Строительство многоквартирного дома / Недвижимость - 2502 советов адвокатов и юристов
Да, может. И в ДДУ обычно прописывается это условие, Ольга.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве. Может ли отличаться колличество этажей в строящимся доме с количеством этажей, указанных в договоре долевого участия? Ответ в Whatsapp
Да, может. И в ДДУ обычно прописывается это условие, Ольга.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве.
СпроситьЕсли у вас стоят окна от застройщика, срок их гарантийного обслуживания составляет пять лет. Об этом сказано в п.5 ст.7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Необходимо грамотно составить претензию, ссылаться на ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, ГК РФ, Закон о защите прав потребителей Юлия, здравствуйте. Срок такой составляет пять лет. Вы вправе подать претензию застройщику, в юридический адрес
С уважением Какой срок гарантии на пластиковые окна от застройщика? Живем первую зиму, от балконной двери очень сильно дует. Регулировка и замена резинок не помогла
Если у вас стоят окна от застройщика, срок их гарантийного обслуживания составляет пять лет. Об этом сказано в п.5 ст.7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Необходимо грамотно составить претензию, ссылаться на ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, ГК РФ, Закон о защите прав потребителей
Спросить
Юлия, здравствуйте. Срок такой составляет пять лет. Вы вправе подать претензию застройщику, в юридический адрес
С уважением
СпроситьОтветственность собственника квартиры, увы.
С уважением. Здравствуйте, Света!
Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили? Постановление 491 п. 6 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. Имеется ввиду и регулирующей и запорной, либо что-то одно, те. если установлено только регулирующее устройство, тогда радиатор отопления будет зоной ответственности собственника или УК?
Здравствуйте, Света!
Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Спросить
Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили?
Спросить
Здравствуйте, Игорь Иванович!
Решения о реконструкции дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Строительство лоджии на первом этаже многоквартирного, двухэтажного дома. Нужно согласие всех собственников квартир в доме или не нужно ст. 25 по. 2 Жилищного кодекса. Строительство в Смоленской области.
Здравствуйте, Игорь Иванович!
Решения о реконструкции дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
В ЕГРП были запросы? Прописка это не собственность и не соцнайм. Дом снесут, а человека выпишут Мало исходной информации дали? Какой жилой дом МКД или ИЖС? Как давно прописан? Дом (квартира в доме) в собственности или в соцнайме? Кем это лицо приходится собственнику или нанимателю? Что за реестр администрации? Реестр муниципального имущества (собственности)? Дом в реестре не числится или человек? Дом официально признан аварийным или это так ваше личное суждение? Вот когда ответите на все эти вопросы и ещё на дополнительные тогда и получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ на ваш вопрос куда обращаться и с каким заявлением обращаться. Я лично гадать не привык и не привык вводить в заблуждение своими ответами, основанными на неполных исходных данных. Как-то, так. А выбор юриста Яна только за вами. Жилой дом в аварийном состоянии есть, прописан человек, а в реестре администрации он не числится. Как быть, куда обращаться?
Мало исходной информации дали? Какой жилой дом МКД или ИЖС? Как давно прописан? Дом (квартира в доме) в собственности или в соцнайме? Кем это лицо приходится собственнику или нанимателю? Что за реестр администрации? Реестр муниципального имущества (собственности)? Дом в реестре не числится или человек? Дом официально признан аварийным или это так ваше личное суждение? Вот когда ответите на все эти вопросы и ещё на дополнительные тогда и получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ на ваш вопрос куда обращаться и с каким заявлением обращаться. Я лично гадать не привык и не привык вводить в заблуждение своими ответами, основанными на неполных исходных данных. Как-то, так. А выбор юриста Яна только за вами.
СпроситьДобрый вечер, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик раскрывает определенный перечень информации, протокол попечительского совета в перечне не указан, поэтому застройщик имеет право его не предоставлять. Для рассмотрения заявки на ипотеку банк требует документ основание на смену названия застройщика (Была смена нащвани). Обязан ли застройщик предоставить документ основание (в их случае - протокол попечительского совета) вместе с уставом в новой редакции? Устав прелсотавили, протокол заседания попечительского совета о смене названия не хотят предоставлять.
Добрый вечер, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик раскрывает определенный перечень информации, протокол попечительского совета в перечне не указан, поэтому застройщик имеет право его не предоставлять.
СпроситьРешение собственников мкд Нужно решение общего собрания собственников Надо ли согласие соседей на строительство гаража во дворе многоквартирного дома? Строить буду на месте аварийных хозпостроек, которыми пользуется моя семья в течение 30 лет. (без каких либо документов).
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск. Если суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы. Сносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно Демонтируют ли многоквартирный дом, если суд признает его незаконно построеныи? Ситуация такова, я купил квартиру матери в 2010 году все проходило как надо через МФЦ и так далее! В этом году администрация ПГТ (там где находиться дом) подала в суд на жильцов дома, что дом вне закона и просит его снести! В этом году как минимум две квартиры купили в ипотеку как такое возможно? И чем это черевато для хозяев квартир?
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск.
Спросить
Если суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы.
Спросить
Сносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд
Спросить
Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно
СпроситьПисать жалобы в местную администрацию и требовать сделать другой проезд/проход. В 1977 году родителям выделил город как молодым специалистам квартиру в многоквартирном доме. Этот дом, и 4 других, д/с построены на территории бывшего кладбища. В 2010 году нашу придомовую территорию уменьшили, оградили забором и ту часть объявили как Объект культурного наследия (в него входит ансамбль из четырёх памятников людей с громким именем). Наш город, имеет статус город с историческим поселением. В 2023 году на этой территории Окн построили церковь и проход и строительство велось через нашу придомовую зелёную территорию. В конце октября стали привозить покойников для отпевания. Жители дома естественно не довольны этим. Вопрос как нам поступить и куда можно общаться, какие есть законы чтобы этого не допустить. Обьект культурного наследия местного значения.
Добьются сноса. Купил квартиру в МКД, в районе, где не выделяли землю под строительство гаражей. Гараж нужен, место не дают, хотя свободного места - море!
Так вот, появилась мысль: устанавливаю метров в 10 от дома (не во дворе, а в кустах с торца) раму из профиля. С наступлением зимы накрываю её пологом, получается шатер-гараж. Чтоб соседям - эстетам не мозолило глаза - снегом припорошу чтоб сливалось с природой. Вечно с оттепелью полог уберу, останется рама.
Вопрос: не будет ли такая конструкция самовольной постройкой? Особо дотошные гражданки могут добиться сноса? Или может есть ещё какие-то методы лишить меня такой конструкции?
У построек есть собственник. С ним нужно решать вопрос. А вы когда заключали договоры на квартиры, не видели, куда окна будут выходить? На каком расстоянии от многоквартирного дома может быть построен гаражный кооператив, примерно 10 гаражей, высота гаража превышает верхнюю часть проема окна первого этажа, т.е. жильцы первых этажей будут из своих окон видеть только стену? И можно ли опротестовать такое строительство. Во втором случае высота гаража, ранее построенном высота превышает высоту верхнего проёма окна на втором этаже. Можно ли опротестовать эту постройку и потребовать её снос. Этой постройкой никто не пользуется, хотя она создавалась для хранения автомобилей, но проезд к ней отсутствует.
У построек есть собственник. С ним нужно решать вопрос. А вы когда заключали договоры на квартиры, не видели, куда окна будут выходить?
СпроситьЯ думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований. Нет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так. По вине соседа сгорел мой гараж. Могу ли я требовать возмещение стоимости работ по возведению, если построен самовольно на территории мкд без разрешения собственников квартир. Объектом недвижимости не является.
Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований.
Спросить
В данной ситуации я являюсь ответчиком. Но 1 суд отказал истцу. Аппеляционный присудил мне выплатить от стоимости оценки (смета на возведение подрядной организацией нового гаража) за минусом износа (20 процентов) минусом оставшихся стройматериалов. Вы оказываете услугу по составлению кассационной жалобы.
СпроситьС ума сойти, что творится в судах, отправьте мне на почту решение суда и апелляционное определение, посмотрю.
СпроситьОказываю без проблем. . Но прежде надо обязательно видеть иск, решение суда и апелляционной определение и апелляционную жалобу, топографическую съёмку. Может вы что-то не договариваете. Надо видеть документы обязательно и только после этого можно определиться с перспективами кассационного обжалования. Я был ответчиком по подобному делу (трое детей малолетних, включая моего сына 7 лет, спалили по дурости гараж возле моего дома с почти новым авто) вот я и доказывал, что мой сын не виноват и что гараж самовольная постройка. Отвертелся кое-как и меня с женой не подтянули а за уничтоженный гараж истцу вообще отказали во взыскании, так как это была самовольная постройка и я эту тему в суде развернул и только за авто взыскали с остальных ответчиков. Как-то, так.
СпроситьНет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так.
СпроситьКроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону Провести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Дальний Восток, Амурская область город Шимановск. В дыухэтажном, кирпичной этаже, где квартира у меня расположена на первом этаже хочу построить балкон, но в администрации архитектор сказала не представившись, что нельзя строить. Дом соответствует всем правилам и мой балкон не будет мешать. Рядом через окно недавно построили и открыли парикмахерскую. Рядом стоит дом такой и там балкон пристпоены на первом этаже. Скажите что делать и куда обратиться за предоставлением документов на пристройку балкона?
Кроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону
СпроситьПровести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СпроситьС разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
Спросить
Можно обязать демонтировать козырек, если он установлен без соответствующего решения общего собрания собственников МКД. Если же говорить о технических способах решения проблемы шума, то можно существенно уменьшить шум оклеивание козырька с внешней стороны каким-нибудь материалом, используемым при устройстве мягкой кровли на зданиях Под моим балконом находится крыльцо МФЦ, Над крыльцом вплотную с моим балконом сделали железную крышу. Во-первых любой желающий сейчас легко может залезть в квартиру по этой крыше (балкон и окно балкона открытой не оставишь) и второе: когда идет дождь или капель, грохот стоит невозможный. Балкон так же приходится держать закрытым. Все строительные действия МФЦ провели без согласования с жильцами многоквартирного дома. Правомерны ли их действия и что делать в этом случае.
Можно обязать демонтировать козырек, если он установлен без соответствующего решения общего собрания собственников МКД. Если же говорить о технических способах решения проблемы шума, то можно существенно уменьшить шум оклеивание козырька с внешней стороны каким-нибудь материалом, используемым при устройстве мягкой кровли на зданиях
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Это совершенно незаконно.
Постройку могут снести. Необходимо знакомиться с разрешительной документацией на строительство. По тому, как описано в вопросе - незаконно, Задействована земля и наружные стены здания без согласия на это собственников такого общего имущества (все собственники помещений в МКД). Если нет документов - это уже не законно... Нет. В жилом доме возле цокольного этажа под аптеку, собственник построил небольшую постройку из кирпича для помещения туда генератора, тем самым мешая проходу жильцов. Документов на постройку нет. Законно ли это?
По тому, как описано в вопросе - незаконно, Задействована земля и наружные стены здания без согласия на это собственников такого общего имущества (все собственники помещений в МКД).
Спросить
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.
В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке.
Спросить
Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта.
Спросить[quote]Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании[/quote]
Предположу что вы и живёте не по адресу, бараны живут в других местах. Можно рассмотреть вариант переезда в ИЖС.
В МКД платить придется. Здравствуйте!
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Вы вправе обжаловать в суде решение на основе п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Почему? Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании, знать их не хочу почему я должна платить за то что они там напринимают, если ничем не пользуюсь и нечем ни воды ни газа ни света общего, как от них отделаться
Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании
Предположу что вы и живёте не по адресу, бараны живут в других местах.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Вы вправе обжаловать в суде решение на основе п. 6 ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьА что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ кого нет этих объектов, тот их и обустраивает за свой счёт. Так например, в одной половине котёл отопительный, ЭТОТ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ ОТРЕЗАТЬ ОТОПЛЕНИЕ ДРУГИМ, а они за свой счёт будут проводить в своё жильё, всё что им нужно, или наоборот. Обратитесь с заявлением о разъяснении решения суда.
Вероятно это не было требованием в иске заинтересованного лица.
Или обращайтесь вновь в суд с отдельными требованиями об этом. При разводе дом из ИЖС переведен в МКД по решению суда, в решении сказано о разделении системы отопления, но ничего не сказано о электроснабжении, газоснабжении и водопровода (раздел учета). Обязан ли я это оформлять за свой счет?
У кого нет этих объектов, тот их и обустраивает за свой счёт. Так например, в одной половине котёл отопительный, ЭТОТ ГРАЖДАНИН МОЖЕТ ОТРЕЗАТЬ ОТОПЛЕНИЕ ДРУГИМ, а они за свой счёт будут проводить в своё жильё, всё что им нужно, или наоборот.
Спросить
Обратитесь с заявлением о разъяснении решения суда.
Вероятно это не было требованием в иске заинтересованного лица.
Или обращайтесь вновь в суд с отдельными требованиями об этом.
СпроситьВ таком случае вопрос решается через суд. Будет назначена экспертиза по оценке участка. Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке. Послать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить.. Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты
Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьПослать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить..
СпроситьДля того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)? Как узаконить хозпостройки принадлежащие мне но находящиеся на придомовом участке мкд на земле. Вход в мою квартиру отдельный и хозпостройки находятся на моей стороне
Для того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)?
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
СпроситьДом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьДом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьА в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?
