие претензии соседи будут предъявлять: по уровню шума, по загрязнению воздуха (если топить будете), по утилизации отходов и т.д. По отраслям законодательства.
3. Нужно смотреть документы: что у Вас - помещение в здании или отдельный гараж, требования к объекту. Как правило, выходит что нельзя строить 2 этаж.
То есть, строить то Вы можете. Возможно даже, что никто и не будет против, но закону это не будет соответствовать. Есть гараж в гаражном кооперативе, но земля приватизирована вместе с гаражом. Могу ли я на законных основаниях там организовать мастерскую? Какие претензии могут мне предъявить соседи? Могу ли я строить 2 й этаж?
Рустам Рифович! Вы можете организовать мастерскую и строить второй этаж и всё, что угодно, лишь бы Ваши действия не нарушали права других лиц.
Спросить
1. Можете организовать мастерскую.
2. Если будете нарушать закон, то соответствующие претензии соседи будут предъявлять: по уровню шума, по загрязнению воздуха (если топить будете), по утилизации отходов и т.д. По отраслям законодательства.
3. Нужно смотреть документы: что у Вас - помещение в здании или отдельный гараж, требования к объекту. Как правило, выходит что нельзя строить 2 этаж.
То есть, строить то Вы можете. Возможно даже, что никто и не будет против, но закону это не будет соответствовать.
СпроситьНет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.
С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?
Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация.
Спросить
Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража.
Спросить
Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы
Спросить
Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком.
Спросить
На основании договора аренды. Каждый год был новый договор. Последние 10 лет документов нет
СпроситьНу, вот. Значит уже права строить нет, так как договор не продлен законным порядком и могут попросить освободить за 3 месяца.
СпроситьВ местную администрацию обращайтесь за разрешением.
С уважением. Как правильно оформить строительство второго этажа над своим гаражом в гаражном кооперативе? Гараж находится в собственности. Все документы в Росреестре оформлены, в члены ГСК я тоже вступила. Интересует, какие справки и разрешения по закону нужно получить до начала строительства? Сперва следует обратиться к председателю кооператива, а дальше?
К сожалению нет. Имеет ли право инвалид первой группы получить участок возле дома либо в любом другом месте района города где он проживает под строительство гаража не имея водительского удостоверения и транспортного средства?
Есть шансы. Какие шансы узаконить гараж (или магазин) построенный БЕЗ отступа от границ участка? ИЖС. Крайний участок
Человек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:
Жилой дом.
Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.
Гараж, машино-место.
Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.
Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ
ст. 401 НК РФ
Письмо ФНС России о применении налоговой льготы
Льготу можно получить только на один объект каждого вида. Какие льготы положены пенсионерам ушедшим на пенсию в 50 лет (ребёнок был на инвалидности)? Проживаем в Омской области.
Человек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:
Жилой дом.
Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.
Гараж, машино-место.
Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.
Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ
ст. 401 НК РФ
Письмо ФНС России о применении налоговой льготы
Льготу можно получить только на один объект каждого вида.
СпроситьЗемля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
Спросить[quote]Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей,[/quote]
Присылайте это "требование", разберёмся. Здравствуйте. Законно в рамках ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Мои гаражи расположены вдоль ж.д.примерно 100 метров от полотна. Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей, при этом каких либо планов по строительству дополнительной ветки или иных строительных работ не планируют.
Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей,
Присылайте это "требование", разберёмся.
Спросить
Здравствуйте. Законно в рамках ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
СпроситьОни сами могут подать в суд.
С уважением. Если После проверки росройнадзор установит незаконное строительство гаража соседского он передаст в администрацию. А администрация сама будет подавать в суд или предложит это сделать мне? Спасибо
Добрый день. Чтобы не было проблем с законом, нужно получить разрешение на строительство в районной администрации. Если откажут или самовольно возведите пристрой, то вариант один: судебный спор. При этом суд может по иску муниципальных властей обязать Вас снести пристрой Хочу построить хозпомещение с гаражом, а после рядом пристроить дом. На разных фундаментах и отдельной крышей без общих входов. На каком минимальном растоянии можно это сделать? И можно ли чтобы это был пристрой к дому? Без общих стен
Добрый день. Чтобы не было проблем с законом, нужно получить разрешение на строительство в районной администрации. Если откажут или самовольно возведите пристрой, то вариант один: судебный спор. При этом суд может по иску муниципальных властей обязать Вас снести пристрой
Спросить1. на данном участке не должно быть никаких построек, кроме гаражей.
Остальное - самовольное строительство.
2. см. ответ - 1. Хотел бы уточнить вопрос по земельному участку. Возможно ли строить жилое помещение (небольшой домик), на участке (ИЖС) 1.3 сотки, выделенный поселковым советом под "гаражное строительство. Подскажите, можно ли будет поставить на участке лёгкий Модульный Домик на свайном фундаменте с последующим вводом в эксплуатацию (Электричество, Водоснабжение, Газовое снабжение)...
Нужно ли для этого, после приобретения участка, менять его "целевое назначение" под "Жилую Застройку" или в любом случае нужно будет строить гараж, а на втором этаже жилое помещение?
1. на данном участке не должно быть никаких построек, кроме гаражей.
Остальное - самовольное строительство.
2. см. ответ - 1.
СпроситьЕсли нигде не зарегистрирован и не выдавалось разрешение на строительство, не выделялся земельный участок, то могут. Могут, но только в судебном порядке. То есть только суд может признать что этот гараж самовольная постройка и подлежит сносу а для этого заинтересованное лицо должно подать иск о сносе самовольной постройки. Как-то, так. Могут ли признать гараж построенный в 1995 самостроем в 2023
Если нигде не зарегистрирован и не выдавалось разрешение на строительство, не выделялся земельный участок, то могут.
Спросить
Могут, но только в судебном порядке. То есть только суд может признать что этот гараж самовольная постройка и подлежит сносу а для этого заинтересованное лицо должно подать иск о сносе самовольной постройки. Как-то, так.
СпроситьЭто нарушение. Должно быть не меньше одного метра. Вам в суд надо обращаться, чтобы снести эту постройку. Нет здесь нарушения пожарной безопасности. Гараж не является пожароопасным объектом. В суде тоже шансы небольшие, только из за того, что 80 см не отступил, гараж снесут, если он не причиняет никакой угрозы С большой вероятностью нарушены Правила землепользования и застройки действующие в вашем поселении. Пожарные этим не занимаются. Вам либо в администрацию либо с иском об устранении нарушений в суд. Есть ли нарушение пожарной безопасности в случае если сосед построил капитальный гараж в 20 см от общего забора? Этот забор на границе участков. И могу ли я обратиться к пожарным по этой причине? Спасибо
Это нарушение. Должно быть не меньше одного метра. Вам в суд надо обращаться, чтобы снести эту постройку.
Спросить
Нет здесь нарушения пожарной безопасности. Гараж не является пожароопасным объектом. В суде тоже шансы небольшие, только из за того, что 80 см не отступил, гараж снесут, если он не причиняет никакой угрозы
Спросить
С большой вероятностью нарушены Правила землепользования и застройки действующие в вашем поселении. Пожарные этим не занимаются. Вам либо в администрацию либо с иском об устранении нарушений в суд.
СпроситьЭто достаточно сложно, если вообще возможно. У меня участок под ИЖС в собственности, на участке находиться только гараж 240 квадратов, подключённо электричества, скважина, капитальная крыша и фундамент, присвоен адрес документы оформлены как гараж. Как мне перевести гараж в жилой дом и прописать ся и дорого ли это обойдётся?
Решение собственников мкд Нужно решение общего собрания собственников Надо ли согласие соседей на строительство гаража во дворе многоквартирного дома? Строить буду на месте аварийных хозпостроек, которыми пользуется моя семья в течение 30 лет. (без каких либо документов).
Да, для строительства капитального гаража площадью 200 кв. м на своем участке необходимо разработать проект. Этот проект должен включать в себя все необходимые разделы, такие как архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.д. Лучше всего обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут учесть все особенности вашего участка и требования законодательства. Надо ли проект на капитальный гараж 200 кВ м для стороительства на своём кчпстке
Да, для строительства капитального гаража площадью 200 кв. м на своем участке необходимо разработать проект. Этот проект должен включать в себя все необходимые разделы, такие как архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные системы и т.д. Лучше всего обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут учесть все особенности вашего участка и требования законодательства.
СпроситьСогласно СНиП, минимальные отступы для гаража если у вас составляют 3 метра от границы с соседними участками если у вас ИЖС. Можно жаловаться в комитет градостроительства, местную администрацию. Если же речь идет о соседстве в гаражном кооперативе, рекомендуется обратиться к председателю гаражного кооператива. Если проблема не решится, то - в суд. Пишите претензию об устранении нарушений ваших прав, далее с иском в суд на основе ст. 304 ГК РФ. В суд с иском о сносе по ст.304 ГК РФ. Сосед по гаражу построил стену выше моего, сзади гаража тоже он пристроил выше моего да ещё с показом на мой. Собираться снег и ещё в добавок падает с высоты 3 метра. Что делать? Куда обратиться?
Согласно СНиП, минимальные отступы для гаража если у вас составляют 3 метра от границы с соседними участками если у вас ИЖС. Можно жаловаться в комитет градостроительства, местную администрацию. Если же речь идет о соседстве в гаражном кооперативе, рекомендуется обратиться к председателю гаражного кооператива. Если проблема не решится, то - в суд.
Спросить
Пишите претензию об устранении нарушений ваших прав, далее с иском в суд на основе ст. 304 ГК РФ.
СпроситьПеред тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека. Какие документы нужны для оформления в собственность земли под строительство гаража в кооперативе?
Перед тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:
заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;
заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;
документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;
постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;
техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;
заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;
бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;
документы купли-продажи объекта у другого человека.
СпроситьДобьются сноса. Купил квартиру в МКД, в районе, где не выделяли землю под строительство гаражей. Гараж нужен, место не дают, хотя свободного места - море!
Так вот, появилась мысль: устанавливаю метров в 10 от дома (не во дворе, а в кустах с торца) раму из профиля. С наступлением зимы накрываю её пологом, получается шатер-гараж. Чтоб соседям - эстетам не мозолило глаза - снегом припорошу чтоб сливалось с природой. Вечно с оттепелью полог уберу, останется рама.
Вопрос: не будет ли такая конструкция самовольной постройкой? Особо дотошные гражданки могут добиться сноса? Или может есть ещё какие-то методы лишить меня такой конструкции?
Здравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?
В самом коротком виде предварительно отвечу. Если земля в собственности ГСК или в долевой собственности его членов, то на основании решения общего собрания о предоставлении земельного участка. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка под ГСК и видеть устав ГСК. Без этих данных ответ будет тупым и бестолковым и может ввести вас в заблуждение по причине своей недостоверности. Как-то, так.
Спросить
Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, Нужно получить разрешение. Есть и ст.222 ГК РФ. Конечно можете. В классификаторе ВРИ для вида 1.18 указано - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Вопрос о необходимости получения разрешения на строительство остаётся открытым, так как в вопросе нет необходимых исходных денных. Как-то, так. Имею участок на земле сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования один 18 могу ли построить гараж для ремонта сельхозтехники грузовиков и помещение для хранения запчастей и инструмента
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь,
Спросить
Конечно можете. В классификаторе ВРИ для вида 1.18 указано - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Вопрос о необходимости получения разрешения на строительство остаётся открытым, так как в вопросе нет необходимых исходных денных. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Ставьте. Приобрела место под гараж в кооперативе. При постройке частично использовала стену соседа. Сосед требует неадекватную сумму за присоединение. Если я поставлю свою стену не касаясь его стены. Те между нами будет просвет. Существуют ли нормы при строительстве.
Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований. Нет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так. По вине соседа сгорел мой гараж. Могу ли я требовать возмещение стоимости работ по возведению, если построен самовольно на территории мкд без разрешения собственников квартир. Объектом недвижимости не является.
Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований.
Спросить
В данной ситуации я являюсь ответчиком. Но 1 суд отказал истцу. Аппеляционный присудил мне выплатить от стоимости оценки (смета на возведение подрядной организацией нового гаража) за минусом износа (20 процентов) минусом оставшихся стройматериалов. Вы оказываете услугу по составлению кассационной жалобы.
СпроситьС ума сойти, что творится в судах, отправьте мне на почту решение суда и апелляционное определение, посмотрю.
СпроситьОказываю без проблем. . Но прежде надо обязательно видеть иск, решение суда и апелляционной определение и апелляционную жалобу, топографическую съёмку. Может вы что-то не договариваете. Надо видеть документы обязательно и только после этого можно определиться с перспективами кассационного обжалования. Я был ответчиком по подобному делу (трое детей малолетних, включая моего сына 7 лет, спалили по дурости гараж возле моего дома с почти новым авто) вот я и доказывал, что мой сын не виноват и что гараж самовольная постройка. Отвертелся кое-как и меня с женой не подтянули а за уничтоженный гараж истцу вообще отказали во взыскании, так как это была самовольная постройка и я эту тему в суде развернул и только за авто взыскали с остальных ответчиков. Как-то, так.
СпроситьНет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так.
СпроситьСветлана, маловероятно, но попробуйте обратиться в местную администрацию. Необходимо предварительно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с запросом на получение разрешения на установку соответствующего сооружения. Кроме того, необходимо убедиться, что в зоне, где планируется установка гаража, нет ограничений на строительство (например, из-за существующих линий электропередач). Имейте в виду, что установка переносного железного гаража, как и любого другого сооружения, должна соответствовать требованиям местного законодательства и нормам техники безопасности. Только с разрешения администрации, обратитесь к ним письменно Можно ли возле дома установить металлический гараж. И где взять разрешение на установку.
Необходимо предварительно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с запросом на получение разрешения на установку соответствующего сооружения. Кроме того, необходимо убедиться, что в зоне, где планируется установка гаража, нет ограничений на строительство (например, из-за существующих линий электропередач). Имейте в виду, что установка переносного железного гаража, как и любого другого сооружения, должна соответствовать требованиям местного законодательства и нормам техники безопасности.
Спросить
Нет, подобный выплат не предусмотрено. Не факт что получите. Гараж, не жильё. Можно ли получить мат помощь для строительство гаража сельской местности инвалиду 1 группы
