Строительство каркасных домов / Недвижимость - 105 советов адвокатов и юристов
Добрый день Ралиф, обращайтесь в суд с исковым заявлением о сохранении самовольно возведенного дома и признании права собственности на него, буду благодарен за оставленный отзыв. Купили зем. участок назначение-земли населенных пунктов вид использования-ЛПХ, строительная фирма построила 2-х этажный каркасный дом, о том что нужно еще и разрешение на строительство не знал. Пожалуйста подскажите алгоритм действий для его регистрации.
Добрый день Ралиф, обращайтесь в суд с исковым заявлением о сохранении самовольно возведенного дома и признании права собственности на него, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьВалерий здравствуйте.
Обращайтесь в архитектурный отдел и уточняйте как исправить этот сложный вопрос.
Вы не точно для нас даете информацию. Дом каркасное. Что было блочное.
Не пишите здесь пояснение.
Обращайтесь в архитектуру. Отдел архитектуры уведомил что внешний облик ИЖС не соответствует описанию приложения к разрешению на строительство, а именно конфигурация первого этажа (пристроенно крыльцо) не соответствуют материалы отделки фасадов. Дом каркасное. Для разрешения на строительство было заявлено блочный. Что делать?
Валерий здравствуйте.
Обращайтесь в архитектурный отдел и уточняйте как исправить этот сложный вопрос.
Вы не точно для нас даете информацию. Дом каркасное. Что было блочное.
Не пишите здесь пояснение.
Обращайтесь в архитектуру.
СпроситьНет, разрешение на такую постройку не нужно, тк. это некапитальное строение. Нужно ли разрешение на строительство каркасного дома без фундамента, на земельном участке для ИЖС?
Здравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст. Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу. Куплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению. Муж хочет продать квартиру и купить землю чтоб там начать строительство каркасного дома, я против, у нас есть несовершеннолетний сын. Могу ли я воспрепятсвовать этому? Это единственное жилье. Жить после продажи нам негде. Сын в этом году идёт в первый класс.
Здравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст.
Спросить
Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу.
Спросить
Куплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению.
СпроситьВ этом случае нужно действовать через орган опеки, обратитесь к ним, докажите, что продажа квартиры нарушает интересы ребенка, пусть они пропесочат мужа.
СпроситьЕсли в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик. Организация построила каркасно-щитовой дом на склоне горы. Перед сваями раскопали землю высотой около метра. Земля стала осыпаться. Сделать подпорную стену дорого. В договоре на строительство вопрос не затронут.
Если в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик.
СпроситьВсе возможно, но для начала необходимо ознакомиться с документами. Есть одна сотка земли под ижс. Могу ли я на ней построить каркасный дом в 60 кв.м.и узаконить его?
Доброе утро.
При строительстве жилого дома должны соблюдаться строительные нормы и правила.
С этим вопросом Вам лучше обратиться в строительную проектную организацию, чтобы у Вас не было проблем с вводом его в эксплуатацию. Возник такой вопрос, начал строительство каркасного дома на своем участке (ИЖС в собственности, межа) так вот, дом на скорее всего будет на сваях или бетонные тумбы. Скажите нужны ли какие нибудь документы?
Доброе утро.
При строительстве жилого дома должны соблюдаться строительные нормы и правила.
С этим вопросом Вам лучше обратиться в строительную проектную организацию, чтобы у Вас не было проблем с вводом его в эксплуатацию.
СпроситьНет не возможно так-как фактически это уже не ИЖС а многоквартирный дом. Планирую построить каркасный дом на участке ИЖС 6 сот. с полным оформлением на себя, но с 2 мя изолированными половинами, во второй будет проживать моя мать. То есть дом будет с одним адресом, кадастровым номером и тд просто по факту будет разделен на 2 изолированные части с разными входами. Возможно ли все это оформить законно?
Да, конечно, ведь это считается улучшением жилищных условий. Дают ли мат. кап на строительство каркасного деревянного дома?
Владимир, если данное нарушение произошло при строительстве для Вас и, таким образом, Ваши права нарушены, то обратиться Вы можете сначала к ним самим с претензией об устранении недостатков.
Далее, в случае ее неудовлетворения,-в суд с иском о защите прав потребителя.
За составлением бумаг и, возможно, ведением дела Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Фирма "терем" строительство каркасного дома, нарушение норм СНиП 31-02-2001 и СП 31-105-2002. куда обратиться.
Владимир, если данное нарушение произошло при строительстве для Вас и, таким образом, Ваши права нарушены, то обратиться Вы можете сначала к ним самим с претензией об устранении недостатков.
Далее, в случае ее неудовлетворения,-в суд с иском о защите прав потребителя.
За составлением бумаг и, возможно, ведением дела Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению. Дом в деревне очень старый. Сломали заднюю часть дома, построили на этом месте новый каркасный и соединили старый дом и новый переходом. Требования строительства соблюдены. Вода и газ в старый и новый дома не подключались. Только электричество. Продавать дом не собираемся. Как долго можно не вносить изменения в тех. паспорт. Может мы и оставшуюся часть старого дома сломаем через пару лет или он сам рухнет, т.к. ему около 100 лет.
Здравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению.
СпроситьВесь вопрос заключается в относимости каркасного дома к объекту капитального строительства. Если нет, то и ГПЗУ и разрешение на строительство не требуется. Есть участок ИЖС. Нужно ли ГПЗУ для строительства каркасного дома? Или достаточно уведомления о строительстве?
В ГрК РФ ст.1 п. 39 дано понятие объекта индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Если ветхий дом является объекта индивидуального жилищного строительства, не является памятником архитектуры то можно надстроить 2 этаж.
Нужно смотреть документы для однозначного ответа на ваш вопрос. Можно ли к существующей половине ветхого дома (в документах стоит "Земельный участок - земли насел пунктов, для возведения 1-этажного шлакоблочного дома с постройками") Можно ли пристроить каркасную часть? Пристроить в 2 этажа?
В ГрК РФ ст.1 п. 39 дано понятие объекта индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Если ветхий дом является объекта индивидуального жилищного строительства, не является памятником архитектуры то можно надстроить 2 этаж.
Нужно смотреть документы для однозначного ответа на ваш вопрос.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию МО с заявлением о привидении назначения земельного участка в соответствие с классификатором утвержденным Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и если ваш участок народиться в жилой зоне попросить установить назначение "Для индивидуального жилищного строительства".
Для начала строительства точнее реконструкции (пристроить каркасную часть) вам нужно обратиться в администрацию МО Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ.
Если возникнут вопросы по заполнению уведомления звоните. Земельный участок - земли насел пунктов, для возведения 1-этажного шлакоблочного дома с постройками. Можно ли пристроить каркасную часть? В 2 этажа? Какие документы для этого нужны?
Вам нужно обратиться в администрацию МО с заявлением о привидении назначения земельного участка в соответствие с классификатором утвержденным Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и если ваш участок народиться в жилой зоне попросить установить назначение "Для индивидуального жилищного строительства".
Для начала строительства точнее реконструкции (пристроить каркасную часть) вам нужно обратиться в администрацию МО Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ.
Если возникнут вопросы по заполнению уведомления звоните.
СпроситьДа никак. В начале нужно изменить категорию земель на ИЖС. Какие нужны документы, чтобы вывести мат-й капитал на строительство каркасного дома в сельхоз назначении.
В границах городских населенных пунктов (городов и поселков городского типа (рабочих поселков)) минимальные размеры зем. участков для индивидуального жилищного строительства составляют от 4 сот. до 10 сот., в зависимости от муниципального образования. (ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области") Хотим с мужем приобрести участок в центре города 2,5 сотки и строить на нем каркасный дом. возможно ли это? сколько минимально требуется соток земли для строительства дома? Спасибо.
В границах городских населенных пунктов (городов и поселков городского типа (рабочих поселков)) минимальные размеры зем. участков для индивидуального жилищного строительства составляют от 4 сот. до 10 сот., в зависимости от муниципального образования. (ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области")
СпроситьВ соцотдел администрации обратитесь с заЯвлением. Я живу в городе Липецк Липецкая обл. Я в браке и есть маленький ребёнок. Хотим построить свой каркасный дом. Могу ли я рассчитывать на бесплатный лес или по льготной цене?!
Согласно новому законодательству если вы являетесь членом тсн вы можете узаконить свой дом как жилой и даже там прописаться. Строю каркасный дом в тсн, трое детей взрослых, с отдельным выходом, земля в собственности, какие могут быть проблемы в регистрации. И какое назначение узаконивать жилой дом или садовый, дом стоит на винтовые сваях площадь получилас примерно 180.
Согласно новому законодательству если вы являетесь членом тсн вы можете узаконить свой дом как жилой и даже там прописаться.
СпроситьМожете, если земельным участком Вы владеете на законном праве, дом не капитальный т Вы не нарушите ничьих прав. Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Если вы являетесь Единоличным Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Разрешение на строительство дома НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г. Пожалуйста, на каком расстоянии от соседей его можно построить. И еще: оформлять этот дом как хоз. постройку? Могу ли я построить каркасно-щитовой дом (60 кв.м) на участке 2 сотки без разрешения на строительство?
Можете, если земельным участком Вы владеете на законном праве, дом не капитальный т Вы не нарушите ничьих прав.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Если вы являетесь Единоличным Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Разрешение на строительство дома НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г.
Спросить
Пожалуйста, на каком расстоянии от соседей его можно построить. И еще: оформлять этот дом как хоз. постройку?
Спросить
Здравствуйте, можете оформить, как дачный дом, расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Спросить
Здравствуйте! С 4.08.2018 разрешение на строительство жилого дома вообще не требуется, но вам следует уведомить администрацию о начале строительства и получить ответ о согласовании (несогласовании) такого строительства. В ином случае дом будет считаться самовольной постройкой, со всеми вытекающими последствиями, если вид разрешенного использования земельного участка не для ведения садоводства или дачного хозяйства.
СпроситьТехнические требования ограничивают расстояния от дома до объектов на одном или соседних участках. При этом для земель ИЖС и СНТ подход к расчетам немного отличается:
• СП 42.13330.2016 — общие требования для зданий всех типов.
• СП 53.13330.2011 — документ разработан для СНТ, ДНП и прочих загородных земель.
Расстояния в сводах правил приведены с учетом требований пожарной безопасности. Отдельно указаны ограничения для жилых зданий из горючих и негорючих материалов:
• постройки из негорючих материалов должны находятся на расстоянии 6-10 м друг от друга;
• при использовании перекрытий или кровли из горючих материалов расстояние увеличивается до 8-12 м;
• для деревянных и каркасных построек минимальное расстояние 10-15 м. В собственности квартира и земля. Собственник на участке построил баню. Какое расстояние должно быть от бани до жилого помещения?
Технические требования ограничивают расстояния от дома до объектов на одном или соседних участках. При этом для земель ИЖС и СНТ подход к расчетам немного отличается:
• СП 42.13330.2016 — общие требования для зданий всех типов.
• СП 53.13330.2011 — документ разработан для СНТ, ДНП и прочих загородных земель.
Расстояния в сводах правил приведены с учетом требований пожарной безопасности. Отдельно указаны ограничения для жилых зданий из горючих и негорючих материалов:
• постройки из негорючих материалов должны находятся на расстоянии 6-10 м друг от друга;
• при использовании перекрытий или кровли из горючих материалов расстояние увеличивается до 8-12 м;
• для деревянных и каркасных построек минимальное расстояние 10-15 м.
СпроситьНачали каркасную пристройку к дому на сваях. Пристройка нежилая без отопления. До границы соседнего участка 1.3 метра. Правомерны ли наши действия?
Правомерны. Сараи и прочее 1 метр от границы. В вашем случае я бы сходил к управляющему вашего СНТ или в администрацию и уточнил стандарты. Бывают случаи когда они расходятся. Начали каркасную пристройку к дому на сваях. Пристройка нежилая без отопления. До границы соседнего участка 1.3 метра. Правомерны ли наши действия?
Начали каркасную пристройку к дому на сваях. Пристройка нежилая без отопления. До границы соседнего участка 1.3 метра. Правомерны ли наши действия?
Правомерны. Сараи и прочее 1 метр от границы.
Спросить
В вашем случае я бы сходил к управляющему вашего СНТ или в администрацию и уточнил стандарты. Бывают случаи когда они расходятся.
СпроситьВам в выдаче разрешения отказано или еще срок выдачи не наступил? Если в итоге разрешение будет выдано и возведенное здание будет соответствовать параметрам, то ничего страшного нет.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Заказан и начата комплектация каркасного дома, внесена предоплата. Но нет разрешения на строительство. Через неделю начнется строительство. Что делать в данной ситуации?
Ответ отключен модератором
Для того чтобы вам дом был включен в список аварийного жилья вас сначала необходимо сделать все документы на признание его ветхим или аварийным. При этом не имеет значения из каких материалов был построен дом важна дата строительства и его состояние. Для этого вам нужно оформить техническое заключение и иные документы для включения его в программу. Проживаем в каркасно-щитовом деревянном доме. Дом стоился, как временное жилье для строителей. Слышал, что каркасно-щитовые дома не должны использоваться для длительного проживания и должны быть включены в программу переселения из ветхого жилья. Это так?
Для того чтобы вам дом был включен в список аварийного жилья вас сначала необходимо сделать все документы на признание его ветхим или аварийным. При этом не имеет значения из каких материалов был построен дом важна дата строительства и его состояние. Для этого вам нужно оформить техническое заключение и иные документы для включения его в программу.
СпроситьДачный дом 6 на 8, одноэтажный каркасный на свайном фундаменте является капитальным строением. Нельзя его переместить, это не разборная конструкция. Доброе утро, Елена! Дачный дом каркасный на свайном фундаменте, безусловно, является капитальным строением. Это не временное сооружение по техническим характеристикам. Здравствуйте. Является ли дачный дом 6 на 8, одноэтажный каркасный на свайном фундаменте капитальным строением?
Дачный дом 6 на 8, одноэтажный каркасный на свайном фундаменте является капитальным строением. Нельзя его переместить, это не разборная конструкция.
СпроситьЗарегистрировать по дачной амнистии в Росреестре, получив кадастровый и технический паспорта на незавершенный объект строительства. Удачи вам. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно подучи разрешение подготовив техническую документацию, а еслт откажут через суд. Здравствуйте! Если разрешения на строительство нет, только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Можете достроить и зарегистрировать право собственности в судебном порядке. Только подготовьте хотя бы минимальный пакет документов. Иначе Вам этот дом просто снесут. У меня такая ситуация: есть в собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства (приобретен участок в 2009 г.). Пару лет назад начала строить каркасный дом на участке. На данный момент дом не достроен. Нет разрешения на строительство. Как мне зарегистрировать дом?
Зарегистрировать по дачной амнистии в Росреестре, получив кадастровый и технический паспорта на незавершенный объект строительства. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если разрешения на строительство нет, только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Спросить
Можете достроить и зарегистрировать право собственности в судебном порядке. Только подготовьте хотя бы минимальный пакет документов. Иначе Вам этот дом просто снесут.
Спросить
