Строительство на чердаке / Недвижимость - 495 советов адвокатов и юристов

Я живу в трехквартирном старом доме, сосед с боку на чердаке построил комнату, в том числе и над моей квартирой, без всякоко разрешения, я обращялся в сельсовет, там мне ничего не говорят, и разрешение на строительство соседа тоже непоказывают и недают, обратился в БТИ там говорят мы к чердакам отношений не имеем, что я могу сделать и куда мне обратится.

Юридические и физические лица (федералов и муниципалов нет) владеют недвижимостью-особнячок. У здания есть крыша с чердаком. Чердаком владеют все (совместная собственность). Как закрепить в собственность этот чердак одному из владельцев с согласия всех (остальные не возражают)? Достаточно ли одного соглашения сторон? И нужно ли это соглашение регистрировать в госрегистрации?

Спасибо!

Все привет.

Решением суда в 2001 году дом был разделен между сестрой и братом (мой тесть) после смерти их родителей. Части дома имели свои отдельные входы со своих частей участка (землю тоже разделили). Сестре досталась часть дома и мансарда которая в основном находилась над ее частью дома на первом этаже и чуть выходила на половину дома брата. На момент раздела это была единственная утепленная комната на втором этаже. Но за 20 лет сестра расширила эту мансарду на весь дом. Полностью захватив чердак и над половиной брата тоже.

Как я понимаю чердак над половиной дома брата принадлежит ему? Просто в решении суда чердак никак не фигурирует.

Вопрос-законно ли это? И если нет, какие действия предпринять?

Мне принадлежит 1/2 часть нежилого здания соседи вышли ко мне с предложением чтоб я был не против строительства на чердаке дополнительной полезной площади для их нужд. При этом мой интерес учитывать пока не хотят, ссылаясь на разные причины. Но просят дать письменное разрешение.

Как я могу воспрепятствовать решению моих соседей на строительства дополнительной площади на общем чердаке?

Я хочу возвести второй этаж или мансардный на чердаке частного дома, нужно ли получать разрешение на строительство или реконструкцию?

В нашем доме ведется незаконная постройка квартир на техническом верхнем (10-м этаже). Что нужно сделать в первую очередь, жильцам этого многоквартирного дома, чтобы остановить это нарушение. Нам известно, что по Закону, чердачные помещения являются общим имуществом жильцов дома, к которым также относятся трубопроводы, верхняя разводка системы отопления, лифтовая шахта, расположенные на чердаке.

В 5 метрах от моего дома (9-этажка) вырыли траншею для прокладки кабеля в строящийся торговый центр, установили модульные подстанции. Стройка была обнесена забором, но потом забор убрали, т.к. строителям по видимому не хватало места. Двор вообще превратился в стройку. Законно ли это, что делать?

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Можно ли получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа (сделать из чердака жилую мансарду) ? Дом не зарегистрирован как ветхое жилье. Моя квартира в собственности, а у соседей не приватизированы. Крыша шиферная начала протекать. Дом снят с баланса и за содержание мы не платим. Хочу поменять крышу, немного поднять стены и оформить получившуюся дополнительную жилую площадь.

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

Необходимо ли согласие соседей при постройке 2-ого этажа или пристройке к квартире в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.

Построили бассейн на первом этаже в офисной комнате в нашей многоэтажке - это реконструкция? Где найти решения судов, не подскажите.

Могу ли я расположить жилой дом в 1 этаж из переделанных контейнеров БЕЗ ФУНДАМЕНТА, прямо по краю своего участка, если до проезда от края дома останется 3 м после установки дома? Нужен ответ со ссылкой на конкретный пункт действующего законодательства...

Хочу организовать общежитие (хостел) для строителей в модульном здании (блок-контейнер). Могу ли я это сделать, взяв в аренду участок земли на территории строительной площадки. Спасибо.

Как сделать реконструкцию чердачного помещения под мансарду? К ТСЖ не относимся, находимся под управляющей компанией.. мансарду хотят сделать жители верхних этажей... в администрации говорят, что необходимо жильцам приватизировать преддомовую территорию.. Но зачем? Ведь чердак находится на доме, который уже стоит..

Живу на 17 последнем этаже вверху технический этаж или чердак, незнаю в чем разница, оттуда часто стали доносится стуки грохот и другой шум в то время когда уже там никто ничего по идее не должен делать, тоесть после 20.00 или после 00.00.Я подозреваю что Ук туда заселила дворников или типо того. На мою писменною просьбу пройти туда и посмотреть вместе с отв. лицом был дан отказ. Вопрос имею я ли право требовать доступ туда для выяснения что так и как обстоит?

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

Хочу установить антенну с усилителем, работающую на частоте 5 гигагерц в квартире на 6 этаже, для передачи Интернета в офис, расположенного в пятиста метрах от дома. Но слышал от знакомых, что антенны, работающие на такой частоте запрещены. Какова ответственность за установку такой антенны? И есть ли она вообще? Антенны открыто продаются на множестве сайтов радиотехники.

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Построен дом на 2 участках (2 Х 1 сотки), 4 этажа, 1 этаж-паркоместа. Дом разделен на доли, т.е на 11 якобы-квартир, которые не выделены в самостоятельные. Земля переделена как для малоэтажной застройки. Дом и участки зарегистрированы в Госреестре, владельцы доли зарегистрированы-также. Насколько легитимен такой бизнес, и кто и как должен управлять таким домом. В Крыму такие дома строятся и доли продаются, хотя выделить доли в отдельно выделенные квартиры возможности нет.

В 2007 г. администрация объясняла, что на основании нормативных документов подземный этаж НЕ учитывается, главное надземных не более 3 - ёх.

А в 2016 г администрация уже учитывает подземный этаж и здание становится 4 - ёх этажным.

Вопрос: на основании каких документов в 2007 г. подземный этаж НЕ учитывался и до какого года действовало это понимание?

Разрешение на строительство было выдано на 10 лет.

С уважением, Игорь.

Мне нужно оформить подвальное помещение в собственность. Подвал находиться под пристройкой к жилому дому, пристройка одноэтажное здание в моей собственности.

При каких условиях разрешается в многоэтажном многоквартирном доме построить на техническом этаже (чердаке) дополнительно жилую квартиру, а также дополнительно оборудовать помещение под стоматологический кабинет.

Заранее спасибо.

Живу на первом этаже многоквартирного дома. Узнала что мимо моих трёх окон хотят ставить пандус прямо по газону. Говорят, что согласование таких пандусов будет получено. Я в расстерянности от таких решений. Из всего подъезда окна выходят только у меня. Что можно предпринять, чтобы не допустить такой установки?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Я получила участок как многодетная мать по 105 фз рф.В Лен. обл.во Всеволожском р-не. вопрос такой встал.

Каким должен быть дом? его площадь должна быть определенная или могу построить любой дом допустим 6*6 70 кв. метров?

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Обращаюсь к вам, как к последней надежде!

Мы с мужем имеем в собственности, в черте города, дачный участок с домом, в котором проживаем с детьми уже 4 года. В доме есть вода, свет, местная канализация! Дом-единственное место для нашего проживания! Так же уже сделан кадастр, техпаспорт и мил. адрес. Проблема в том, что не можем сделать прописку! Никто не может нам подсказать как же признать наш дом жилым!

Посоветуйте, с чего нам ничинать, т.к. местный паспортный стол и муниципальное образование не хочет нам ничем помогать и официально не дает отказ!

Прописка нам очень нужна, для страховки для детей и т.д.

Помогите пожалуйста, заранее благодарна!

УК отказывается предоставить доступ к чердаку, я собственник в многоквартирном доме, есть договоренность с Нтв+ настроить сбившиеся каналы с доступом к тарелке, УК отказывается открыть чердак, со ссылкой если мастер упадет с 3 го этажа, они будут за это отвечать. Проконсультируйте пожалуйста мои действия и как правильно оформить заявление о доступе в управляющую?

Скажите пожалуйста, решили заняться разведением и выращиванием птицы и в будущем может свиньи, козы или коровы. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ, у нас.

Поставили на учет ЛПХ в администрации поселения, внесли в похозяйственную книгу.

Интересует вопрос, т.к. в администрации сказали, что есть какие то нормы по кол-ву голов, для содержания. И в ветстанцию обратились, ветврач говорит что по кол-ву голов ограничений в принципе нет, только должны быть нормы размещения животных соблюдены. Так ли это? Не хочется потом проблем с соседями.. И нужно ли вставать на учет в ветстанцию?

УК для выдачи комплектов ключей от подвала и чердака собственникам крайних квартир (п.3.3.5 и п.4.1.14. постановление №170 Госстроя) требует их заключить с ней соглашение о солидарной ответственности лиц.

Законно ли это?

Наша семья проживает в 2-хэтажном 18-квартирном доме. Рядом с домом имеется детская площадка. Одна соседка постоянно выгуливает на площадке свою собачку. Нам это очень не нравится, т.к. собака гадит на детской площадке. Как правильно и куда можно обратиться с жалобой? Спасибо.

Подали иск на соседа по незаконному строительству им на чердаке в многоквартирном доме.

Прошло предварительное слушание, назначено 2-е заседание с привлечением 3 стороны в лице администрации города. Можно ли нам отозвать иск, тк боимся что в результате дом попадет в категорию незаконных построек, а нам этого не нужно. Есть ли основания для отзыва?

В какие инстанции и с какой формулировкой жаловаться на установку дверей на лестничных клетках?

Одна дверь отгораживает три квартиры из девяти. С соседями не согласовано.

Другая дверь - этажом выше, полностью изолирует квартиры четвертого этажа пятиэтажного здания от лестницы.

А если пожар?

А необходимость доступа к коммуникациям, если что?

Куда жаловаться так, чтобы вынудить убрать эти двери?

Помещение магазина является единственным, к которому можно пройти по этой лестнице.

Жильцы содержат гуся на балконе многоквартирного дома, постоянное гоготание мешает соседям, невозможно от этого открыть дверь на балкон. Имеют ли оно право содержать гуся на балконе? И к кому обращаться с жалобой чтоб убрали гуся?

Собственник нежилого помещения хотел установить видеокамеру внутри металлического ящика, в котором находится вводной автомат на электропитание его помещения, с целью узнать, кто постоянно срезает замок на ящике и ломает тумблера на автомате, в результате чего его предприятие обесточивается минимум на 3-4 часа. Подозрения -- главный по дом. Причина-личная неприязнь. Вопрос: имеет ли право собственник нежилого помещения поставить камеру не собирая собрание жильцов подъезда. P.S. главный по дому однажды признался в своем деянии. Спасибо.

Общий двор на 4 хозяина, одна общая крыша с одним входом на крышу и чердак. Один из соседей решил построить мансарду, земля не праветизированна. При этом он перекрыл вход на чердак и крышудвум другим соседям все соседи против постройки. По всем инстанциям мы подали заявления, также мы подали в суд, суд пока решения не выявил, но сосед подал исковое заявления, могут ли разрешить строительство и оформить мансарду? Имеет ли право на строительство?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Помогите, пожалуйста, есть бытовка на сваях и хоз блок рядом с ней с туалетом и душем, вот тут на видео подробнее двухминутное https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kompensatsiya-zatrat-na-stroitelstvo-ili-rekonstruktsiyu-doma-za-schet-sredstv-matkapitala/ фото прилагаю бытовки на сваях, хотела бы получить мат капитал возместить средства на строительство, знаю что это не капитальный дом но все же есть какая-то возможность, могли бы дать консультацию, алгоритм действий? В таком случае туда часто езжу на дачу с детьми, на достой денег нету уже. Туалет не внутри бытовки и душ а в хоз блока рядом с бытовкой хочу его потом к ней подшить. Участок СНТ в чехове. В моей собственности. Спасибо большое!

В начале 90-х был построен кооперативный дом, в нем сразу (непосредственно после строительства) был оформлен в собственность частного лица подвал, имеющий технические узлы. Могут ли сейчас, спустя 25 лет, жильцы дома претендовать на этот подвал?

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Как узаконить тамбур на крыльце не жилого помещения. Уже сделан паспорт оформления фасада. Но Гл. архитектор не подписывает акт ввода в эксплуатацию.

У нас такой вопрос: Может ли Застройщик навязать в общедомовую собственность Трансформаторную Подстанцию, обслуживающую 5 многоквартирных домов и стоящую на отдельно отведенной для нее территории? В договоре долевого участия, пункта о ее строительстве, за счет дольщиков, нет.