Строительство крыши / Недвижимость - 630 советов адвокатов и юристов
Нет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Извини, даже если ИЖС, деревня?
Не дописала в вопросе. Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент быть признан жилым объектом, отнесенным к единственно подходящему для проживания? Как объект права он существует.
Нет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Спросить
Письменный договор с указанием работ, которые они должны сделать у Вас есть? Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей. Направляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд. Сделали некачественно крышу, очень много недочётов договор, есть сумма выплачена больше чем по договору, якобы не хватает материалов нужно докупить, чеков о покупке нет. Рабочие отказываются доделывать крышу что делать?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей.
Спросить
Направляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд.
СпроситьНе для того с вас их собирали, чтоб отдать при переходе на ТСЖ. Можно ли забрать деньги из регионального фонда капитального строительства на ремонт крыши многоквартирного дома, который находится на самоуправлении?
Скорее всего страховщик потребует зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Здравствуйте! Можно, но есть некоторые нюансы, которые лучше уточнить у страховых компаний. Не все компании страхуют недостроенные дома, нужно уточнять отдельно. Можно ли застраховать недостроенный дом? (Фундамент, сруб и временная крыша)
Скорее всего страховщик потребует зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, но есть некоторые нюансы, которые лучше уточнить у страховых компаний. Не все компании страхуют недостроенные дома, нужно уточнять отдельно.
СпроситьПредседатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением. Если у вас общая крыша, то для устройства второго этажа нужно ваше согласие. Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны. У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно? Мы являемся членами лодочного кооператива у нас есть лодочный гараж. Сосед через стену хочет построить второй этаж. Мы против. Может ли он построить без нашего согласия. И что при этом может сделать председатель кооператива? Спасибо.
Председатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением.
Спросить
Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны.
Спросить
У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно?
Спросить
Стены могут не выдержать нужна экспертиза и вода вам литься будет. В суд надо обращаться по 304 ГК.
Статья 304 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому каждый собственник может требовать защиты своих прав из-за причин, которые не вытекают из действий, направленных на лишение его имущества. К числу таких относятся любые, что создают затруднение в беспрепятственном использовании собственности. Все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных.
СпроситьУточните какие отступы от капитальных стен соседа до границы участка и крыши. Если соседский навес построен с нарушением то есть вариант отбить своё право в судебном порядке, также с администрации нужен письменн. Отказ. Наш дом от стены до из забора 3.8 отступ. До их навеса с крышей без стен будет 4.5 метра. Они свой навес обшили и мне отказали в разрешении на строительство. Мне администрация отказала в разрешении о строительстве мотивируя тем что у соседей построен навес деревянный и от него нужно отступать 15 метров для постройки своего дома. Как быть в данной ситуации. Мы успели построить пол дома. Соседский навес построен без каких либо отступов и скат крыши направлен на мою территорию. Помогите.
Если соседский навес построен с нарушением то есть вариант отбить своё право в судебном порядке, также с администрации нужен письменн. Отказ.
СпроситьИгнорировать
Так как это капитальный ремонт и должен за счёт взносов делаться.
А текущий за счёт УК. Хочу получить ответ на мой вопрос. Управляющая компания в нашем МКД по решению общего собрания собственников, на котором присутствовало несколько человек, вынесли решение и построили новую крышу у дома, а сейчас нам в квитанции выставили сумму в 30000 к оплате за это строительство. Правомерно ли такое решение нескольких жильцов, преимущественно верхних этажей, должны ли мы платить эту непонятно из чего составленную сумму и как её оспорить? Директор УК объяснять и общаться не хочет, только грозит судом.
Игнорировать
Так как это капитальный ремонт и должен за счёт взносов делаться.
А текущий за счёт УК.
СпроситьДобрый день!
Ситуация намного сложнее, чем Вы описываете.
При соблюдении норм строительства снег с крыши не должен съезжать на дорогу, потому что дом ставится на определенном расстоянии от дороги.
Либо дом поставлен с нарушениями со всеми вытекающими последствиями, среди который уборка снега только малая часть, либо дороги там быть не должно.
Нужно смотреть документы по согласованию строительства, проект, кадастровую карту данной местности и др.
До решения вопроса по юридической части, хозяину дома лучше позаботиться о том, чтобы снег не мешал дороге, как минимум поставить снегозадержатели на крыше.
Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) Скажите пожалуйста, частный дом, снег с крыши съезжает на проезжую часть дороги, кто этот снег должен убирать?
Добрый день!
Ситуация намного сложнее, чем Вы описываете.
При соблюдении норм строительства снег с крыши не должен съезжать на дорогу, потому что дом ставится на определенном расстоянии от дороги.
Либо дом поставлен с нарушениями со всеми вытекающими последствиями, среди который уборка снега только малая часть, либо дороги там быть не должно.
Нужно смотреть документы по согласованию строительства, проект, кадастровую карту данной местности и др.
До решения вопроса по юридической части, хозяину дома лучше позаботиться о том, чтобы снег не мешал дороге, как минимум поставить снегозадержатели на крыше.
Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЗдравствуйте Анна!
Нельзя, только на улучшение жилищных условий. Можно ли региональный материнский капитал потратить на строительство бани, покрытие крыши или придомовой пристрой?
Какая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?
Какая крыша? Почему снос?
Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы!
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги
1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.
2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ
приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.
3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК.
СпроситьНа средства материнского капитала разрешено приобретать именно дачный дом, но не садовый участок под его строительство. Здравствуйте Виктория!
Приобрести дачу на средства материнского капитала можно, если она оформлена как жилой дом и соответствует требованиям предъявляемым к жилому дому.
Жилой дом признается жилым если он соответствует градостроительным нормам:
- имеет до трех надземных этажей включительно, его высота не больше 20 метров, предназначен для проживания одной семьи;
- имеет признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов);
- есть возможность регистрации (прописки). Возможно ли на материнский капитал купить дачу?
На средства материнского капитала разрешено приобретать именно дачный дом, но не садовый участок под его строительство.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Приобрести дачу на средства материнского капитала можно, если она оформлена как жилой дом и соответствует требованиям предъявляемым к жилому дому.
Жилой дом признается жилым если он соответствует градостроительным нормам:
- имеет до трех надземных этажей включительно, его высота не больше 20 метров, предназначен для проживания одной семьи;
- имеет признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов);
- есть возможность регистрации (прописки).
Спросить
Здравствуйте! Николай, см. ТКП "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). ТКП применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города. Хочу сделать навес из поликарбоната над крышей сарая который давно был построен и стеной примыкает к соседскому участку и у него также построен сарай впритык к моему. При этом наклон будет в мою сторону а до этого наклон крыши сарая в его сторону. Планирую сделать там зону отдыха. Что я могу этим нарушить, требуется ли согласие соседа?
Здравствуйте! Николай, см. ТКП "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). ТКП применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города.
Спросить
Федор,
ну что сказать... Прав сосед... Дом построен на меже без отступа, без документов. До того как сосед купил свой участок. Сосед не дает сделать крышу вернее вынос крыши над его участком высота постройки 6 метров.
Нет, не можете, только с согласия второго собственника, кроме того разрешение на строительство нужно. В данном случае если затрагивается крыша согласие необходимо т.к. крыша является общей и в случае если вы постоите без него согласия это может потом дорого обойтись! Можно было бы строить а потом узаконивать если бы все было нашим, но из-за крыши! Нужно договариваться! Увы нет-ст 247 ГК РФ. Можно ли построить мансардный этаж без согласия соседа на 1/2 дома (на двух хозяев) и наша часть приватизированна как квартира.? Постройка будет соприкасаться с его крышей. Хотим поднять крышу и сделать её эксплуатируемой.
Нет, не можете, только с согласия второго собственника, кроме того разрешение на строительство нужно.
Спросить
В данном случае если затрагивается крыша согласие необходимо т.к. крыша является общей и в случае если вы постоите без него согласия это может потом дорого обойтись! Можно было бы строить а потом узаконивать если бы все было нашим, но из-за крыши! Нужно договариваться!
Спросить
Елена, можно. Однако, есть несколько существенных условий.
1. Земля должна быть в вашей собственности, либо у мужа
2. Должны быть все официальные разрешения и согласованные проекты на строительство дома.
3. Земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.
4. Дом должен быть капитальным, для постоянного и круглогодичного проживания; расположенного в жилой зоне; со всеми инженерными системами и удобствами, для проживания одной семьи.
Если сами строите, то после обращения в ПФР, будет выплачено 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.
Более подробно объяснят при обращении в отделение ПФР.
Делайте выводы. У нас семь детей, нет в собственности недвижимости, Строим дом на свои сбережения, осталось закрыть крышу. Можно ли использовать материнский капитал на покупку материалов для крыши, ребёнку на которого получали 11 лет!?
Елена, можно. Однако, есть несколько существенных условий.
1. Земля должна быть в вашей собственности, либо у мужа
2. Должны быть все официальные разрешения и согласованные проекты на строительство дома.
3. Земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.
4. Дом должен быть капитальным, для постоянного и круглогодичного проживания; расположенного в жилой зоне; со всеми инженерными системами и удобствами, для проживания одной семьи.
Если сами строите, то после обращения в ПФР, будет выплачено 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.
Более подробно объяснят при обращении в отделение ПФР.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день. Если это многоквартирный дом, то процедура непростая. Во первых нужно понять, можно ли это сделать технически не нарушитсч ли крыша. Чердачное помещение, является общим имуществом всех жильцов. Нужно покупать и выделять. Как согласовать мансардный этаж над нежилым помещением, которая в моей собственности. Помещение в одноэтажном доме-флигеле с крышей под литером.
Добрый день. Если это многоквартирный дом, то процедура непростая. Во первых нужно понять, можно ли это сделать технически не нарушитсч ли крыша. Чердачное помещение, является общим имуществом всех жильцов. Нужно покупать и выделять.
СпроситьДобрый вечер
Вы можете подать иск к организации, которая является подрядчиком на данном строительстве и обязана нести ответственность.
А как вы зафиксировали данный факт? Обращались в полицию? Какое процессуальное решение было принято? Пока никак не фиксировал, в полицию не обращался, из повреждений максимум синяк, но тут дело принципа. А миновать полицию никак? Надо будет писать заявление? Полиция по месту жительства или району, в котором стройка? Можно ли подать в суд на стройку если с крыши упал предмет на человека.
Добрый вечер
Вы можете подать иск к организации, которая является подрядчиком на данном строительстве и обязана нести ответственность.
А как вы зафиксировали данный факт? Обращались в полицию? Какое процессуальное решение было принято?
Спросить
Пока никак не фиксировал, в полицию не обращался, из повреждений максимум синяк, но тут дело принципа.
СпроситьНачните с обращения туда, так как в суде в соответствие ст.56 ГПК РФ вы должны будете это доказать, т.е. что это произошло на их территории.
СпроситьА миновать полицию никак? Надо будет писать заявление? Полиция по месту жительства или району, в котором стройка?
СпроситьМожет и не писать если у вас есть иные доказательства. Напишите претензию к ним. Если в полицию-то по месту стройки. Произведут опрос ответственного лица и узнают признают ли они вину.
СпроситьОба неправы, и вы и соседи. Договаривайтесь миром, опилите часть дерева, в чём проблема? Можете написать жалобу в соответствующее структурное подразделение муниципальной власти (в г.ставрополе-комитет градостроительства) с жалобой на несоблюдение отступа от границ вашего земельного участка при строительстве пристройки, их привлекут к административной ответственности по 20-кз и через должны обязать снести его. Но в таком случае и вас обяжут осилить дерево. У нас растёт дерево 1 м от забора давно. Соседи к старому дому пристроили (от дома до забора где-то 50 см пристройку. От пристройку до забора 30 см. Теперь это дерево касается их крыши пристроки. Они предъявляют притензии. Кто прав.
Оба неправы, и вы и соседи. Договаривайтесь миром, опилите часть дерева, в чём проблема?
Спросить
Можете написать жалобу в соответствующее структурное подразделение муниципальной власти (в г.ставрополе-комитет градостроительства) с жалобой на несоблюдение отступа от границ вашего земельного участка при строительстве пристройки, их привлекут к административной ответственности по 20-кз и через должны обязать снести его. Но в таком случае и вас обяжут осилить дерево.
СпроситьЕсли стоит забор, то общая норма 3 метра при налаженной канаоизационной и дренажной системе. Все нюансы нужно посмотреть, материалы, их которых строится, что находится вблизи, расстояние от дома иных строений.
Указаны все правила в СНиП. Не менее 1 метра от границы участков. Собрался строить баню с монсардной крышей, а у соседа стоит баня на границе участка, какое расстояние мне отходить от границе подскажите пожалуйста.
Если стоит забор, то общая норма 3 метра при налаженной канаоизационной и дренажной системе. Все нюансы нужно посмотреть, материалы, их которых строится, что находится вблизи, расстояние от дома иных строений.
Указаны все правила в СНиП.
СпроситьК дополнительным требованиям СНиП относятся расстояние от соседей. Этот промежуток должен быть таких размеров, чтобы конструкция гаража не затеняла соседский дом днем. Стоки нужно размещать строго в сторону собственного участка.
Вы можете обратиться в органы самоуправления по месту жительства с заявлением о решении спора и восстановления Ваших нарушенных прав.
Однако решение органа местного самоуправления не является окончательным, потому что нет механизма его принудительного исполнения. Иными словам, вывод комиссии по вопросам землепользования имеет рекомендательный, а не императивный характер.
В случае, если рассмотрение спора соответствующим органом местного самоуправления не принесло позитивного результата, то лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного, непризнанного или оспариваемого права. Мы дали разрешение на строительство гаража нашим соседям по меже, они построив гараж, сделали слив крыши в нашу сторону.
К дополнительным требованиям СНиП относятся расстояние от соседей. Этот промежуток должен быть таких размеров, чтобы конструкция гаража не затеняла соседский дом днем. Стоки нужно размещать строго в сторону собственного участка.
Вы можете обратиться в органы самоуправления по месту жительства с заявлением о решении спора и восстановления Ваших нарушенных прав.
Однако решение органа местного самоуправления не является окончательным, потому что нет механизма его принудительного исполнения. Иными словам, вывод комиссии по вопросам землепользования имеет рекомендательный, а не императивный характер.
В случае, если рассмотрение спора соответствующим органом местного самоуправления не принесло позитивного результата, то лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного, непризнанного или оспариваемого права.
СпроситьЗдравствуйте. Если новый дом строится от старого в 3-х метрах, то нет никакой реконструкции. Реконструкцию дома, находящегося в общей долевой собственности соседи вправе производить только по согласованию с Вами, если меняются конструкции дома: крыша, капитальная стена, фундамент и т.д. Спасибо! А три метра - это расстояние дерево от дерева по нормам проходит, если это гостевой дом они назовут. Дом в долевой собственности 1/2, земля у каждого своя. Соседи строят новый дом 9 х 12 в 3 метрах от старого, если они называют это реконструкция, разрешения с нами надо иметь? И как он должен быть соединен? Они говорят палку кинем и соединим.
Здравствуйте. Если новый дом строится от старого в 3-х метрах, то нет никакой реконструкции. Реконструкцию дома, находящегося в общей долевой собственности соседи вправе производить только по согласованию с Вами, если меняются конструкции дома: крыша, капитальная стена, фундамент и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Любовь. Для законного решения Вашего вопроса, надо сначала сделать проект перестройки крыши, соответствующий СНИП, затем предложить соседям его согласовать, их отказ можно обжаловать в суд. В проекте должно быть четко указано, что прав собственника второй части дома, Ваша переделка крыши не нарушит. Частный дом на двух хозяев, мы хотим поднять крышу со своей стороны выше и застелить проф листом, с соседями сначала обговорили, они согласились, а сейчас отказываются, мол опускайте крышу по нашему уровню.
Здравствуйте, Любовь. Для законного решения Вашего вопроса, надо сначала сделать проект перестройки крыши, соответствующий СНИП, затем предложить соседям его согласовать, их отказ можно обжаловать в суд. В проекте должно быть четко указано, что прав собственника второй части дома, Ваша переделка крыши не нарушит.
СпроситьИгорь, тут не имеет значение, воинская это часть или частное владение.
[b]Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м - так решают этот вопрос (СНиП 2.08.01 и СНиП II-3),[/b] а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши). Добрый вечер. Закажите план ГПЗУ в нем будет все указано. Какое минимальное расстояние должно быть от забора воинской части до места постройки, чтоб не согласовывать строительство с командованием части?
Игорь, тут не имеет значение, воинская это часть или частное владение.
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м - так решают этот вопрос (СНиП 2.08.01 и СНиП II-3), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши).
Спросить
Добрый день. Дом, который можно купить при помощи маткапитала должен быть отдельно стоящим, с основными капитальными конструкциями (крыша, фундамент, стены), высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Объект должен быть возведен на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство индивидуального жилого дома. Прошу дайте ответ 🙏🙏🙏могу я купить дачу на ребенка если есть материнский капитал я опекун (не пишите что я должна оформить на ребенка я это и так знаю мне нужен ответ могу ли я купить дачу ребенку?
Добрый день. Дом, который можно купить при помощи маткапитала должен быть отдельно стоящим, с основными капитальными конструкциями (крыша, фундамент, стены), высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи. Объект должен быть возведен на законных основаниях, в границах какого-либо населенного пункта и на земле, предназначенной под строительство индивидуального жилого дома.
СпроситьСмотрите в документах, дом на гарантии или нет. существует ли застройщик. Вообще при строительстве МКД застройщик дает гарантию, она составляет не менее 5 лет, так что обращаться следует к застройщику с претензией. В ином случае это зона ответственности УК, но никак не жильцов. Течёт крыша в многоквартирном доме, дом сдан в 2017 году, за счёт чьих средств должен быть ремонт, УК предлагает платить жильцам.
Вообще при строительстве МКД застройщик дает гарантию, она составляет не менее 5 лет, так что обращаться следует к застройщику с претензией. В ином случае это зона ответственности УК, но никак не жильцов.
Спросить
