Строительство жилого дома в водоохранной зоне - 17 советов адвокатов и юристов
Запретов нет.
Есть некоторые дополнительные требования Возможно строительство, при условии если земля, воды не будут загрязняться.
Попросту говоря, должны быть центральная канализация либо септик Можно ли строить на участке, который входит в 3-й пояс водоохранной зоны жилой дом?
Интересно бы знать эти дополнительные требования. Дело в том. что у нас в Томской области. Т.к сам Томск питается от 180 скважин, на депрессионной воронке, откуда происходит водозабор, стоят десятки посёлков, деревень, и возводятся огромные многоэтажные жилмассивы со всеми бензоколонками и прочим. Прочим...
Спросить
Возможно строительство, при условии если земля, воды не будут загрязняться.
Попросту говоря, должны быть центральная канализация либо септик
СпроситьВозвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Являюсь собственником земельного участка (земли населённых пунктов, ИЖС) получили ГПЗУ и оказалось, что 2/3 участка расположены в границах прибрежной защитной полосы и малая часть участка в водоохранной зоне. Как получить Разрешение на Строительство жилого дома в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы? С кем согласовывать, какой порядок действий? Ст. 65 ВК, уже читали, хотелось бы узнать мнение по практике!
Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д.
СпроситьРисков много. Дом жилой сразу нет.
Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны. 1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство
2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое
3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду. Хочу купить участок для строительства загородного дома (дачи)
Земля для садоводства, находится в водоохранной зоне. (Ст.56 и 56.1 зк рф).
Разрешённое использование для ведения садоводства.
Можно ли построить на этой земле дом, баню, гараж. Какие есть риски при таком строительстве и сможет ли государство отобрать в будущем эту землю.
Рисков много. Дом жилой сразу нет.
Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны.
Спросить
1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство
2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое
3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду.
СпроситьГостевой вряд ли а вот жилое да если он является и входит в водоохранную зону. Можно ли построить в 100 метровой зоне у моря гостевой дом если участок под жилое строительство?
Добрый день, прежде чем начать строительство Вам следует обратиться в соответствующие органы государственные власти в моем городе этот орган именуется Министерство строительства и архитектуры. В данный орган необходимо записаться на консультацию, как правило юристы проводят данную консультацию, который путем публичной кадастровой карты смогут ответить на вопрос.
В Водоохранной зоне можно строить индивидуально жилой дом при соблюдении некоторых условий. Хочу приобрести земельный участок ври под дачное строительство. Смущает, что он находится в водоохранной зоне. В 20 м от Клязмы. Можно ли будет там построить дачный дом.
Добрый день, прежде чем начать строительство Вам следует обратиться в соответствующие органы государственные власти в моем городе этот орган именуется Министерство строительства и архитектуры. В данный орган необходимо записаться на консультацию, как правило юристы проводят данную консультацию, который путем публичной кадастровой карты смогут ответить на вопрос.
В Водоохранной зоне можно строить индивидуально жилой дом при соблюдении некоторых условий.
СпроситьОбразцов заявления нет, если нужна помощь по его составлению, заказывайте работу на эл почту юриста сайта, которая указана в профиле каждого юриста. Добрый день! Вам нужно написать уведомление по форме утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" , какие нужно приложить документы указано в ст. 51.1. ГрК РФ. Бланк можно распечатать из правовых систем типа Консультант либо обратиться в архитектуру ОМС и образец вам дадут.
Всего хорошего! Мне нужно написать заявление на строительство (реконструкцию) жилого дома в водоохранной зоне где можно получить образец.
Образцов заявления нет, если нужна помощь по его составлению, заказывайте работу на эл почту юриста сайта, которая указана в профиле каждого юриста.
Спросить
Добрый день! Вам нужно написать уведомление по форме утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" , какие нужно приложить документы указано в ст. 51.1. ГрК РФ. Бланк можно распечатать из правовых систем типа Консультант либо обратиться в архитектуру ОМС и образец вам дадут.
Всего хорошего!
СпроситьВероятнее всего да, если назначение земли будет не соответствовать. В этом случаем, вам надо будет вывести землю из земли вашего сообщества или товарищества и перевести в статус ЛПХ или ИСЖ, после этого взять разрешение на строительство и тогда будет вам счастье. Далее вам надо проверить зоны на вашей земле, на предмет соответствия зон, если ли там водоохранная зона или другие зоны, это самое начальное что нужно в первую очередь сделать. Более подробно, можете узнать у меня в личных сообщениях. Спасибо за ответы, но вопрос стоял в том: Как оформить дом? Если я построю дом самостоятельно, будут ли у меня заморочки с его оформление под жилое строение? И смогу ли я в нем зарегистрироваться?
Вероятнее всего да, если назначение земли будет не соответствовать. В этом случаем, вам надо будет вывести землю из земли вашего сообщества или товарищества и перевести в статус ЛПХ или ИСЖ, после этого взять разрешение на строительство и тогда будет вам счастье. Далее вам надо проверить зоны на вашей земле, на предмет соответствия зон, если ли там водоохранная зона или другие зоны, это самое начальное что нужно в первую очередь сделать. Более подробно, можете узнать у меня в личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте.
Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками Если у Вас часть участка - земля сельхозназначений, то Вам надо менять назначение участка. Переводить из одной категории в другую. Что в этой ситуации практически невозможно. Скажем так - очень тяжело сделать. И очень дорогостоящая процедура. Обращайтесь в администрацию города. Возможно строительство в водоохранной зоне при соблюдении строительных норм и правил, монтаже водоохранных сооружений. Всего доброго. Часть земельного участка под сзз вторая часть под водоохранной зоной где я могу построить жилой дом и оформить.
Здравствуйте.
Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками
Спросить
Если у Вас часть участка - земля сельхозназначений, то Вам надо менять назначение участка. Переводить из одной категории в другую. Что в этой ситуации практически невозможно. Скажем так - очень тяжело сделать. И очень дорогостоящая процедура. Обращайтесь в администрацию города.
Спросить
Возможно строительство в водоохранной зоне при соблюдении строительных норм и правил, монтаже водоохранных сооружений. Всего доброго.
СпроситьНет. Разрешение не дадут. Имею участок земли в Пермском крае 25 соток в водоохранной зоне в жилой деревне. Назначение - ведение садоводства и огородничества. Можно ли построить небольшой дом на фундаменте? Дадут ли мне разрешение на строительство дома?
Да, можно такое сделать. А если точнее, какие наши действия, нам в архитектурном отделе отказали дать согласие на реконструкцию Наш жилой дом находится на территории водоохранной зоне, хотели произвести реконструкцию дома, т.е. разобрать веранду, а на её месте построить жилое помещение, можно ли это делать?
Через суд возможно прописаться, если это единственное жильё Для регистрации в садовом доме в назначении участка должно быть указано- земли для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства Нет не возможно. Участок должен быть расположен на землях поселений и дом должен быть признан жилым. Только так Хотим построить новый дом со всеми коммуникациями, Можно прописаться в СНТ если в св-ве о собственности на землю указано, Земельный участок для ведения садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен в водоохранной зоне Ладожского озера.
Для регистрации в садовом доме в назначении участка должно быть указано- земли для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства
Спросить
Нет не возможно. Участок должен быть расположен на землях поселений и дом должен быть признан жилым. Только так
СпроситьВОДНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров. На каком растоянии от реки в сельской местности разрешено получать зем участок для строительства жилого дома. Каким документом это регламентируе? Спасибо.
ВОДНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
СпроситьНет, нельзя. Без права строительства. Купил участок земли населенных пунктов, ври лпх, в кадастровой выписке без права строительства водоохранная зона от 1996 года. Можно ли построить жилой дом?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Из вопроса не ясно, какое отношение ваш сын имеет к умершему и к этому земельному участку. Санкт Петербург Район Шувалово-Озерки. Водоохранная зона. Строительство разрешено на месте старого фундамента. Бывшая жена снесла дом, и построила Другой дом значительно ближе к озеру, оформив его как хоз блок. Тем самым нарушив в первую очередь права нашего сына на данную землю. Получается он завис в воздухе без прописки и прав собственности на жилой дом который фактически отсутствует. Что можно предпринять? Спасибо.
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Из вопроса не ясно, какое отношение ваш сын имеет к умершему и к этому земельному участку.
СпроситьЗдравствуйте, Василий Николаевич!
Законодательство не содержит прямого запрета на размещение жилых домов в границах водоохранных зон. Обращайтесь в местную администрацию, меняйте вид разрешенного использования земельного участка (под ИЖС), затем переделывайте документы кадастрового учета. Садовый домик в садоводческом товариществе, принят в эксплуатацию-как садовый домик, стоит на кадастровом учете. До берега реки-150 метров. Можно ли его (домик) перевести в жилое строение. Многие уже перевели свои дома в этот статус, но они находятся дальше от берега реки. Домик принят в эксплуатацию в 2004 году. Для рек такого размера в водоохранном кодексе установлено 200 метров.
Здравствуйте, Василий Николаевич!
Законодательство не содержит прямого запрета на размещение жилых домов в границах водоохранных зон. Обращайтесь в местную администрацию, меняйте вид разрешенного использования земельного участка (под ИЖС), затем переделывайте документы кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того какие именно документы. Все выданные до вступления в действие Земельного кодекса документы на землю являются действующими. Единственно для оформления участка необходим еще кадастровый паспорт данного участка. Без кадастрового паспорта и свидетельства о собственности на землю продавец участка не сможет Вам его продать. Также рекомендую Вам взять у продавца копии этих документов, когда они будут изготовлены, но до подписания с продавцом сделки купли-продажи, и сходить на очную консультацию. Нужно обратить внимание, к какой категории относится продаваемая земля: дело в том, что строительство жилого дома разрешено не на всех категориях земель. Также земля может захватить водоохранную зону, или окажутся еще какие-нибудь непредвиденные проблемы. Я хочу купить земельный участок. Риэлтор сообщила мне, что документы на участок старые. Можно ли его купить и как его оформить?
Без кадастрового паспорта и свидетельства о собственности на землю продавец участка не сможет Вам его продать. Также рекомендую Вам взять у продавца копии этих документов, когда они будут изготовлены, но до подписания с продавцом сделки купли-продажи, и сходить на очную консультацию. Нужно обратить внимание, к какой категории относится продаваемая земля: дело в том, что строительство жилого дома разрешено не на всех категориях земель. Также земля может захватить водоохранную зону, или окажутся еще какие-нибудь непредвиденные проблемы.
СпроситьУажаемая Зинаида!
Использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не является препятствием для получения Вами разрешения на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома.
Приобретение земельного участка в собственность за плату в дальнейшем тоже возможно, если у данного земельноо участка нет обременений, при которых продажа земельных участков запрещена (например, земельный участок находится в водоохранной зоне...)
С уважением, Прасол С.Б. Подали заявление на выделение земельного участка под личное строительство. Но в районной администрации заявение приняли, заставив в заявление написать "Прошу выделить землю в аренду сроком на 5 лет под ведение подсобного хозяйства " . После выделение земельного участка сможем ли мы построить на нем дом? и оформить земельбный участок в собственность?
Уажаемая Зинаида!
Использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не является препятствием для получения Вами разрешения на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома.
Приобретение земельного участка в собственность за плату в дальнейшем тоже возможно, если у данного земельноо участка нет обременений, при которых продажа земельных участков запрещена (например, земельный участок находится в водоохранной зоне...)
С уважением, Прасол С.Б.
Спросить
