Строительство фундамента / Недвижимость - 1288 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
Спросить
Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьДанные действия незаконны, ври не соответствует. Вам надо тогда обращаться в администрацию для присвоения участку другого ВРИ Можно ли? На общедолевом участке под ИЖС 8 соток с многоквартирным частным домом, сделать право пользованиячасти участка для установки НТО без фундамента под магазин.
Здравствуйте. При строительстве дома важно попасть в пятно застройки, расположение которого вам укажет отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации. Зависит от того где расположен участок и какова категория земли. Правила разные Можно ли строить каркасный дом на старом фундаменте, если расстояние от соседнего дома (соседа) меньше 10 м
Здравствуйте. При строительстве дома важно попасть в пятно застройки, расположение которого вам укажет отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации.
Спросить
Можно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?
Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьСваи являются одним из многих видов фундамента и они обеспечивают прочную связь с землей, т.е является одним из признаков капитальности строения. Но в любом случае лучше получить заключение эксперта либо специалиста. Баня 4 х 4 на винтовых сваях являатся объектом кап. строительства?
Сваи являются одним из многих видов фундамента и они обеспечивают прочную связь с землей, т.е является одним из признаков капитальности строения. Но в любом случае лучше получить заключение эксперта либо специалиста.
СпроситьКакие документы есть с исполнителями работ - договор, расписки, чеки об оплате? Надо направить письменную претензию-требование в рамках условий договора, если не среагируют должным образом - обращаться в суд. Здравствуйте, если был обговорен один фронт работы, желательно иметь переписку, как доказательство, а выполнили другой, то в данной ситуации можно усмотреть мошенничество. Следует обратиться в полицию, после чего в суд. Иском о взыскании денежных средств с того, кому деньги дали. Провести экспертизу качества.
https://www.9111.ru/questions/7777777771678411/ Добрый день. Варианты разные имеются, но для того чтобы реализовать их, требуется квалифицированная юридическая помощь. Одними советами с сайта проблему не решить. По номеру телефона сбрасывают.
Нашли на авито работников сделать фундамент. Сделали кое как хуже чем было. Содрали деньги. Я брала кредит теперь не фундамента и только кредит весит. Как можно призвать к ответственности
Надо направить письменную претензию-требование в рамках условий договора, если не среагируют должным образом - обращаться в суд.
Спросить
Иском о взыскании денежных средств с того, кому деньги дали. Провести экспертизу качества.
Спросить
Добрый день. Варианты разные имеются, но для того чтобы реализовать их, требуется квалифицированная юридическая помощь. Одними советами с сайта проблему не решить.
СпроситьНекапитальный да.
Капитальное строение тоже можно, но с глубоким фундаментом.
И вагончики жилыми не бывают) Земля ИЖС для ЛПХ... такого не бывает. Это разные ВРИ. День добрый! Земля ИЖС для ЛПХ, обременение зона подтопления, затопления. Могу ли я установить на участке жилой вагончик?
Некапитальный да.
Капитальное строение тоже можно, но с глубоким фундаментом.
И вагончики жилыми не бывают)
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.
Всего хорошего. Я поставил торговый павильон на фундамент (фундаментные блоки) и оформил его как ЕНСТАЦИОНАРНЫЙ возможно ли перевести в СТАЦИОНАРНЫЙ (земля у меня в аренде) заранее спасибо,
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.
Всего хорошего.
СпроситьПредусмотрено выделение долей только в жилье, приобретенном на средства маткапитала У вас не дом стоит на продаже, а фундамент, но так как там мат. капитал росреестр не пропустит такую сделку. Мат капитал был выделен на строительство, дом не построен только фундамент, в связи с болезней долгой, соответственно доли детям не выделены. Что можно сделать, стоит на продаже, но вот уже больше 2 лет не продается. Может ли муж выделить детям доли в своей дарственной квартире?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение. Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом! Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.
СпроситьАрендодатель это Администрация и им требуется, чтобы были зарегистрированные постройки. А как зарегистрировать фундамент, я не знаю..
СпроситьА почему Администрация требует наличия построек? Чтобы подтвердить факт землепользования?
СпроситьНа ваши вопросы трудно ответить, не видя документов. Можно только посоветовать написать официальное письмо о продлении аренды в Администрацию, и если получите отказ, либо не будет ответа в течение месяца, можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора бессрочным, на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Незаконно. Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Дышащий забор высотой не более 1,8 м. Законно ли устанавливать забор из пеноблоков на фундаменте высотой 2 м.между участками ИЖС,
Если новый дом будете строить, то поровну делится.
Что Вы понимаете под новым домом, с нуля, с новым фундаментом? Здравствуйте!
Не очень понятно как вы будете строить новый дом если там уже есть дом, сносить его? но без разрешения второго собственника вы ничего сделать не сможете. Ни снести ни построить новый Дом ранее был записан на свекровке, сейчас она документы переделала, половину дома продала мне, а половину подарила сыну. Если мы будем строить новый дом, то у мужа половина будет также т.к мать ему подарила? Или мы новый дом построим можно все это переделать в плане документов? Просто в случае развода не охота остаться не с чем.
Если новый дом будете строить, то поровну делится.
Что Вы понимаете под новым домом, с нуля, с новым фундаментом?
Спросить
На участке с нуля будем строить новый дом, а старый потом сносить. Документы потом будем переделывать на новый дом. Хочу сделать чтоб дети имели права на дом, я и муж поровну. Возможно это?
СпроситьМожно так оформить после постройки. А так, Вы и супруг будете иметь равные права при разделе, каждому по 1/2.
СпроситьЗдравствуйте!
Не очень понятно как вы будете строить новый дом если там уже есть дом, сносить его? но без разрешения второго собственника вы ничего сделать не сможете. Ни снести ни построить новый
СпроситьРуководствуйтесь правилами землепользования и застройки вашего города Если он никак не нарушает ваши интересы, то у вас нет права вмешиваться;
для этого есть другие службы; Ст.10 закона 2202-1 "О прокуратуре ". Сами разберутся От забора до сарая нужно отступить не менее 1 метра, а не 4-х. Сосед строит деревянный сарай (курятник) на месте старогов ИЖС. Полностью заливает ленточный фундамент, старый был бутовый. Не соблюдает СНИПы (не собирается отступать от забора на 4 метра). Правомерно ли это? На какой закон я могу ссылатся? Он ссылается на реконструкцию и говорит что так можно, мол старое строение у них зарегистрировано
Если он никак не нарушает ваши интересы, то у вас нет права вмешиваться;
для этого есть другие службы;
Спросить
Да в этом случае дом считается недостроенным И можно зарегистрировать в Росреестре как объект незавершенного строительства Это незавершенное строительство. Процент готовности определяется кадастровым инженером У меня на земельном участке имеется фундамент под жилой дом, считается ли он недостроенным домом?
Да в этом случае дом считается недостроенным И можно зарегистрировать в Росреестре как объект незавершенного строительства
Спросить
Это незавершенное строительство. Процент готовности определяется кадастровым инженером
СпроситьЗдравствуйте. Фундамент незавершенным строением не считается. Поэтому зарегистрировать, как «незавершенку» не получится. Это уже объект незавершённого строительства!
Полное завершение работ по сооружению фундамента или аналогичных работ является минимальным условием признания правомерно строящегося объекта незавершенным.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25. У нас земля в аренде до сентября 2023, а на участке только фундамент, можно ли зарегистрировать как недострой?
Здравствуйте. Фундамент незавершенным строением не считается. Поэтому зарегистрировать, как «незавершенку» не получится.
СпроситьЭто уже объект незавершённого строительства!
Полное завершение работ по сооружению фундамента или аналогичных работ является минимальным условием признания правомерно строящегося объекта незавершенным.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.
СпроситьКакой вопрос юристам, Елена? Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен! Хочу построить магазин на фундаменте на своем участке. Ходила в администрацию мне ответили что мы вам не дадим разрешение
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен!
СпроситьНет. Расстояние от дома до забора должно быть 3 М. К кадастровому инженеру надо обратиться. Они точный ответ дадут с опорой на нормы градостроительные. Расстояние от границы участка до дома должно быть не менее 3-метров.
Подайте уведомление о строительстве в администрацию, может одобрят.. На земельном участке есть фундамент под дом. По бокам, расстояние от фундамента до забора соседей по 10 метров. Спереди расстояние от фундамента до забора 2 метра, расстояние от забора до дороги примерно 3 метра. Могу ли я построить кирпичный дом? Спасибо.
Вы имеете ввиду расстояние до забора соседского или расстояние до забора где расположена улица?
Спросить
К кадастровому инженеру надо обратиться. Они точный ответ дадут с опорой на нормы градостроительные.
СпроситьРасстояние от границы участка до дома должно быть не менее 3-метров.
Подайте уведомление о строительстве в администрацию, может одобрят..
СпроситьА как это Вы гараж в собственность оформили? Здравствуйте, Артем!
Если гараж объект капитального строительства, то собственник земли имеет право требовать в судебном порядке снести самовольную постройку. Вы же его возвели без разрешительной документации Нет, не снесут гараж, если оформлен через Росреестр. Артём, гараж с фундаментом или без, есть ли правоустанавливающие документы? Если будет соответствующее судебное решение. Гараж в собственности. А земля других людей, тоже в собственности. Мой гараж снесут когда захочет хозяин земли? Какие у меня приимущества? Я хозяин гаража. Но земля не моя. Других людей.
Здравствуйте, Артем!
Если гараж объект капитального строительства, то собственник земли имеет право требовать в судебном порядке снести самовольную постройку. Вы же его возвели без разрешительной документации
Спросить
Тут надо с документами разбираться. Участок ИЖС, населённый пункт, входит в ЗОВУТ (зона подтопления рекой). В ст. 67.1 в одного кодекса написано что строительство невозможно без инженерной зашиты. Достаточно ли свайного фундамента для дома чтобы получить разрешения на строительство в зоне подтопления и законно зарегистрировать свой дом? Высота фундамента будет выше отметки затопления, которую определит кадастровый инженер
Для регистрации деревянной постройки на земельном участке ИЖС необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на кадастровый учет. Однако, если постройка не является капитальной, то ее регистрация не требуется. По общему правилу да, так как сваи, это фундамент, он неразрывно связывает постройку с землей. То что постройка деревянная, свидетельствует лишь о выбранном материале для возведения постройки. Только если она стоит на фундаменте А если фундамент сваи. Нужно обязательно регистрировать деревянную постройку на земельном участке ижс?
Для регистрации деревянной постройки на земельном участке ИЖС необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на кадастровый учет. Однако, если постройка не является капитальной, то ее регистрация не требуется.
Спросить
По общему правилу да, так как сваи, это фундамент, он неразрывно связывает постройку с землей. То что постройка деревянная, свидетельствует лишь о выбранном материале для возведения постройки.
Спросить
Можно и так сделать.
С уважением. Можно ли начать заливать фундамент без уведомления на строительство? Собственник участка на сво, все документы подготовлены, но нужен он, чтобы отнести все в мфц для подачи уведомления о предстоящем строительстве. Можно начать стройку, а в процессе подать уведомление?
Мой самообслуживания на 2 или 1 поста и выше имеет санзону 100 м. Что это значит?
Это значит, что в пределах 100 метрах от пятна застройки (края фундамента или плиты мойки самообслуживания) не должны находиться жилые дома, общественные парки, детские сады, школы, садовые участки и прочие подобные зоны и здания. Интересуют границы санитарно-защтной зоны при строительстве автомойки на 1 пост. 50 метров это до границ частного участка или до границы жилого дома, построенного на этом участке?
Мой самообслуживания на 2 или 1 поста и выше имеет санзону 100 м. Что это значит?
Это значит, что в пределах 100 метрах от пятна застройки (края фундамента или плиты мойки самообслуживания) не должны находиться жилые дома, общественные парки, детские сады, школы, садовые участки и прочие подобные зоны и здания.
СпроситьДа Здравствуйте. Конечно соседи должны убрать свой строительный мусор сами. Вы как собственник участка можете это требовать от соседей. Да. Обязанность по уборке мусора на них.
Вы можете написать им письменную претензию.
Не уберут, можете нанять специализированную организацию и взыскать в судебном порядке убытки за уборку мусора с соседей У меня такой вопрос. Купили участок. А соседи, уже положили фундамент. А вся земля и мусор на нашем участке.. как быть? Они сами должны наверное свой мусор убирать?
Здравствуйте. Конечно соседи должны убрать свой строительный мусор сами. Вы как собственник участка можете это требовать от соседей.
Спросить
Да. Обязанность по уборке мусора на них.
Вы можете написать им письменную претензию.
Не уберут, можете нанять специализированную организацию и взыскать в судебном порядке убытки за уборку мусора с соседей
СпроситьСергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить Право собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде Как переоформить земельный участок, если он в аренде, а на нем стоит фундамент в собственности
Сергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить
Спросить
Право собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде
Спросить
