Строительство щитовых / Недвижимость - 28 советов адвокатов и юристов
Ну если кадастровый инженер, который приедет на замеры для изготовления технического плана, посчитает его капитальным, то соответственно поставить на кадучёт как ОКС Скажите будет ли построенный каркаснощитовой дом на опорных сваях на участке для ИЖС обьектом КАПИТАЛЬНОГО строительства и подлежит ли регистрации как частный дом.
Дом два этажа общей площади 108 кв.м
Ну если кадастровый инженер, который приедет на замеры для изготовления технического плана, посчитает его капитальным, то соответственно поставить на кадучёт как ОКС
Спросить
Могут ли возникнуть проблемы при постройке дома на свайном фундаменте каркасно-щитового через фирму?
Для строительства индивидуального жилого дома, необходимо обратится в местную администрацию с уведомлением о начале строительства, в котором необходимо указать параметры строящегося объекта. Если эти параметры соответствуют градостроительным регламентам, то можете приступить к строительству после получения об это от местной администрации уведомления. Иначе объект строительства может быть признан самовольным и снесен по решению суда. Могут ли возникнуть проблемы при постройке дома на свайном фундаменте каркасно-щитового через фирму?
Для строительства индивидуального жилого дома, необходимо обратится в местную администрацию с уведомлением о начале строительства, в котором необходимо указать параметры строящегося объекта. Если эти параметры соответствуют градостроительным регламентам, то можете приступить к строительству после получения об это от местной администрации уведомления. Иначе объект строительства может быть признан самовольным и снесен по решению суда.
СпроситьНикак, просто продаёте участок. С точки зрения вас - для вас это не имеет никакого значения. Здравствуйте! Сначала нужно либо нынешнему "владельцу" зарегистрировать право собственности на каркасник и на кадастр. Учет поставить, а потом только продавать; либо продавать по ДКП только земельный участок, а новому владельцу - регистрировать "строительство" каркасника на себя либо по упрощенной схеме ("дачная амнистия") либо с проведением уведомительной процедуры по строительству.
ПС: Обращайтесь - помогу с оформлением. Как оформить каркасно-щитовой дом в договоре купли продажи дачного участка в СНТ, если он ни где не зарегистрирован?
Что надо указать в договоре?
Здравствуйте! Сначала нужно либо нынешнему "владельцу" зарегистрировать право собственности на каркасник и на кадастр. Учет поставить, а потом только продавать; либо продавать по ДКП только земельный участок, а новому владельцу - регистрировать "строительство" каркасника на себя либо по упрощенной схеме ("дачная амнистия") либо с проведением уведомительной процедуры по строительству.
ПС: Обращайтесь - помогу с оформлением.
СпроситьЕсли в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик. Организация построила каркасно-щитовой дом на склоне горы. Перед сваями раскопали землю высотой около метра. Земля стала осыпаться. Сделать подпорную стену дорого. В договоре на строительство вопрос не затронут.
Если в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик.
СпроситьДобрый день! Оформлять нужно! Для начала его нужно на кадастр поставить! Земля в собственности.
А этот дом, можете не регистрировать.. Если не продаете, то нет смысла.. Дом стоит давно, есть свидетельство на землю и кадастровый паспорт. Кадастровый инженер сказал, что теперь надо получать уведомление в мосгостройнадзоре, а потом к ним. Так ли это? Нужно ли регистрировать летний щитовой 2 х этажный дом не капитального строительства в Новой Москве. По амнистии не успела сделать. Если нужно, то куда обратиться? В перспективе хочу продать участок.
Земля в собственности.
А этот дом, можете не регистрировать.. Если не продаете, то нет смысла..
Спросить
Добрый день, Наталия Николаевна! Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, произвести расчеты, составить технический план, получить технический паспорт строения, после чего предоставить в данные сведение в виде заявления на постановку на учет и для получения свидетельства. Могу проконсультировать подробно Вас по данному вопросу в лс. Всего доброго.
СпроситьКадастровый инженер сказал, что теперь надо получать уведомление в мосгостройнадзоре, а потом к ним. Так ли это?
СпроситьЗдравствуйте!
Три года назад разрешение на строительство на дачном участке не требовалось.
С 4 августа в законодательство внесены изменения. До марта 2019 владельцы дачных участков могут уведомить уполномоченные органы о начале строительства или реконструкции дачных домов.
Таким образом, можете обратиться с уведомлением о начале, а потом об окончании строительства. С Новым годом! Вопрос у меня дача, маленький домик, три года назад я пристроил к домику щитовой дом 6 на 3, но не узаконил, слышал что надо сделать до марта месяца! Позвонил в БТИ, сказали через суд!
Здравствуйте!
Три года назад разрешение на строительство на дачном участке не требовалось.
С 4 августа в законодательство внесены изменения. До марта 2019 владельцы дачных участков могут уведомить уполномоченные органы о начале строительства или реконструкции дачных домов.
Таким образом, можете обратиться с уведомлением о начале, а потом об окончании строительства.
СпроситьМожете, если земельным участком Вы владеете на законном праве, дом не капитальный т Вы не нарушите ничьих прав. Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Если вы являетесь Единоличным Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Разрешение на строительство дома НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г. Пожалуйста, на каком расстоянии от соседей его можно построить. И еще: оформлять этот дом как хоз. постройку? Могу ли я построить каркасно-щитовой дом (60 кв.м) на участке 2 сотки без разрешения на строительство?
Можете, если земельным участком Вы владеете на законном праве, дом не капитальный т Вы не нарушите ничьих прав.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Если вы являетесь Единоличным Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) то в этом случае Разрешение на строительство дома НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г.
Спросить
Пожалуйста, на каком расстоянии от соседей его можно построить. И еще: оформлять этот дом как хоз. постройку?
Спросить
Здравствуйте, можете оформить, как дачный дом, расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Спросить
Здравствуйте! С 4.08.2018 разрешение на строительство жилого дома вообще не требуется, но вам следует уведомить администрацию о начале строительства и получить ответ о согласовании (несогласовании) такого строительства. В ином случае дом будет считаться самовольной постройкой, со всеми вытекающими последствиями, если вид разрешенного использования земельного участка не для ведения садоводства или дачного хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте!
Прежде всего нужно попробовать решить вопрос с землей. Кому принадлежит земельный участок, на котором возведен ваш дом. Если известен собственник земельного участка нужно или купить у него этот участок или заключить с ним соглашение на строительство дома. Без решения вопроса с землей нельзя оформить собственность на дом. Здравствуйте, Светлана! Сначала Вам необходимо выяснить статус земельного участка, а после этого будет ясно, что надо предпринимать.
С уважением, Марина Сергеевна. Старый дом финской постройки пришел в негодность и мы хотим его отремонтировать но проблема в том что земля нам не принадлежит что нам делать дом щитовой.
Здравствуйте!
Прежде всего нужно попробовать решить вопрос с землей. Кому принадлежит земельный участок, на котором возведен ваш дом. Если известен собственник земельного участка нужно или купить у него этот участок или заключить с ним соглашение на строительство дома. Без решения вопроса с землей нельзя оформить собственность на дом.
СпроситьДля того чтобы вам дом был включен в список аварийного жилья вас сначала необходимо сделать все документы на признание его ветхим или аварийным. При этом не имеет значения из каких материалов был построен дом важна дата строительства и его состояние. Для этого вам нужно оформить техническое заключение и иные документы для включения его в программу. Проживаем в каркасно-щитовом деревянном доме. Дом стоился, как временное жилье для строителей. Слышал, что каркасно-щитовые дома не должны использоваться для длительного проживания и должны быть включены в программу переселения из ветхого жилья. Это так?
Для того чтобы вам дом был включен в список аварийного жилья вас сначала необходимо сделать все документы на признание его ветхим или аварийным. При этом не имеет значения из каких материалов был построен дом важна дата строительства и его состояние. Для этого вам нужно оформить техническое заключение и иные документы для включения его в программу.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Ирина, в данном случае вам надо обратиться в местную администрацию для получения ответа на ваш вопрос по получению разрешение на строительство. Я вас спрашивала о регистрации права собственности, а ответ - о разрешении на строительство. Не. поняла. Могу ли я зарегистрировать право собственности на щитовой дом без фундамента (есть свет, вода, канализация)? Проблема в том, что дом застрахован. Могут возникнуть проблемы в случае наступления страхового случая без регистрации права собственности?
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, в данном случае вам надо обратиться в местную администрацию для получения ответа на ваш вопрос по получению разрешение на строительство.
Спросить
Я вас спрашивала о регистрации права собственности, а ответ - о разрешении на строительство. Не. поняла.
Спросить
К любому кадастровому инженеру обратитесь. Таких кадастровых компаний много в городе. Они проконсультируют. Если возьмутся, то инженер возьмет необходимую аппаратуру, выедет на место, произведет все мероприятия, составит необходимую документацию и направит в регистрирующий орган, где право собственности на дом будет зарегистрировано.
Но я сомневаюсь, что они возьмутся, поскольку это скорее всего не объект капитального строительства.
В администрацию? Смешно, смешно)) Написать ерунду, главное быстро, принцип многих юристов сайта.
СпроситьНе нужно ничего регистрировать, поскольку данный щитовой домик не относится к объекту капитального строительства и не предназначен для проживания круглогодично. Меня зовут Юрий. Мой вопрос: нужно ли рпгистрировать щитовой домик для летнего проживания на дачном участке в снт не имеющий капитального фундамента (стоит на камнях). Спасибо.
Не нужно ничего регистрировать, поскольку данный щитовой домик не относится к объекту капитального строительства и не предназначен для проживания круглогодично.
СпроситьОбъекты капитально строительства подлежат государственной регистрации, если такой объект капитальный то на него необходимы все соответствующие документы. Если это капитальное строение, то оформление и регистрация объект в ЕГРН необходима. [quote]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-Ф[/quote] Разрешение не нужно, а вот регистрировать в Росреестре нужно - если фундамент связан с землей, если домик - сборно-разборный - не нужна регистрация. Нужна ли регистрация дачного домика (каркасно-щитовой на столбчатом фундаменте) ?
Объекты капитально строительства подлежат государственной регистрации, если такой объект капитальный то на него необходимы все соответствующие документы.
Спросить
Если это капитальное строение, то оформление и регистрация объект в ЕГРН необходима.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФСпросить
Разрешение не нужно, а вот регистрировать в Росреестре нужно - если фундамент связан с землей, если домик - сборно-разборный - не нужна регистрация.
СпроситьСт. 401 НК РФ
[quote] Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) [b]иные здание, строение, сооружение, помещение.[/b][/quote] Дачник, состоит в СНТ. Почему, с него берут налог за щитовой домик 18 м/ кв.
В налоговой сказали что с 2015 года вышел закон. Который разрешает брать за все налог и за хоз. постройки.
Не могу найти. Подскажите.
Спасибо.
Ст. 401 НК РФ
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:Спросить1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Это будет временное строение или капитальное ? земля у вас к какой категории относится ? Нужно ли разрешение на строительство летнего каркасно-щитовой домика на участке под ижс? Сколько отступать от забора?
это будет временное строение или капитальное ? земля у вас к какой категории относится ?
СпроситьЛицензия на стротельство нужна. У нас открыто ООО. Нужна ли лицензия для строительства каркасно-щитового дачного дома.
На строительство - договор подряда, а не купли-продажи. Фирма предлагает заключить именно договор купли продажи Можно ли договор на строительство дачного сборно щитового дома назвать договором купли продажи, какие пункты необходимо в нем указать?
можно и купли-продажи, только в таком случае фирма будет нести ответственность только за каркас фактически
Спросить
В данном случае, договор будет смешанным, содержащим в себе элементы договора купли-продажи и договора подряда.
СпроситьНалог зависит от площади дома Я уточню вопрос это важно для моего решения
щитовой дом я слышал что не является капитальным .
Вопрос есть различие в ставке налога на щитовой дом и на капитальный дом? Вопрос такой собираюсь построить частный дом и мне интересен вопрос есть ли разница в ставке налога на щитовой дом и на капитальный дом из кирпича?
Здравствуйте! Да, обязательно Садовый участок в собственности. Хочу построить сборно-щитовой дом. Нужно ли разрешение на строительство? Спасибо.
Здравствуйте.
Обязательно регистрировать. Вы разрешение на строительство получали? На моем земельном земельном участке пмж я разобрал и снял с кадастра старый развалившийся дом без фундамента. Рядом поставил легкий щитовой дачный домик. Можно ли его не регистрировать. Обязательно ли его регистрировать.
Здравствуйте.
Обязательно регистрировать. Вы разрешение на строительство получали?
СпроситьОформить можно и так и так. С точки зрения документов - проще заново построить. С точки зрения денег - проще реконструировать. У меня есть старый щитовой дом на полуупавшем столбчатом фундаменте в дачном кооперативе. Точнее-зто полдома, т. к. другую половину сломала соседка по участку. И построила себе отдельнвй каркасный дом на расстоянии 3 м. от моего остатка. .Мне важно. Чтобы моя половинка оставалась на том же месте. Где она простояла более 50-ти лет. Есть регистрационное свидетельство на 1/2 дома. Я готова оставит планировку и размеры прежними, но все остальное хотелось бы поменять. При новом строительстве, боюсь, заставят отступать от границ сосоедних участков в соответствии с сан. и пожар. Требованиями. Возможно, часть несущих конструкций (столбы и некоторые лаги) еще могут послужить, надо провести обследование специалистам, но однозначно, нужно что-то сделать с фундаментом, например поставить дом на блоки. Будет ли это реконструкцией или все-таки новым строительством?
Оформить можно и так и так. С точки зрения документов - проще заново построить. С точки зрения денег - проще реконструировать.
СпроситьСтройте,Вы правы 100%. В подобной ситуации мне нужен развернутый ответ. У нас возникла критическая ситуация с соседкой по даче. Приобрели участок и решили построить сборно-щитовую постройку - гараж, без фундамента и пола. От межи 1 м 20 см, свес крыши 30 см. Она возмущена данным событием, при том, что у нее стоит на участке на расстоянии 1 м от нашей межи жилой двухэтажный дом с четырехскатной крышей размером 10 на 15 м. Что Вы можете посоветовать нам в этой ситуации. Заранее благодарим!
Проблема с щитовой - как решить вопрос о незаконном использовании и строительстве капитальной стены?
В свою УК обратитесь по этому вопросу, пусть установят звукоизоляцию. Жалобу в жилищную инспекцию направьте Мы недавно купили однокомнатную квартиру, 32 кв. 3 кв, за стенкой занимает электрощитовая с отдельным входом из подъезда. Но дело в том, что стена между нашей жилой комнатой и щитовой не капитальная, и в щитовую зачастили электрики, у них там еще и склад электропримочек всяких. Эффект полного присутствия чужих людей в комнате, все слышно, и нам их, и им нас. насколько я понимаю, это незаконно использовать щитовую не по назначению, т.е в качестве склада. Как мне бороться с этим. Могу ли я потребовать возведения капитальной стены, и у кого требовать?. и еще я слышала, что щитовые не должны соседствовать с жилым помещением, т.к вредит здоровью, можно ли добиться переместить щит в другое место, с последующим моим выкупом данных кв.м.
Как поступать в таком случае?
---брать разрешение и проект. и вам всё отметят на плане Уважаемый Валерий Федорович г. Азов !
Смотря что будете строить, поэтому можно отступить и по 1,5 м.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.03.2015г Ответы не очень конкретны. Строить я хочу каркасно-щитовой двухэтажный садовый домик на своем участке в садоводстве. Но из-за его ширины я не могу отступить по 3 метра от соседей. Что делать? Садовый участок очень узкий и если от соседей слева и справа отступить по 3 метра в соответствии с требованием СНиП, то и самому негде строить. Как поступать в таком случае?
Как поступать в таком случае?
---брать разрешение и проект. и вам всё отметят на плане
СпроситьУважаемый Валерий Федорович г. Азов !
Смотря что будете строить, поэтому можно отступить и по 1,5 м.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.03.2015г
Спросить
Ответы не очень конкретны. Строить я хочу каркасно-щитовой двухэтажный садовый домик на своем участке в садоводстве. Но из-за его ширины я не могу отступить по 3 метра от соседей. Что делать?
СпроситьДобрый день. Можете по дачной амнистии. Разрешение на строительство не требуется в силу п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Могу ли зарегистрировать на дачном участке построеный щитовой домик.
Добрый день. Можете по дачной амнистии. Разрешение на строительство не требуется в силу п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьТатьяна, в зависимости от статуса земельного участка, на котором построен дом, и от статуса дома-прописка возможна, или невозможна. Собираюсь строить каркасно-щитовой дом для постоянного проживания (дом утепленный, вода, канализация), смогу ли я нем получить прописку?
Татьяна, в зависимости от статуса земельного участка, на котором построен дом, и от статуса дома-прописка возможна, или невозможна.
Спросить
